I居住權(quán)物上代位的構(gòu)成要件分析目錄TOC\o"1-3"\h\u28778居住權(quán)物上代位的構(gòu)成要件分析 14710（一）房屋毀損、滅失或被征收 120291（二）存在代位物 1207151.房屋毀損、滅失所得保險金 22972.房屋毀損、滅失所得賠償金 2304673.房屋因國家征收、征用所得補償金 2202624.房屋毀損、滅失后的重建房屋、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 329016（三）居住權(quán)人無故意或重大過失 317381（四）明確的法律規(guī)定 3（一）房屋毀損、滅失或被征收居住權(quán)是與房屋密切相關(guān)的權(quán)利，所以房屋出現(xiàn)或滅失是居住權(quán)物上代位的先決條件，如房屋仍然完整存在，則居住權(quán)不可能發(fā)生物上代位。物的滅失分為絕對滅失與相對滅失。相對滅失指原物依舊存在，只是物權(quán)關(guān)系發(fā)生了變更，比如房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋并不影響居住權(quán)人的居住權(quán)，轉(zhuǎn)讓房屋也不需要居住權(quán)人的同意。在此情況下，權(quán)利人可以基于物權(quán)的追及效力以及公示原則解決糾紛，此時并不發(fā)生物上代位的效力。絕對滅失是指房屋的物理形態(tài)已經(jīng)不復存在，物絕對滅失，其上的物權(quán)也當然滅失。且房屋被征收也屬于絕對滅失，因為房屋被征收后已經(jīng)不再具有承載原居住權(quán)的資格了。我們所討論的房屋滅失僅指房屋的絕對滅失。毀損是指房屋部分損壞，其后果通常為部分滅失，部分滅失時，如果剩余部分仍能實現(xiàn)居住權(quán)人的居住利益，則居住權(quán)仍存在于剩余部分上，居住權(quán)人仍可以在房屋剩余部分享有自己的居住權(quán)，并且居住權(quán)人對滅失的代位物上仍有獲得補償或賠償?shù)臋?quán)利。（二）存在代位物出現(xiàn)代位物即發(fā)生物上代位，如不存在代位物，則無所謂的物上代位。我國民法對于擔保物權(quán)的代位物有明確規(guī)定，但僅限于保險金、賠償金以及補償金。我國居住權(quán)領(lǐng)域，代位物需滿足以下兩個條件：（1）房屋毀損、滅失后的代位物應(yīng)當與原物的滅失具有緊密的關(guān)聯(lián)或因果關(guān)系張靜．物上代位的體系整合與教義學結(jié)構(gòu)．環(huán)球法律評論，2021(7)：張靜．物上代位的體系整合與教義學結(jié)構(gòu)．環(huán)球法律評論，2021(7)：80．程嘯．擔保物權(quán)人物上代位權(quán)實現(xiàn)程序的建構(gòu)．比較法研究，2015(02)：15-18．結(jié)合以上觀點，在認定我國居住權(quán)物上代位物時。應(yīng)當認定我國居住權(quán)的代位物不僅包括保險金、賠償金以及補償金，也包括重建房屋或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。1.房屋毀損、滅失所得保險金對于房屋毀損、滅失所得的保險金，其他大陸法系國家民法典中相應(yīng)規(guī)定對其代位物地位持肯定態(tài)度，意大利民法中用益權(quán)人如為用益物投保或為其支付保費，則用益權(quán)人的用益權(quán)轉(zhuǎn)移到房屋毀損、滅失所得的保險金上。意大利民法中居住權(quán)準用用益權(quán)的一般規(guī)則，所以為房屋投?；蛑Ц侗ＹM的居住權(quán)人，在房屋毀損、滅失后對其保險金享有用益權(quán)。盡管保險金是基于保險合同產(chǎn)生，而非房屋毀損滅失后產(chǎn)生，所以其性質(zhì)上并不當然成為房屋毀損滅失后的代位物。但是保險金其目的在于對房屋價值的補償，而居住權(quán)又是房屋所有權(quán)人與居住權(quán)人對于房屋“完滿”所有權(quán)的再分配，所以居住權(quán)人取得保險金的用益權(quán)是合理的。然而我國民法并未規(guī)定用益權(quán)這一用益物權(quán)類型，根據(jù)物權(quán)法定原則，居住權(quán)人無法取得所謂保險金的用益權(quán)，所以對于房屋毀損、滅失所得的保險金可以采取折中的做法，即居住權(quán)人應(yīng)當就其相應(yīng)的份額得到補償。2.房屋毀損、滅失所得賠償金對于房屋毀損、滅失所得賠償金，部分大陸法系國家民法典中相應(yīng)規(guī)定對其代位物地位同樣持肯定態(tài)度。意大利民法中，如果用益物的滅失不是由意外事故引起的，則用益權(quán)轉(zhuǎn)移至賠償義務(wù)人給付的賠償金上。區(qū)別于保險金，房屋毀損、滅失所得賠償金是由侵權(quán)人與房屋所有權(quán)人之間的侵權(quán)之債產(chǎn)生，而侵權(quán)行為也與房屋毀損、滅失相關(guān)聯(lián)。所以賠償金在其性質(zhì)上當然成為房屋毀損滅失后的代位物。賠償金的目的在于對房屋完整價值的補償，相對于所有權(quán)人的“空虛所有權(quán)”肖俊．“居住”如何成為一種物權(quán)—從羅馬法傳統(tǒng)到當代中國居住權(quán)立法．法律科學（西北政法大學學報），肖?。熬幼　比绾纬蔀橐环N物權(quán)—從羅馬法傳統(tǒng)到當代中國居住權(quán)立法．法律科學（西北政法大學學報），2019(03)：100-101.3.房屋因國家征收、征用所得補償金意大利民法認為，對于房屋因國家征收、征用所得補償金，用益權(quán)轉(zhuǎn)移到相應(yīng)的補償金上。我國《民法典》第327條有類似規(guī)定，而居住權(quán)作為我國民法中法定用益物權(quán)的一種類型，理應(yīng)準用《民法典》第327條之規(guī)定。依上所述則存在如下問題，即居住權(quán)作為一種用益物權(quán)是否能夠成為征收的對象，如成為征收對象，則居住權(quán)人可以單獨獲得賠償，如不能成為單獨征收對象，則居住權(quán)人只能與房屋所有權(quán)人在征收補償中分配相應(yīng)的份額，有學者認為，居住權(quán)不能夠成為征收的客體陸劍，胡夢杰陸劍，胡夢杰．《民法典》視域下居住權(quán)征收補償問題研究．中國土地科學，2020(12)：45-50．4.房屋毀損、滅失后的重建房屋、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋因他人故意或過失導致房屋毀損、滅失，或者因為征收導致房屋滅失獲得保險金、賠償金及補償金的情況下，房屋所有權(quán)人利用其重建房屋，或者取得政府產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，新房也應(yīng)成為代位物。因為保險金、賠償金以及補償金三金成為代位物的本質(zhì)在于保障居住權(quán)人對房屋的使用利益，新房更能夠?qū)崿F(xiàn)居住權(quán)人的利益，舉輕以明重，則以保險金、賠償金及補償金重建的新房或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋成為代位物是應(yīng)有之義。在這種情況下，居住權(quán)人不得阻礙房屋所有權(quán)人重建房屋，房屋所有權(quán)人不選擇重建房屋或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，居住權(quán)人可以依照前述規(guī)定獲得補償。居住權(quán)人獲得的新房屋的居住權(quán)應(yīng)當以原有居住權(quán)為限。如新房居住權(quán)范圍小于原有權(quán)利，則居住權(quán)人也應(yīng)當獲得原居住權(quán)與新居住權(quán)差額部分中相應(yīng)比例的補償。（三）居住權(quán)人無故意或重大過失首先，存在適格的居住權(quán)人，由于居住權(quán)是與人身密切相關(guān)的權(quán)利，居住權(quán)人死亡，居住權(quán)當然消滅。所以居住權(quán)要發(fā)生物上代位的效果，則必須要求有適格的居住權(quán)人，即發(fā)生物上代位時居住權(quán)人未死亡且沒有因其他原因喪失居住權(quán)。其次，居住權(quán)人對于房屋毀損、滅失不能具有故意或重大過失，人不能從自己的錯誤中獲益。如果居住權(quán)人有故意或重大過失，則