平武老人房適老化裝修施工方案一、工程概況本項目為平武地區(qū)老人房適老化改造工程，針對當地老年人行動特點及氣候環(huán)境，遵循"安全優(yōu)先、功能適配、人文關懷"三大原則，對60㎡兩室一廳戶型進行系統(tǒng)性改造。改造范圍涵蓋入戶空間、起居廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房五大功能區(qū)，重點解決地面防滑、無障礙通行、緊急呼叫、適老照明等核心問題，同步融入平武傳統(tǒng)民居元素，打造兼具安全性與舒適性的養(yǎng)老空間。二、設計標準與規(guī)范依據國家規(guī)范嚴格執(zhí)行《城市居家適老化改造指導手冊》47項改造要點，重點落實基礎型改造21項、提升型改造16項，確保符合《老年人居住建筑設計規(guī)范》GB/T50340-2016要求。地方適配結合平武地區(qū)多雨潮濕氣候，地面防滑等級提升至R11級；參考龍安鎮(zhèn)義佛山村改造案例，在衛(wèi)生間、臥室等關鍵區(qū)域增設雙重安全防護系統(tǒng)。特殊要求所有木質材料進行防潮防腐處理，電路系統(tǒng)預留醫(yī)療設備專用回路，門窗隔音性能達到35分貝以上。三、空間布局改造（一）入戶空間優(yōu)化無障礙通行改造拆除原入戶門檻，采用1:12坡度的防滑坡道過渡，坡道表面敷設3mm厚石英砂防滑地膠門洞拓寬至900mm，安裝雙向開啟的無門檻推拉門，軌道嵌入地面確保平整功能性配置左側設置L型換鞋凳（高450mm，寬350mm），凳面采用高密度海綿+防水皮革，底部預留300mm高度用于放置常穿鞋子右側安裝組合式玄關柜，下部350mm高度留空并內置感應燈帶，柜內設置可調節(jié)層板（調節(jié)間距50mm）換鞋凳旁墻面安裝直徑35mm的木質扶手，扶手末端延伸至門內側300mm（二）起居廳改造動線規(guī)劃家具沿墻布置，形成直徑1.5m的核心活動區(qū)，確保輪椅回轉半徑取消原電視墻與沙發(fā)間的茶幾，改為可升降式餐桌（調節(jié)范圍550-750mm），兼顧用餐與娛樂功能適老家具配置更換為帶扶手的實木沙發(fā)（座高450mm，扶手高度250mm），扶手前端設計20°傾斜角便于起身電視背景墻安裝可旋轉支架（旋轉角度±90°），配備24英寸防眩光屏幕，遙控器采用大字體按鍵設計地面處理原瓷磚地面鏟除后，鋪設8mm厚軟木地板（摩擦系數≥0.6），接縫處采用圓弧過渡處理門口至沙發(fā)區(qū)域敷設300mm寬防滑地墊，邊緣采用收邊條固定防止卷邊（三）臥室改造睡眠區(qū)布置靠南側窗戶設置1.2m×2.0m護理床，床高500mm，床尾距墻面預留800mm操作空間床墊選用硬度為60D的高密度海綿，床頭配備可調節(jié)靠背（角度0-75°）床兩側各安裝1組折疊護欄（展開高度300mm），護欄扶手直徑32mm，表面做防滑紋理處理輔助系統(tǒng)床頭墻面安裝緊急呼叫按鈕（距地800mm），配備拉繩式呼叫器（末端距地300mm），連接社區(qū)養(yǎng)老服務中心床底安裝感應夜燈（照度15lux），感應范圍1.5m，延遲關閉時間30秒兩側床頭柜設置3組USB充電口（距地750mm），配備帶指示燈的寬面板開關收納空間定制頂天立地衣柜，內部分區(qū)遵循"黃金三角"原則：常用物品放置在600-1200mm高度區(qū)間設置3個下拉式掛衣桿（承重5kg），抽屜采用按壓式開啟，內部安裝分隔收納盒衣柜側面設置折疊式護理臺（承重100kg），展開尺寸800mm×500mm（四）衛(wèi)生間改造干濕分離設計采用玻璃淋浴隔斷（厚度8mm，帶防爆膜），淋浴區(qū)面積≥1.2m×1.2m地面整體下沉20mm，做2%坡度坡向排水口，排水口設置防臭式地漏（直徑100mm）安全防護系統(tǒng)馬桶區(qū)安裝L型扶手（高750mm），淋浴區(qū)安裝U型扶手（高850mm），材質為304不銹鋼+木質外包，扶手直徑38mm馬桶更換為450mm高的智能坐便器，帶自動開蓋、溫水沖洗功能，旁邊設置可折疊坐浴凳墻面安裝緊急呼叫按鈕（帶防水蓋），與臥室呼叫系統(tǒng)聯(lián)動細節(jié)處理臺盆柜采用懸掛式安裝（距地650mm），下方預留輪椅空間，鏡柜采用防霧鏡面+觸摸式照明所有金屬件做防銹處理，熱水管包裹30mm厚保溫棉，水龍頭選用杠桿式手柄門改為外開式推拉門，配備緊急開啟裝置，門上方設置300×200mm觀察窗（五）廚房改造操作區(qū)優(yōu)化臺面高度降至800mm，臺面邊緣設置50mm高擋水沿，轉角處做半徑50mm圓角處理水槽采用臺下盆設計，配備抽拉式水龍頭，下方安裝垃圾處理器吊柜底部距臺面700mm，設置下拉式儲物籃（承重8kg），柜內安裝感應照明安全系統(tǒng)燃氣報警器與排風系統(tǒng)聯(lián)動，安裝位置距地面300mm（檢測液化石油氣）電路系統(tǒng)增設漏電保護裝置（動作電流≤10mA），插座高度統(tǒng)一為600mm地面鋪設通體磚（防滑系數≥0.8），接縫采用防霉填縫劑，設置2條10mm寬導水槽收納優(yōu)化地柜門改為抽屜式設計，抽屜內設置分隔收納，拉手采用C型金屬扣手調料區(qū)設置旋轉式置物架，常用物品放置在150-1200mm高度區(qū)間冰箱選用無霜型，高度控制在1500mm以內，門把手設計為橫向條形四、材料選擇標準（一）地面材料區(qū)域材料類型規(guī)格參數防滑處理臥室軟木地板8mm厚，E0級環(huán)保表面碳化紋理衛(wèi)生間通體防滑磚300×300mm，R11級仿古面+防滑劑起居廳實木復合地板12mm厚，耐磨轉數≥6000轉木蠟油表面處理廚房石英石地磚600×600mm，吸水率＜0.1%凹凸條紋表面（二）墻面材料臥室、起居廳：環(huán)保乳膠漆（VOC含量≤10g/L），顏色選用米黃色（色溫3500K）衛(wèi)生間：防水乳膠漆+防霉壁紙，墻面1.8m高度以下做防水處理（延伸至門套線100mm）廚房：釉面磚（規(guī)格300×600mm），采用薄貼法施工，接縫寬度2mm（三）門窗材料入戶門：鋼制防盜門（厚度≥50mm），配備指紋+密碼+鑰匙三合一智能鎖臥室窗：雙層中空玻璃窗（5+12A+5），安裝限位器（開啟角度≤30°）衛(wèi)生間門：鋁合金平開門（厚度1.2mm），玻璃為磨砂鋼化玻璃（厚度5mm）五、安全防護系統(tǒng)（一）緊急呼叫系統(tǒng)三級響應機制一級：床頭/衛(wèi)生間呼叫按鈕觸發(fā)，本地聲光報警器啟動（音量≥70dB）二級：3分鐘未解除，自動撥打預設親屬電話（3組）三級：5分鐘未應答，信號傳送至社區(qū)養(yǎng)老服務中心設備配置主機安裝位置：客廳電視柜（距地1200mm）分機數量：臥室2個（床頭+拉繩），衛(wèi)生間1個（坐便器旁）備用電源：支持斷電后工作≥8小時（二）消防系統(tǒng)廚房天花板安裝光電感煙探測器（響應閾值3.0%obs/m），與排風系統(tǒng)聯(lián)動灶臺配備自動熄火保護裝置（響應時間＜30秒）客廳、臥室各設置1組應急照明（持續(xù)照明時間≥90分鐘），疏散指示標志安裝高度距地500mm（三）防跌倒保護臥室、衛(wèi)生間墻面安裝防撞護角（高1200mm，厚5mm），采用高密度EVA材質家具所有外角做圓角處理（半徑≥20mm），或加裝硅膠防撞條地面所有接縫處做平滑處理，高度差控制在≤3mm六、機電系統(tǒng)改造（一）電氣系統(tǒng)照明設計全屋照明亮度標準：臥室150lux，客廳200lux，衛(wèi)生間300lux采用多模式控制：主燈+輔助燈+感應燈三級照明，床頭設置調光開關（調節(jié)范圍10%-100%）走廊安裝人體感應燈帶（功率6W/m），照度30lux，感應距離3m插座配置臥室：每墻面至少2組插座，間距≤1.5m，配備USB接口（5V/2.1A）廚房：臺面插座間距≤600mm，安裝帶開關防濺盒，高度1000mm衛(wèi)生間：設置防濺型插座（IP54），安裝高度1500mm以上，配備獨立回路（二）給排水系統(tǒng)熱水供應：安裝即熱式電熱水器（功率3kW），配備恒溫閥（出水溫度38±2℃）節(jié)水裝置：所有龍頭安裝節(jié)水起泡器（流量≤6L/min），馬桶采用6L/4L雙檔沖水管道改造：給水管采用PPR管（壓力等級1.6MPa），排水管采用靜音管（降噪量≥15dB）七、施工組織計劃（一）施工流程準備階段（7天）現場勘測復核尺寸，編制詳細施工圖紙材料進場檢驗（重點檢查防滑性能、環(huán)保指標）設置安全防護設施，搭建臨時施工通道主體施工階段（21天）第1-3天：拆除工程（舊家具、墻體改造）第4-10天：水電改造（管線敷設、設備安裝）第11-16天：地面墻面施工（防水、鋪貼、涂裝）第17-21天：家具安裝、設備調試驗收階段（3天）分項工程驗收（防水閉水試驗、電路絕緣測試等）系統(tǒng)功能測試（呼叫系統(tǒng)、照明模式等）整體竣工驗收，編制竣工資料（二）質量控制要點防水工程：衛(wèi)生間做24小時閉水試驗，墻面防水高度≥1800mm扶手安裝：膨脹螺栓深度≥80mm，抗拔力≥1500N電路測試：絕緣電阻≥0.5MΩ，接地電阻≤4Ω地面平整度：誤差≤3mm/2m，接縫高低差≤1mm八、驗收標準與使用培訓（一）驗收項目及指標項目驗收標準檢測方法地面防滑摩擦系數≥0.6擺式摩擦系數測定儀扶手強度靜態(tài)載荷≥1000N，無永久變形拉力計加載測試呼叫響應系統(tǒng)響應時間≤5秒模擬觸發(fā)測試照明亮度符合設計值±10%照度計現場測量（二）使用培訓操作培訓緊急呼叫系統(tǒng)使用方法（含日常測試流程）護理床調節(jié)、折疊護欄操作智能家電（空調、熱水器）簡易操作維護指導防滑地墊清潔方法（每周用中性清潔劑擦拭）扶手連接處定期檢查（每月緊固一次）感應燈靈敏度調節(jié)（提供調節(jié)工具及說明）應急處理突發(fā)停電時備用電源切換方法呼叫系統(tǒng)故障時的替代聯(lián)系方式滑倒等意外情況的緊急救助流程九、工程預算（估算）項目名稱工程量單位造價（元）合價（元）拆除工程15㎡801200水電改造項85008500地面工程45㎡28012600墻面工程120㎡12014400門窗改造4樘18007200適老家具套1500015000安全系統(tǒng)套68006800工程管理費項50005000合計70700注：本預算不含家電、軟裝及個性化裝飾費用，具體以實際設計方案為準。十、售后服務質保期限基礎工程：防水5年，水電2年設備系統(tǒng)：呼叫設備2年，護理床3年家具五金：1年（免費更換）定期回訪3個月：首次上門檢查（重點檢查扶手緊固度、電路安全）12個月：全面功