2025年造價工程師案例分析模擬試卷：工程變更與索賠處理試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______背景資料：某工業(yè)項目，建設單位（甲方）與施工單位（乙方）簽訂了采用工程量清單計價的固定總價合同。合同工期為18個月，開工日期為2024年3月1日。合同中約定，業(yè)主方提出的工程變更按合同約定價格調(diào)整，乙方提出的工程變更需經(jīng)業(yè)主方確認后方可實施。合同工期延誤超過3個月，業(yè)主方有權解除合同。由于業(yè)主方原因?qū)е鹿こ虝和?個月，暫停期間乙方未獲得任何款項，但乙方為維持現(xiàn)場施工人員生活發(fā)生了額外費用20萬元。工程于2024年12月31日完工，實際工期19個月。在施工過程中發(fā)生了以下事件：事件一：2024年4月，業(yè)主方根據(jù)設計優(yōu)化，指令增加一項新建臨時設施工程，乙方現(xiàn)場確認該工程需增加人工費8萬元，材料費5萬元，機械使用費3萬元。事件二：2024年8月，因業(yè)主方提供的某項基礎資料錯誤，導致乙方返工處理地基問題，增加人工費15萬元，材料費8萬元，機械使用費5萬元，并導致該分項工程工期延誤1個月。事件三：2024年10月，由于不可抗力事件（臺風）影響，導致乙方部分施工設備損壞，損失機械使用費10萬元，停工期間窩工人工費6萬元。事件四：施工過程中，乙方采購的一批鋼筋因業(yè)主方指令延遲到貨，導致乙方工期延誤1個月，并產(chǎn)生額外的倉儲費用2萬元。乙方據(jù)此向業(yè)主方提出索賠。問題：1.事件一中，業(yè)主方提出的工程變更，乙方應如何處理？變更估價依據(jù)是什么？請簡述變更估價文件的編制流程。2.事件二中，乙方返工屬于何種索賠類型？請簡述該索賠成立的條件。若乙方就此事件向業(yè)主方提出費用索賠和工期索賠，請計算可索賠的費用金額和工期延長天數(shù)。3.事件三中，不可抗力事件導致的損失，應由誰承擔？乙方可向業(yè)主方索賠哪些費用？請計算可索賠的費用金額。4.事件四中，乙方因業(yè)主方指令延遲到貨提出的索賠，是否成立？請說明理由。若索賠成立，可索賠的費用內(nèi)容有哪些？請計算可索賠的費用金額。5.綜合以上事件，分析該工程最終的實際工期和費用情況（相對于合同工期和合同價格）。若業(yè)主方認為工程總工期延誤嚴重，有權解除合同嗎？為什么？試卷答案1.乙方應首先根據(jù)合同約定的變更程序，對業(yè)主方提出的工程變更進行評估，分析其影響。變更估價應依據(jù)合同中約定的計價原則，如采用合同中已有的適用價格或類似價格；若合同中沒有適用價格或類似價格，則應由乙方根據(jù)市場價格或?qū)嶋H成本（包括人工、材料、機械等費用）編制變更估價文件。變更估價文件編制流程通常包括：收集變更相關資料、計算變更工程量、確定變更單價、計算變更費用、編制變更估價文件、報送業(yè)主方審核確認。解析思路：本題考查工程變更的處理程序和估價依據(jù)。首先明確乙方收到變更指令后的基本義務是評估和估價。其次，核心在于確定估價依據(jù)，需結合合同約定（固定總價合同下，通常優(yōu)先適用合同約定價格或市場價）。最后，簡述估價文件的基本編制流程，體現(xiàn)規(guī)范性。2.乙方返工屬于工程變更（因業(yè)主方原因?qū)е碌念~外工作）引起的索賠，具體可歸類為工期索賠和費用索賠。索賠成立的條件包括：①索賠事件確實發(fā)生在合同履行期間；②索賠事件是乙方的合同責任或業(yè)主方的責任造成的；③乙方已按照合同要求履行了通知義務（如及時提交索賠意向）；④索賠事件導致了實際損失（費用增加或工期延誤）?？伤髻r的費用金額為：人工費15萬元+材料費8萬元+機械使用費5萬元=28萬元?？伤髻r的工期延長天數(shù)為：1個月。解析思路：本題考查索賠類型判斷及費用工期計算。首先判斷索賠類型，因是業(yè)主方原因?qū)е骂~外工作和延誤，屬于典型的工程變更索賠，主要表現(xiàn)為費用和工期增加。其次，闡述索賠成立的通用條件。最后，根據(jù)題目給出的直接費用數(shù)據(jù)，分別計算可索賠的費用總額和工期延長天數(shù)。3.不可抗力事件導致的損失，根據(jù)合同法及慣例，除非合同另有明確約定，否則應由引起損失的一方承擔。在本案例中，因不可抗力導致乙方損失，且是業(yè)主方原因（未能提供保障）或非乙方自身原因造成的，通常應由業(yè)主方承擔。乙方可向業(yè)主方索賠的費用包括：停工期間窩工人工費6萬元。不可抗力導致的設備損壞機械使用費10萬元，一般由乙方自行承擔（除非合同特別約定）。解析思路：本題考查不可抗力風險的承擔及可索賠范圍。關鍵在于判斷不可抗力造成的損失由誰承擔。通常情況下，因不可抗力導致的直接損失由遭受損失方自行承擔，但若該不可抗力事件的發(fā)生與業(yè)主方未能履行合同義務（如提供必要施工條件）有關，則業(yè)主方可能需承擔部分或全部責任。本題中，明確是業(yè)主方原因?qū)е略O備損壞的可能性較小，故由乙方自行承擔設備損失?？伤髻r的費用僅限于窩工人工費。4.乙方因業(yè)主方指令延遲到貨提出的索賠是否成立，取決于合同中關于業(yè)主方提供資料或指令的義務以及延遲責任的約定。如果合同明確規(guī)定了業(yè)主方提供某項資料或指令的時限，且乙方因等待該指令而延誤工期和產(chǎn)生額外費用，則索賠成立。理由是業(yè)主方未能履行合同義務，導致乙方產(chǎn)生損失。若索賠成立，可索賠的費用內(nèi)容包括：因工期延誤導致的損失（需合同約定或根據(jù)實際情況合理計算，本題未明確，可考慮是否包含利潤損失）、額外的倉儲費用2萬元?？伤髻r的費用金額為：2萬元（倉儲費用）。解析思路：本題考查索賠的成立條件及可索賠內(nèi)容。關鍵在于合同是否約定了業(yè)主方提供指令的責任和時限。若合同有明確約定，則乙方因等待指令產(chǎn)生的合理費用和時間損失有權索賠。分析成立理由需基于合同約定?？伤髻r費用根據(jù)題目直接給出（倉儲費），工期索賠則需更復雜的分析（如合同是否有關于指令提供延誤的責任條款，以及是否計算利潤損失等），此處按題目信息簡化處理。5.綜合以上事件，該工程最終的實際工期為：合同工期18個月+事件二工期延誤1個月+事件四工期延誤1個月=20個月。實際費用情況（相對于合同價格）為：合同價格+事件一增加費用（人工8+材料5+機械3）+事件二增加費用（人工15+材料8+機械5）+事件三可索賠費用（人工6）+事件四可索賠費用（倉儲費2）=合同價格+29萬元。業(yè)主方認為工程總工期延誤嚴重，是否有權解除合同取決于合同是否約定了具體的工期延誤解除條件，以及19個月延誤是否達到了合同約定的解除程度（如超過3個月）。在本案例中，實際工期為20個月，超過了合同約定的3個月解除時限，但題目描述為19個月完工，且未明確是否達到其他解除條件。因此，業(yè)主方理論上可能依據(jù)合同約定行使解除權，但需結合具體合同條款判斷。解析思路：本題考查對工程最終結果的綜合分析。首先，