古交市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景與目標本項目位于山西省太原市古交市，涉及東曲街道、桃園街道等片區(qū)的40個老舊小區(qū)，包括舊一中小區(qū)、蔬菜公司宿舍、桃園小區(qū)等，總建筑面積約35萬平方米，惠及居民3800余戶。改造以"源頭減排、過程控制、系統(tǒng)治理"為原則，通過海綿城市技術措施實現(xiàn)年徑流總量控制率≥75%、年徑流污染削減率≥40%的目標，同步解決小區(qū)內澇、設施老化、環(huán)境品質低下等問題，打造具有北方濕陷性黃土地區(qū)特色的海綿型社區(qū)樣板。1.2現(xiàn)狀問題分析基礎設施缺陷：小區(qū)普遍存在排水管網老化（平均使用年限超25年）、雨污混接率達68%，其中桃園小區(qū)、煤運四合院等12個小區(qū)存在嚴重積水點，最大積水深度達0.4m?？臻g資源不足：現(xiàn)有綠化面積占比僅12%-18%，硬化鋪裝率超65%，其中不透水路面占比達92%，綠地多為平坡式，調蓄能力不足。地質條件特殊：場地屬濕陷性黃土區(qū)域，地基承載力差異大（80-150kPa），采煤沉陷區(qū)部分小區(qū)存在不均勻沉降風險。居民需求多元：通過前期問卷調查（收回有效問卷2946份），83%居民關注內澇治理，76%期待增加停車位，65%要求提升綠化景觀。1.3改造范圍與內容海綿設施建設：新建下沉式綠地1.2萬㎡、植草溝8500m、透水鋪裝2.3萬㎡、雨水花園32處、蓄水模塊560m3?；A設施改造：改造雨污分流管網9.8km、更換老化給水管網6.5km、修復道路4.2萬㎡、新增生態(tài)停車位480個。環(huán)境提升工程：補植鄉(xiāng)土植物1.5萬株、改造社區(qū)活動廣場8處、增設適老化設施32套、完善照明系統(tǒng)1200套。二、設計標準與依據(jù)2.1政策與規(guī)范體系國家層面：《海綿城市建設技術指南》《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術標準》GB/T50420-2017地方要求：山西省《系統(tǒng)化全域推進海綿城市建設實施意見》（晉政辦發(fā)〔2024〕18號）、太原市《海綿城市建設實施意見》（并政辦發(fā)〔2018〕87號）專項標準：《濕陷性黃土地區(qū)建筑標準》GB50025-2018、《采煤沉陷區(qū)建設工程技術規(guī)范》DBJ04/T396-20212.2關鍵技術指標指標類別設計標準實施要求徑流控制年徑流總量控制率75%（對應21.7mm）單個匯水分區(qū)控制率偏差≤5%排水防澇雨水管渠設計重現(xiàn)期3-5年一遇改造后積水深度≤0.15m，持續(xù)時間≤30min材料性能透水磚滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s蓄水模塊抗壓強度≥300kPa植物選擇鄉(xiāng)土物種占比≥80%耐澇耐旱植物搭配比例1:1.5三、主要技術措施3.1源頭減排系統(tǒng)設計透水鋪裝技術應用：機動車道：采用"透水瀝青+級配碎石基層"結構（總厚度30cm），其中AC-13透水瀝青層厚4cm（空隙率18%-22%），下設20cm厚級配碎石（滲透系數(shù)≥5×10?3m/s），基層與土基間設置土工布隔離層。人行道與廣場：采用砂基透水磚（200×100×60mm），鋪設在15cm厚透水混凝土基層上，結合縫隙透水技術（磚縫寬8-10mm，填充透水砂）。生態(tài)停車位：采用植草磚（300×300×80mm）+蓄水盲溝系統(tǒng)，基層設置20cm厚碎磚骨料（粒徑5-32mm），下設透水土工布及10cm厚級配砂石墊層。屋面雨水控制：平屋頂改造：12個小區(qū)28棟建筑采用斷接立管+雨水斗改造，立管底部設置初期棄流裝置（棄流量2L/m2），接入地面植草溝。坡屋頂處理：采用屋面徑流分散排放，通過檐溝+導流槽引入周邊下沉綠地，檐口設置50cm寬碎石緩沖帶。3.2過程控制設施設計下沉式綠地系統(tǒng)：結構設計：采用"30cm種植土+20cm砂壤土+15cm碎石層"的三層結構，下凹深度15-20cm，周邊設置5-8cm高擋水堰，底部敷設透水土工布。植物配置：選用耐澇耐旱鄉(xiāng)土物種，如紫花苜蓿（覆蓋度≥90%）、鳶尾（耐淹深度15cm）、沙棘（固土能力強）等，形成"地被+灌木+小喬木"的復合群落。分區(qū)設置：在匯水面積100-300㎡區(qū)域設置單個下沉綠地，面積50-150㎡，坡度控制在1%-3%，通過溢流口與雨水管網連接。植草溝與雨水花園：植草溝：采用梯形斷面（上口寬0.8-1.2m，深0.3-0.5m，邊坡1:2），底部鋪設10cm厚種植土+5cm厚碎石排水層，間隔15m設置消能坎，縱坡控制在0.5%-2%。雨水花園：在小區(qū)低洼處設置，面積80-200㎡，采用"蓄水層（15cm）+過濾層（30cm）+排水層（20cm）"結構，進水口設格柵+沉沙池，出水口設多孔排水管。3.3末端調蓄與回用系統(tǒng)蓄水模塊工程：布置方式：在8處社區(qū)廣場地下設置PP模塊蓄水池（單個容積30-80m3），采用蜂窩狀組合結構，頂部覆土1.2m，承載能力≥30kN/m2。處理工藝：雨水經棄流（前15min徑流）→沉沙→生物濾池（填料為沸石+火山巖）→蓄水模塊→紫外線消毒，回用用于綠化澆灌（日用水量45m3）、道路清掃。排澇應急系統(tǒng)：增設強排設施：在6個易澇小區(qū)設置雨水泵站（總流量1200m3/h），配備雙電源系統(tǒng)，與市政管網連接處設置止回閥。行泄通道梳理：打通小區(qū)與市政道路的5處連接通道，寬度≥4m，坡度≤5%，采用透水鋪裝+植草溝組合形式。3.4特殊地質處理措施濕陷性黃土處理：換填處理：對積水嚴重區(qū)域采用3:7灰土換填（厚度1.2-1.5m），分層碾壓（壓實度≥93%），設置塑料排水板（間距1.5m，深度6-8m）?；彝翑D密樁：在地基承載力＜100kPa區(qū)域，采用直徑500mm灰土樁（樁長6-9m，間距1.2m），處理后復合地基承載力≥150kPa。采煤沉陷區(qū)加固：注漿加固：對2個沉陷區(qū)小區(qū)采用高壓噴射注漿（水泥用量300kg/m3，注漿壓力2-4MPa），形成直徑0.8-1.2m的樁體，樁距2.5m。柔性連接：排水管道采用PE雙壁波紋管（環(huán)剛度≥SN8），接口采用彈性密封圈連接，每隔30m設置柔性接口。四、施工組織設計4.1施工總體部署施工分區(qū)：劃分為5個施工大區(qū)、12個流水段，采用"先地下后地上、先結構后裝飾、先海綿后景觀"的順序組織施工，每個大區(qū)配備2個專業(yè)班組（海綿組、市政組）。工期計劃：總工期180天，其中：前期準備階段（15天）：圖紙會審、材料送檢、管線探測主體施工階段（140天）：管網改造（45天）→海綿設施（60天）→道路與景觀（35天）驗收整改階段（25天）：分項驗收、系統(tǒng)調試、資料歸檔資源配置：投入管理人員65人（其中高級職稱12人）、施工人員320人（高峰期），配備挖掘機12臺、攤鋪機5臺、壓路機3臺、檢測設備28套。4.2關鍵施工工藝透水鋪裝施工：基層處理：清除原路面，采用20t壓路機碾壓（壓實度≥95%），鋪設30cm厚級配碎石（粒徑5-31.5mm）透水層施工：透水混凝土（強度C30，孔隙率15%-20%）采用強制式攪拌機攪拌，連續(xù)澆筑，振搗采用平板振動器（頻率50Hz）接縫處理：每6m設置脹縫（寬2cm，填聚苯乙烯板），縮縫間距3m，采用切割法施工，深度為厚度的1/3下沉式綠地施工：土方開挖：采用人工配合機械開挖，避免超挖（預留20cm人工修整），邊坡按1:1.5放坡，設置臨時排水溝分層鋪設：從下至上依次為碎石層（20cm，粒徑20-40mm）→土工布（200g/㎡，搭接寬度15cm）→種植土（30cm，有機質含量≥5%）植物種植：喬灌木種植坑尺寸比土球大30cm，底部鋪設10cm厚碎木屑，種植后立即澆透定根水，設置支撐固定4.3施工管理措施進度控制：采用BIM技術進行4D進度模擬，每周召開進度協(xié)調會，關鍵線路（管網改造、透水鋪裝）設置預警機制（延誤超3天啟動趕工措施）材料儲備：透水磚、蓄水模塊等關鍵材料提前15天進場，現(xiàn)場存儲量滿足10天施工需求，設立防雨防潮倉庫質量控制：實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），重點檢測：透水鋪裝滲透系數(shù)（每500㎡檢測1點）管道閉水試驗（試驗水頭2m，滲水量≤20m3/(d·km)）地基承載力（每1000㎡檢測3點）建立材料臺賬，主要材料（如透水磚、土工布）需提供出廠合格證+第三方檢測報告，進場后按規(guī)定抽樣送檢安全文明施工：劃分施工警戒區(qū)（設置硬質圍擋2.5m高），采用定型化防護設施，夜間設置警示燈（間距30m）揚塵控制：施工現(xiàn)場裸土覆蓋率100%，出入口設置洗車平臺（含三級沉淀池），PM10濃度監(jiān)測≤0.5mg/m3噪聲管理：晝間≤70dB，夜間≤55dB，破碎機等設備設置隔音罩，高考期間（6月7-8日）夜間停止施工五、質量安全與環(huán)境保護5.1質量管理體系目標：分部分項工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%，杜絕重大質量事故責任體系：項目經理為第一責任人，設置質量工程師3名，各施工班組設質量員（持證上崗）過程控制：技術交底：每個分項工程施工前進行書面交底，留存影像資料樣板引路：每個工藝（如透水鋪裝、雨水花園）先做100㎡樣板區(qū)，驗收合格后大面積施工檢測計劃：委托第三方檢測機構，對原材料、結構實體進行抽樣檢測（檢測頻率：混凝土試塊每100m3一組，管道接口每50個檢測1處）5.2安全生產管理風險防控：辨識重大危險源8項（深基坑、臨時用電、高處作業(yè)等），制定專項施工方案并組織專家論證深基坑（深度≥3m）采用鋼板樁支護（長度6m），設置監(jiān)測點（位移預警值50mm），每日監(jiān)測1次臨時用電采用TN-S系統(tǒng)，配電箱實行"三級配電兩級保護"，漏電保護器動作電流≤30mA應急管理：編制應急預案（含防汛、坍塌、觸電等6項），配備應急物資（抽水泵20臺、急救箱15個、應急照明30套）每月組織1次應急演練，與就近醫(yī)院（古交市中心醫(yī)院）建立綠色通道5.3環(huán)境保護措施施工期污染控制：廢水處理：設置沉淀池（三級，總容積50m3），施工廢水經處理后回用（回用率≥80%）固廢管理：建筑垃圾分類存放（可回收、有害、建筑垃圾），煤矸石等本地固廢回收率≥90%（用于路基填料）噪聲控制：破碎機、切割機等設備設置隔音棚（降噪量≥25dB），夜間施工辦理許可并公告周邊居民生態(tài)保護：古樹保護：對小區(qū)內12棵胸徑≥30cm的喬木設置保護圍欄（半徑2m），施工期間采用滴灌養(yǎng)護水土保持：裸露坡面采用生態(tài)袋（裝土量80%）+噴播綠化（草灌比7:3），施工結束后2個月內植被覆蓋率≥85%六、后期運維與管理6.1運維責任體系三級管理架構：市級監(jiān)管：古交市住建局每月巡查1次，考核運維效果街道負責：東曲、桃園街道辦設立專職海綿設施管理員（各2名），每周檢查1次社區(qū)運維：委托物業(yè)公司負責日常維護，配備2-3名專職人員（經專業(yè)培訓合格上崗）經費保障：設立專項運維資金（按改造總投資2%計提，約75萬元），存入專用賬戶建立"居民付費+財政補貼"的長效機制，物業(yè)費中增設海綿設施維護費（0.3元/㎡·月）6.2設施維護要求日常維護：透水鋪裝：每周清掃1次，每季度沖洗1次，孔隙堵塞時采用高壓水槍（壓力2-3MPa）沖洗植物養(yǎng)護：春夏季每周澆水2次，秋冬季每兩周1次，修剪頻次：地被每月1次，灌木每季度1次蓄水設施：每月檢查水位、水質，每半年清洗過濾設備，每年清淤1次（清淤量≤5%設計容積）定期檢測：每季度檢測滲透系數(shù)（透水鋪裝≥1×10?3m/s）、水位控制（雨水花園積水≤24h排空）每半年進行管道CCTV檢測（破損點修復及時率100%）、設備功能性測試6.3智慧化管理平臺監(jiān)測系統(tǒng)建設：布設監(jiān)測點32處，實時采集雨量、徑流量、水質（pH、SS）、設施運行狀態(tài)等數(shù)據(jù)開發(fā)手機APP管理系統(tǒng)，實現(xiàn)報警推送（如積水超15cm自動預警）、工單派發(fā)、維護記錄查詢等功能居民參與機制：設立"海綿管家"微信小程序，居民可上報設施故障（響應時間≤2h）每季度開展"海綿開放日"活動，組織居民參與設施維護體驗七、投資估算與效益分析7.1投資估算總投資：10860萬元，其中：工程費用：9240萬元（占85.1%）海綿設施：4180萬元（透水鋪裝1280萬元、下沉綠地950萬元、蓄水模塊860萬元）基礎設施：3860萬元（管網改造2150萬元、道路修復1240萬元）環(huán)境提升：1200萬元（綠化680萬元、廣場改造320萬元）工程建設其他費用：1020萬元（設計費480萬元、監(jiān)理費260萬元）預備費：600萬元（基本預備費5%）資金來源：中央預算內投資3500萬元、省級專項債4200萬元、社會資本3160萬元（采用PPP模式，合作期15年）7.2效益分析經濟效益：直接效益：年減少內澇損失約320萬元，雨水回用節(jié)約自來水費28萬元/年間接效益：提升周邊房產價值（預計增值5%-8%），帶動社區(qū)商業(yè)增收約150萬元/年環(huán)境效益：水文調節(jié)：年減少雨水外排4.2萬m3，補充地下水1.8萬m3污染控制：年削減SS排放量126t、COD38t，周邊水體水質提升1-2個等級生態(tài)改善：增加綠化面積1.8萬㎡，碳匯量約25t/年，夏季小區(qū)平均氣溫降低2-3℃社會效益：民生改善：解決3800戶家庭內澇問題，新增就業(yè)崗位85個（含運維崗位28個）示范效應：形成濕陷性黃土地區(qū)海綿改造技術體系，編制地方標準3項社區(qū)治理：居民滿意度從改造前的52%提升至91%，參與社區(qū)活動頻次增加40%八、實施保障措施8.1組織保障成立由古交市市長任組長的項目指揮部，建立"周調度、月通報、季考核"機制，成員單位包括住建局、財政局、街道辦等12個部門，明確職責分工（如住建局負責技術指導，財政局負責資金保障）。8.2技術保障組建專家顧問組（含5名省級海綿城市專家），開展專項技術攻關（濕陷性黃土海綿技術、煤矸石再生利用等），與太原理工大學共建"海綿城市產學研基地"，培養(yǎng)本地技術人員50名。8.3資金保障建立多渠道融資機制：申請上級資金：積極爭取中央海綿城市建設專項資金、黃河流域生態(tài)保護資金創(chuàng)新金融產品：發(fā)行綠色債