解除大廈前期物業(yè)管理合同7篇篇1甲方（物業(yè)管理方）：[公司名稱]乙方（業(yè)主方）：[公司名稱]鑒于甲方與乙方在[日期]年[日期]月[日期]日簽訂了關(guān)于大廈的前期物業(yè)管理合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因雙方協(xié)商，決定解除原合同，達成以下協(xié)議：一、解除合同的背景與原因1.因甲方在物業(yè)管理過程中存在服務(wù)不到位、管理混亂等問題，導(dǎo)致乙方對甲方的物業(yè)管理能力產(chǎn)生嚴(yán)重質(zhì)疑。2.乙方在充分了解市場情況后，認(rèn)為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)與其收取的費用不符，性價比極低。3.考慮到大廈的整體利益及業(yè)主的滿意度，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意解除原合同。二、解除合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同隨即解除。三、解除合同的后續(xù)事宜1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所收取的物業(yè)管理費、停車費等相關(guān)費用退還給乙方。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所產(chǎn)生的各類票據(jù)、憑證等移交給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)財務(wù)審計。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所設(shè)立的辦公場所、設(shè)備設(shè)施等移交給乙方或協(xié)助乙方進行處理。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所掌握的業(yè)主信息、物業(yè)使用情況等相關(guān)資料移交給乙方或協(xié)助乙方進行處理。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所簽訂的各類合同、協(xié)議等移交給乙方或協(xié)助乙方進行處理。6.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所產(chǎn)生的各類糾紛、爭議等移交給乙方或協(xié)助乙方進行處理。7.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所享有的權(quán)益、利益等移交給乙方或協(xié)助乙方進行處理。8.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任等移交給乙方或協(xié)助乙方進行處理。9.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所產(chǎn)生的各類文件、資料等移交給乙方或協(xié)助乙方進行處理。10.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所購置的各類固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等移交給乙方或協(xié)助乙方進行處理。11.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所產(chǎn)生的各類負(fù)債、債務(wù)等移交給乙方或協(xié)助乙方進行處理。12.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所享有的知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等移交給乙方或協(xié)助乙方進行處理。13.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[日期]個工作日內(nèi)，將其在物業(yè)管理期間所產(chǎn)生的各類應(yīng)收款項、應(yīng)付款項等移交給乙方或協(xié)助乙方進行處理。篇2甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主方）：_________鑒于：1.甲方與乙方于_________年_________月_________日簽訂的前期物業(yè)管理合同（以下簡稱“原合同”），約定甲方對乙方位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________大廈（以下簡稱“大廈”）提供物業(yè)管理服務(wù)。2.因乙方已決定自行管理大廈，故雙方同意解除原合同。經(jīng)友好協(xié)商，達成以下解除協(xié)議：一、解除原合同1.雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，解除原合同。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，將其在大廈的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司。移交過程中涉及的設(shè)施設(shè)備、資料等，應(yīng)同時移交。二、費用結(jié)算與退款1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提交一份詳細的費用結(jié)算清單，包括已收取的物業(yè)管理費、代收的水電費等。2.乙方應(yīng)在收到費用結(jié)算清單之日起_________個工作日內(nèi)，完成費用的審核與結(jié)算。如有任何異議，應(yīng)及時向甲方提出。3.甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算款項之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取但未使用完的物業(yè)管理費、代收的水電費等費用。退款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息如下：_________銀行，賬號：_________，戶名：_________。三、物業(yè)管理工作交接1.甲方應(yīng)在移交物業(yè)管理權(quán)之前，完成大廈的設(shè)施設(shè)備檢查和維護工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。如有需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時告知乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司。2.甲方應(yīng)在移交物業(yè)管理權(quán)之前，完成大廈的公共區(qū)域衛(wèi)生清理工作，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔。如有需要清理的區(qū)域，應(yīng)及時告知乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司。3.甲方應(yīng)在移交物業(yè)管理權(quán)之前，完成大廈的綠化維護工作，確保綠化區(qū)域環(huán)境良好。如有需要維護的綠化區(qū)域，應(yīng)及時告知乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決本協(xié)議執(zhí)行過程中遇到的問題。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因本協(xié)議解除產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或變更，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如國家法律法規(guī)對物業(yè)管理有新的規(guī)定或要求，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如國家法律法規(guī)對物業(yè)管理有新的規(guī)定或要求，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。如協(xié)商不成的，本協(xié)議自動終止。篇3甲方：XXX，位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。乙方：XXX，位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于甲方是XX大廈的業(yè)主委員會，乙方是前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方簽訂了前期物業(yè)管理合同?，F(xiàn)因甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，且雙方無法達成和解，故雙方協(xié)商解除該合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議解除內(nèi)容1.雙方同意解除前期物業(yè)管理合同，自本協(xié)議生效之日起，乙方將不再為XX大廈提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方需在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)向甲方移交所有物業(yè)管理資料，并保證資料的真實性和完整性。3.乙方需在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)將XX大廈的物業(yè)管理費用結(jié)算完畢，并保證退款的真實性和完整性。4.乙方需在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)拆除其在XX大廈的辦公設(shè)施，并清理現(xiàn)場垃圾。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方需在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)向乙方支付所有未付的物業(yè)管理費用，并保證支付的真實性和完整性。2.甲方需在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)為乙方辦理所有相關(guān)的物業(yè)管理資料移交手續(xù)，并保證移交的資料的真實性和完整性。3.甲方需在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)為乙方辦理所有相關(guān)的物業(yè)管理費用結(jié)算手續(xù)，并保證結(jié)算的真實性和完整性。4.甲方需在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，以確保乙方能夠順利撤離XX大廈。三、違約責(zé)任1.雙方同意，如一方違反本協(xié)議中的任何條款，違約方需向守約方支付違約金XX元。2.雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法按時履行或無法履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.雙方同意，如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方：_________，位置：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方：_________，位置：_________，聯(lián)系方式：_________。鑒于甲方與乙方于_________年_________月_________日簽訂了關(guān)于_________大廈的前期物業(yè)管理合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因雙方協(xié)商達成一致，決定解除該合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。一、合同解除時間雙方協(xié)商確定，本合同自_________年_________月_________日起解除。乙方應(yīng)在此日期前完成所有物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按時支付乙方已提供的物業(yè)管理服務(wù)費用，確保乙方在合同解除前能夠正常運作。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行物業(yè)管理的交接工作，確保相關(guān)服務(wù)能夠順利進行。3.雙方應(yīng)共同對大廈的公共設(shè)施、設(shè)備等進行檢查，確保其在合同解除前處于良好狀態(tài)。如有損壞或需要維修的設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，乙方應(yīng)在合同解除前完成必要的維修工作。4.乙方應(yīng)在合同解除前向甲方提交所有物業(yè)管理的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理日志、巡檢記錄、維修記錄等。三、違約責(zé)任1.甲方如未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。具體金額按原合同約定執(zhí)行。2.乙方如未完成合同解除前的物業(yè)管理服務(wù)或未完成必要的維修工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體金額按原合同約定執(zhí)行。四、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何疑問或需要進一步說明的事項，甲方有權(quán)進行解釋。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主方）：_________鑒于：1.甲方與乙方于______年______月______日簽訂的前期物業(yè)管理合同（以下簡稱“原合同”），約定甲方對乙方位于______市______區(qū)______街______號的大廈（以下簡稱“大廈”）進行物業(yè)管理。2.由于______原因，乙方?jīng)Q定解除與甲方之間的前期物業(yè)管理合同關(guān)系。3.雙方同意在解除合同時，遵循公平、公正的原則，處理相關(guān)事宜。據(jù)此，雙方達成如下協(xié)議：一、合同解除時間1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。二、費用結(jié)算與退款1.乙方應(yīng)支付至本協(xié)議生效之日止的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、停車費、能源費等。甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收費憑證。2.對于已預(yù)收的物業(yè)管理費用，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)退還乙方。退款時應(yīng)提供對應(yīng)的收費憑證和退款證明。三、物品返還與移交1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，將原合同中約定的所有物品（如有）返還給甲方，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收貨憑證。2.對于需要移交的物品，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)完成移交工作，并簽署移交確認(rèn)書。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同解除過程中可能遇到的任何問題。如因一方違約導(dǎo)致合同無法按時解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于因違約造成的損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、其他事宜1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。原合同自本協(xié)議生效之日起解除。甲方（物業(yè)管理方）：_________（簽字或蓋章）日期：______年______月______日乙方（業(yè)主方）：_________（簽字或蓋章）日期：______年______月______日篇6合同雙方：甲方：XX大廈業(yè)主委員會乙方：XX物業(yè)管理有限公司合同內(nèi)容：一、合同背景與目標(biāo)本解除協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保XX大廈的前期物業(yè)管理合同得以順利解除。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、解除原因1.乙方服務(wù)未能滿足甲方需求：甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)感到不滿，認(rèn)為乙方未能提供符合甲方期望的服務(wù)。具體表現(xiàn)為：XXXX。2.成本效益考慮：甲方在綜合考慮了物業(yè)管理成本與大廈運營效益后，認(rèn)為繼續(xù)與乙方合作在成本效益上不再合理。3.其他因素：甲方還考慮到其他因素，如大廈的設(shè)施設(shè)備老化、維修難度大等，認(rèn)為這些因素可能導(dǎo)致乙方的物業(yè)管理服務(wù)無法繼續(xù)滿足甲方的需求。三、解除時間與方式1.解除時間：雙方同意，本解除協(xié)議自XXXX年XX月XX日起生效。在此日期之前，乙方應(yīng)完成所有必要的交接工作，確保大廈的物業(yè)管理服務(wù)能夠順利進行。2.解除方式：乙方應(yīng)在合同解除前，與甲方進行充分的溝通，確保雙方對解除協(xié)議的具體事項達成一致意見。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方進行必要的交接工作，包括但不限于移交相關(guān)文件和資料、協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)等。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進行交接工作，確保交接過程的順利進行。同時，甲方應(yīng)合理解決乙方在交接過程中可能遇到的困難，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本解除協(xié)議的規(guī)定，確保交接工作的順利完成。乙方在交接過程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)機密和相關(guān)信息，不得擅自泄露或利用相關(guān)信息謀取私利。此外，乙方還應(yīng)協(xié)助甲方處理交接過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題。五、違約責(zé)任與賠償1.違約責(zé)任：如果一方違反本解除協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為：XXXX。2.賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方違約行為的嚴(yán)重程度和守約方的實際損失來確定。六、爭議解決與管轄法院1.爭議解決：如果雙方在履行本解除協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定，積極配合法院進行審理。2.管轄法院：本解除協(xié)議的管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。如果雙方對管轄法院有異議，可以在訴訟過程中提出。但提出異議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，證明其主張的管轄法院更為合適。否則，法院有權(quán)根據(jù)案件的具體情況確定管轄法院。七、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本解除協(xié)議的內(nèi)容保密，不得擅自泄露給第三方。同時，雙方也應(yīng)保守對方的商業(yè)機密和相關(guān)信息，確保雙方的信息安全。違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同生效條款：本解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效前雙方達成的任何口頭或書面協(xié)議均應(yīng)以本解除協(xié)議為準(zhǔn)。如果本解除協(xié)議與之前的協(xié)議存在沖突或不一致的地方，應(yīng)以本解除協(xié)議為準(zhǔn)。3.補充條款：本解除協(xié)議未盡事宜可由雙方協(xié)商補充。補充條款應(yīng)以書面形式簽訂并作為本解除協(xié)議的組成部分具有同等法律效力。在協(xié)商補充條款時雙方應(yīng)充分考慮對方的利益和訴求確保補充條款的合法性和有效性。篇7甲方（業(yè)主委員會）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________________鑒于甲乙雙方于_____年___月___日簽訂關(guān)于大廈的前期物業(yè)管理合同，現(xiàn)因故經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除該合同。為明確解除事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方均同意解除前期物業(yè)管理合同，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障，并共同維護大廈的正常運營秩序。二、解除原因雙方同意并確認(rèn)解除合同的原因如下：（根據(jù)實際情況填寫）1.甲方?jīng)Q定自行管理大廈。2.乙方因服務(wù)質(zhì)量問題等原因不能滿足甲方要求。3.合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同。4.其他原因：___________________________________________。三、解除條款的生效時間