借款合同附抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供借款并設(shè)立抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金額：甲方因__________________需要，向乙方借款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2、借款用途：本合同項下借款僅用于甲方__________________，不得挪作他用。甲方承諾如若擅自改變借款用途，乙方有權(quán)立即收回借款并解除本合同。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。如需延期，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后辦理延期手續(xù)，并重新簽訂補充協(xié)議。

二、借款利率及利息支付

1、借款利率：本合同項下借款利率為____‰/月（或年利率____%），自借款實際交付之日起計算。

2、利息支付方式：甲方應(yīng)按月/季/年（選擇一項）在約定還款日向乙方支付利息，支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。逾期未付的利息，按逾期本息總額的____‰/日計算罰息。

三、抵押擔(dān)保事項

1、抵押物：甲方自愿以其合法擁有的位于__________________（詳細地址）、登記編號為__________________的房產(chǎn)（或其他抵押物名稱）為本合同項下全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押物現(xiàn)狀描述：__________________（包括但不限于建筑面積、土地使用權(quán)性質(zhì)、是否存在查封、抵押等限制）。

2、抵押范圍：本抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（如評估費、拍賣費、律師費等）。

3、抵押登記：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，辦理費用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)?；蛑苯有惺沟盅簷?quán)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰、合法，不存在任何第三方權(quán)利主張或限制。如抵押物發(fā)生權(quán)屬糾紛或被查封、征收等，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方并采取補救措施。

2、甲方應(yīng)按合同約定按時足額償還借款本息，如出現(xiàn)逾期，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)宣布全部債務(wù)提前到期，并立即行使抵押權(quán)。

3、甲方應(yīng)保證對抵押物占管責(zé)任，如因甲方過錯導(dǎo)致抵押物價值減少或毀損，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、甲方不得擅自處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他負(fù)擔(dān)，必須事先征得乙方書面同意，并重新辦理抵押登記或補充擔(dān)保手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放借款，并在甲方提供完整合規(guī)材料后____日內(nèi)完成放款。

2、乙方有權(quán)對抵押物進行查驗、評估，并要求甲方配合提供相關(guān)資料。如需補充擔(dān)保，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成。

3、在抵押擔(dān)保期間，如發(fā)生抵押物保險、稅費等費用，由甲方承擔(dān)。

4、乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法進行拍賣或變賣，所得價款優(yōu)先清償本合同項下全部債務(wù)。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按期還款的，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得價款不足清償全部債務(wù)的，甲方仍需承擔(dān)補足責(zé)任。

2、甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)雙倍賠償。

3、如甲方擅自處置抵押物或逃避債務(wù)，乙方有權(quán)立即解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。

4、乙方未按約定放款或挪用借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機構(gòu)存檔____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項下所有通知均應(yīng)以書面形式送達對方住所地或合同約定地址。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

地址：