商業(yè)租賃續(xù)簽協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同自租賃物交付使用之日起生效。1.5合同標的1.5.1本合同標的為位于_______的租賃物（以下簡稱“租賃物”）。1.5.2租賃物的基本情況：租賃物為_______，位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.6合同期限1.6.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.6.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。1.7租賃用途1.7.1租賃物僅用于_______用途。1.7.2租賃方不得擅自改變租賃物的用途。第二章租賃物2.1租賃物交付2.1.1出租方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.1.2租賃物交付時，應保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量要求。2.2租賃物維修2.2.1租賃物在租賃期間的自然磨損，由出租方負責維修。2.2.2租賃物在租賃期間的非自然磨損或人為損壞，由承租方負責維修或承擔維修費用。2.3租賃物保險2.3.1出租方應為本合同租賃物辦理保險，并將保險單交由承租方保管。2.3.2保險費用由出租方承擔。第三章租金及支付3.1租金金額3.1.1本合同租賃物租金為每月人民幣_______元整。3.1.2租金按月支付，每月_______日前支付。3.2租金調(diào)整3.2.1租賃期間如遇相關(guān)政策調(diào)整租金標準，雙方應協(xié)商一致，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。3.2.2租賃期間如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3逾期支付3.3.1租賃方逾期支付租金的，應向出租方支付_______的違約金。3.3.2逾期超過_______日的，出租方有權(quán)解除本合同。第四章租賃保證金4.1保證金金額4.1.1本合同租賃保證金為人民幣_______元整。4.1.2租賃保證金在合同簽訂時一次性支付。4.2保證金退還4.2.1租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，出租方應在_______日內(nèi)退還保證金。4.2.2租賃方有違約行為，保證金不予退還。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方有權(quán)在以下情況下解除本合同：5.1.1.1承租方未按約定支付租金超過_______日；5.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途；5.1.1.3承租方違反合同約定的其他義務。5.2合同終止條件5.2.1本合同租賃期滿，雙方均無續(xù)簽意愿，合同自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第六章租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)范6.1.1承租方在使用租賃物時，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，以及出租方制定的各項規(guī)章制度。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。6.1.3承租方在使用過程中，應合理使用，避免造成不必要的損耗。6.2維護責任6.2.1租賃物的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責。6.2.2租賃物在使用過程中發(fā)生故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在合理期限內(nèi)進行維修。6.2.3因承租方不當使用或故意損壞造成的租賃物損失，由承租方承擔維修或賠償責任。6.3檢查與報告6.3.1承租方應定期對租賃物進行檢查，保證其符合租賃用途的要求。6.3.2發(fā)覺租賃物存在安全隱患或需要維修的情況，承租方應及時向出租方報告。第七章水電費用7.1水電費用承擔7.1.1租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費用，由承租方承擔。7.1.2承租方應按時足額支付水電費用。7.2水電費用結(jié)算7.2.1水電費用按實際使用量結(jié)算，每月進行一次結(jié)算。7.2.2水電費用結(jié)算單由出租方出具，并送達承租方。7.3違約責任7.3.1承租方逾期支付水電費用的，應向出租方支付_______的違約金。7.3.2逾期超過_______日的，出租方有權(quán)采取必要的措施，直至終止租賃關(guān)系。第八章附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施的使用8.1.1租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，承租方有權(quán)正常使用。8.1.2承租方不得擅自改動或破壞附屬設(shè)施。8.2附屬設(shè)施的維修8.2.1附屬設(shè)施的日常維護由出租方負責。8.2.2附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生故障，出租方應在合理期限內(nèi)進行維修。8.3附屬設(shè)施的責任劃分8.3.1因承租方不當使用造成的附屬設(shè)施損壞，由承租方負責維修或賠償。8.3.2因出租方責任造成的附屬設(shè)施損壞，由出租方負責維修或賠償。第九章甲方權(quán)利和義務9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)擁有租賃物的所有權(quán)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定使用租賃物。9.1.3甲方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同。9.2甲方義務9.2.1甲方應保證租賃物符合約定的質(zhì)量要求。9.2.2甲方應按照約定時間交付租賃物。9.2.3甲方應保障租賃物的安全和正常使用。第十章乙方權(quán)利和義務10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃物。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務。10.1.3乙方有權(quán)在合同約定的情況下終止合同。10.2乙方義務10.2.1乙方應按照約定支付租金和水電費用。10.2.2乙方應按照約定使用租賃物，并承擔相應的維護責任。10.2.3乙方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。第十一章違約責任11.1租金違約11.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金_______%的違約金。11.1.2出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金_______%的違約金。11.2維修違約11.2.1承租方未及時報告租賃物故障，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應的責任。11.2.2出租方未按時維修租賃物，每逾期一日，應向承租方支付_______元的違約金。11.3使用違約11.3.1承租方擅自改變租賃物用途，導致出租方財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。11.3.2承租方損壞租賃物，應按實際損失承擔賠償責任。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。12.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。12.2.2雙方達成一致意見后，應簽署終止協(xié)議。12.2.3合同終止協(xié)議簽署后，租賃物應立即返還出租方。第十三章其他13.1通知13.1.1除非另有約定，一方發(fā)出的所有通知、函件等應送至對方的通訊地址。13.1.2通知發(fā)出后，自送達對方或?qū)Ψ酱_認收到之日起生效。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______