2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程案例分析試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)單位委托某工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)編制和施工階段全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作。項(xiàng)目總建筑面積約25000平方米，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)工期計(jì)劃為18個(gè)月。目前項(xiàng)目已完成設(shè)計(jì)圖樣審查，即將進(jìn)行施工招標(biāo)。1.請(qǐng)簡(jiǎn)述該造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在承擔(dān)本項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)編制工作中，應(yīng)遵循的主要依據(jù)和編制步驟。2.在施工階段，該造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在工程計(jì)量與支付方面提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，主要關(guān)注哪些環(huán)節(jié)？請(qǐng)分別說(shuō)明。3.項(xiàng)目施工過(guò)程中，某分項(xiàng)工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量增加，且合同中沒(méi)有適用的人工、材料價(jià)格。請(qǐng)問(wèn)該造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)如何協(xié)助建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行該變更項(xiàng)目的費(fèi)用確認(rèn)？需考慮哪些因素？4.項(xiàng)目接近竣工時(shí)，施工單位提交了完整的竣工結(jié)算資料。作為全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)顧問(wèn)，該造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在審核竣工結(jié)算時(shí)，除了核對(duì)工程量計(jì)算和單價(jià)套用外，還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些方面？5.若該項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)合同約定，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)需對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行最終控制，并承擔(dān)部分超出預(yù)算的責(zé)任。請(qǐng)分析這種模式下咨詢(xún)機(jī)構(gòu)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制建議。試題二某市政道路工程，全長(zhǎng)約3公里，采用瀝青混凝土路面。建設(shè)單位委托某造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的投資估算和施工圖預(yù)算。在編制投資估算時(shí)，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)采用了類(lèi)似工程概算指標(biāo)法。在施工圖預(yù)算編制過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏低，經(jīng)核實(shí)是由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致。1.請(qǐng)簡(jiǎn)述采用類(lèi)似工程概算指標(biāo)法編制投資估算時(shí)，需要進(jìn)行哪些主要調(diào)整和細(xì)化？2.在施工圖預(yù)算編制中，對(duì)于因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致綜合單價(jià)偏低的清單項(xiàng)目，造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？請(qǐng)說(shuō)明處理步驟和需提供的支持材料。3.請(qǐng)問(wèn)在施工圖預(yù)算審核階段，造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在較大缺陷（如結(jié)構(gòu)安全隱患）時(shí)，應(yīng)如何處理？其職責(zé)和程序是什么？4.該項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，請(qǐng)簡(jiǎn)述工程量清單編制過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目特征描述的要求及其重要性。5.若該造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)同時(shí)為該道路工程提供全過(guò)程造價(jià)管理服務(wù)，請(qǐng)說(shuō)明在項(xiàng)目開(kāi)工后，針對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)如何建立有效的費(fèi)用控制機(jī)制？試題三某公共建筑項(xiàng)目，建筑面積約15000平方米，由甲、乙兩家施工單位通過(guò)投標(biāo)方式分別中標(biāo)承接A、B兩個(gè)標(biāo)段的施工任務(wù)。建設(shè)單位委托某造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)管理和合同糾紛調(diào)解。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，發(fā)生了以下情況：（1）A標(biāo)段施工單位在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符，導(dǎo)致部分基礎(chǔ)工程量增加，且施工周期延長(zhǎng)。施工單位據(jù)此提出了工期索賠和費(fèi)用索賠。（2）B標(biāo)段在施工過(guò)程中，因建設(shè)單位提供的某項(xiàng)材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程返工，B標(biāo)段施工單位提出了工期索賠。（3）在工程結(jié)算階段，A標(biāo)段施工單位對(duì)部分變更項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算方式提出異議，B標(biāo)段施工單位則對(duì)因建設(shè)單位指令導(dǎo)致的窩工損失進(jìn)行費(fèi)用索賠，雙方爭(zhēng)議不下，導(dǎo)致結(jié)算工作停滯。1.針對(duì)A標(biāo)段施工單位提出的索賠，請(qǐng)問(wèn)造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)如何協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行審核？審核時(shí)主要關(guān)注哪些方面？2.在處理B標(biāo)段施工單位的工期索賠時(shí)，造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)如何界定因建設(shè)單位原因造成的延誤，并據(jù)此提出處理意見(jiàn)？3.請(qǐng)簡(jiǎn)述造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在調(diào)解A、B標(biāo)段施工單位與建設(shè)單位之間的工程結(jié)算爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)遵循的原則和基本程序。4.在工程造價(jià)管理過(guò)程中，合同管理是重要環(huán)節(jié)。請(qǐng)結(jié)合上述情況，說(shuō)明造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在合同管理方面應(yīng)提供哪些咨詢(xún)服務(wù)？5.若該項(xiàng)目采用全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)模式，請(qǐng)分析造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目不同階段（如設(shè)計(jì)、施工、結(jié)算）如何通過(guò)造價(jià)管理手段，協(xié)助建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目標(biāo)？---試卷答案試題一1.主要依據(jù)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖樣及說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn)圖集、國(guó)家及地方的工程造價(jià)管理規(guī)定、計(jì)價(jià)依據(jù)（如預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工材料價(jià)格信息等）、招標(biāo)文件、合同條款等。編制步驟：熟悉招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖樣->確定計(jì)價(jià)方式->分部分項(xiàng)工程量計(jì)算->確定綜合單價(jià)（組價(jià)）->計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用（措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金）->匯總形成招標(biāo)控制價(jià)->編制說(shuō)明。2.關(guān)注環(huán)節(jié)及說(shuō)明：*工程量計(jì)算復(fù)核：核對(duì)施工單位上報(bào)的工程量是否準(zhǔn)確，是否符合工程量計(jì)算規(guī)則。*工程量審核：審查工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性。*單價(jià)分析：審核施工單位提出的分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等綜合單價(jià)的合理性，是否符合市場(chǎng)價(jià)或定額價(jià)規(guī)定。*費(fèi)用計(jì)取：審核措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取基礎(chǔ)和費(fèi)率是否符合規(guī)定。*支付程序?qū)徍耍簩徍税春贤s定是否應(yīng)支付工程進(jìn)度款，以及支付金額是否準(zhǔn)確。*變更洽商費(fèi)用處理：審核現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的工程變更、洽商費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和合理性。3.費(fèi)用確認(rèn)方法及考慮因素：*方法：首先依據(jù)合同約定；若合同無(wú)約定，則參照類(lèi)似項(xiàng)目?jī)r(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格；必要時(shí)，可組織建設(shè)單位、施工單位共同詢(xún)價(jià)或進(jìn)行招標(biāo)確定。*考慮因素：變更內(nèi)容、工程量增減、影響工期、對(duì)后續(xù)工程的影響、市場(chǎng)價(jià)格水平、合同計(jì)價(jià)方式等。4.重點(diǎn)關(guān)注方面：*工程量計(jì)算準(zhǔn)確性：核對(duì)竣工圖與原始施工圖差異，重新計(jì)算有變更的工程量。*單價(jià)套用合理性：審核竣工結(jié)算中分部分項(xiàng)、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的單價(jià)是否與合同約定一致，或是否符合調(diào)整規(guī)定。*合同條款符合性：檢查結(jié)算內(nèi)容是否滿(mǎn)足合同約定，特別是關(guān)于工程量確認(rèn)、計(jì)價(jià)方式、費(fèi)用承擔(dān)等的條款。*費(fèi)用計(jì)算完整性：確保所有應(yīng)計(jì)入結(jié)算的費(fèi)用（包括增加量、調(diào)整項(xiàng)、索賠費(fèi)用等）均已包含，且計(jì)算方法正確。*資料完整性：審核竣工結(jié)算資料是否齊全、合規(guī)，簽字蓋章是否完備。5.可能風(fēng)險(xiǎn)及控制建議：*風(fēng)險(xiǎn)：投資超支風(fēng)險(xiǎn)（設(shè)計(jì)變更失控、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理不嚴(yán)、物價(jià)上漲等）；咨詢(xún)失誤風(fēng)險(xiǎn)（計(jì)算錯(cuò)誤、判斷失誤導(dǎo)致承擔(dān)額外責(zé)任）；合同風(fēng)險(xiǎn)（合同條款不清或執(zhí)行不力）。*控制建議：強(qiáng)化前期介入，參與設(shè)計(jì)優(yōu)化；建立嚴(yán)格的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證管理制度；定期進(jìn)行投資概預(yù)算對(duì)比分析，動(dòng)態(tài)控制；加強(qiáng)市場(chǎng)信息收集，及時(shí)調(diào)整計(jì)價(jià)依據(jù)；明確合同責(zé)任，做好風(fēng)險(xiǎn)分配；加強(qiáng)內(nèi)部審核，減少工作失誤。試題二1.調(diào)整細(xì)化內(nèi)容：需考慮項(xiàng)目所在地的自然條件（地質(zhì)、氣候）、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格差異、施工工藝差異、工期要求、建設(shè)單位特殊要求等因素，對(duì)概算指標(biāo)進(jìn)行系數(shù)調(diào)整或局部換算。2.處理步驟及材料：*步驟：(1)核實(shí)材料價(jià)格波動(dòng)情況，收集市場(chǎng)信息、價(jià)格依據(jù)；(2)與施工單位協(xié)商，確定新的材料價(jià)格或調(diào)整系數(shù)；(3)重新組價(jià)計(jì)算受影響項(xiàng)目的綜合單價(jià)；(4)將調(diào)整后的單價(jià)及依據(jù)報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)；(5)確認(rèn)后修改預(yù)算文件。*支持材料：市場(chǎng)價(jià)格信息、采購(gòu)合同、發(fā)票、同期同類(lèi)工程造價(jià)資料等。3.處理方式及程序：*方式：應(yīng)立即向建設(shè)單位匯報(bào)情況，并提出修改設(shè)計(jì)的建議方案及可能產(chǎn)生的費(fèi)用影響。同時(shí)，與設(shè)計(jì)單位溝通，共同研究解決方案。*程序：(1)確認(rèn)設(shè)計(jì)缺陷的嚴(yán)重性和影響范圍；(2)組織相關(guān)方（建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工）評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和后果；(3)提出處理方案（如修改設(shè)計(jì)、采取補(bǔ)救措施）；(4)評(píng)估方案的費(fèi)用影響，并納入項(xiàng)目預(yù)算調(diào)整；(5)向建設(shè)單位提交評(píng)估報(bào)告和處理建議，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。4.項(xiàng)目特征描述要求及重要性：要求：必須詳細(xì)、準(zhǔn)確、清晰地描述影響項(xiàng)目綜合單價(jià)的關(guān)鍵因素，如材料品牌、規(guī)格、型號(hào)，施工工藝、技術(shù)要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。重要性：特征描述是確定綜合單價(jià)的基礎(chǔ)，直接影響清單項(xiàng)目的價(jià)值，是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)，也是后續(xù)工程量清單計(jì)價(jià)、合同價(jià)款約定、工程結(jié)算的重要依據(jù)，關(guān)系到合同履約和費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。5.費(fèi)用控制機(jī)制建立：*設(shè)計(jì)階段：參與設(shè)計(jì)，提出經(jīng)濟(jì)合理化建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)概算。*招標(biāo)階段：參與編制招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)，合理確定各標(biāo)段價(jià)格基準(zhǔn)。*施工階段：(1)審核施工單位上報(bào)的工程量及單價(jià)；(2)參與處理設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，嚴(yán)格控制費(fèi)用增加；(3)定期進(jìn)行投資偏差分析，及時(shí)預(yù)警；(4)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程款支付審核，防止超付；(5)引導(dǎo)施工單位合理控制成本。*結(jié)算階段：審核竣工結(jié)算，確保結(jié)算費(fèi)用合理、準(zhǔn)確，防止漏項(xiàng)、錯(cuò)算。試題三1.審核協(xié)助及關(guān)注方面：*協(xié)助方法：(1)收集、整理施工單位提交的索賠資料，包括事件發(fā)生過(guò)程記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片、同期記錄、額外成本計(jì)算依據(jù)等；(2)審查索賠事件是否屬于合同約定的可索賠事件；(3)分析事件原因，區(qū)分合同雙方責(zé)任；(4)核實(shí)索賠成立的條件是否滿(mǎn)足（如延誤的因果關(guān)系）；(5)審核索賠額的計(jì)算是否合理、有依據(jù)；(6)出具審核意見(jiàn)，供建設(shè)單位決策。*關(guān)注方面：索賠事件的發(fā)生原因、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、持續(xù)時(shí)間；事件與工期延誤、費(fèi)用增加的因果關(guān)系；施工單位提交的證據(jù)充分性和有效性；索賠金額的計(jì)算方法、依據(jù)和合理性；合同中相關(guān)索賠條款的理解和適用。2.界定方法及處理意見(jiàn)：(1)依據(jù)合同條款，判斷指令是否屬于建設(shè)單位責(zé)任范圍；(2)收集證明指令發(fā)出時(shí)間、內(nèi)容以及導(dǎo)致施工單位窩工的同期記錄（如施工日志、指令文件、人員設(shè)備在場(chǎng)記錄等）；(3)分析窩工損失的性質(zhì)（人工、機(jī)械閑置等）；(4)界定因建設(shè)單位指令導(dǎo)致的窩工時(shí)間；(5)處理意見(jiàn)：基于界定結(jié)果，支持施工單位就合理窩工時(shí)間提出的工期索賠和相應(yīng)費(fèi)用索賠，并明確計(jì)算依據(jù)和金額建議。3.調(diào)解原則及程序：*原則：(1)公正、公平、合法原則；(2)著眼于爭(zhēng)議解決和項(xiàng)目順利進(jìn)行原則；(3)依據(jù)事實(shí)和合同約定原則；(4)協(xié)商優(yōu)先原則。*程序：(1)建立溝通平臺(tái)，組織爭(zhēng)議雙方；(2)充分聽(tīng)取各方陳述事實(shí)和理由；(3)收集、核對(duì)相關(guān)證據(jù)材料；(4)依據(jù)合同約定和工程慣例進(jìn)行分析判斷；(5)提出調(diào)解方案或建議；(6)引導(dǎo)雙方協(xié)商達(dá)成一致；(7)若協(xié)商不成，告知可采取的法律途徑。4.合同管理咨詢(xún)服務(wù)：*協(xié)助起草、審核合同條款：特別是與工程造價(jià)、支付、變更、索賠、爭(zhēng)議解決等相關(guān)的條款。*參與合同談判：從造價(jià)控制角度提出建議。*合同履行過(guò)程管理：監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況，特別是涉及價(jià)款的條款。*合同變更與索賠管理指導(dǎo)：指導(dǎo)相關(guān)方按合同處理變更和索賠事宜。*合同糾紛預(yù)防與調(diào)解：提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助調(diào)解合同糾紛。5.全過(guò)程造價(jià)咨