懷舊建筑保護(hù)性修繕施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為XX歷史文化街區(qū)3號(hào)院保護(hù)性修繕工程，建筑始建于1925年，為磚木結(jié)構(gòu)四合院建筑，總建筑面積680㎡，建筑高度7.8m。該建筑融合了清末民初北方民居與西洋建筑元素，具有重要的歷史文化價(jià)值，2010年被列入市級(jí)文物保護(hù)單位?，F(xiàn)狀存在木構(gòu)件腐朽、墻體開裂、屋面滲漏等問題，需通過保護(hù)性修繕恢復(fù)歷史原貌。1.2修繕目標(biāo)恢復(fù)建筑歷史格局，保留原有建筑形制與特色裝飾修復(fù)結(jié)構(gòu)安全隱患，延長(zhǎng)建筑使用壽命改善基礎(chǔ)功能，滿足現(xiàn)代使用需求采用傳統(tǒng)工藝與材料，確保修繕工藝的真實(shí)性1.3主要修繕內(nèi)容修繕部位主要工作內(nèi)容采用工藝屋面工程更換破損瓦件、修補(bǔ)木基層傳統(tǒng)陰陽瓦鋪設(shè)工藝木構(gòu)工程梁柱加固、斗拱修復(fù)、椽條更換傳統(tǒng)榫卯結(jié)構(gòu)修復(fù)墻體工程青磚墻面修復(fù)、磚雕保護(hù)清水墻砌筑工藝裝飾工程木雕、石雕、彩繪修復(fù)傳統(tǒng)油飾彩畫工藝二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化設(shè)計(jì)完成建筑測(cè)繪建檔，制作1:50建筑現(xiàn)狀圖繪制各部位修繕詳圖，重點(diǎn)標(biāo)注傳統(tǒng)工藝做法編制《傳統(tǒng)工藝做法手冊(cè)》，包含瓦作、木作、石作等工藝標(biāo)準(zhǔn)材料樣板確認(rèn)屋面瓦件：定制200×180mm青灰陶瓦，抽樣檢測(cè)抗壓強(qiáng)度≥15MPa砌筑材料：選用與原建筑匹配的3:7灰土、青灰磚（規(guī)格240×115×53mm）木材選用：梁柱采用一等紅松，含水率控制在12%-15%彩繪材料：采用傳統(tǒng)礦物顏料（石綠、石青、朱砂等）及桐油、大漆2.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地布置設(shè)置材料加工區(qū)30㎡，配備傳統(tǒng)木作工具（刨子、鑿子、鋸等）建立材料庫房25㎡，分類存放瓦件、木材、顏料等物資搭建文物保護(hù)棚架，采用滿堂紅腳手架，架體高度9m，搭設(shè)間距1.2m安全防護(hù)安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋施工區(qū)域及文物存放區(qū)設(shè)置消防器材點(diǎn)3處，配備干粉滅火器12具對(duì)原有木構(gòu)件進(jìn)行編號(hào)登記，采用三維掃描建立數(shù)字模型存檔三、主要施工工藝3.1屋面修繕工程3.1.1舊瓦拆除采用人工拆除法，由上而下逐層拆卸對(duì)可利用瓦件進(jìn)行編號(hào)清洗，分類存放，破損率超過15%的瓦件作淘汰處理拆除過程中對(duì)木基層進(jìn)行檢查，記錄腐朽程度及蟲害情況3.1.2木基層修復(fù)對(duì)腐朽椽條采用"墩接"工藝處理，接頭處做燕尾榫連接望板修補(bǔ)采用"挖補(bǔ)法"，修補(bǔ)面積超過30%的望板整幅更換木基層處理后涂刷防蟲藥劑（硼酸鋅復(fù)合劑）及防腐涂料3.1.3瓦面鋪設(shè)鋪設(shè)順序：從屋脊向兩側(cè)檐口推進(jìn)，先鋪底瓦后鋪蓋瓦底瓦鋪設(shè)：瓦間距50mm，搭接長(zhǎng)度≥100mm，瓦底墊灰厚度20mm蓋瓦鋪設(shè)：采用"壓三露七"做法，每片蓋瓦壓3片底瓦，露出7片瓦邊屋脊施工：采用"清水脊"做法，脊高380mm，兩端安裝螭吻構(gòu)件，脊身砌筑"三磚兩瓦"式構(gòu)造3.2木構(gòu)修繕工程3.2.1柱類構(gòu)件修復(fù)柱根腐朽處理開挖柱礎(chǔ)周圍土方，暴露柱根腐朽部分采用"抽換柱"工藝，臨時(shí)支撐穩(wěn)固上部結(jié)構(gòu)新做柱根與原柱采用"巴掌榫"連接，榫長(zhǎng)不小于柱徑1.5倍柱礎(chǔ)修復(fù)采用"鐵活加固"，增設(shè)直徑8mm鐵箍?jī)傻乐砹芽p處理寬度＜5mm裂縫：采用傳統(tǒng)魚鰾膠加木屑填補(bǔ)寬度≥5mm裂縫：開"V"形槽后嵌入硬木楔，表面用膠灰抹平3.2.2梁架加固對(duì)撓度超過L/200的梁體采用"抬梁法"加固增設(shè)鋼拉桿加固檁條，拉桿直徑12mm，兩端設(shè)花籃螺栓調(diào)節(jié)斗拱修復(fù)采用"分件復(fù)制"工藝，缺失斗拱按原尺寸1:1復(fù)制，榫卯節(jié)點(diǎn)涂刷魚鰾膠加固3.3墻體修繕工程3.3.1墻體拆砌采用"分段拆砌法"，每段長(zhǎng)度不超過3m，拆砌高度≤1.2m砌筑前磚材需提前24小時(shí)澆水濕潤，含水率控制在10%-15%砌筑砂漿采用傳統(tǒng)"糯米灰漿"（配比：石灰:糯米漿:砂=1:0.3:3）墻面勾縫采用"平縫"做法，縫寬8mm，深度3mm，灰漿中摻入少量墨汁調(diào)色3.3.2磚雕修復(fù)對(duì)破損磚雕采用"補(bǔ)配法"修復(fù)，先用硅橡膠制作模具選用細(xì)料石（含砂率＜5%）雕刻補(bǔ)配，表面做仿古處理安裝時(shí)采用傳統(tǒng)"銀錠扣"連接，縫隙用石灰膏填補(bǔ)3.4裝飾修繕工程3.4.1木雕修復(fù)地仗處理清除舊有地仗層，采用"一麻五灰"工藝重做地仗施工順序：捉縫灰→掃蕩灰→使麻→壓麻灰→中灰→細(xì)灰→磨細(xì)鉆生雕刻修復(fù)對(duì)缺失木雕構(gòu)件采用"仿舊雕刻"，使用傳統(tǒng)雕刻工具（平刀、圓刀、斜刀等）雕刻深度控制：深浮雕≥30mm，淺浮雕5-15mm，線雕≤3mm紋樣修復(fù)嚴(yán)格遵循"原形制、原紋樣、原工藝"原則3.4.2油飾彩畫地仗處理木構(gòu)件表面打磨平整，涂刷血料一遍，干燥72小時(shí)披刮膩?zhàn)樱ㄊ?血料=3:1），厚度2-3mm，打磨光滑彩畫繪制采用"一麻二布三灰"工藝做地仗，表面刷桐油三遍繪制順序：先做邊框后做花心，先淺色后深色顏料調(diào)配：石綠（孔雀石研磨）、石青（藍(lán)銅礦研磨）、朱砂（硫化汞）等礦物顏料，添加明膠作黏合劑彩畫完成后罩光油一遍，干燥期不少于15天四、質(zhì)量控制措施4.1材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，每批次材料需提供出廠合格證木材、磚瓦等主要材料抽樣送檢，合格率需達(dá)到100%傳統(tǒng)材料（如大漆、桐油）需進(jìn)行相容性測(cè)試，確保與原構(gòu)件匹配4.2施工過程控制工序檢驗(yàn)每道工序?qū)嵭?三檢制"（自檢、互檢、專檢）關(guān)鍵工序（如木構(gòu)榫卯連接）需留存影像資料備案隱蔽工程驗(yàn)收需邀請(qǐng)文物部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)屋面工程：瓦面平整，行列整齊，不得有積水現(xiàn)象，雨后2小時(shí)無滲漏木構(gòu)工程：榫卯結(jié)合嚴(yán)密，縫隙≤2mm，構(gòu)件垂直度偏差≤1/3000墻面工程：表面平整度≤5mm/2m，灰縫平直度≤3mm/5m彩畫工程：色彩均勻，線條流暢，無起皮、褪色現(xiàn)象4.3質(zhì)量記錄建立《修繕工程質(zhì)量檔案》，包含以下內(nèi)容：材料檢驗(yàn)報(bào)告（復(fù)印件存檔）工序驗(yàn)收記錄（附照片資料）隱蔽工程驗(yàn)收單傳統(tǒng)工藝實(shí)施記錄表五、安全生產(chǎn)管理5.1安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)腳手架搭設(shè)需符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，搭設(shè)安全平網(wǎng)（每10m一道）臨邊作業(yè)設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆文物保護(hù)措施對(duì)保留構(gòu)件采用阻燃棉包裹保護(hù)，防火等級(jí)達(dá)到B1級(jí)施工區(qū)域設(shè)置文物安全警示區(qū)，非施工人員嚴(yán)禁入內(nèi)每日施工前進(jìn)行文物狀態(tài)檢查，做好記錄5.2安全培訓(xùn)教育特種作業(yè)人員（架子工、木工等）持證上崗率100%開展傳統(tǒng)工藝安全操作培訓(xùn)，重點(diǎn)講解木作工具使用規(guī)范每周組織安全例會(huì)，分析施工中的安全隱患并制定整改措施六、施工進(jìn)度計(jì)劃6.1進(jìn)度安排（總工期180天）第一階段：準(zhǔn)備階段（15天）圖紙會(huì)審、技術(shù)交底（5天）材料進(jìn)場(chǎng)、樣板制作（10天）第二階段：結(jié)構(gòu)修繕（90天）屋面修繕（30天）木構(gòu)修復(fù)（40天）墻體加固（20天）第三階段：裝飾修繕（60天）木雕修復(fù)（20天）磚雕修復(fù)（15天）油飾彩畫（25天）第四階段：驗(yàn)收整改（15天）竣工清理（5天）初步驗(yàn)收（5天）整改完善（5天）6.2進(jìn)度保證措施采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度管理，設(shè)置關(guān)鍵線路控制點(diǎn)傳統(tǒng)工藝工匠配置：瓦工8人、木工6人、石工4人、彩畫工3人材料儲(chǔ)備量滿足15天施工需求，避免停工待料每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)調(diào)整資源配置七、文物保護(hù)專項(xiàng)措施7.1原有構(gòu)件保護(hù)拆卸構(gòu)件分類存放，做到"三專"（專人管理、專用庫房、專項(xiàng)保護(hù)）木構(gòu)件存放采用架空防潮處理，相對(duì)濕度控制在50%-60%磚雕、石雕等裝飾構(gòu)件采用定制泡沫模具包裝，避免擠壓損壞7.2施工過程保護(hù)嚴(yán)禁使用機(jī)械拆除，全部采用人工拆卸現(xiàn)場(chǎng)焊接作業(yè)需設(shè)置防火毯，配備專人監(jiān)火每日施工結(jié)束清理現(xiàn)場(chǎng)，做到"工完場(chǎng)清"遇惡劣天氣（風(fēng)力≥6級(jí)、暴雨等）停止室外作業(yè)7.3環(huán)境保護(hù)措施施工垃圾日產(chǎn)日清，分類處理，可回收材料回收率≥80%現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置降塵設(shè)施，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下夜間施工不超過22時(shí)，噪聲控制在55分貝以下八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1驗(yàn)收依據(jù)《文物保護(hù)工程管理辦法》（文化部令第26號(hào)）《中國文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則》《古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ70-96）經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件及施工合同8.2驗(yàn)收內(nèi)容資料驗(yàn)收工程技術(shù)檔案完整性（圖紙、記錄、檢測(cè)報(bào)告等）文物保護(hù)措施落實(shí)情況傳統(tǒng)工藝實(shí)施記錄實(shí)體驗(yàn)收建筑形制恢復(fù)情況結(jié)構(gòu)安全性能檢測(cè)傳統(tǒng)工藝質(zhì)量評(píng)價(jià)使用功能完善程度8.3驗(yàn)收程序施工單位自檢合格后提交驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位組織初步驗(yàn)收，提出整改意見建設(shè)單位組織文物部門、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行正式驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽署《文物保護(hù)工程驗(yàn)收證書》九、工程保修9.1保修范圍屋面防水工程：保修期5年木構(gòu)防腐處理：保修期10年油飾彩畫工程：保修期3年其他項(xiàng)目：保修期2年9.2保修措施建立《修繕工程保修檔案》，定期回訪（3個(gè)月、6個(gè)月、1年