2025年一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)管理與工程應(yīng)用練習(xí)題深度解析及答案匯編某住宅工程建筑面積8.2萬(wàn)㎡，地下2層，地上26層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)。建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選定A施工總承包單位，合同約定：工期480天，合同價(jià)1.8億元（不含稅），預(yù)付款為合同價(jià)的10%，分3次在進(jìn)度款中抵扣；質(zhì)量保證金為結(jié)算總價(jià)的3%，竣工結(jié)算后28天內(nèi)返還；因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤1天補(bǔ)償5000元，非關(guān)鍵線路工作延誤不超過(guò)總時(shí)差時(shí)不補(bǔ)償。施工過(guò)程中發(fā)生以下事件：事件1：施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃（雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖）如圖1所示（時(shí)間單位：天），監(jiān)理工程師審核時(shí)發(fā)現(xiàn)：工作E（主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收）的緊后工作應(yīng)為G（裝飾裝修）和H（電梯安裝），原計(jì)劃中誤將E的緊后工作僅設(shè)置為G；工作L（室外工程）的緊前工作應(yīng)為K（消防驗(yàn)收）和M（綠化工程），原計(jì)劃中誤將L的緊前工作僅設(shè)置為K。事件2：基礎(chǔ)施工階段，因建設(shè)單位提供的地質(zhì)勘察報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符，導(dǎo)致基坑邊坡局部坍塌，處理坍塌及重新支護(hù)增加費(fèi)用22萬(wàn)元，工期延誤15天。施工單位及時(shí)向監(jiān)理單位提交了索賠意向通知書(shū)及相關(guān)證明材料。事件3：主體結(jié)構(gòu)施工至12層時(shí)，建設(shè)單位書(shū)面通知將原設(shè)計(jì)的外窗由鋁合金窗改為斷橋鋁合金窗，導(dǎo)致工作F（外窗安裝）的工程量增加20%，原合同中F工作綜合單價(jià)為380元/㎡，投標(biāo)報(bào)價(jià)中該項(xiàng)目人材機(jī)占比65%，管理費(fèi)費(fèi)率12%（以人材機(jī)為基數(shù)），利潤(rùn)率5%（以人材機(jī)+管理費(fèi)為基數(shù)），規(guī)費(fèi)費(fèi)率3%（以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為基數(shù)），增值稅9%。經(jīng)協(xié)商，新增工程量單價(jià)按原綜合單價(jià)調(diào)整。事件4：裝飾裝修階段，施工單位為趕工期，將原計(jì)劃分3個(gè)施工段流水施工的抹灰工程（工作G）改為2個(gè)施工段，導(dǎo)致工人窩工及降效損失8萬(wàn)元；同時(shí)，因混凝土養(yǎng)護(hù)不到位，15層剪力墻出現(xiàn)貫穿性裂縫，經(jīng)檢測(cè)需采用壓力灌漿處理，費(fèi)用12萬(wàn)元，工期延誤7天。事件5：工程竣工后，施工單位提交的竣工結(jié)算報(bào)告顯示：合同價(jià)1.8億元，變更增加280萬(wàn)元，索賠35萬(wàn)元（含事件2的22萬(wàn)元+事件4的8萬(wàn)元），現(xiàn)場(chǎng)簽證15萬(wàn)元。建設(shè)單位委托造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審核，發(fā)現(xiàn)事件4中抹灰工程趕工損失8萬(wàn)元無(wú)合同依據(jù)，混凝土裂縫處理費(fèi)用12萬(wàn)元屬于施工質(zhì)量問(wèn)題，不應(yīng)計(jì)入結(jié)算；另發(fā)現(xiàn)施工單位未按合同約定在進(jìn)度款中抵扣預(yù)付款（已支付進(jìn)度款中預(yù)付款抵扣金額為0），截至竣工前累計(jì)支付進(jìn)度款1.5億元（含安全文明施工費(fèi)120萬(wàn)元）。問(wèn)題1：根據(jù)事件1，繪制正確的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖（只需寫(xiě)出關(guān)鍵線路及總工期），并指出原計(jì)劃的錯(cuò)誤對(duì)總工期是否有影響。解析：原網(wǎng)絡(luò)圖錯(cuò)誤在于工作E的緊后工作遺漏H，導(dǎo)致H工作的開(kāi)始時(shí)間被錯(cuò)誤推遲；工作L的緊前工作遺漏M，導(dǎo)致L工作的開(kāi)始時(shí)間被錯(cuò)誤提前。正確的網(wǎng)絡(luò)圖中，E的緊后應(yīng)為G和H，L的緊前應(yīng)為K和M。重新計(jì)算關(guān)鍵線路：原關(guān)鍵線路為A→B→C→D→E→G→I→J（假設(shè)原計(jì)劃中各工作持續(xù)時(shí)間為：A=30，B=60，C=90，D=45，E=30，G=120，I=45，J=30，總工期=30+60+90+45+30+120+45+30=450天）。修正后，H工作（假設(shè)持續(xù)時(shí)間60天）的開(kāi)始時(shí)間由E完成后開(kāi)始（第30+60+90+45+30=255天），H結(jié)束于255+60=315天；M工作（假設(shè)持續(xù)時(shí)間45天）的結(jié)束時(shí)間為K工作（假設(shè)持續(xù)時(shí)間30天，開(kāi)始于G結(jié)束后即255+120=375天，結(jié)束于375+30=405天）和M工作（假設(shè)開(kāi)始于G結(jié)束后375天，持續(xù)45天，結(jié)束于375+45=420天），因此L工作的開(kāi)始時(shí)間應(yīng)為max(405,420)=420天，L持續(xù)時(shí)間30天，結(jié)束于450天。關(guān)鍵線路未改變，總工期仍為450天。原計(jì)劃的錯(cuò)誤未影響總工期，因H工作總時(shí)差足夠（H的最早完成315天，而G→I→J的結(jié)束時(shí)間為255+120+45+30=450天，H的最遲完成時(shí)間為450天，總時(shí)差=450315=135天，遺漏E→H不影響總工期；L工作的緊前遺漏M，但M的結(jié)束時(shí)間晚于K，原計(jì)劃中L開(kāi)始于K結(jié)束后405天，實(shí)際應(yīng)開(kāi)始于M結(jié)束后420天，因此原計(jì)劃錯(cuò)誤使L提前開(kāi)始15天，但L的總時(shí)差足夠，不影響總工期）。答案：正確關(guān)鍵線路為A→B→C→D→E→G→I→J，總工期450天；原計(jì)劃錯(cuò)誤未影響總工期。問(wèn)題2：事件2中，施工單位的索賠是否成立？說(shuō)明理由，計(jì)算可索賠的費(fèi)用和工期。解析：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，建設(shè)單位提供的地質(zhì)資料與實(shí)際不符屬于發(fā)包人責(zé)任。施工單位在事件發(fā)生后及時(shí)提交了索賠意向書(shū)及證明材料，符合索賠程序?；犹幚碣M(fèi)用22萬(wàn)元屬于直接損失，工期延誤15天屬于關(guān)鍵線路延誤（假設(shè)事件2發(fā)生在基礎(chǔ)施工階段，基礎(chǔ)工程為關(guān)鍵工作，延誤15天影響總工期）。答案：索賠成立。理由：地質(zhì)勘察報(bào)告與實(shí)際不符屬發(fā)包人責(zé)任，且施工單位及時(shí)提出索賠?？伤髻r費(fèi)用22萬(wàn)元，工期15天。問(wèn)題3：計(jì)算事件3中工作F新增工程量的綜合單價(jià)及應(yīng)增加的結(jié)算金額（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。解析：原綜合單價(jià)=人材機(jī)+管理費(fèi)+利潤(rùn)。人材機(jī)=380/(1+12%+（1+12%）×5%)=380/1.176≈323.13元/㎡（驗(yàn)證：管理費(fèi)=323.13×12%=38.78元，利潤(rùn)=(323.13+38.78)×5%=18.09元，合計(jì)323.13+38.78+18.09=380元）。新增工程量綜合單價(jià)按原綜合單價(jià)調(diào)整，即380元/㎡（因合同約定新增工程量單價(jià)按原綜合單價(jià)，無(wú)需重新組價(jià)）。假設(shè)原F工作工程量為Q，新增20%即0.2Q，增加的結(jié)算金額=0.2Q×380×(1+3%+9%)=0.2Q×380×1.12=85.12Q元（注：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=0.2Q×380，規(guī)費(fèi)=0.2Q×380×3%，增值稅=(0.2Q×380+0.2Q×380×3%)×9%=0.2Q×380×1.03×9%，總費(fèi)用=0.2Q×380×(1+3%+9%)=0.2Q×380×1.12）。答案：新增綜合單價(jià)為380元/㎡；應(yīng)增加結(jié)算金額為85.12Q元（Q為原工程量）。問(wèn)題4：事件4中，施工單位提出的8萬(wàn)元趕工損失和12萬(wàn)元裂縫處理費(fèi)用是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算？說(shuō)明理由。解析：抹灰工程趕工損失8萬(wàn)元：施工單位自行改變施工段劃分屬于自主趕工行為，合同未約定趕工補(bǔ)償，損失由施工單位承擔(dān)，不應(yīng)計(jì)入結(jié)算?；炷亮芽p處理費(fèi)用12萬(wàn)元：因養(yǎng)護(hù)不到位導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題屬于施工單位責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，不應(yīng)計(jì)入結(jié)算。答案：8萬(wàn)元趕工損失不應(yīng)計(jì)入，因?qū)偈┕挝蛔孕汹s工；12萬(wàn)元裂縫處理費(fèi)用不應(yīng)計(jì)入，因?qū)偈┕べ|(zhì)量問(wèn)題。問(wèn)題5：計(jì)算工程竣工結(jié)算總價(jià)、應(yīng)抵扣的預(yù)付款金額及建設(shè)單位應(yīng)支付的竣工結(jié)算尾款（保留兩位小數(shù)）。解析：竣工結(jié)算總價(jià)=合同價(jià)+變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+合理索賠不合理費(fèi)用。合同價(jià)1.8億元，變更280萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)簽證15萬(wàn)元，合理索賠僅事件2的22萬(wàn)元（事件4的8萬(wàn)元和12萬(wàn)元不計(jì)），因此結(jié)算總價(jià)=18000+280+15+22=18317萬(wàn)元。預(yù)付款=1.8億×10%=1800萬(wàn)元，分3次抵扣，假設(shè)各次抵扣600萬(wàn)元，截至竣工前未抵扣，需在結(jié)算時(shí)抵扣。已支付進(jìn)度款1.5億元（含安全文明施工費(fèi)120萬(wàn)元，安全文明施工費(fèi)屬于不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，已支付部分不扣減）。質(zhì)量保證金=18317×3%=549.51萬(wàn)元。應(yīng)支付的竣工結(jié)算尾款=結(jié)算總價(jià)已支付進(jìn)度款預(yù)付款質(zhì)量保證金=18317150001800549.51=967.49萬(wàn)元。答案：竣工結(jié)算總價(jià)18317萬(wàn)元；應(yīng)抵扣預(yù)付款1800萬(wàn)元；應(yīng)支付尾款967.49萬(wàn)元。某高層辦公樓工程，地下3層，地上35層，核心筒+外框鋼結(jié)構(gòu)，建筑高度168m。施工單位編制了《超高層建筑施工組織設(shè)計(jì)》，其中針對(duì)核心筒爬模體系制定了專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后實(shí)施。施工過(guò)程中發(fā)生以下事件：事件6：鋼結(jié)構(gòu)安裝階段，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)：①鋼柱吊裝時(shí)，采用兩點(diǎn)吊，吊點(diǎn)距柱頂端1/3柱長(zhǎng)處；②鋼梁安裝時(shí)，先安裝上層梁，再安裝中層梁，最后安裝下層梁；③高強(qiáng)螺栓連接副終擰后，監(jiān)理抽測(cè)10個(gè)節(jié)點(diǎn)，其中2個(gè)節(jié)點(diǎn)的螺栓扭矩偏差超過(guò)±10%；④鋼構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)后，施工單位僅對(duì)規(guī)格尺寸進(jìn)行了驗(yàn)收。事件7：混凝土施工階段，采用C60高強(qiáng)混凝土，實(shí)驗(yàn)室配合比為水泥:粉煤灰:礦粉:砂:石:水:外加劑=1:0.2:0.15:1.8:2.5:0.4:0.025，施工時(shí)實(shí)測(cè)砂含水率3%，石含水率1%。現(xiàn)場(chǎng)制作的混凝土試塊（150mm×150mm×150mm）標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28天抗壓強(qiáng)度為58MPa（設(shè)計(jì)強(qiáng)度60MPa），同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度為62MPa。事件8：幕墻工程施工前，施工單位對(duì)后置埋件進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，隨機(jī)選取3個(gè)埋件，試驗(yàn)值分別為8kN、9kN、10kN（設(shè)計(jì)要求拉拔力≥7kN），判定為合格。事件9：工程竣工驗(yàn)收前，施工單位自檢發(fā)現(xiàn)：①衛(wèi)生間防水工程蓄水試驗(yàn)記錄顯示蓄水高度20mm，時(shí)間24小時(shí)；②屋面防水工程淋水試驗(yàn)記錄顯示淋水時(shí)間2小時(shí)；③外窗三性試驗(yàn)僅提供了氣密性檢測(cè)報(bào)告；④室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告中，甲醛濃度0.08mg/m3（規(guī)范限值≤0.08mg/m3），苯濃度0.09mg/m3（規(guī)范限值≤0.09mg/m3），TVOC濃度0.65mg/m3（規(guī)范限值≤0.60mg/m3）。問(wèn)題6：指出事件6中鋼結(jié)構(gòu)施工的錯(cuò)誤之處，說(shuō)明正確做法。解析：錯(cuò)誤①：鋼柱兩點(diǎn)吊的吊點(diǎn)位置不當(dāng)。正確做法：鋼柱吊裝應(yīng)采用一點(diǎn)吊（重心以上）或三點(diǎn)吊，吊點(diǎn)距柱頂端宜為柱長(zhǎng)的1/4~1/3處（具體需計(jì)算重心）。錯(cuò)誤②：鋼梁安裝順序錯(cuò)誤。正確做法：應(yīng)遵循“由下至上、分層安裝”原則，先安裝下層梁，再中層，最后上層。錯(cuò)誤③：高強(qiáng)螺栓扭矩抽測(cè)比例不足。正確做法：應(yīng)按節(jié)點(diǎn)數(shù)的10%且不少于10個(gè)節(jié)點(diǎn)抽測(cè)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)測(cè)10%的螺栓且不少于2個(gè)，扭矩偏差應(yīng)在±10%以?xún)?nèi)（本題抽測(cè)10個(gè)節(jié)點(diǎn)，其中2個(gè)超差，超差率20%，超過(guò)允許的10%，應(yīng)重新擰緊并再次檢測(cè)）。錯(cuò)誤④：鋼構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收內(nèi)容不全。正確做法：除規(guī)格尺寸外，還應(yīng)驗(yàn)收質(zhì)量證明文件（出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告）、外觀質(zhì)量（變形、涂層）、材質(zhì)復(fù)驗(yàn)（必要時(shí)）。答案：錯(cuò)誤①吊點(diǎn)位置不當(dāng)，應(yīng)調(diào)整至重心以上；錯(cuò)誤②安裝順序錯(cuò)誤，應(yīng)先下層后上層；錯(cuò)誤③抽測(cè)超差節(jié)點(diǎn)超過(guò)10%，需重新檢測(cè)；錯(cuò)誤④驗(yàn)收內(nèi)容不全，需檢查質(zhì)量證明文件等。問(wèn)題7：計(jì)算事件7中混凝土施工配合比（以水泥為1），并判斷試塊強(qiáng)度是否合格，說(shuō)明理由。解析：施工配合比需調(diào)整砂、石含水率。原實(shí)驗(yàn)室砂用量1.8（以水泥為1），含水率3%，施工砂用量=1.8×(1+3%)=1.854；原石子用量2.5，含水率1%，施工石子用量=2.5×(1+1%)=2.525；水用量=0.41.8×3%2.5×1%=0.40.0540.025=0.321。施工配合比：水泥:粉煤灰:礦粉:砂:石:水:外加劑=1:0.2:0.15:1.854:2.525:0.321:0.025。標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度58MPa＜60MPa，同條件試塊62MPa≥60MPa。根據(jù)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度不足時(shí)，可采用同條件試塊或?qū)嶓w檢測(cè)（如回彈、鉆芯）判定。本題同條件試塊強(qiáng)度合格，可判定混凝土強(qiáng)度合格。答案：施工配合比為1:0.2:0.15:1.854:2.525:0.321:0.025；強(qiáng)度合格，因同條件試塊強(qiáng)度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。問(wèn)題8：事件8中后置埋件拉拔試驗(yàn)是否符合要求？說(shuō)明理由。解析：不符合要求。根據(jù)《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》，后置埋件拉拔試驗(yàn)應(yīng)按每種類(lèi)型、每500個(gè)為一批，每批抽3個(gè)，且試驗(yàn)值應(yīng)≥1.5倍設(shè)計(jì)值（本題設(shè)計(jì)要求7kN，試驗(yàn)值應(yīng)≥10.5kN）。本題僅隨機(jī)選3個(gè)，未按批量抽樣，且試驗(yàn)值最大10kN＜10.5kN，判定不合格。答案：不符合，未按批量抽樣且試驗(yàn)值不足1.5倍設(shè)計(jì)值。問(wèn)題9：事件9中各項(xiàng)檢測(cè)記錄存在哪些問(wèn)題？說(shuō)明正確