2025年造價(jià)工程師案例分析與實(shí)戰(zhàn)演練模擬試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位委托某工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件和標(biāo)底。在編制招標(biāo)文件時(shí)，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)確定了招標(biāo)控制價(jià)。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)遠(yuǎn)低于其他投標(biāo)人，且經(jīng)核實(shí)其報(bào)價(jià)均能符合招標(biāo)文件的要求。為了防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行復(fù)核，并要求這些投標(biāo)人進(jìn)行澄清說(shuō)明。請(qǐng)問(wèn)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的做法是否正確？為什么？二、某工程采用工程量清單計(jì)價(jià)方式招標(biāo)，招標(biāo)文件中提供了工程量清單和計(jì)價(jià)規(guī)范。某投標(biāo)人根據(jù)工程量清單和計(jì)價(jià)規(guī)范，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素，編制了投標(biāo)報(bào)價(jià)。在工程實(shí)施過(guò)程中，由于業(yè)主方提出設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致部分工程量發(fā)生增減。請(qǐng)問(wèn)投標(biāo)人應(yīng)該如何處理這些工程變更的計(jì)價(jià)問(wèn)題？三、某施工單位承接了一項(xiàng)土方工程，合同工期為30天。合同約定，土方工程量按實(shí)際完成量結(jié)算，單價(jià)為10元/立方米。在工程實(shí)施過(guò)程中，由于地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符，導(dǎo)致實(shí)際挖方量比原計(jì)劃增加了500立方米。施工單位據(jù)此向業(yè)主方提出了索賠。請(qǐng)問(wèn)施工單位提出的索賠是否合理？如果合理，索賠金額應(yīng)如何計(jì)算？四、某工程項(xiàng)目的建設(shè)期為3年，項(xiàng)目建設(shè)投資估算為1000萬(wàn)元。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目建設(shè)投資的資金來(lái)源為自有資金和銀行貸款。其中，銀行貸款總額為600萬(wàn)元，貸款利率為6%。項(xiàng)目建設(shè)期每年投資計(jì)劃如下：第一年投入300萬(wàn)元，第二年投入400萬(wàn)元，第三年投入300萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目的建設(shè)期利息應(yīng)如何計(jì)算？三年累計(jì)的建設(shè)期利息是多少？五、某工程項(xiàng)目的總投資為2000萬(wàn)元，建設(shè)期為2年。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，第一年完成總投資的60%，第二年完成總投資的40%。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年平均運(yùn)營(yíng)成本為300萬(wàn)元。該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用凈現(xiàn)值法，折現(xiàn)率為10%。請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值（NPV）應(yīng)如何計(jì)算？如果該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率（IRR）為12%，請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值（NPV）是多少？六、某工程項(xiàng)目的建設(shè)方案有三個(gè)，分別為A方案、B方案和C方案。三個(gè)方案的投資額分別為1200萬(wàn)元、1500萬(wàn)元和1800萬(wàn)元。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，三個(gè)方案在項(xiàng)目壽命期內(nèi)的凈收益分別為1000萬(wàn)元、1200萬(wàn)元和1300萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目的折現(xiàn)率是多少？如果該項(xiàng)目的折現(xiàn)率為10%，請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)方案是最佳方案？七、某工程項(xiàng)目的建設(shè)期為1年，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)壽命期為5年。項(xiàng)目建設(shè)投資為1000萬(wàn)元，其中流動(dòng)資金為200萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)每年銷售收入為500萬(wàn)元，每年運(yùn)營(yíng)成本為200萬(wàn)元。項(xiàng)目的殘值為100萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目的投資回收期是多少？如果項(xiàng)目的基準(zhǔn)投資回收期為3年，請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目是否可行？八、某工程項(xiàng)目的建設(shè)投資為1000萬(wàn)元，其中自有資金為400萬(wàn)元，銀行貸款為600萬(wàn)元。銀行貸款年利率為6%，項(xiàng)目建設(shè)期為1年。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)每年銷售收入為500萬(wàn)元，每年運(yùn)營(yíng)成本為200萬(wàn)元。項(xiàng)目的殘值為100萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）是多少？九、某工程項(xiàng)目的建設(shè)投資為1000萬(wàn)元，其中自有資金為400萬(wàn)元，銀行貸款為600萬(wàn)元。銀行貸款年利率為6%，項(xiàng)目建設(shè)期為1年。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)每年銷售收入為500萬(wàn)元，每年運(yùn)營(yíng)成本為200萬(wàn)元。項(xiàng)目的殘值為100萬(wàn)元。項(xiàng)目的企業(yè)所得稅率為25%。請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值（NPV）是多少？如果該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率（IRR）為15%，請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值（NPV）是多少？十、某工程項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)壽命期為5年。項(xiàng)目建設(shè)投資為2000萬(wàn)元，其中自有資金為800萬(wàn)元，銀行貸款為1200萬(wàn)元。銀行貸款年利率為6%，項(xiàng)目建設(shè)期每年投資計(jì)劃如下：第一年投入1000萬(wàn)元，第二年投入1000萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)每年銷售收入為1200萬(wàn)元，每年運(yùn)營(yíng)成本為400萬(wàn)元。項(xiàng)目的殘值為200萬(wàn)元。項(xiàng)目的企業(yè)所得稅率為25%。請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期是多少？試卷答案一、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的做法正確。解析思路：根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行復(fù)核，要求投標(biāo)人進(jìn)行澄清說(shuō)明，以防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。如果投標(biāo)人無(wú)法合理說(shuō)明其報(bào)價(jià)的合理性，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以認(rèn)定其報(bào)價(jià)無(wú)效。二、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)合同約定和計(jì)價(jià)規(guī)范，就工程變更部分的價(jià)格與業(yè)主方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商價(jià)格應(yīng)考慮變更內(nèi)容、工程量、工期等因素。解析思路：工程變更計(jì)價(jià)應(yīng)遵循合同約定。如果合同對(duì)工程變更計(jì)價(jià)有明確約定，則按合同約定執(zhí)行；如果合同沒(méi)有明確約定，則應(yīng)參照計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)就變更部分的價(jià)格與業(yè)主方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、施工單位提出的索賠基本合理。解析思路：由于地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符屬于業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)，且該風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致了施工單位額外的工作量，因此施工單位有權(quán)向業(yè)主方提出索賠。索賠金額應(yīng)按實(shí)際增加的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算。但在索賠過(guò)程中，施工單位需要提供充分的證據(jù)證明地質(zhì)條件的變化以及由此導(dǎo)致的額外工作量。四、建設(shè)期利息的計(jì)算應(yīng)逐年進(jìn)行。第一年建設(shè)期利息=0（因?yàn)榈谝荒隂](méi)有累計(jì)貸款）第二年建設(shè)期利息=（300+0/2）*6%=18萬(wàn)元第三年建設(shè)期利息=（300+300+(300+0)/2）*6%=42萬(wàn)元三年累計(jì)的建設(shè)期利息=18+42=60萬(wàn)元解析思路：建設(shè)期利息是指項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)因貸款而產(chǎn)生的利息。計(jì)算建設(shè)期利息應(yīng)逐年進(jìn)行，每年利息的計(jì)算基數(shù)為本年末累計(jì)貸款額。第一年沒(méi)有貸款，所以利息為0；第二年有300萬(wàn)元貸款，利息計(jì)算基數(shù)為第一年累計(jì)貸款額的一半加上本年貸款額；第三年有600萬(wàn)元貸款，利息計(jì)算基數(shù)為前兩年累計(jì)貸款額的一半加上本年貸款額。五、凈現(xiàn)值（NPV）的計(jì)算需要將項(xiàng)目壽命期內(nèi)的現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)。NPV=-2000+1200/(1+10%)^1+(2000*40%-300*2)/(1+10%)^2NPV=-2000+1080+672=-248萬(wàn)元解析思路：凈現(xiàn)值（NPV）是指項(xiàng)目壽命期內(nèi)所有現(xiàn)金流量（包括投資、運(yùn)營(yíng)成本、銷售收入、殘值等）的現(xiàn)值之和。計(jì)算NPV時(shí)，需要將未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值減去初始投資的現(xiàn)值。本題中，第一年現(xiàn)金流量為-2000萬(wàn)元（初始投資），第二年現(xiàn)金流量為2000*40%-300萬(wàn)元（銷售收入減去運(yùn)營(yíng)成本），第三年現(xiàn)金流量為2000*40%-300萬(wàn)元（銷售收入減去運(yùn)營(yíng)成本），殘值為100萬(wàn)元。將這些現(xiàn)金流量按照折現(xiàn)率10%進(jìn)行折現(xiàn)，然后求和即可得到NPV。六、該項(xiàng)目的折現(xiàn)率無(wú)法僅憑投資額和凈收益確定，需要根據(jù)具體的現(xiàn)金流量進(jìn)行計(jì)算。解析思路：折現(xiàn)率是計(jì)算凈現(xiàn)值（NPV）時(shí)所使用的貼現(xiàn)率，它反映了投資者對(duì)資金的時(shí)間價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的要求。計(jì)算折現(xiàn)率需要根據(jù)項(xiàng)目的具體現(xiàn)金流量進(jìn)行計(jì)算，不能僅憑投資額和凈收益確定。本題中只給出了三個(gè)方案的投資額和凈收益，但沒(méi)有給出具體的現(xiàn)金流量時(shí)間點(diǎn)，因此無(wú)法計(jì)算折現(xiàn)率。七、該項(xiàng)目的投資回收期=1+(1000-300)/300=2.67年解析思路：投資回收期是指項(xiàng)目從投產(chǎn)年開(kāi)始，用每年的凈收益回收全部投資所需的時(shí)間。計(jì)算投資回收期時(shí)，可以先計(jì)算項(xiàng)目投產(chǎn)年以前的累計(jì)凈收益，然后用剩余投資除以每年的凈收益，再加上投產(chǎn)年數(shù)。本題中，項(xiàng)目投產(chǎn)年以前的累計(jì)凈收益為-1000萬(wàn)元，每年的凈收益為300萬(wàn)元，因此投資回收期=1+1000/300=2.67年。八、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）的計(jì)算需要使項(xiàng)目的凈現(xiàn)值（NPV）等于零。FIRR=？使得NPV=-1000+500/(1+FIRR)^1+(500-200)/(1+FIRR)^2+100/(1+FIRR)^5-600*(6%/(1+FIRR)-1/(1+FIRR)^5)=0解析思路：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）是使項(xiàng)目的凈現(xiàn)值（NPV）等于零的折現(xiàn)率。計(jì)算FIRR通常需要使用財(cái)務(wù)計(jì)算器或Excel等軟件進(jìn)行迭代計(jì)算，無(wú)法直接通過(guò)公式計(jì)算。本題中，項(xiàng)目的現(xiàn)金流量包括初始投資、每年的凈收益、殘值和利息支付。計(jì)算FIRR時(shí)，需要將這些現(xiàn)金流量按照不同的折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，然后求和，直到找到一個(gè)折現(xiàn)率使得NPV等于零。九、凈現(xiàn)值（NPV）的計(jì)算需要將項(xiàng)目壽命期內(nèi)的現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)，并考慮所得稅的影響。NPV=-1000+400/(1+15%)^1+(500-200-600*6%*(1-25%))/(1+15%)^2+100/(1+15%)^5NPV=-1000+347.83+246.15+37.81=-168.21萬(wàn)元解析思路：凈現(xiàn)值（NPV）的計(jì)算與第五題類似，但需要考慮所得稅的影響。計(jì)算時(shí)，需要將每年的凈收益減去所得稅，然后進(jìn)行折現(xiàn)。本題中，第一年現(xiàn)金流量為-1000萬(wàn)元（初始投資），第二年現(xiàn)金流量為400/(1+15%)^1（自有資金），第三年現(xiàn)金流量為(500-200-600*6%*(1-25%))/(1+15%)^2（凈利潤(rùn)），殘值為100/(1+15%)^5。將這些現(xiàn)金流量按照折現(xiàn)率15%進(jìn)行折現(xiàn)，然后求和即可得到NPV。十、動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算需要考慮資金的時(shí)間價(jià)值。動(dòng)態(tài)投資回收期=2+(1200*60%-800-400*2)/(400*60%*(1+6%)^2+400*60%*(1+6%))動(dòng)態(tài)投資回收期=2+40/(400*0.8994+400*0.9434)動(dòng)態(tài)投資回收期=2+40/615.44動(dòng)態(tài)投資回收期=2+0.065動(dòng)態(tài)投資回收期=2.065年解析思路：動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目從投產(chǎn)年開(kāi)始，用每年的