建筑消防設施整改維修施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本項目為某商業(yè)綜合體消防設施整改維修工程，位于城市商業(yè)核心區(qū)域，總建筑面積約35000㎡，建筑高度52m，地上12層（含裙樓4層），地下2層。主要功能包括商業(yè)零售、餐飲、辦公及配套設施，屬于人員密集場所。本次整改范圍涵蓋火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明和疏散指示系統(tǒng)、防火分隔設施及消防水泵房等七大類消防設施，整改區(qū)域涉及建筑主體及附屬裙樓全部區(qū)域。1.2現狀評估經前期檢測，現有消防設施存在以下主要問題：火災報警控制器部分回路故障，32個手動報警按鈕失效；自動噴水滅火系統(tǒng)管網壓力不足，裙樓區(qū)域156個噴頭老化失效；消火栓系統(tǒng)3處立管銹蝕嚴重，地下一層水泵接合器無法正常使用；防排煙系統(tǒng)風機聯動功能失效，28處防火閥損壞；應急照明燈具照度不足，疏散指示標志12處缺失；防火卷簾門5樘無法聯動下降；消防水泵房2臺主泵運行參數不達標。1.3工程目標通過系統(tǒng)性整改維修，使所有消防設施達到GB/T50720-2011（2025年修訂版）標準要求，確保通過消防專項驗收。具體指標包括：火災報警系統(tǒng)響應時間≤90秒，噴淋系統(tǒng)最不利點壓力≥0.05MPa，應急照明照度≥3.0勒克斯，疏散通道寬度全部達標，所有系統(tǒng)聯動功能100%有效。二、編制依據2.1法律法規(guī)及標準規(guī)范《中華人民共和國消防法》（2021年修訂版）《建設工程安全生產管理條例》（國務院令第393號）《建設工程施工現場消防安全技術標準》（GB/T50720-2011，2025年11月實施）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014，2018年版）《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》（GB50166-2019）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261-2017）《消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)技術標準》（GB51309-2018）2.2技術文件項目建筑消防設計文件及圖紙（編號：XF-2025-087）消防設施檢測報告（編號：JC-2025-112）業(yè)主單位提供的整改要求說明書施工組織設計專項會議紀要（2025年9月第3次）三、施工準備3.1技術準備組織技術團隊進行三級圖紙會審：項目總工牽頭審核設計圖紙與現場實際的符合性，專業(yè)工程師核對各系統(tǒng)技術參數，施工班組長確認工藝可行性。編制《消防整改技術交底手冊》，包含12個專業(yè)分項的施工工藝標準、質量控制點及驗收標準。針對超過100米的工程區(qū)域，特別制定臨時避難場所設置方案，配備乙級防火門窗，確保距離作業(yè)面不超過50米。3.2物資準備建立材料設備"雙審雙驗"制度：供應商需提供國家級檢測報告及出廠合格證，進場時進行外觀檢查、性能抽樣測試及系統(tǒng)兼容性驗證。關鍵設備如智能型火災報警控制器、消防水泵等需提供生產廠家針對本項目的專項授權書。材料倉庫劃分A、B、C三區(qū)管理，其中易燃易爆品庫房與在建工程保持不小于15米間距，設置防爆型照明及通風系統(tǒng)。3.3人員組織組建專項施工團隊：項目經理（一級注冊建造師）擔任消防安全第一責任人，配備5名專業(yè)工程師（消防、電氣、暖通各1名，給排水2名），持證特種作業(yè)人員32人（其中焊工8人、電工12人、消防設施操作員12人）。實施"每日晨會+每周培訓"制度，重點培訓新版規(guī)范中變化內容，如動火作業(yè)監(jiān)護時間延長至30分鐘的操作要求。3.4現場布置施工現場劃分作業(yè)區(qū)、材料區(qū)、辦公區(qū)及應急區(qū)，設置環(huán)形消防車道（寬度4米）及18米×18米回車場。施工區(qū)與非施工區(qū)采用耐火極限3.0小時的不燃墻體分隔，設置2個寬度≥1.4米的疏散通道，配備應急照明（照度3.0勒克斯）及疏散指示標志。臨時消防設施按新版規(guī)范配置：每50㎡設置1具4A級別滅火器，消防栓間距≤120米，配備自救呼吸器的消防器材儲存室2處。四、主要施工流程4.1火災自動報警系統(tǒng)整改4.1.1線路改造采用ZR-RVS-2×1.5mm2阻燃雙絞線，橋架敷設時與強電線路保持≥0.5米間距，明敷管線刷防火涂料（厚度≥1.5mm）。對原有線路進行導通測試，絕緣電阻值不低于20MΩ，更換老化線路3800米，新增回路8路，每個回路負載≤200點。4.1.2設備更換更換故障報警控制器1臺（容量4000點），新增智能型感煙探測器286個（安裝間距≤10米）、感溫探測器94個（安裝間距≤5米）、手動報警按鈕52個（設置在疏散通道轉角處）。設備安裝高度：探測器距頂0.15米，按鈕距地1.3米，控制器落地安裝時底邊距地0.15米。4.1.3系統(tǒng)調試進行100%點位模擬測試，包括火警、故障、聯動等功能，確保報警響應時間≤3秒，地址編碼準確率100%。與噴淋泵、排煙風機、防火卷簾等設備實現聯動控制，編制聯動邏輯關系表并經監(jiān)理單位確認。4.2自動噴水滅火系統(tǒng)整改4.2.1管網改造更換DN150主管網850米（熱鍍鋅鋼管，溝槽連接），DN100支管1200米，DN50配水管650米。管道安裝坡度：干管≥0.002，支管≥0.005，最高點設自動排氣閥，最低點設泄水閥。對原有管網進行水壓試驗：強度試驗壓力1.4MPa（穩(wěn)壓30分鐘壓降≤0.05MPa），嚴密性試驗壓力1.0MPa（穩(wěn)壓24小時無泄漏）。4.2.2噴頭更換按區(qū)域特性配置不同類型噴頭：商業(yè)區(qū)采用快速響應噴頭（K=80），廚房區(qū)域采用高溫噴頭（動作溫度93℃），地下車庫采用直立型噴頭。共更換噴頭1286個，安裝間距≤3.6米，距墻≤1.8米，與燈具、風口等保持≥0.3米距離。4.2.3水泵房改造更換2臺消防水泵（一用一備，流量30L/s，揚程120m），新增智能巡檢柜1臺（巡檢周期24小時）。水泵吸水管設置偏心異徑管（管頂平接），出水管安裝壓力表（量程0-2.5MPa）、止回閥及蝶閥。系統(tǒng)調試時進行1小時滿負荷運行測試，確保最不利點壓力≥0.05MPa，流量滿足設計要求。4.3防排煙系統(tǒng)整改4.3.1風機更換更換屋頂排煙風機3臺（雙速電機，風量25000m3/h），樓梯間正壓送風機2臺（風量18000m3/h）。風機安裝設置減振臺座，與風管采用柔性短管連接（長度200mm），出風口設防火閥（70℃熔斷）。4.3.2風管改造采用鍍鋅鋼板風管（厚度0.8-1.2mm），防火風管外包30mm厚離心玻璃棉（密度48kg/m3）。風管安裝坡度≥0.01，接縫處采取密封措施，防火閥安裝距墻≤200mm，設置獨立支吊架。4.3.3聯動調試測試火災時排煙系統(tǒng)動作：煙感報警后30秒內啟動排煙風機，開啟排煙口（風速≤10m/s），同時關閉空調系統(tǒng)。正壓送風系統(tǒng)保證樓梯間壓力40-50Pa，前室壓力25-30Pa，模擬斷電時備用電源切換時間≤15秒。4.4應急疏散系統(tǒng)整改4.4.1應急照明更換智能應急照明燈320套，采用集中電源集中控制型系統(tǒng)（應急時間≥1.5小時）。安裝位置：疏散通道地面最低水平照度≥3.0勒克斯，樓梯間≥5.0勒克斯，安裝間距≤15米，距地高度2.5米。4.4.2疏散指示標志設置消防應急標志燈具186套，方向標志間距≤10米，安全出口標志每個出口1套。采用蓄光型+應急電源雙模式，標志表面亮度≥50cd/m2，應急轉換時間≤0.5秒。4.4.3防火分隔設施更換防火卷簾門5樘（特級防火卷簾，耐火極限3.0小時），安裝位置距地高度≥2.2米，設置手動控制按鈕及溫控釋放裝置。防火門更換28扇（乙級15扇、丙級13扇），閉門器、順序器安裝齊全，縫隙≤3mm。五、質量控制5.1材料控制實施材料"二維碼追溯"管理：每批材料生成唯一二維碼，包含生產廠家、規(guī)格型號、檢測報告、進場驗收記錄等信息。關鍵材料如消防水泵、報警控制器等需進行第三方檢測，抽樣比例不低于3%。建立不合格材料臺賬，實施"紅黃牌"預警機制，對同一廠家材料連續(xù)出現2次不合格的，取消供應商資格。5.2工序控制執(zhí)行"三檢制+第三方檢測"質量管控：班組自檢（100%檢查）、項目部復檢（按30%比例抽檢）、監(jiān)理驗收（關鍵工序全檢），重要工序如管網試壓、系統(tǒng)調試等邀請第三方檢測機構參與。質量控制點設置28處（A級控制點8處、B級12處、C級8處），其中A級控制點（如消防水泵安裝）需建設單位、監(jiān)理單位、施工單位三方簽字確認。5.3檢測標準按新版規(guī)范制定專項檢測方案：火災報警系統(tǒng)進行100%點位測試，噴淋系統(tǒng)進行最不利點壓力流量測試，防排煙系統(tǒng)進行風速風壓測試，應急照明進行照度及應急時間測試。檢測數據實時上傳至智慧工地管理平臺，生成《消防設施檢測數據庫》，包含檢測時間、位置、數據值、偏差分析等內容。5.4驗收程序分階段組織驗收：隱蔽工程驗收（管線敷設、接地裝置等）、分項工程驗收（系統(tǒng)安裝完成后）、竣工驗收（整體調試合格后）。驗收資料包含：竣工圖、設計變更、材料設備合格證、檢測報告、調試記錄等22類文件，按《建設工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T50328）要求組卷。六、安全管理6.1管理制度制定《消防安全管理手冊》，包含12項專項制度：動火作業(yè)審批制度（執(zhí)行"三不動火"原則：無證不動火、無監(jiān)護不動火、措施不落實不動火）、用電安全管理制度（三級配電兩級保護）、危險品管理制度（限量存放，當日領用）等。實施"安全積分"制度，將安全行為與績效直接掛鉤。6.2動火作業(yè)管理嚴格執(zhí)行動火審批程序：作業(yè)前辦理《動火許可證》，經項目經理、安全員、監(jiān)理工程師簽字批準。動火點設置"三隔離"（作業(yè)面隔離、火星隔離、可燃物隔離），配備2具4A滅火器及接火裝置，動火后監(jiān)護30分鐘。每日動火作業(yè)時間限定在8:00-17:00，風力≥5級時停止室外動火。6.3用電安全施工現場采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱實行"一機一閘一漏一箱"，漏電保護器動作電流≤30mA，動作時間≤0.1秒。臨時用電線路架空高度≥4米（機動車道≥6米），嚴禁私拉亂接。電工每日巡查，每周進行絕緣電阻測試，每月進行接地電阻測試（≤4Ω）。6.4防護措施個人防護：施工人員配備"四件套"（安全帽、安全帶、反光背心、絕緣鞋），特殊作業(yè)人員增加專用防護裝備（焊工配備防火面罩、絕緣手套）。臨邊防護：作業(yè)層設置1.2米高防護欄桿，搭設安全網（阻燃型，網目密度≥2000目/100cm2）。高空作業(yè)：2米以上作業(yè)必須使用安全帶，搭設操作平臺（腳手板厚度≥5cm，間距≤30cm）。七、應急預案7.1應急組織成立應急指揮部：項目經理任總指揮，下設搶險組（15人）、疏散組（10人）、救護組（5人）、通訊組（3人）。配備應急車輛2臺（指揮車1臺、救護車1臺），24小時應急值班電話（設置自動錄音功能）。每月組織1次應急演練，演練內容包括火災撲救、人員疏散、醫(yī)療救護等科目。7.2火災應急處置火災處置"四步法"：報警（立即撥打119，同時啟動內部報警系統(tǒng)）、疏散（引導人員沿疏散通道有序撤離，優(yōu)先疏散受火勢威脅區(qū)域人員）、滅火（初期火災使用滅火器撲救，控制火勢蔓延）、配合（引導消防救援車輛，提供建筑圖紙及消防設施情況）。重點區(qū)域如配電室、油漆倉庫等設置自動滅火裝置，響應時間≤10秒。7.3醫(yī)療急救現場設置醫(yī)療救護點，配備急救箱（含止血帶、繃帶、擔架等）及AED設備。與最近醫(yī)院（距離3.5公里）簽訂《緊急救援協(xié)議》，明確急救路線及聯絡方式。制定常見傷害急救流程：觸電急救（切斷電源→判斷意識→心肺復蘇）、燒傷處理（冷水沖洗→無菌包扎→避免破損）等。7.4應急物資應急物資儲備清單：滅火器（4A級別50具）、消防水帶（200米）、應急照明（30套）、疏散指示標志（50個）、自救呼吸器（100具）、應急廣播系統(tǒng)（1套）、通訊設備（對講機15臺）、醫(yī)療急救設備（急救箱3個、AED1臺）。所有應急物資每半月檢查1次，確保完好有效。八、施工進度計劃采用Project軟件編制四級進度計劃體系：總進度計劃（60日歷天）、月進度計劃（分解為6個關鍵節(jié)點）、周進度計劃（細化至各系統(tǒng)施工）、日作業(yè)計劃（明確班組任務）。關鍵線路：火災報警系統(tǒng)改造（1-15天）→噴淋系統(tǒng)改造（10-30天）→防排煙系統(tǒng)改造（20-40天）→系統(tǒng)調試（45-55天）→消防驗收（56-60天）。設置3個機動時間節(jié)點（第15天、30天、45天），應對可能出現的延誤情況。九、驗收標準與流程9.1驗收標準嚴格執(zhí)行GB/T50720-2011（2025修訂版）標準，具體指標包括：火災報警系統(tǒng)：報警響應時間≤90秒，聯動功能準確率100%噴淋系統(tǒng)：最不利點壓力≥0.05MPa，噴頭安裝合格率100%消火栓系統(tǒng)：充實水柱≥13米，出水壓力≥0.35MPa防排煙系統(tǒng)：排煙量偏差≤10%，正壓送風壓力符合設計要求應急照明：照度≥3.0勒克斯，應急時間≥1.5小時9.2驗收流程分三個階段實施：初步驗收（施工單位自檢）：對照設計圖紙及規(guī)范要求，對各系統(tǒng)進行全面