徐州住宅加固施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為徐州市某老舊住宅小區(qū)加固工程，該小區(qū)建成于20世紀(jì)90年代，共計(jì)6棟6層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，總建筑面積約15000㎡。由于建成時(shí)間較長(zhǎng)，部分建筑出現(xiàn)結(jié)構(gòu)老化、墻體開(kāi)裂、地基沉降等問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定，需進(jìn)行系統(tǒng)性加固處理以滿足現(xiàn)行安全使用要求。1.2氣候地質(zhì)條件氣候條件：徐州屬溫帶季風(fēng)氣候，年平均溫度14.2℃，最熱月平均氣溫31.6℃，最高氣溫40.6℃，最冷月平均氣溫-4.1℃，最低氣溫-22.6℃。年平均降雨量869.9mm，日最大降雨量213.0mm，雨季集中在6-9月，占全年降水量的56%?；撅L(fēng)壓值0.35kN/m2，基本雪壓0.35kN/m2，土壤凍結(jié)最大深度24cm。地質(zhì)條件：場(chǎng)地地貌屬于平原地帶，地勢(shì)平坦，地面標(biāo)高34.60-35.90m?？碧缴疃葍?nèi)揭露巖土層為第四系沖洪積層，以粘性土為主，劃分為4個(gè)主層：①層粉質(zhì)粘土：黃褐色，硬塑，中壓縮性，層厚2.70-6.90m②層粘土：棕黃、棕紅色，硬塑，中壓縮性，層厚1.00-8.50m③層粉質(zhì)粘土：棕黃、褐黃色，可塑，中壓縮性④層粉質(zhì)粘土：灰黃色，軟塑，高壓縮性地下水位穩(wěn)定在地表下6.5-8.0m，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。1.3結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀經(jīng)檢測(cè)，建筑主要存在以下問(wèn)題：地基基礎(chǔ)：部分建筑出現(xiàn)不均勻沉降，最大沉降量達(dá)85mm，沉降差超過(guò)規(guī)范限值墻體結(jié)構(gòu)：縱橫墻體出現(xiàn)不同程度斜向裂縫，部分墻體砂漿強(qiáng)度不足M2.5樓蓋系統(tǒng)：預(yù)制樓板接縫處滲漏，混凝土碳化深度達(dá)30-50mm構(gòu)造措施：原設(shè)計(jì)未設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱，整體性較差抗震性能：不符合現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，抗震設(shè)防烈度需提高至7度二、加固設(shè)計(jì)依據(jù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2016）《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50367-2013）《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50702-2011）《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50550-2010）《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》（GB55021-2021）房屋安全性鑒定報(bào)告（XZJDJC-2025-038）三、加固技術(shù)選擇3.1地基基礎(chǔ)加固針對(duì)地基不均勻沉降問(wèn)題，采用錨桿靜壓樁加固法，樁身采用C30混凝土預(yù)制樁，截面250mm×250mm，單樁承載力特征值300kN。樁端進(jìn)入②層粘土層不小于1.5m，樁長(zhǎng)6-9m，每棟樓布置32-40根樁，樁位避開(kāi)墻體及管線位置。3.2墻體加固1.鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固適用于承重墻體承載力不足及抗震加固，采用雙面鋼筋網(wǎng)（Φ6@200×200），水泥砂漿強(qiáng)度M10，面層厚度35mm。施工時(shí)保留原有墻面抹灰層，對(duì)裂縫進(jìn)行壓力灌漿處理后，鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)并與植入墻體的Φ10錨筋連接，錨筋間距600mm，深度100mm。2.增設(shè)構(gòu)造柱與圈梁在縱橫墻交接處、樓梯間四角及大洞口兩側(cè)增設(shè)構(gòu)造柱（240mm×240mm），采用C25混凝土澆筑，配4Φ12縱筋，Φ6@200箍筋。每層設(shè)置閉合圈梁（240mm×180mm），配4Φ12縱筋，Φ6@200箍筋，與構(gòu)造柱形成整體框架體系。3.3樓蓋系統(tǒng)加固1.預(yù)制樓板加固采用粘貼碳纖維布法，在樓板底面沿短向粘貼1層300g/m2碳纖維布，寬度500mm，間距600mm，縱向搭接長(zhǎng)度150mm。板縫處采用壓力灌注環(huán)氧樹(shù)脂漿液處理，表面涂刷2mm厚環(huán)氧樹(shù)脂膠泥封閉。2.陽(yáng)臺(tái)及懸挑構(gòu)件加固對(duì)懸挑陽(yáng)臺(tái)根部采用外包鋼加固法，選用L50×5角鋼，通過(guò)M12膨脹螺栓固定，角鋼間采用-40×4綴板連接，間距300mm，節(jié)點(diǎn)處灌注無(wú)收縮灌漿料。3.4節(jié)點(diǎn)與連接加固1.梁柱節(jié)點(diǎn)加固采用粘貼鋼板法，在節(jié)點(diǎn)區(qū)四周粘貼6mm厚鋼板，鋼板寬度200mm，通過(guò)化學(xué)錨栓（M12×160）固定，錨栓間距200mm，鋼板表面涂刷防火涂料，厚度2mm。2.門(mén)窗洞口加固對(duì)寬度≥2.1m的門(mén)窗洞口，采用型鋼過(guò)梁加固，選用12#槽鋼，兩端伸入墻體不小于370mm，槽鋼內(nèi)填充C25細(xì)石混凝土。四、施工組織與管理4.1施工部署施工分區(qū)：將6棟樓劃分為A、B、C三個(gè)施工段，每段2棟樓，采用流水作業(yè)方式施工。施工順序：地基基礎(chǔ)加固→構(gòu)造柱圈梁施工→墻體加固→樓蓋加固→節(jié)點(diǎn)處理→裝飾修復(fù)施工工期：總工期180天，其中：地基基礎(chǔ)加固：45天主體結(jié)構(gòu)加固：90天裝飾修復(fù)及驗(yàn)收：45天4.2施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備：組織施工人員熟悉圖紙，進(jìn)行技術(shù)交底，編制專項(xiàng)施工方案，對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行放線復(fù)核，設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)（每棟樓不少于6個(gè)）。材料準(zhǔn)備：主要材料需滿足以下要求：鋼筋：HRB400E級(jí)，力學(xué)性能符合GB1499.2要求碳纖維布：抗拉強(qiáng)度≥3000MPa，彈性模量≥2.1×10?MPa結(jié)構(gòu)膠：粘結(jié)強(qiáng)度≥3.5MPa，耐溫范圍-40℃~60℃混凝土：C25、C30，抗?jié)B等級(jí)P6鋼板：Q235B級(jí)，厚度5-8mm所有材料進(jìn)場(chǎng)需提供出廠合格證，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用。機(jī)械設(shè)備：配備靜壓樁機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、鋼筋切斷機(jī)、彎曲機(jī)、電焊機(jī)、碳纖維布粘貼專用工具、注漿設(shè)備、檢測(cè)儀器等，主要設(shè)備需進(jìn)行調(diào)試和校驗(yàn)。4.3勞動(dòng)力組織工種人數(shù)主要工作內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)理1全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理技術(shù)負(fù)責(zé)人1技術(shù)指導(dǎo)與質(zhì)量控制施工員3現(xiàn)場(chǎng)施工管理質(zhì)檢員2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收安全員2安全管理與監(jiān)督鋼筋工15鋼筋制作與安裝木工12模板支設(shè)與拆除混凝土工10混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)瓦工18墻體砌筑與抹灰特種作業(yè)工8焊接、吊裝等作業(yè)普工20材料搬運(yùn)、清理等五、主要施工流程與技術(shù)要點(diǎn)5.1錨桿靜壓樁施工施工流程：定位放線→樁孔開(kāi)挖→安裝壓樁設(shè)備→樁段就位→壓樁→接樁→終壓→封樁技術(shù)要點(diǎn)：樁位偏差控制在±20mm，樁孔尺寸比樁截面大50mm壓樁時(shí)采用分級(jí)加載，每級(jí)加載值為設(shè)計(jì)承載力的1/5，穩(wěn)壓5分鐘接樁采用焊接連接，焊縫高度≥6mm，冷卻8分鐘后方可繼續(xù)壓樁終壓控制標(biāo)準(zhǔn)：最后30cm壓樁力≥1.5倍設(shè)計(jì)承載力，樁端進(jìn)入持力層深度≥1.5m封樁采用C35微膨脹混凝土，澆筑前清理樁孔內(nèi)雜物，振搗密實(shí)5.2鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固施工流程：墻面處理→裂縫修補(bǔ)→鋼筋網(wǎng)制作→錨筋施工→安裝鋼筋網(wǎng)→抹水泥砂漿→養(yǎng)護(hù)技術(shù)要點(diǎn)：墻面處理：清除表面疏松層，鑿毛處理，深度≥5mm，用高壓水沖洗干凈裂縫修補(bǔ)：寬度＜0.3mm裂縫采用環(huán)氧樹(shù)脂膠泥封閉；≥0.3mm裂縫采用壓力灌漿處理，壓力0.2-0.4MPa鋼筋網(wǎng)安裝：鋼筋網(wǎng)與墻面間隙30mm，采用墊塊固定，網(wǎng)片搭接長(zhǎng)度≥300mm水泥砂漿施工：分兩層涂抹，第一層厚20mm，第二層厚15mm，每層間隔24小時(shí)，表面壓光養(yǎng)護(hù)：采用噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7天，環(huán)境溫度低于5℃時(shí)采取保溫措施5.3粘貼碳纖維布施工施工流程：基層處理→涂刷底膠→修補(bǔ)找平→涂刷浸漬膠→粘貼碳纖維布→表面防護(hù)技術(shù)要點(diǎn)：基層處理：混凝土表面打磨平整，轉(zhuǎn)角處打磨成圓?。ò霃健?0mm），用丙酮清洗干凈底膠施工：涂刷環(huán)氧樹(shù)脂底膠，厚度0.2-0.3mm，常溫下固化24小時(shí)粘貼碳纖維布：按設(shè)計(jì)尺寸裁剪碳纖維布，沿纖維方向均勻涂刷浸漬膠，涂刷量0.8-1.0kg/m2，采用專用滾筒碾壓排除氣泡，搭接處涂刷浸漬膠，自然養(yǎng)護(hù)24小時(shí)表面防護(hù)：涂刷2mm厚防火涂料，或采用水泥砂漿防護(hù)層5.4構(gòu)造柱與圈梁施工施工流程：彈線定位→植筋→鋼筋綁扎→模板支設(shè)→混凝土澆筑→養(yǎng)護(hù)技術(shù)要點(diǎn)：植筋施工：鉆孔直徑比鋼筋直徑大4-6mm，孔深10d（d為鋼筋直徑），采用專用植筋膠，固化時(shí)間≥72小時(shí)，拉拔試驗(yàn)值≥設(shè)計(jì)值的90%模板支設(shè)：采用18mm厚多層板，對(duì)拉螺栓固定，拼縫處粘貼海綿條防止漏漿混凝土澆筑：采用商品混凝土，坍落度180±20mm，分層澆筑，振搗密實(shí)，施工縫留在梁中1/3跨度范圍內(nèi)養(yǎng)護(hù)：覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于14天，冬季施工采用綜合蓄熱法養(yǎng)護(hù)六、質(zhì)量控制措施6.1原材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，嚴(yán)格檢查出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢鋼筋：每批重量不大于60t取樣一組，檢測(cè)屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率及冷彎性能碳纖維布：每批次隨機(jī)抽取3卷，檢測(cè)抗拉強(qiáng)度、彈性模量、伸長(zhǎng)率結(jié)構(gòu)膠：每批次取樣檢測(cè)粘結(jié)強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度、彈性模量，低溫（-10℃）和高溫（60℃）性能測(cè)試混凝土：每次澆筑留置標(biāo)養(yǎng)試塊和同條件試塊，檢測(cè)抗壓強(qiáng)度、抗?jié)B性能6.2施工過(guò)程質(zhì)量控制1.測(cè)量控制：建立三級(jí)復(fù)核制度，采用全站儀進(jìn)行軸線控制，水準(zhǔn)儀進(jìn)行標(biāo)高測(cè)量，沉降觀測(cè)每周一次，直至加固完成后3個(gè)月2.工序控制：實(shí)行樣板引路制度，每個(gè)分項(xiàng)工程先做樣板，驗(yàn)收合格后大面積施工關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，實(shí)行旁站監(jiān)理，包括：壓樁施工、植筋施工、碳纖維布粘貼、節(jié)點(diǎn)處理等工序驗(yàn)收實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格不得進(jìn)入下道工序3.特殊季節(jié)施工措施：雨季施工：基坑周邊設(shè)置排水溝和集水井，配備抽水設(shè)備；墻面施工采取防雨措施，剛施工的水泥砂漿面覆蓋塑料薄膜冬季施工：混凝土采用綜合蓄熱法養(yǎng)護(hù)，摻加早強(qiáng)防凍劑；砂漿拌合用水加熱至80℃，砂子加熱至50℃，確保入模溫度≥5℃高溫季節(jié)施工：避免中午高溫時(shí)段施工，混凝土澆筑后及時(shí)覆蓋保濕，碳纖維布粘貼施工環(huán)境溫度控制在5-35℃6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法樁位偏差±20mm全站儀測(cè)量鋼筋網(wǎng)間距±10mm鋼尺檢查碳纖維布粘貼空鼓單個(gè)空鼓面積＜1000mm2，總空鼓面積＜5%錘擊法檢查混凝土表面平整度8mm2m靠尺檢查構(gòu)造柱垂直度每層≤5mm，全高≤15mm吊線檢查七、安全文明施工7.1安全管理措施建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員，施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底特種作業(yè)人員持證上崗，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和考核施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志，危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置圍擋和警示燈腳手架搭設(shè)符合規(guī)范要求，搭設(shè)完成后經(jīng)驗(yàn)收合格方可使用，使用過(guò)程中定期檢查施工用電采用三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，配電箱接地電阻≤4Ω，電纜架空敷設(shè)高度≥2.5m高空作業(yè)設(shè)置安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴安全帽、安全帶，搭設(shè)操作平臺(tái)，高度超過(guò)2m設(shè)置臨邊防護(hù)7.2文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)封閉管理，設(shè)置大門(mén)和洗車平臺(tái)，出入車輛沖洗干凈材料分類堆放，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，堆放高度不超過(guò)1.5m施工垃圾日產(chǎn)日清，分類存放，及時(shí)清運(yùn)，嚴(yán)禁隨意拋灑施工現(xiàn)場(chǎng)采取降塵措施，主要道路硬化處理，裸土覆蓋防塵網(wǎng)夜間施工辦理夜間施工許可證，噪聲控制在55dB以下，避免擾民施工廢水經(jīng)沉淀池處理后排入市政管網(wǎng)，沉淀池定期清理7.3應(yīng)急預(yù)案成立應(yīng)急小組，配備應(yīng)急物資：急救箱、滅火器、應(yīng)急照明、抽水設(shè)備等針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案：坍塌事故：立即停止施工，組織人員疏散，設(shè)置警戒區(qū)域，采取加固措施火災(zāi)事故：立即切斷電源，組織滅火，疏散人員，撥打119報(bào)警觸電事故：立即切斷電源，對(duì)傷者進(jìn)行急救，撥打120送醫(yī)暴雨洪水：提前做好排水準(zhǔn)備，加固臨時(shí)設(shè)施，轉(zhuǎn)移施工物資八、工期保證措施編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度管理，每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)優(yōu)化施工方案，合理劃分施工段，采用流水作業(yè)，關(guān)鍵線路工序優(yōu)先安排配備足夠的施工人員和機(jī)械設(shè)備，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃動(dòng)態(tài)調(diào)整資源配置加強(qiáng)材料采購(gòu)管理，提前15天落實(shí)材料供應(yīng)，避免因材料短缺影響工期采用先進(jìn)施工技術(shù)和工藝，如碳纖維布粘貼、植筋技術(shù)等，提高施工效率加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地基基礎(chǔ)：樁身完整性檢測(cè)合格率100%，單樁承載力檢測(cè)合格率100%，沉降速率≤0.1mm/d主體結(jié)構(gòu)：混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，鋼筋保護(hù)層厚度偏差±5mm，構(gòu)件尺寸偏差±10mm加固工程：碳纖維布粘結(jié)強(qiáng)度≥2.5MPa，鋼筋網(wǎng)與墻體粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、脫落現(xiàn)象觀感質(zhì)量：表面平整，線條順直，色澤均勻，無(wú)明顯裂縫、蜂窩、麻面9.2驗(yàn)收流程分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，施工單位自檢合格，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署驗(yàn)收記錄分部工程驗(yàn)收：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工程完成后，由總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收證書(shū)十、后期使用與維護(hù)加固完成后，建筑使用荷載