焉耆市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景焉耆市作為典型的干旱荒漠氣候區(qū)域，年平均降雨量?jī)H75毫米，且降水集中在6-8月，夏季多短時(shí)暴雨，冬季寒冷干燥。老舊小區(qū)普遍存在排水管網(wǎng)老化、路面硬化率高、綠地率不足等問(wèn)題，導(dǎo)致雨水徑流流失快、內(nèi)澇風(fēng)險(xiǎn)突出、地下水補(bǔ)給不足。本項(xiàng)目結(jié)合焉耆市“富硒土壤”資源及現(xiàn)有改造經(jīng)驗(yàn)，以“滲、滯、蓄、凈、用、排”為核心，對(duì)建成20年以上的老舊小區(qū)實(shí)施海綿化改造，提升雨水資源利用效率與生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。1.2改造范圍與目標(biāo)本次改造涉及焉耆市15個(gè)老舊小區(qū)（如老糖廠家屬樓、海都新苑二期等），總建筑面積43.19萬(wàn)平方米，惠及5600戶居民。改造后需實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：年徑流總量控制率≥60%，通過(guò)透水鋪裝、生物滯留設(shè)施等實(shí)現(xiàn)雨水就地消納；SS（懸浮物）削減率≥45%，改善小區(qū)面源污染；透水鋪裝率≥10%，綠地率提升至20%以上，結(jié)合焉耆富硒土壤特性優(yōu)化植物配置。1.3氣候與土壤適配性分析氣候適配：針對(duì)夏季高溫（極端溫度39℃）、冬季嚴(yán)寒（極端溫度-35℃）特點(diǎn)，選用耐寒耐旱植物（如紫花苜蓿、沙棘），并在透水鋪裝基層添加抗凍劑；土壤改良：焉耆市土壤以潮土、鹽化潮土為主，部分區(qū)域存在鹽堿化問(wèn)題。改造中需摻入腐殖質(zhì)（比例1:5）降低土壤容重，提升滲透性能，同時(shí)利用本地富硒特性培育特色植被。二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)體系2.1設(shè)計(jì)依據(jù)遵循“滲、滯、蓄、凈、用、排”六字方針，參考《老舊小區(qū)海綿城市改造技術(shù)規(guī)范》（DB3405/T0007-2024）；結(jié)合焉耆市2023-2025年老舊小區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)先解決管網(wǎng)堵塞、路面破損等民生問(wèn)題，同步植入海綿設(shè)施。2.2核心技術(shù)指標(biāo)設(shè)施類型技術(shù)參數(shù)適用區(qū)域透水鋪裝透水系數(shù)≥1.0×10??m/s，基層厚度≥20cm人行道、停車場(chǎng)生物滯留設(shè)施深度0.3-0.6m，種植土層厚度≥30cm綠化帶、樓間空地高位雨水花壇尺寸≤10m×5m×3m，卵石消能層厚15cm少綠地型小區(qū)（綠地率＜15%）植草溝縱坡≤2%，寬深比3:1道路兩側(cè)、建筑散水處三、主要施工內(nèi)容3.1建筑屋面改造平屋面改造：對(duì)老糖廠家屬樓等10棟建筑屋面增設(shè)虹吸式雨水斗，通過(guò)DN100雨水管連接至地面生物滯留設(shè)施。屋面防水層采用耐候性SBS改性瀝青卷材（厚度≥4mm），并在檐口設(shè)置50cm寬卵石緩沖帶，防止雨水沖刷墻面。坡屋面改造：對(duì)海都新苑二期等坡屋面更換老化瓦片，在屋脊處安裝雨水鏈，引導(dǎo)雨水經(jīng)植草溝匯入雨水花園。3.2道路與鋪裝系統(tǒng)改造透水鋪裝施工：基層處理：清除原有混凝土路面，開(kāi)挖至路基以下50cm，分層回填級(jí)配碎石（粒徑5-20mm）和透水混凝土（強(qiáng)度等級(jí)C30），壓實(shí)度≥93%；面層鋪設(shè)：人行道采用透水磚（尺寸200×100×60mm，孔隙率15-20%），停車場(chǎng)采用植草磚（嵌草率≥30%），接縫處填充石英砂，防止土壤流失。非透水路面優(yōu)化：保留小區(qū)主干道混凝土路面，改造路緣石為“平緣石”，每隔5m開(kāi)設(shè)30cm寬排水口，引導(dǎo)雨水進(jìn)入兩側(cè)植草溝。3.3綠地與生物滯留設(shè)施下沉式綠地：將小區(qū)現(xiàn)有綠化帶下挖20-30cm，底部鋪設(shè)10cm厚碎石盲溝，上層覆蓋20cm種植土（混合本地富硒土與泥炭土，比例3:1），種植紫花苜蓿、早熟禾等耐鹽堿植物；雨水花園：在小區(qū)中心廣場(chǎng)周邊建設(shè)3處雨水花園，面積50-100㎡/處，結(jié)構(gòu)自上而下為：蓄水層（深度10-15cm）；種植土層（30cm，摻入2%生物炭提升吸附能力）；過(guò)濾層（15cm，石英砂與沸石混合）；排水層（20cm，粒徑20-40mm碎石）。高位雨水花壇：針對(duì)少綠地型小區(qū)（如銀農(nóng)小區(qū)），在建筑外墻2m處設(shè)置成品雨水花壇（PP材質(zhì)，容量1m3），收集屋面雨水，通過(guò)溢流管接入市政管網(wǎng)。3.4管網(wǎng)與調(diào)蓄系統(tǒng)改造排水管網(wǎng)更新：更換老舊鑄鐵排水管為HDPE雙壁波紋管（DN200-DN400），采用熱熔焊接接口，坡度控制在2‰-5‰。同步改造化糞池，增設(shè)格柵井預(yù)處理初期雨水；雨水調(diào)蓄利用：在小區(qū)西北角建設(shè)1座500m3雨水調(diào)蓄池，收集經(jīng)生物滯留設(shè)施凈化后的雨水，用于綠化灌溉（配備智能滴灌系統(tǒng)，灌溉時(shí)間設(shè)定為早6時(shí)、晚8時(shí)，避免高溫蒸發(fā)）。四、施工組織與流程4.1施工分區(qū)與工期分區(qū)施工：將15個(gè)小區(qū)劃分為3個(gè)片區(qū)，每個(gè)片區(qū)配置1個(gè)施工班組（含土建、綠化、管網(wǎng)專業(yè)工人各10人），避免交叉作業(yè)；工期安排：總工期349天（參考2025年焉耆縣改造項(xiàng)目招標(biāo)要求），其中：前期準(zhǔn)備（圖紙會(huì)審、材料采購(gòu)）：30天；主體施工（管網(wǎng)、鋪裝、綠化）：280天；驗(yàn)收與整改：39天。4.2關(guān)鍵工序控制透水鋪裝施工：graphLRA[路基開(kāi)挖]-->B[級(jí)配碎石回填]B-->C[透水混凝土澆筑]C-->D[透水磚鋪設(shè)]D-->E[接縫填砂與養(yǎng)護(hù)]養(yǎng)護(hù)期不少于7天，每日灑水2次，避免表面開(kāi)裂。生物滯留設(shè)施防滲：采用HDPE土工膜（厚度1.5mm），搭接寬度≥10cm，熱熔焊接后進(jìn)行閉水試驗(yàn)（滲透系數(shù)≤1×10??cm/s）。4.3材料選擇與本地化采購(gòu)?fù)杆牧希簝?yōu)先選用焉耆本地砂石（粒徑5-10mm），降低運(yùn)輸成本；透水磚由庫(kù)爾勒市建材廠定制，摻入玻璃纖維（比例0.5%）增強(qiáng)抗折強(qiáng)度；植物苗木：從焉耆縣苗圃采購(gòu)沙棘、枸杞等鄉(xiāng)土樹(shù)種，胸徑≥5cm，成活率≥90%；草皮選用本地耐旱品種（如野牛草），鋪設(shè)密度20株/㎡。五、質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量控制點(diǎn)透水性能：透水鋪裝完工后，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試滲透速度≥0.5m/h，每100㎡抽樣1處；結(jié)構(gòu)強(qiáng)度：透水混凝土抗壓強(qiáng)度≥30MPa，彎拉強(qiáng)度≥3.5MPa，采用回彈儀檢測(cè)；植物成活率：改造后6個(gè)月成活率≥85%，未達(dá)標(biāo)區(qū)域需補(bǔ)植補(bǔ)種。5.2驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：管網(wǎng)、鋪裝、綠化工程完工后，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查HDPE管道焊接質(zhì)量、透水磚平整度（誤差≤5mm）；性能測(cè)試：雨季（6-8月）進(jìn)行雨水徑流監(jiān)測(cè)，通過(guò)流量計(jì)記錄年徑流總量控制率，確保達(dá)標(biāo)；檔案移交：編制《海綿設(shè)施維護(hù)手冊(cè)》，包含設(shè)施分布圖、植物養(yǎng)護(hù)周期、設(shè)備操作流程等，移交小區(qū)物業(yè)存檔。六、運(yùn)行維護(hù)與長(zhǎng)效管理6.1維護(hù)責(zé)任分工日常巡檢：物業(yè)每周檢查透水鋪裝是否堵塞、雨水花園水位是否正常，清理落葉、垃圾等雜物；定期維護(hù)：每季度對(duì)生物滯留設(shè)施補(bǔ)種植物、清理過(guò)濾層；每年春季（3月）檢測(cè)土壤pH值，若鹽堿化（pH＞8.5），施加硫磺粉（用量100g/㎡）調(diào)節(jié)；專業(yè)檢修：委托焉耆市住建局下屬單位每年對(duì)調(diào)蓄池水泵、智能灌溉系統(tǒng)進(jìn)行檢修，確保設(shè)備越冬安全。6.2居民參與機(jī)制宣傳培訓(xùn)：改造期間組織“海綿課堂”，講解雨水花園功能、透水磚維護(hù)方法，發(fā)放《居民參與手冊(cè)》；認(rèn)養(yǎng)制度：鼓勵(lì)居民認(rèn)養(yǎng)雨水花園，負(fù)責(zé)日常除草、澆水，物業(yè)提供工具與技術(shù)支持，年度評(píng)選“海綿示范家庭”。6.3智慧化管理在調(diào)蓄池、主要雨水口安裝傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)降雨量、水位、水質(zhì)數(shù)據(jù)，通過(guò)焉耆市“城市大腦”平臺(tái)遠(yuǎn)程監(jiān)控，異常情況自動(dòng)報(bào)警；開(kāi)發(fā)微信小程序，居民可上報(bào)設(shè)施故障，查詢雨水利用量、植物養(yǎng)護(hù)知識(shí)等。七、安全與環(huán)保措施7.1施工安全高空作業(yè)：屋面改造時(shí)設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，工人佩戴雙鉤安全帶，風(fēng)速≥6級(jí)時(shí)停止作業(yè)；地下管線保護(hù)：施工前采用地質(zhì)雷達(dá)探測(cè)地下管線（給水、燃?xì)?、電力），距離管線1m范圍內(nèi)采用人工開(kāi)挖。7.2環(huán)保要求噪聲控制：破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩，作業(yè)時(shí)間限定為8:00-12:00、14:00-18:00；揚(yáng)塵治理：施工區(qū)域周邊設(shè)置2m高圍擋，出入口安裝洗車平臺(tái)，裸土覆蓋防塵網(wǎng)（密度≥2000目）；廢棄物利用：舊混凝土路面破碎后篩分，粒徑5-20mm的用作透水鋪裝基層骨料，利用率≥80%。八、投資估算與效益分析8.1投資構(gòu)成（總投資5345萬(wàn)元）分項(xiàng)工程投資額（萬(wàn)元）占比透水鋪裝120022.4%生物滯留設(shè)施95017.8%管網(wǎng)改造150028.1%調(diào)蓄池與設(shè)備80015.0%土壤改良與綠化65012.2%其他（設(shè)計(jì)、監(jiān)理）2454.6%8.2效益評(píng)估生態(tài)效益：年雨水利用量約1.2萬(wàn)m3，減少市政供水壓力15%；SS削減量約80t/年，改善開(kāi)都河流域水質(zhì)；經(jīng)濟(jì)效益：透水鋪裝減少路面維護(hù)費(fèi)用50%（年均節(jié)省20萬(wàn)元），雨水灌溉降低綠化用水成本30%；社會(huì)效益：新增停車位650個(gè)，公共活動(dòng)空間8000㎡，結(jié)合焉耆“富硒之地”品牌打造“海綿+康養(yǎng)”特色小區(qū)，提升居民幸福感。九、應(yīng)急預(yù)案9.1極端天氣應(yīng)對(duì)暴雨預(yù)警：提前清空調(diào)蓄池，檢查排水泵運(yùn)行狀態(tài)，組織人員在低洼處堆放沙袋（高度50cm）；冬季防凍：透水鋪裝在11月上旬噴灑融雪劑（環(huán)保型，用量20g/㎡），雨水管道閥門(mén)井采用保溫棉包裹（厚度5cm）。9