買賣合同:北京市房屋買賣居間合同糾紛案5篇篇1合同編號(hào)：甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（居間方）：鑒于：1.甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《北京市房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“房屋買賣合同”），約定甲方購買乙方位于北京市的房產(chǎn)。2.甲方與丙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《北京市房屋買賣居間合同》（以下簡(jiǎn)稱“居間合同”），約定丙方為甲方提供房屋買賣的居間服務(wù)。3.在合同履行過程中，因乙方違約，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住，給甲方造成了重大損失。丙方作為居間方，未能及時(shí)履行居間義務(wù)，協(xié)助甲方處理相關(guān)問題，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大。4.甲方、乙方和丙方就相關(guān)賠償事宜進(jìn)行了多次協(xié)商，但未能達(dá)成一致意見。為此，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)糾紛的解決達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣合同履行情況1.甲方已按照房屋買賣合同的約定支付了購房款。2.乙方未按照房屋買賣合同的約定按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住。二、居間合同履行情況1.丙方未按照居間合同的約定及時(shí)履行居間義務(wù)，協(xié)助甲方處理房屋買賣過程中的問題。2.由于丙方的失職，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大。三、賠償事宜1.乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于購房款利息、租金損失等。具體賠償金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.丙方應(yīng)賠償甲方因居間服務(wù)不到位造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)、賠償金等。具體賠償金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、其他事宜1.本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方和丙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。2.如本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇2合同協(xié)議甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]丙方（居間方）：[丙方姓名]一、合同背景鑒于甲方擁有位于北京市某區(qū)的房屋，乙方有購房需求，丙方作為居間方，為雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。在丙方的協(xié)助下，甲乙雙方初步達(dá)成房屋買賣意向，并簽訂了《房屋買賣合同》。然而，在合同履行過程中，因房?jī)r(jià)上漲等原因，乙方提出解除買賣合同，甲方亦同意解除。但雙方對(duì)合同解除后的返還及賠償責(zé)任存在爭(zhēng)議，遂引發(fā)本案糾紛。二、合同內(nèi)容1.房屋基本情況：甲方所售房屋位于北京市某區(qū)，建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。2.買賣價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格為人民幣[房?jī)r(jià)款]元。3.付款方式：乙方采用[付款方式]的方式支付房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間和金額按照合同約定執(zhí)行。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在[交付時(shí)間]將房屋交付給乙方，并確保房屋處于可居住狀態(tài)。5.違約責(zé)任：如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.其他約定：雙方還就其他事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)約定，包括但不限于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的處置方式。三、糾紛原因及訴訟請(qǐng)求1.糾紛原因：因房?jī)r(jià)上漲等原因，乙方提出解除買賣合同，甲方亦同意解除。但雙方對(duì)合同解除后的返還及賠償責(zé)任存在爭(zhēng)議。2.訴訟請(qǐng)求：乙方要求甲方返還已支付的房?jī)r(jià)款及相應(yīng)的利息損失。甲方則要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因合同解除導(dǎo)致的損失。四、法院審理情況法院在審理過程中，根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述，認(rèn)定了以下事實(shí)：乙方確實(shí)存在違約行為，但甲方在交付房屋時(shí)也存在瑕疵。因此，法院酌情判決甲方返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款的[返還比例]%，并賠償相應(yīng)的利息損失。同時(shí)，乙方也需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同解除后的注意事項(xiàng)1.返還義務(wù)：合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款及相應(yīng)的利息損失。具體返還金額和方式按照法院判決或雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任和賠償金額按照合同約定或法院判決確定。3.其他事項(xiàng)：雙方還需就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和處理，包括但不限于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的處置方式。具體處理方式需按照雙方協(xié)商或法院判決確定。六、總結(jié)與建議1.總結(jié)：本案是一起典型的房屋買賣居間合同糾紛案，涉及合同解除、返還義務(wù)、違約責(zé)任等多個(gè)方面。法院在審理過程中充分考慮了雙方的權(quán)益和訴求，并作出了合理的判決。2.建議：針對(duì)類似糾紛，建議雙方在簽訂合同時(shí)明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同解除后的處理方式和程序。同時(shí)，在合同履行過程中也要加強(qiáng)溝通和協(xié)商，避免類似糾紛的發(fā)生。對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的糾紛，建議雙方積極配合法院的調(diào)查和處理工作，以便盡快解決糾紛并維護(hù)自身的合法權(quán)益。篇3合同協(xié)議甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]丙方（居間方）：[丙方姓名]一、合同背景鑒于甲方擁有位于北京市[房屋位置]的房屋，乙方有購買該房屋的意向，丙方作為居間方，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談和交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋位置：北京市[房屋位置]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋類型：[房屋類型]4.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有人，有完全的處分權(quán)。三、買賣條款1.成交價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商確定的房屋成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元。2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全款后的[交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，需向另一方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[違約金比例]%。四、居間條款1.居間服務(wù)：丙方為甲、乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助洽談、簽訂買賣合同等。2.居間費(fèi)用：甲、乙雙方同意向丙方支付居間費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)交易金額的比例確定。3.保密義務(wù)：丙方對(duì)甲、乙雙方的個(gè)人信息和交易信息有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。五、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲、乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.爭(zhēng)議解決：如因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字/蓋章：[甲方簽名/蓋章]乙方（買方）簽字/蓋章：[乙方簽名/蓋章]丙方（居間方）簽字/蓋章：[丙方簽名/蓋章]日期：2025年5月10日篇4合同協(xié)議原告：XXX，男，19XX年X月X日出生，漢族，位置：XXXX。被告：XXX，男，19XX年X月X日出生，漢族，位置：XXXX。原告XXX因北京市房屋買賣居間合同糾紛案，于XXXX年XX月XX日向本院提起訴訟。本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理。原告XXX的訴訟請(qǐng)求為：1.判令被告XXX支付中介服務(wù)費(fèi)XX元。2.判令被告XXX支付違約金XX元。本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。一、案件背景XXXX年XX月XX日，原告XXX（賣方）與案外人XXX（買方）在被告XXX（中介方）的居間服務(wù)下，簽訂了《北京市房屋買賣居間合同》。合同約定，原告將位于北京市XX區(qū)的房屋出售給案外人，房屋總價(jià)為XX元。被告作為中介方，負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。合同同時(shí)約定了中介服務(wù)費(fèi)的支付方式和金額，以及違約金的計(jì)算方式。二、合同簽訂情況合同簽訂后，原告XXX和案外人XXX均按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)。原告交付了房屋，案外人支付了購房款。然而，被告XXX在收取中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，卻以種種理由拒絕支付。原告XXX多次催促被告履行合同義務(wù)，但被告始終置之不理。三、糾紛發(fā)生原因經(jīng)過調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)糾紛發(fā)生的原因主要是被告XXX在收取中介服務(wù)費(fèi)時(shí)存在欺詐行為。被告在合同中約定了中介服務(wù)費(fèi)的支付方式和金額，但在實(shí)際操作中卻擅自更改了支付比例和金額。原告在發(fā)現(xiàn)這一情況后，立即與被告進(jìn)行溝通，要求恢復(fù)合同約定的支付方式和金額。然而，被告卻拒絕承認(rèn)錯(cuò)誤，并繼續(xù)堅(jiān)持其擅自更改的支付比例和金額。四、訴訟請(qǐng)求針對(duì)上述情況，原告XXX向本院提出以下訴訟請(qǐng)求：1.判令被告XXX支付中介服務(wù)費(fèi)XX元。2.判令被告XXX支付違約金XX元。原告認(rèn)為，被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)原告的合法權(quán)益造成了嚴(yán)重?fù)p害。因此，原告有權(quán)要求被告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、訴訟費(fèi)用本案的訴訟費(fèi)用由本院根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定收取。原告在起訴時(shí)預(yù)交了案件受理費(fèi)XX元。如本案判決后被告不履行判決義務(wù)，原告有權(quán)向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求被告承擔(dān)強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用。綜上所述，原告XXX的訴訟請(qǐng)求合理合法，且已經(jīng)提供了充分的證據(jù)支持其主張。被告XXX的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)原告的合法權(quán)益造成了嚴(yán)重?fù)p害。因此，本院將依法判決被告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇5合同協(xié)議甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]丙方（居間方）：[丙方姓名]一、合同背景鑒于甲方擬出售其名下位于北京市[位置]的房屋，乙方同意購買該房屋，丙方作為居間方協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣居間事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋位置：北京市[位置]。2.房屋面積：建筑面積[面積]平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人。三、買賣條款1.交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[金額]元。2.付款方式：乙方在合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.交付時(shí)間：甲方在收到乙方全款后的[時(shí)間]內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。四、居間條款1.居間服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于提供信息、撮合交易、協(xié)助辦理過戶等。2.居間費(fèi)用：甲方和乙方分別向丙方支付居間費(fèi)用，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。3.保密義務(wù)：丙方對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在收到乙方全款后未按時(shí)交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付房款，需向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[比例]%。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未提供約定的居間服務(wù)或違反保密義務(wù)，需向甲乙雙方支付違約金，具體金額由三方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決1.合同解釋：本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商解釋。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向北京