荒地使用合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供荒地使用服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、荒地使用概況

1、荒地基本信息

乙方同意將位于__________________的荒地（以下簡稱“本荒地”）提供給甲方使用。本荒地的面積約為_______平方米，具體四至范圍詳見附件一《荒地使用權(quán)范圍圖》，本荒地現(xiàn)狀為__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________。

2、使用目的

甲方承諾僅將本荒地用于__________________（例如：農(nóng)業(yè)種植、生態(tài)修復(fù)、旅游開發(fā)等），并遵守國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。

3、使用期限

本荒地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。若甲方需延長使用期限，應(yīng)在期限屆滿前_______個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有在本荒地使用期限內(nèi)依法使用土地的權(quán)利，包括但不限于進(jìn)行土地平整、建設(shè)附屬設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、簡易道路等），但建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)不得違反國家相關(guān)規(guī)定，且不得破壞土地原有生態(tài)功能。

2、甲方應(yīng)按合同約定支付荒地使用費(fèi)用，并按時(shí)提交相關(guān)使用報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。

3、甲方在使用過程中應(yīng)采取有效措施防止土地污染和生態(tài)破壞，如因甲方原因造成土地?fù)p害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方不得擅自改變土地用途，若確需變更用途，須提前_______個(gè)月書面通知乙方，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，變更后的用途不得違反國家政策。

5、甲方應(yīng)保護(hù)本荒地范圍內(nèi)的現(xiàn)有地上附著物及地下設(shè)施（若有），若需拆除或改造，需事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證其對(duì)本荒地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并確保甲方在合同期限內(nèi)能夠正常使用。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求其限期整改；若情況嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供本荒地的土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件，并配合甲方辦理相關(guān)使用登記手續(xù)（若需）。

4、若本荒地在合同期內(nèi)因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)退還已支付的土地使用費(fèi)用，并免責(zé)。

5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決土地使用過程中遇到的政策咨詢問題，提供必要的支持。

三、荒地使用費(fèi)用及支付方式

1、荒地使用費(fèi)用實(shí)行年付制，每年度費(fèi)用為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），首期費(fèi)用于合同簽訂后_______日內(nèi)支付，后續(xù)每年度費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年_______月_______日前支付。

2、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后_______日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______年的土地使用費(fèi)用作為違約金。

2、若甲方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3、若乙方未能按時(shí)提供荒地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______年土地使用費(fèi)用的違約金；若乙方原因?qū)е录追綗o法使用荒地超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求全額退款。

五、不可抗力

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，合同可繼續(xù)履行。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本荒地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件（如荒地使用權(quán)證明、土地使用權(quán)范圍圖等）為本合同不可分割的一部分。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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