ICS91.140.30CCSP4844TechnicalcodeformaintenanceofventilationandairconditioningsyIDB44/T2718—2025前言 2規(guī)范性引用文件 3術(shù)語(yǔ)和定義 4符號(hào)和縮略語(yǔ) 25基本要求 26醫(yī)療性環(huán)境控制系統(tǒng) 37舒適性空調(diào)系統(tǒng) 68通風(fēng)系統(tǒng)與設(shè)備 99冷源與熱源 10控制中央站 11環(huán)保節(jié)能 12驗(yàn)收與質(zhì)量檢查 附錄A（資料性）醫(yī)療建筑維護(hù)保養(yǎng)要求 17附錄B（資料性）中央空調(diào)系統(tǒng)主要設(shè)備維保記錄表模板 19附錄C（資料性）維修工作單 29附錄D（資料性）空調(diào)維保作業(yè)質(zhì)量報(bào)告示例 30參考文獻(xiàn) DB44/T2718—2025本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由廣東省衛(wèi)生健康委員會(huì)提出并組織實(shí)施。本文件由廣東省暖通空調(diào)及凈化設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)（GD/TC79）歸口。本文件起草單位：廣東省醫(yī)療行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州凱華科技有限公司、廣州市桂勤器械設(shè)備工程有限公司、廣東愛富蘭建設(shè)有限公司、五邑大學(xué)、廣東省建科建筑設(shè)計(jì)院有限公司、中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院、中山大學(xué)中山眼科中心、廣東省中醫(yī)院、暨南大學(xué)附屬第一醫(yī)院（廣州華僑醫(yī)院）、南方醫(yī)科大學(xué)深圳口腔醫(yī)院（坪山）、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬婦女兒童醫(yī)療中心、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬市八醫(yī)院、汕頭市中心醫(yī)院、湛江中心人民醫(yī)院、粵北人民醫(yī)院、廣東省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、廣州大學(xué)、仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院、廣東省制冷學(xué)會(huì)、廣東省室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生行業(yè)協(xié)會(huì)、廣東省潔凈技術(shù)行業(yè)協(xié)會(huì)、廣東省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)。本文件主要起草人：包海峰、陳楚生、謝華慧、楊偉雄、列潤(rùn)洪、張志雄、鄭仰純、何思昆、羅國(guó)輝、梁芷華、王文濤、陳平、羅聰亮、吳海城、鄺偉明、楊柳青、馮錦濤、伍偉順、肖汝朋、田彩霞、方趙嵩、盧智濤、周志輝、張仲杰、羅玉和、鄭文斌、黃俊彰、唐曉娜、陳明球、許華鳳。DB44/T2718—20251醫(yī)療建筑通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程本文件規(guī)定了術(shù)語(yǔ)與定義、符號(hào)和縮略語(yǔ)、基本要求、醫(yī)療性環(huán)境控制系統(tǒng)、舒適性空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)與設(shè)備、冷源與熱源、控制中央站、環(huán)保節(jié)能、驗(yàn)收與質(zhì)量檢查等內(nèi)容。本文件適用于醫(yī)療建筑通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，其他建筑類型可參照?qǐng)?zhí)行。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB14925實(shí)驗(yàn)動(dòng)物環(huán)境及設(shè)施GB/T16803供暖、通風(fēng)、空調(diào)、凈化設(shè)備術(shù)語(yǔ)GB/T18883室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB19258紫外線殺菌燈GB50139綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GB50243通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)GB50333醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范GB50736民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GBZ120核醫(yī)學(xué)放射防護(hù)要求WS/T368醫(yī)院空氣凈化管理規(guī)范3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1醫(yī)療建筑medicalbuilding對(duì)疾病進(jìn)行診斷、治療與護(hù)理，承擔(dān)公共衛(wèi)生的預(yù)防與保健，從事醫(yī)學(xué)教學(xué)與科學(xué)研究的建筑設(shè)施以及其輔助用房的總稱。3.2醫(yī)療建筑通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)ventilationandairconditioningsystemofMedicalBuildings由送風(fēng)、排風(fēng)、冷熱源系統(tǒng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)（空氣調(diào)節(jié)、空氣凈化與潔凈室空調(diào)系統(tǒng)的總稱）組成，用以實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)某一醫(yī)療建筑或建筑群室內(nèi)溫度、濕度、氣流速度以及潔凈程度等為目的的系統(tǒng)。DB44/T2718—202523.3通風(fēng)與空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)maintenanceofventilationandairconditioning采用有效的技術(shù)方法對(duì)通風(fēng)與空調(diào)各子系統(tǒng)及其部件進(jìn)行檢測(cè)、維修、清潔、保養(yǎng)，必要時(shí)進(jìn)行消毒，使其保持良好工作狀態(tài)，運(yùn)行指標(biāo)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的一系列動(dòng)作。3.4潔凈空調(diào)機(jī)組aircleaningconditioningunit帶有凈化功能段的空調(diào)機(jī)組。3.5通風(fēng)與空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)airconditioningmaintenanceinstitution以通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)為主要工作內(nèi)容并獲得相關(guān)資質(zhì)的具有法人資格的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4符號(hào)和縮略語(yǔ)下列縮略語(yǔ)適用于本文件。IVCIndividuallyVentilatedCages獨(dú)立通風(fēng)籠盒MRMagneticResonance磁共振檢查PET-CTPositronEmissionTomography-ComputedTomography正電子發(fā)射計(jì)算機(jī)斷層掃描儀PM2.52.5-MicrometerParticulateMatter當(dāng)量直徑小于等于2.5微米的顆粒物5基本要求5.1機(jī)構(gòu)與人員管理5.1.1維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)與委托方應(yīng)簽訂書面合同，確定維護(hù)保養(yǎng)周期和維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，明確各自責(zé)任和質(zhì)量目標(biāo)。5.1.2維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備項(xiàng)目要求等級(jí)的相應(yīng)資質(zhì)。5.1.3維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)通風(fēng)與空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍及實(shí)際情況，與委托方商定服務(wù)響應(yīng)時(shí)間，出現(xiàn)故障時(shí)，有駐場(chǎng)的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不宜超過(guò)半小時(shí)，無(wú)駐場(chǎng)的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不宜超過(guò)2小時(shí)。5.1.4維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的規(guī)章制度，規(guī)章制度應(yīng)包括下列內(nèi)容：a)崗位職責(zé)、值班、交接班、安全管理、應(yīng)急預(yù)案演練、人員培訓(xùn)等人員管理制度；b)機(jī)房等空間管理制度；c)設(shè)備操作、設(shè)備檔案、設(shè)備消毒、設(shè)備巡檢、設(shè)備維修、設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)備年檢和設(shè)備整改報(bào)告等管理類制度。5.1.5維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目制定初始查驗(yàn)制度，維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程督查檢查制度與質(zhì)量評(píng)定制度。5.1.6初始查驗(yàn)應(yīng)根據(jù)委托方提供的各項(xiàng)記錄表格，檢查通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行狀況，記錄設(shè)備故障及能耗異常情況，并根據(jù)設(shè)備設(shè)施潤(rùn)滑、振動(dòng)、噪聲、滴漏、銹蝕、保溫等情況，根據(jù)設(shè)備現(xiàn)狀和處理待維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)制定維護(hù)保養(yǎng)方案。5.1.7維護(hù)修養(yǎng)項(xiàng)目宜設(shè)置項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、作業(yè)班組、質(zhì)量管理人員、倉(cāng)管員、資料員、安全員等工作人員，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員應(yīng)為全職人員。5.1.8維保作業(yè)人員（包括技術(shù)管理人員、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全員、作業(yè)人員等）應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，具備相關(guān)作業(yè)資格證；系統(tǒng)消毒的人員應(yīng)定期操作演練。5.1.9維保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員應(yīng)熟悉通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)工作原理和運(yùn)行特點(diǎn)，具有安全意識(shí)、節(jié)能意識(shí)、熟練的機(jī)電操作能力和應(yīng)急指揮能力。DB44/T2718—202535.1.10特種設(shè)備維保作業(yè)應(yīng)符合TSG08的有關(guān)規(guī)定，壓力容器操作人員、電工、焊工與高空作業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)操作資格證書。5.2制度與安全管理5.2.1維護(hù)保養(yǎng)前應(yīng)向委托方收集通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收、檢測(cè)、維修等技術(shù)文件，根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)及實(shí)際運(yùn)行情況，制定設(shè)備設(shè)施、管道系統(tǒng)等維護(hù)保養(yǎng)周期和維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容。5.2.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘探及專項(xiàng)檢查情況，制定月（季、年）度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，計(jì)劃應(yīng)包含但不限于維護(hù)保養(yǎng)清洗方案、現(xiàn)場(chǎng)處置方案或應(yīng)急預(yù)案方案、作業(yè)指導(dǎo)書等。5.2.3涉及需要大（中）修和節(jié)能技術(shù)改造的空調(diào)設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)制定專項(xiàng)方案（包含安全措施等報(bào)委托方進(jìn)行專家論證和審批。5.2.4維保作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)顯著位置應(yīng)設(shè)安全警示標(biāo)志和安全隔離設(shè)施。5.2.5維保作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不得隨意拉接電源、電線，不應(yīng)有裸露電線。5.2.6維保作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)地面積水應(yīng)及時(shí)處理，并設(shè)置安全警示牌。5.2.7維護(hù)保養(yǎng)動(dòng)火作業(yè)應(yīng)提前辦理動(dòng)火證，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清理雜物、做好防范措施，配置消防滅火器材和監(jiān)護(hù)人員。5.2.8維保作業(yè)物料、化學(xué)品及危險(xiǎn)品應(yīng)規(guī)范分類、有序擺放，并應(yīng)采取相應(yīng)安全防護(hù)措施。5.2.9維保作業(yè)前應(yīng)制定防爆、防火、防毒、防凍、防墜落和設(shè)備突發(fā)故障的應(yīng)急救援預(yù)案。5.2.10維保作業(yè)人員應(yīng)穿工作服、佩戴工作證及必要的勞動(dòng)安全防護(hù)用品。5.2.11維保作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)設(shè)置一名專職安全監(jiān)護(hù)和維保作業(yè)配合人員。5.3材料與設(shè)備管理5.3.1維保作業(yè)采用的檢測(cè)儀器應(yīng)具有出廠合格證明，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)校準(zhǔn)并在檢定/校驗(yàn)有效期內(nèi)。5.3.2維保作業(yè)設(shè)備應(yīng)按維保項(xiàng)目要求足額及標(biāo)準(zhǔn)配置，并定期維護(hù)保養(yǎng)。5.3.3維保作業(yè)應(yīng)設(shè)置專門用房，存放維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備、儀器及備用配件。5.3.4通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)消毒應(yīng)使用合格且對(duì)設(shè)備設(shè)施無(wú)腐蝕或腐蝕性較小的消毒產(chǎn)品，并采用規(guī)范的消毒操作方法。5.3.5正負(fù)壓病房維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)采取防止維修人員二次感染的措施，須采用專用工具箱和密封袋，并在維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后對(duì)工具進(jìn)行消毒和垃圾無(wú)害化處理。6醫(yī)療性環(huán)境控制系統(tǒng)6.1一般規(guī)定6.1.1維保作業(yè)后應(yīng)根據(jù)醫(yī)用環(huán)境的潔凈度級(jí)別進(jìn)行塵埃粒子監(jiān)測(cè)。6.1.2應(yīng)控制進(jìn)入特殊區(qū)域維保工作人員的數(shù)量，保障維保作業(yè)所用到設(shè)備設(shè)施潔凈無(wú)污跡，減少人員和物品移動(dòng)。6.1.3不同類型房間空氣質(zhì)量應(yīng)符合潔凈區(qū)房間要求，具體要求見附錄A中表A.1。6.1.4醫(yī)用環(huán)境控制系統(tǒng)過(guò)濾器清洗與更換頻率應(yīng)符合潔凈區(qū)房間要求，具體要求見附錄A中表A.2。6.1.5醫(yī)用環(huán)境的維保工作人員應(yīng)經(jīng)過(guò)醫(yī)院感控部門培訓(xùn)及考核方可進(jìn)入，每年不少于一次，并保留相關(guān)記錄，不同區(qū)域維保工作人員防護(hù)要求見附錄A中表A.3。6.1.6嚴(yán)寒季節(jié)，單風(fēng)冷模塊機(jī)冬季不使用時(shí)應(yīng)關(guān)閉其進(jìn)水回水閥和電路分閘，排除蒸發(fā)器內(nèi)冷凍水，避免蒸發(fā)器凍裂。DB44/T2718—202546.1.7夏季運(yùn)行時(shí)，每日檢查清洗盤管凝水盤，排除水管中氣體。6.1.8冬季運(yùn)行時(shí)，每日檢查加濕器，必要時(shí)進(jìn)行清洗。6.1.9運(yùn)行階段日常維保計(jì)劃如下：a)進(jìn)行外觀檢查，要求機(jī)組須正常運(yùn)行，固定無(wú)振動(dòng)，無(wú)異常噪聲，表面清潔；b)檢查壓縮空氣過(guò)濾器工作是否正常；c)檢查冷凍水系統(tǒng)及蒸汽系統(tǒng)管道上閥件工作是否正常；d)檢查機(jī)組的排水系統(tǒng)和水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常、接水盤是否積水及管道有無(wú)漏水現(xiàn)象、水管中的水流壓力是否在正常范圍內(nèi)；e)檢查送、回風(fēng)機(jī)等傳動(dòng)部件運(yùn)作情況及風(fēng)機(jī)軸承溫度（正常溫度約60℃~80℃)。6.1.10運(yùn)行階段每月度維保計(jì)劃如下：a)檢查通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)備用設(shè)備或裝置；b)調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊，緊固螺絲；c)檢查管道閥門和電動(dòng)執(zhí)行器，檢查風(fēng)閥轉(zhuǎn)動(dòng)和密閉性，清除積塵，潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)部位；d)校驗(yàn)維護(hù)傳感器和控制設(shè)備，按工況變化調(diào)整控制模式和設(shè)定參數(shù)。6.1.11每季度維保計(jì)劃如下：a)檢查電加熱系統(tǒng)的接地是否符合規(guī)范要求，并檢查與風(fēng)機(jī)的聯(lián)動(dòng)可靠性；b)系統(tǒng)性維護(hù)保養(yǎng)，檢查檢修燈及開關(guān)，檢查軟連接、密封件的密封口膠的彈性及密封情況；c)檢查加熱、加濕蒸汽系統(tǒng)的疏水閥工作是否正常，必要時(shí)進(jìn)行清洗；d)檢查清洗冷凍水過(guò)濾器、熱水過(guò)濾器、干蒸汽過(guò)濾器、壓縮空氣干燥過(guò)濾器；e)風(fēng)機(jī)電機(jī)軸承加注潤(rùn)滑油（免維護(hù)軸承除外）；檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)傳動(dòng)部件和減振彈簧，風(fēng)機(jī)電機(jī)頂緊螺絲有否松動(dòng)，必要時(shí)進(jìn)行更換。6.1.12每年度維保計(jì)劃如下：a)檢查并清洗冷熱水盤管表面、風(fēng)機(jī)之蝸殼、葉輪、軸、機(jī)組內(nèi)部與外部，做好防銹油；b)檢查管道是否存在生銹情況，做好除銹劑清理和刷上油漆保護(hù)；c)清潔消聲器，檢查有無(wú)變形或嚴(yán)重破損；d)檢查系統(tǒng)積塵，利用吸塵器、刷子清除機(jī)組及送回風(fēng)管道內(nèi)的積塵；e)檢查通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)中空氣消毒機(jī)或紫外線消毒燈的照射強(qiáng)度，并定期進(jìn)行更換，照度值檢查應(yīng)符合GB19258的有關(guān)規(guī)定。6.1.13對(duì)24h運(yùn)行的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)停機(jī)維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，需提前做好計(jì)劃；維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后需按要求進(jìn)行調(diào)試，并如實(shí)做好調(diào)試情況的詳細(xì)記錄。6.1.14控制系統(tǒng)包括交流接觸器、熱繼電器、空氣開關(guān)、信號(hào)燈儀表以及其他相關(guān)項(xiàng)按通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同要求確定，每半年應(yīng)不少于1次。6.1.15通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的電氣控制及操作系統(tǒng)應(yīng)安全可靠，不得出現(xiàn)過(guò)載運(yùn)行。電源符合設(shè)備要求，接線牢固，應(yīng)符合GB50303的有關(guān)規(guī)定。6.2手術(shù)室潔凈空調(diào)6.2.1運(yùn)行階段日常維保計(jì)計(jì)劃如下：a)檢查手術(shù)室空調(diào)控制面板設(shè)置參數(shù)是否正常，如有監(jiān)控，應(yīng)及時(shí)導(dǎo)出存取。b)檢查及記錄送、回風(fēng)機(jī)的三相運(yùn)行電流，確保三相不平衡度＜10%。c)記錄初、中、高效過(guò)濾器的前后壓差數(shù)據(jù)，超出規(guī)定值馬上予以更換。6.2.2每月不少于一次檢查手術(shù)室和機(jī)組間的風(fēng)管是否有漏風(fēng)。6.2.3每年度維保計(jì)劃如下：a)檢查風(fēng)機(jī)出口接帆布軟接是否完好，更換加濕器配件。DB44/T2718—20255b)檢查風(fēng)機(jī)軸承、濾筒式過(guò)濾器、皮帶的使用情況，必要時(shí)予以更換。6.2.4檢查室外水路管道及保溫層，有必要時(shí)更換老化密封件。6.3傳染病房6.3.1傳染病房病區(qū)內(nèi)夏季宜設(shè)置溫度26℃~27℃,冬季溫度20℃~22℃。負(fù)壓區(qū)內(nèi)夏季宜設(shè)置溫度26℃~27℃,濕度50%～60%；冬季20℃~22℃,濕度40%～45%。6.3.2傳染病區(qū)域空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)順序應(yīng)遵循清潔區(qū)、半污染區(qū)、污染區(qū)分區(qū)分段執(zhí)行，避免交叉污染。6.3.3收治烈性傳染病的空間須在進(jìn)行終末消毒后方可進(jìn)入進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3.4更換的中、高效過(guò)濾器須用醫(yī)療垃圾袋雙層打包，噴灑含氯消毒劑后作醫(yī)療廢物處理。6.3.5每日使用50mg/L含氯消毒液對(duì)各類風(fēng)口及濾網(wǎng)進(jìn)行噴灑、浸泡或擦拭。6.3.6每?jī)稍虏簧儆谝淮螌?duì)空氣消毒裝置、過(guò)濾器、盤管、凝結(jié)水盤進(jìn)行取樣檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)由醫(yī)院感控部門評(píng)價(jià)是否符合院內(nèi)感控要求。6.3.7維保工作人員進(jìn)行冷凝盤清潔時(shí)應(yīng)采用消毒液消毒，廢水應(yīng)排入污水管道，冷凝水收集盤應(yīng)每三個(gè)月清洗消毒一次。6.3.8收治周期結(jié)束后對(duì)收治烈性傳染病的病區(qū)空調(diào)通風(fēng)、新風(fēng)、排風(fēng)管道等進(jìn)行全面熏蒸消毒。6.3.9每個(gè)月使用季銨鹽類消毒劑對(duì)傳染病房區(qū)域的換熱盤管進(jìn)行噴霧消毒一次，消毒作用有效時(shí)間不少于30min。6.3.10負(fù)壓病房定期進(jìn)行壓力檢測(cè)，并對(duì)監(jiān)測(cè)壓力的裝置進(jìn)行校準(zhǔn)。6.3.11維保機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)調(diào)整主機(jī)制冷（熱）源供給，宜采用智能化控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)溫度平衡。6.3.12傳染病房?jī)?nèi)高效過(guò)濾器應(yīng)根據(jù)壓差報(bào)警及檢測(cè)數(shù)據(jù)及時(shí)更換，更換頻次不低于每三月一次，中效過(guò)濾器更換頻次應(yīng)每月不少于一次，初效過(guò)濾器清洗或更換應(yīng)每半個(gè)月不少于一次。6.3.13負(fù)壓診室內(nèi)高效過(guò)濾器應(yīng)根據(jù)壓差報(bào)警及檢測(cè)數(shù)據(jù)及時(shí)更換，更換頻次不低于每年一次，亞高效過(guò)濾器更換頻次應(yīng)每半年不少于一次，中效過(guò)濾器更換頻次應(yīng)每三個(gè)月一次，初效過(guò)濾器清洗或更換頻率不低于每月一次。6.4影像醫(yī)學(xué)科6.4.1放療治療機(jī)房的新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)組每月應(yīng)至少進(jìn)行一次例行檢修（含皮帶及電機(jī)），保障新風(fēng)和排風(fēng)設(shè)備運(yùn)行正常。6.4.2放射治療機(jī)房新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)檢修應(yīng)在非治療期間檢修，治療期間不得停止新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)。6.4.3放射治療機(jī)房應(yīng)每季檢查一次換氣次數(shù)，換氣次數(shù)不得少于4次/h。6.4.4核醫(yī)學(xué)科PET-CT、鈷60、伽馬刀、直線加速病房空調(diào)過(guò)濾器清洗、維保檢修、緊急搶修等作業(yè)應(yīng)在無(wú)病人治療時(shí)開展，工作人員應(yīng)佩戴手套及口罩，按醫(yī)護(hù)人員指引開展作業(yè)，必要時(shí)穿戴鉛橡膠衣、鉛橡膠圍裙、鉛橡膠圍脖、放射性污染防護(hù)服，盡量縮短作業(yè)時(shí)間，作業(yè)完成后及時(shí)更換手套和口罩。6.4.5每日檢查水冷機(jī)組進(jìn)出水溫、凈化機(jī)組送回風(fēng)溫度，保護(hù)裝置應(yīng)能正常工作。6.4.6每月不少于一次例行檢修新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)組（含皮帶及電機(jī)），并監(jiān)測(cè)或檢測(cè)排風(fēng)系統(tǒng)的漏風(fēng)情況。6.4.7核醫(yī)學(xué)科各區(qū)域排風(fēng)機(jī)檢修，應(yīng)提前使用專用的放射性檢測(cè)設(shè)備檢測(cè)放射性是否達(dá)標(biāo)，放射性處于安全范圍值，工作人員佩戴手套及口罩進(jìn)行檢修，檢修完畢后，及時(shí)更換手套及口罩。6.4.8核醫(yī)學(xué)科有活性炭過(guò)濾裝置的排風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)每半年至一年更換活性炭一次。更換前工作人員應(yīng)停止排風(fēng)機(jī)30min后，正確穿戴鉛橡膠衣、鉛橡膠圍裙、鉛橡膠圍脖、手套及口罩后，再實(shí)施更換；更換完成后，及時(shí)更換手套及口罩，進(jìn)行身體表面去污。6.4.9廢舊活性炭應(yīng)按放射性固體廢物處理，處理方式應(yīng)符合GBZ120的有關(guān)規(guī)定。DB44/T2718—202566.4.10進(jìn)入MR檢查室的維保工具必須防磁，防止出現(xiàn)嚴(yán)重事故。6.5實(shí)驗(yàn)室6.5.1開機(jī)前應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查電源、電壓、變頻器設(shè)定、循環(huán)泵、遠(yuǎn)程控制器運(yùn)行狀態(tài)是否正常。6.5.2開機(jī)前檢查進(jìn)排水管道是否暢通，管道和閥門有無(wú)泄漏。6.5.3開機(jī)前檢查全部風(fēng)閥狀態(tài)是否正確，檢查風(fēng)機(jī)皮帶是否完好無(wú)損。6.5.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)備開機(jī)應(yīng)按流程操作，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)，送風(fēng)機(jī)運(yùn)行3min后啟動(dòng)排風(fēng)機(jī)。對(duì)于IVC動(dòng)物房，需系統(tǒng)運(yùn)行正常后開啟屏障內(nèi)IVC機(jī)器，再開啟IVC獨(dú)立排風(fēng)管。6.5.5檢查溫濕度設(shè)定，運(yùn)行穩(wěn)定后，查看機(jī)組運(yùn)行顯示狀態(tài)，并檢查實(shí)驗(yàn)室各區(qū)域溫度與濕度是否符合規(guī)定要求。6.5.6檢查各區(qū)域房間壓差情況，適當(dāng)調(diào)節(jié)送排風(fēng)量。6.5.7實(shí)驗(yàn)室設(shè)備關(guān)機(jī)應(yīng)按流程操作，臨時(shí)停機(jī)時(shí)，IVC應(yīng)依次關(guān)閉IVC獨(dú)立排風(fēng)管、屏障內(nèi)IVC機(jī)器、送排風(fēng)風(fēng)機(jī)。6.5.8生物安全柜、通風(fēng)柜、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備的濾網(wǎng)應(yīng)定期檢查或更換。6.5.9每年不少于一次檢查生物安全柜、通風(fēng)柜內(nèi)紫外線燈的照射強(qiáng)度，并定期進(jìn)行更換；更換紫外線燈時(shí)，須關(guān)閉生物安全柜、通風(fēng)柜電源。6.5.10通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)維保工作人員進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室作業(yè)的應(yīng)符合實(shí)驗(yàn)室勞動(dòng)安全防護(hù)規(guī)定。6.6應(yīng)急管理6.6.1對(duì)突發(fā)事件中的高危區(qū)域，維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行或停止運(yùn)行。6.6.2突發(fā)事件期間，應(yīng)防止新風(fēng)口和空調(diào)機(jī)房受到干擾，必要情況下關(guān)閉新風(fēng)和排風(fēng)閥門等，并在重點(diǎn)位置采取警衛(wèi)或監(jiān)控手段。6.6.3傳染病流行期內(nèi)，確保通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)口、空調(diào)機(jī)房及其周圍環(huán)境清潔。6.6.4傳染病疫情流行期內(nèi)，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)原則上宜采用全新風(fēng)運(yùn)行，防止交叉感染，有條件系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)加大新風(fēng)量。冷熱源設(shè)備每天啟用前或關(guān)停后宜將新風(fēng)機(jī)和排風(fēng)機(jī)多運(yùn)行1～2次，進(jìn)行換氣。6.6.5傳染病流行期內(nèi)，應(yīng)按衛(wèi)生防疫要求，做好通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)中的空氣處理設(shè)備進(jìn)行清洗消毒或更換工作，過(guò)濾器、表面式冷卻器、加熱器，加濕器、凝結(jié)水盤等易集聚灰塵和滋生細(xì)菌的部件應(yīng)定期消毒或更換。6.6.6傳染病流行期內(nèi)每日開窗通風(fēng)2次，每次≥30min；自然通風(fēng)不良時(shí)，應(yīng)按照要求，合理使用空氣消毒機(jī)，以滿足室內(nèi)空氣質(zhì)量要求。6.6.7傳染病流行期內(nèi)空調(diào)出風(fēng)口使用500mg/L季銨鹽消毒劑擦拭，過(guò)濾器浸泡于500mg/L含氯消毒液中，30min后用清水擦拭或沖洗干凈。若院區(qū)有烈性呼吸道感染者或不明呼吸道感染者或密接者，消毒液含氯配比須提高至1000mg/L。6.6.8烈性呼吸道感染者或不明呼吸道感染者及感染者居住或活動(dòng)過(guò)的場(chǎng)所須進(jìn)行終末空氣消毒，宜采用1%～3%的過(guò)氧化氫等超低容量霧化消毒。6.6.9傳染病流行期內(nèi)空調(diào)凈化設(shè)備回風(fēng)口初效過(guò)濾器須至少每周清洗消毒一次，中高效過(guò)濾器須至少每周紫外線消毒一次。6.6.10雷暴雨天氣時(shí)，應(yīng)關(guān)閉新風(fēng)系統(tǒng)，防止雨水通過(guò)新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)入室內(nèi)。7舒適性空調(diào)系統(tǒng)7.1一般規(guī)定DB44/T2718—202577.1.1對(duì)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，表面清潔，機(jī)組運(yùn)行無(wú)異常噪聲。7.1.2新風(fēng)口的周邊環(huán)境應(yīng)保持清潔，新風(fēng)口處的保護(hù)網(wǎng)及防雨措施應(yīng)定期檢查、清洗。7.1.3通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)初次運(yùn)行和停機(jī)較長(zhǎng)時(shí)間后再次運(yùn)行前，應(yīng)對(duì)風(fēng)機(jī)、空氣過(guò)濾器、表面式冷卻器、加熱器、加濕器、冷凝水盤等部位定期進(jìn)行檢查，并應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行清洗或更換。7.1.4維保作業(yè)房間存在異味時(shí)，應(yīng)檢查通風(fēng)系統(tǒng)的有效性，避免排風(fēng)通過(guò)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)入其他空調(diào)房間。7.1.5定期檢測(cè)有特殊靜壓差、溫度、濕度、氣流流向、空氣潔凈度、換氣次數(shù)等方面要求房間的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)。7.1.6通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行期間，空調(diào)房間內(nèi)表面應(yīng)無(wú)結(jié)露、發(fā)霉等現(xiàn)象。7.1.7室外空氣污染物濃度較高時(shí)，宜采取相應(yīng)的凈化技術(shù)措施進(jìn)行處理。7.1.8組合式空調(diào)機(jī)組、柜式空調(diào)機(jī)組、空氣處理機(jī)組、單元式空調(diào)機(jī)組等維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施頻率、各區(qū)域風(fēng)口及各類過(guò)濾器清洗計(jì)劃和更換計(jì)劃、末端設(shè)備的深度保養(yǎng)等按空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)合同要求確定。7.2風(fēng)機(jī)盤管7.2.1定期疏通風(fēng)機(jī)盤管排水管，保證接水盤正常排水，無(wú)漏水發(fā)生。7.2.2風(fēng)機(jī)盤管應(yīng)每月檢查不少于一次，清洗消毒或更換過(guò)濾器，清理托水盤。7.2.3每年度維保計(jì)劃如下：a)外觀檢查，風(fēng)機(jī)盤管機(jī)身內(nèi)外保持清潔，能正常使用，出回風(fēng)口、濾網(wǎng)等須潔凈、無(wú)垢。b)清理盤管風(fēng)機(jī)葉輪灰塵，宜采用500mg/L季銨鹽等消毒劑噴霧清洗蒸發(fā)器翅片。c)軸承潤(rùn)滑、保溫修復(fù)、溫度儀表校準(zhǔn)工作。d)電氣接線檢查，并進(jìn)行清潔及上緊。7.2.4采用500mg/L含氯消毒液定期清洗出回風(fēng)口，風(fēng)口和過(guò)濾器表面須保持清潔，無(wú)結(jié)垢無(wú)灰塵，出風(fēng)菌落需滿足風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》WS394的有關(guān)規(guī)定。7.3空氣處理機(jī)組7.3.1運(yùn)行階段日常維保計(jì)計(jì)劃如下：a)檢查部件，要求螺絲、零部件無(wú)松動(dòng)，密封件、密封口膠墊彈性正常；b)電氣線路無(wú)損壞。7.3.2運(yùn)行階段每月度維保計(jì)劃如下：a)檢查過(guò)濾器，清洗消毒或更換過(guò)濾器，清理托水盤；b)檢查門密封條、風(fēng)管軟接等，要求機(jī)組檢修門、風(fēng)管軟接等密封性良好，無(wú)漏風(fēng)。7.3.3運(yùn)行階段每季度維保計(jì)劃如下：a)檢查風(fēng)機(jī)、電機(jī)軸承，添加一次潤(rùn)滑脂；要求風(fēng)機(jī)無(wú)異常振動(dòng)，軸承無(wú)磨損；b)調(diào)整機(jī)組風(fēng)段皮帶，要求皮帶張緊力適中。7.3.4運(yùn)行階段每年度維保計(jì)劃如下：a)校準(zhǔn)進(jìn)出水溫度計(jì)、進(jìn)出水壓力計(jì)、機(jī)組壓差計(jì)及溫濕度儀等，要求各種溫度計(jì)、壓力計(jì)等儀表符合校核要求；b)清洗機(jī)組盤管，要求無(wú)明顯積塵；c)檢查設(shè)備，清理積塵、污物、鐵銹和菌斑等；d)更換機(jī)組風(fēng)段皮帶一次。7.4多聯(lián)機(jī)組7.4.1開機(jī)前維保計(jì)劃如下：DB44/T2718—20258a)檢查保養(yǎng)冷媒管、排水管及附件，確保管路安裝牢固，保溫材料完整，排水通暢；b)檢查機(jī)組的電氣安全、制冷劑靜態(tài)壓力、壓縮機(jī)油溫加熱帶是否正常；c)調(diào)整微電腦控制的設(shè)定值；測(cè)試機(jī)組的故障保護(hù)功能。7.4.2運(yùn)行階段每月度維保計(jì)劃如下：a)檢查、測(cè)試、調(diào)整室外機(jī)組高壓安全保護(hù)、低壓安全、過(guò)流保護(hù)等保護(hù)控制裝置；檢查、測(cè)試換向閥和變頻驅(qū)動(dòng)控制模塊；b)測(cè)試室外機(jī)組控制器、感溫開關(guān)、傳感器；c)檢查控制電箱，調(diào)節(jié)各部分電源電壓，對(duì)電柜進(jìn)行清理緊固各接線裝置；d)檢測(cè)室外機(jī)組絕緣性能，檢查清理各接觸器觸點(diǎn)；進(jìn)行機(jī)組檢漏，修復(fù)漏點(diǎn)；e)檢查并測(cè)試機(jī)組加載、卸載控制、起動(dòng)、噪音、油位、油溫、電流等；f)檢查室內(nèi)機(jī)運(yùn)行噪音、運(yùn)轉(zhuǎn)情況，檢查并調(diào)整控制器和控制系統(tǒng)；g)檢查機(jī)組風(fēng)冷式冷凝器狀況，必要時(shí)進(jìn)行化學(xué)藥劑清洗；每半年不少于一次清理托水盤，添加消毒藥劑；h)監(jiān)測(cè)機(jī)組運(yùn)行工況，根據(jù)運(yùn)行參數(shù)補(bǔ)充適量的制冷劑。7.4.3每季不少于一次清洗過(guò)濾網(wǎng)，檢查緊固回風(fēng)口和散流器。7.4.4每半年不少于一次檢查調(diào)整貫流風(fēng)輪，緊固調(diào)整設(shè)備各部件，進(jìn)行電機(jī)電氣絕緣測(cè)試、軸承潤(rùn)滑及運(yùn)轉(zhuǎn)檢查。7.4.5使用季節(jié)關(guān)機(jī)前，應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)檢查，確保多聯(lián)機(jī)主機(jī)主電控部件不會(huì)受潮損壞，影響下次開機(jī)使用；檢查主要零部件磨損、機(jī)組管路及其配件的狀況。7.4.6主機(jī)停機(jī)后，檢查系統(tǒng)的管道、接頭和各閥門情況。根據(jù)故障記錄，報(bào)告需更換或修理的零部件。7.4.7室內(nèi)機(jī)組每年不少于一次進(jìn)行儀器檢漏，檢查室內(nèi)翅片式換熱器，并根據(jù)情況進(jìn)行清洗；冷媒管路每年進(jìn)行一次滲漏測(cè)試檢查。7.5分體空調(diào)7.5.1分體空調(diào)機(jī)組日常檢查機(jī)組外觀、管道保溫、排氣扇葉輪是否有損壞。7.5.2啟動(dòng)主機(jī)調(diào)整至正常運(yùn)行，確保電控部分的正常控制。7.5.3啟動(dòng)機(jī)組時(shí)，檢查壓縮機(jī)、冷卻風(fēng)機(jī)的運(yùn)行響聲，室內(nèi)貫流風(fēng)扇和電動(dòng)導(dǎo)葉的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常并進(jìn)行相應(yīng)處理。7.5.4運(yùn)行階段每月度維保計(jì)劃如下：a)檢查控制電路，緊固主電路及控制電路端子螺絲，檢查主電源有否缺相，電壓是否符合機(jī)組要求；機(jī)組是否處于安全運(yùn)行的狀況；b)檢查熱交換效果，檢查散熱風(fēng)扇工作是否正常；檢查油加熱器是否工作，油溫是否正常；c)測(cè)量電機(jī)絕緣，確保電機(jī)有正常的絕緣度；檢查各種安全保護(hù)裝置可靠性；d)檢查機(jī)組有否泄漏，雪種量是否足夠，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)即修復(fù)及補(bǔ)充雪種。7.5.5每季不少于一次檢查電加熱系統(tǒng)的接地是否符合規(guī)范要求，并檢查與風(fēng)機(jī)的聯(lián)鎖是否正常。7.5.6每年度維保計(jì)劃如下：a)室內(nèi)機(jī)每年不少于一次進(jìn)行過(guò)濾網(wǎng)、表冷器的清潔消毒；b)室外機(jī)每年不少于一次進(jìn)行冷凝器化學(xué)清洗；c)檢查全機(jī)電路電氣、清潔電氣部件及聯(lián)接管接頭緊固接線、全機(jī)系統(tǒng)及連接管路檢漏；d)測(cè)試室內(nèi)機(jī)送回風(fēng)溫度差，檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力，判斷機(jī)組制冷效果是否正常；e)檢測(cè)機(jī)組應(yīng)正常運(yùn)行，固定無(wú)振動(dòng)，無(wú)異常噪音無(wú)漏水現(xiàn)象，表面干凈整潔。7.5.7維修清洗前對(duì)工作場(chǎng)所及辦公設(shè)備進(jìn)行防護(hù)鋪墊或遮蓋，工作結(jié)束后清理工作現(xiàn)場(chǎng)和清抹設(shè)備DB44/T2718—20259維修接觸痕跡。8通風(fēng)系統(tǒng)與設(shè)備8.1風(fēng)口和過(guò)濾器8.1.1每月不少于一次對(duì)設(shè)備進(jìn)出回風(fēng)口及初效過(guò)濾器清洗消毒，并檢查壓差檢測(cè)裝置的終阻力，當(dāng)其達(dá)到規(guī)定值時(shí)應(yīng)及時(shí)清洗或更換。8.1.2應(yīng)根據(jù)房間的使用功能和設(shè)備運(yùn)行時(shí)間，確定空調(diào)風(fēng)口清洗頻率，推薦風(fēng)口清洗頻率見附錄A中表A.4。8.1.3送風(fēng)口、回風(fēng)口和排風(fēng)口表面不得有積塵與霉斑。8.1.4空調(diào)設(shè)備的清洗效果應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。8.1.5當(dāng)對(duì)送風(fēng)口、回風(fēng)口和排風(fēng)口的位置、數(shù)量及尺寸規(guī)格等進(jìn)行改動(dòng)時(shí)，氣流組織應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8.2風(fēng)管8.2.1應(yīng)定期去除風(fēng)管外積塵、污物、鐵銹和菌斑等，檢查周期每2年不應(yīng)少于一次。8.2.2風(fēng)管內(nèi)表面的清洗，應(yīng)使用可以進(jìn)入風(fēng)管內(nèi)作業(yè)的清洗設(shè)備，使風(fēng)管內(nèi)的顆粒物、微生物有效地清除并輸送到捕集裝置中。清洗設(shè)備應(yīng)采用接觸式負(fù)壓、擦拭、循環(huán)式揚(yáng)塵清洗方法，不應(yīng)采用會(huì)產(chǎn)生二次污染的清洗方式。8.2.3當(dāng)房間排風(fēng)含有毒有害物質(zhì)時(shí)，定期檢查凈化處理效果，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。8.2.4防火閥及其感溫、感煙控制元件應(yīng)定期檢查。8.2.5通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)消毒應(yīng)安排在無(wú)人使用的時(shí)段，消毒后應(yīng)及時(shí)通風(fēng)，避免消毒溶液殘留物對(duì)人體與設(shè)備的有害影響。8.2.6對(duì)存在病原微生物污染的房間，應(yīng)采用國(guó)家相關(guān)部門認(rèn)可的消毒藥劑和器械對(duì)空氣處理設(shè)備、風(fēng)管及房間進(jìn)行消毒。8.2.7金屬風(fēng)管宜采用臭氧消毒設(shè)備或500mg/L季銨鹽類消毒劑噴霧進(jìn)行消毒，非金屬管壁宜采用500mg/L含氯消毒液或過(guò)氧化物類消毒劑。8.2.8空調(diào)風(fēng)管清理與除污應(yīng)根據(jù)季節(jié)及工作環(huán)境確定維護(hù)保養(yǎng)頻次。8.3風(fēng)機(jī)與機(jī)房8.3.1維保作業(yè)使通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)中有污染物產(chǎn)生時(shí)，應(yīng)在房間使用之前將污染物排除，或提前通風(fēng)。8.3.2維保作業(yè)時(shí)應(yīng)保證設(shè)備機(jī)房干燥清潔，不得放置雜物，禁止在通風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)放置易燃、易爆和有毒有害危險(xiǎn)物品。8.3.3每日檢查維護(hù)電加熱器的過(guò)熱保護(hù)裝置。8.3.4每月不少于一次檢查壓力容器密閉性和通風(fēng)機(jī)葉輪動(dòng)平衡，轉(zhuǎn)動(dòng)葉輪應(yīng)停止在同一位置。8.3.5每月不少于一次檢查衛(wèi)生間通風(fēng)器積塵，避免衛(wèi)生間排扇止回閥關(guān)閉不嚴(yán)密倒灌風(fēng)。8.3.6每季不少于一次檢查風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備的防護(hù)措施以及風(fēng)機(jī)所有電氣設(shè)備的接地情況和運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。8.3.7衛(wèi)生間通風(fēng)器及沒(méi)有設(shè)置入口過(guò)濾器通風(fēng)機(jī)應(yīng)當(dāng)至少半年一次清洗葉輪積塵，帶止回閥衛(wèi)生間通風(fēng)器應(yīng)當(dāng)在清洗葉輪過(guò)程中同期檢查止回閥動(dòng)作情況。8.3.8每年不少于一次檢查風(fēng)機(jī)等設(shè)備的基礎(chǔ)應(yīng)穩(wěn)固，隔振裝置應(yīng)可靠，傳動(dòng)裝置應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，軸承和軸封的冷卻、潤(rùn)滑和密封應(yīng)良好，不得有過(guò)熱、異常聲音或振動(dòng)等現(xiàn)象。DB44/T2718—20258.3.9每2年不少于一次檢查風(fēng)管系統(tǒng)密閉性。9冷源與熱源9.1一般規(guī)定9.1.1空調(diào)制冷機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)須取得主機(jī)設(shè)備廠家授權(quán)，維護(hù)保養(yǎng)間隔時(shí)間不得低于廠家要求，定期檢查或更換主要零配件。9.1.2每日檢查機(jī)組電壓、電流、高低壓力、制冷循環(huán)系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)等設(shè)備主要部件運(yùn)行情況，確保設(shè)備工作正常。9.1.3每日檢查溫度、壓力、流量、熱量、耗電量等監(jiān)測(cè)和計(jì)量?jī)x表，并應(yīng)定期檢驗(yàn)、標(biāo)定和維護(hù)，對(duì)失效或缺少的儀表應(yīng)更換或增設(shè)。9.1.4水循環(huán)管道的維保作業(yè)實(shí)施頻率按空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)合同要求確定，不少于每月一次，其中包含整個(gè)水循環(huán)系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)、閥門、過(guò)濾裝置以及電動(dòng)機(jī)等的維護(hù)保養(yǎng)。9.1.5每月不少于兩次清理機(jī)組表面灰塵，每年除銹刷漆一次。9.1.6每月不少于一次檢查管路和過(guò)濾器，保證管路順暢、過(guò)濾器無(wú)堵塞。9.1.7每年不少于一次檢查設(shè)備及管道的保溫，重點(diǎn)檢查主干閥門保溫及滴水情況，防止冷凝水滲透入保溫；檢查立管固定裝置結(jié)露或腐蝕情況。9.1.8每年不少于一次更換油濾、冷凍油、制冷劑濾芯等系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)耗材；每年不少于一次清洗主機(jī)冷凝器、蒸發(fā)器。9.1.9通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)冷熱源的燃油、燃?xì)夤艿老到y(tǒng)的防靜電接地裝置應(yīng)定期檢查、維護(hù)、試驗(yàn)，防靜電接地裝置功能應(yīng)正常有效。9.1.10對(duì)于壓力容器等特種設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《固定式壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》和《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。9.2電動(dòng)壓縮式冷水機(jī)組9.2.1運(yùn)行階段日常維保計(jì)計(jì)劃如下：a)檢查的壓力表、溫度計(jì)、液壓計(jì)等計(jì)量裝置和安全閥、高低壓保護(hù)、低溫防凍保護(hù)、電機(jī)過(guò)流保護(hù)、排氣溫度保護(hù)、油壓差保護(hù)等安全保護(hù)裝置是否正常工作，并定期校驗(yàn)；b)檢查制冷系統(tǒng)的安全性（制冷系統(tǒng)的壓力、溫度）和機(jī)械部分的穩(wěn)定性，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行處理；c)檢查壓縮機(jī)工作時(shí)是否有異常，檢查潤(rùn)滑油是否正常；檢查壓縮機(jī)排氣及回氣溫度、工作電壓、油位等是否正常；d)檢查冷媒過(guò)濾器是否有臟堵現(xiàn)象，并及時(shí)處理；e)檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確；查看歷史報(bào)警記錄，對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析并消除隱患；f)檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常，交流接觸器、熱繼電器是否良好；檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況；g)檢查冷媒運(yùn)行、冷凝器及蒸發(fā)器的溫度是否正常；檢查冷凝風(fēng)扇電機(jī)運(yùn)行是否正常。9.2.2每月不少于一次對(duì)所有電氣接線端子進(jìn)行緊固，對(duì)控制柜散熱器和主機(jī)控制柜內(nèi)積塵進(jìn)行清理。9.2.3每年不少于一次檢查冷凍油，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰醒目，油位應(yīng)正常；冷凍油更換品質(zhì)及跟換周期應(yīng)符合設(shè)備廠家要求。9.2.4檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對(duì)壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)DB44/T2718—2025節(jié)。9.2.5進(jìn)行過(guò)熱度的測(cè)試，判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。9.2.6對(duì)主機(jī)進(jìn)行全面檢查電氣控制的各保護(hù)環(huán)節(jié)，確?？刂票Ｗo(hù)環(huán)節(jié)的可靠性。9.3溴化鋰吸收式機(jī)組9.3.1維保作業(yè)前應(yīng)切斷設(shè)備電源和制冷劑供應(yīng)，避免電擊和有毒氣體泄漏。機(jī)組正常維護(hù)保養(yǎng)檢修時(shí)應(yīng)充高純氮?dú)飧艚^空氣，且檢修時(shí)間不超過(guò)6小時(shí)。9.3.2維保工作人員需要佩戴防護(hù)眼鏡、手套和口罩等勞動(dòng)防護(hù)用品，避免對(duì)人體造成傷害。9.3.3運(yùn)行階段日常維保計(jì)計(jì)劃如下：a)檢查壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器等主要部件的運(yùn)行情況；b)檢查制冷系統(tǒng)的管道、閥門和接頭是否有泄漏，如有泄漏應(yīng)及時(shí)處理；c)檢查冷水及冷劑水的流量保護(hù)、溫度保護(hù)和液位保護(hù)裝置是否正常工作；d)檢查溴化鋰溶液的防結(jié)晶保護(hù)裝置和發(fā)生器出口濃溶液的高溫保護(hù)裝置是否正常工作；停機(jī)時(shí)檢查防結(jié)晶保護(hù)裝置是否正常工作；e)檢查屏蔽泵過(guò)載及防汽蝕保護(hù)裝置是否正常工作。9.3.4每月至少一次檢查溴化鋰溶液的濃度和純度，如不符合要求應(yīng)及時(shí)更換。9.3.5每月檢查一次冷媒水和冷卻水的水質(zhì)，確保符合設(shè)備要求。9.3.6溴化鋰制冷機(jī)長(zhǎng)時(shí)間不運(yùn)行使用的，需對(duì)機(jī)組進(jìn)行防腐處理。9.4熱泵9.4.1使用季節(jié)開機(jī)前：a)檢查外接供電是否正常，檢查接地電阻、絕緣電阻，確保機(jī)組電氣安全，測(cè)試機(jī)組故障保護(hù)功能；b)檢查制冷劑靜態(tài)壓力表與溫度計(jì)是否正常工作；c)檢查清潔機(jī)組翅片式換熱器；d)檢查壓縮機(jī)油溫加熱；e)檢查調(diào)整微電腦控制的設(shè)定值；f)檢查系統(tǒng)壓力，必要時(shí)補(bǔ)水排空；g)檢查水清潔度，清潔水過(guò)濾網(wǎng)，必要時(shí)更換新水。9.4.2每日檢查整機(jī)運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；如存在異常情況，報(bào)告需要更換或修理的零部件。9.4.3運(yùn)行階段每月度維保計(jì)劃如下：a)清理機(jī)組周圍和內(nèi)部臟物，必要時(shí)清洗機(jī)組翅片式換熱器；b)檢查進(jìn)出水壓力、壓降以及進(jìn)出水溫度；c)檢查整個(gè)系統(tǒng)有無(wú)泄漏，檢查管路保溫層有無(wú)破損，檢查外部的污染、損壞及腐蝕情況；d)檢查檢查水泵運(yùn)行狀況和水流開關(guān)態(tài)，檢查清潔過(guò)濾網(wǎng)、止回閥及截止閥；e)提供檢修保養(yǎng)報(bào)告，并列出需要更換或修理的零部件。9.4.4使用季節(jié)關(guān)機(jī)前，檢查各主要零部件的狀況；檢查機(jī)組管路及其配件的狀況，如存在故障，提供報(bào)告并列出需要更換或修理的零部件。9.4.5機(jī)組停機(jī)后，按需放掉部分冷凍水；檢查系統(tǒng)的管道、接頭和各類閥門。9.5蒸發(fā)冷卻冷水機(jī)組9.5.1每月至少一次清潔底盤、濕簾、過(guò)濾網(wǎng)。9.5.2運(yùn)行期間，如有自清潔功能的機(jī)組，每天應(yīng)操作控制板上的“清洗”鍵進(jìn)行換水清洗，防止細(xì)DB44/T2718—2025菌和異味發(fā)生。9.5.3長(zhǎng)時(shí)間停用時(shí)，應(yīng)關(guān)閉自來(lái)水，排干水分，并切斷電源。9.6冷熱電聯(lián)供機(jī)組9.6.1運(yùn)行階段日常維保計(jì)計(jì)劃如下：a)檢查油加熱器，確保保持供電狀態(tài)；b)檢查制冷劑是否泄漏、有無(wú)明顯油跡，如有及時(shí)補(bǔ)漏；c)檢查油位是否在視油鏡之間；d)檢查補(bǔ)水系統(tǒng)和排氣裝置工作是否正常。9.6.2每月至少一次清洗過(guò)濾器，保證水質(zhì)清潔。9.6.3每月至少一次檢查電源和電氣控制系統(tǒng)接線是否牢固、元件是否動(dòng)作異常、設(shè)備是否接地。9.7蓄冷與蓄熱設(shè)備9.7.1運(yùn)行階段日常維保計(jì)計(jì)劃如下：a)檢查自控部分的控制箱、采集箱、蓄冷（熱）功能測(cè)試、溫度、液位等傳感器的運(yùn)行情況；b)檢查排氣閥、泄水閥門的運(yùn)行情況。9.7.2運(yùn)行階段每月度維保計(jì)劃如下：a)檢查蓄冷（熱）罐內(nèi)壁腐蝕、結(jié)垢情況，檢查蓄冷（熱）罐周邊的環(huán)境、基礎(chǔ)是否穩(wěn)固可靠、無(wú)異常傾斜和下沉現(xiàn)象。b)檢查蓄罐外保護(hù)殼、保溫、爬梯、人孔、排氣等罐體相關(guān)部件。9.7.3每季至少一次檢查溫度傳感器、壓力傳感器、采集箱、控制箱等控制系統(tǒng)元器件的維護(hù)、校核。9.8換熱裝置9.8.1運(yùn)行階段每月度維保計(jì)劃如下：a)檢查和維修入口和出口管道換熱器的閥門、換熱器的焊接部件的腐蝕情況；b)檢查清潔螺旋通道；c)檢查和驗(yàn)證換熱器的儀器和安全裝置。9.8.2每年不少于一次檢查緊固螺栓等零件，必要時(shí)進(jìn)行更換。9.8.3每年不少于一次檢查熱交換單元的端蓋和外殼之間的連接是否密封，根據(jù)使用情況進(jìn)行修理或更換墊圈。9.9空氣調(diào)節(jié)冷熱水及冷凝水系統(tǒng)9.9.1檢查風(fēng)扇正常電機(jī)正常。9.9.2運(yùn)行階段日常維保計(jì)計(jì)劃如下：a)檢查通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)冷凝水管道的水封，保證冷凝水能順利排出；b)檢查水泵的啟動(dòng)與運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理；c)檢查冷凍水管道上的水流開關(guān)，確保正常工作；檢查水泵橡膠軟接是否正常，發(fā)現(xiàn)老化或異常拉伸需要馬上處理。9.9.3運(yùn)行階段每月度維保計(jì)劃如下：a)取樣分析水穩(wěn)劑藥劑濃度，若濃度未達(dá)標(biāo)，須補(bǔ)充冷凍水水穩(wěn)劑直至濃度合格達(dá)標(biāo)；檢測(cè)冷凍水硬度，水硬度控制在200PPM以內(nèi)；b)檢查空調(diào)冷凍水/熱水系統(tǒng)自動(dòng)排氣閥；c)檢查水泵的泵軸及潤(rùn)滑劑、泵軸的密封裝置、電氣裝置的分隔部分與絕緣度、電線接合等。DB44/T2718—2025d)檢查空氣處理設(shè)備的凝結(jié)水集水部位、加濕器設(shè)置部位，不應(yīng)存在積水、漏水、腐蝕和有害菌群滋生現(xiàn)象。9.9.4每季不少于一次檢查水泵，泵體保持垂直，減振裝置無(wú)遮擋，聯(lián)軸器應(yīng)無(wú)磨損，否則應(yīng)更換聯(lián)軸器。9.9.5每季至少檢查一次水處理設(shè)備。9.9.6每半年檢查一次空調(diào)冷凍水/熱水管保溫層或保護(hù)層。9.9.7每年清洗空調(diào)冷凍水/熱水管道一次，清洗后加緩蝕劑、殺菌劑。9.9.8每年不少于一次定期疏通冷凝水排水系統(tǒng)，防止堵塞和泄漏。9.9.9每年不少于一次清洗水泵Y型過(guò)濾器。9.9.10冷凝器和蒸發(fā)器每年至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)和清潔。9.9.11冷凍水補(bǔ)水箱應(yīng)定期加入水穩(wěn)劑，并檢查補(bǔ)水浮球閥或定壓水箱情況。9.10冷卻水系統(tǒng)9.10.1每日檢查一次補(bǔ)水水箱的水位情況。9.10.2每日檢查冷卻水管道上的水流開關(guān)，確保正常工作。9.10.3每月檢查維護(hù)冷卻塔的配電箱和試驗(yàn)緊急停機(jī)開關(guān)，確保工作正常。9.10.4每年不少于一次檢測(cè)冷卻水水質(zhì)，水樣送持有MC資格的化驗(yàn)部門檢驗(yàn)，并出具水質(zhì)分析報(bào)告。當(dāng)水質(zhì)不符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施改善措施。9.10.5每月不少于一次冷卻塔的清潔與保養(yǎng)，包含但不限于清洗冷卻塔，調(diào)整或更換皮帶，檢查布水器或布水盤，檢查擋水百葉，并進(jìn)行過(guò)濾、緩蝕、阻垢、殺菌和滅藻等水處理工作。9.10.6每年至少一次對(duì)冷卻塔進(jìn)行全系統(tǒng)化學(xué)清洗。9.10.7每年一次對(duì)水管系統(tǒng)閥門和支撐構(gòu)件刷防銹漆。9.10.8檢查有冰凍可能的地區(qū)冷卻水管的防凍設(shè)施。9.11機(jī)房9.11.1運(yùn)行階段日常維保計(jì)計(jì)劃如下：a)檢查制冷機(jī)組的運(yùn)行工況，超溫、超壓現(xiàn)象時(shí)應(yīng)記錄并及時(shí)處理；b)檢查、記錄冷水機(jī)組冷凝器和蒸發(fā)器的進(jìn)出口壓差，超過(guò)機(jī)組額定阻力值時(shí)應(yīng)記錄并及時(shí)處c)檢查安全和自控裝置，如有異常應(yīng)及時(shí)進(jìn)行記錄并報(bào)告。當(dāng)特殊情況下停用安全或自控裝置時(shí)，應(yīng)履行審批或備案手續(xù)；d)檢查安全防護(hù)裝置的工作狀態(tài)；e)檢查機(jī)房通風(fēng)和排水設(shè)施情況，確保機(jī)房溫度符合設(shè)備運(yùn)行要求、地面不存在積水情況。9.11.2每月至少一次檢查氨制冷機(jī)房的消防和安全器材，確保其質(zhì)量和數(shù)量應(yīng)滿足應(yīng)急使用要求。9.11.3每月至少一次檢查各種化學(xué)危險(xiǎn)物品和油料等存放情況。9.11.4每年不少于一次檢查制冷機(jī)組、水泵等設(shè)備的基礎(chǔ)應(yīng)穩(wěn)固，隔振裝置應(yīng)可靠，傳動(dòng)裝置應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，軸承和軸封的冷卻、潤(rùn)滑和密封應(yīng)良好，不得有過(guò)熱、異常聲音或振動(dòng)等現(xiàn)象。9.11.5冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房等不得兼作其他用途，機(jī)房衛(wèi)生清理每月至少一次，無(wú)垃圾和明顯灰塵；每月至少消毒一次，需有消毒和清潔記錄。10控制中央站10.1一般規(guī)定DB44/T2718—202510.1.1有條件的情況下，醫(yī)療建筑通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)宜設(shè)置智慧管理系統(tǒng)。10.1.2應(yīng)對(duì)控制柜內(nèi)部、回路、自控系統(tǒng)外圍部件、中央監(jiān)控站系統(tǒng)進(jìn)行維保作業(yè)。10.1.3每年定期檢驗(yàn)、標(biāo)定和維護(hù)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)中的溫度、濕度、壓力、流量、熱量、耗電量、燃料消耗量等監(jiān)測(cè)和計(jì)量?jī)x表等。10.1.4每月檢查一次各設(shè)備功能包括傳感器、執(zhí)行器和其他部件動(dòng)作是否正常。10.1.5檢查機(jī)組控制中心能正確采集和控制機(jī)組各項(xiàng)指令。10.1.6定期檢驗(yàn)、標(biāo)定和維護(hù)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)中的溫度、濕度、壓力、流量、熱量、耗電量、燃料消耗量等監(jiān)測(cè)和計(jì)量?jī)x表等。10.1.7每月檢查通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)樓宇控制系統(tǒng)、自動(dòng)化控制系統(tǒng)或手自動(dòng)切換裝置。10.2信息系統(tǒng)10.2.1每日檢查監(jiān)控系統(tǒng)電腦或服務(wù)器能否正確采集相關(guān)數(shù)據(jù)及正確執(zhí)行各項(xiàng)指令。10.2.2應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)服務(wù)器、數(shù)據(jù)采集網(wǎng)關(guān)、監(jiān)測(cè)計(jì)量、通信線路等軟件和硬件進(jìn)行日常維護(hù)、巡檢、病毒防護(hù)、升級(jí)與管理。當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理，并記錄維修情況。10.2.3每周手動(dòng)或自動(dòng)備份一次歷史記錄數(shù)據(jù)，并檢查備份的數(shù)據(jù)是否正常，確保備份數(shù)據(jù)可以在需要時(shí)恢復(fù)。10.2.4每周檢查一次存儲(chǔ)設(shè)備硬件和軟件、備份存儲(chǔ)設(shè)備的數(shù)據(jù)，測(cè)試存儲(chǔ)設(shè)備的性能和可靠性，并檢查服務(wù)器硬盤及相關(guān)存儲(chǔ)設(shè)備空余空間能否滿足系統(tǒng)正常需要。10.2.5每月對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)服務(wù)器、數(shù)據(jù)采集網(wǎng)關(guān)、監(jiān)測(cè)計(jì)量、通信線路等軟件和硬件進(jìn)行日常維護(hù)、巡檢、病毒防護(hù)、升級(jí)與管理。當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理，并記錄維修情況。10.2.6每月檢查一次控制器的硬件和軟件、清除控制器的錯(cuò)誤和故障、備份控制器的數(shù)據(jù)。10.2.7每月檢查網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的硬件和軟件，檢查服務(wù)器系統(tǒng)端口及防火墻是否有異常改動(dòng)，測(cè)試網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的性能和可靠性，確保網(wǎng)絡(luò)安全和隱私保護(hù)措施的正確設(shè)置和維護(hù)。10.2.8每三個(gè)月至少檢查更新軟件一次，以確保系統(tǒng)能夠運(yùn)行最新的功能和安全補(bǔ)丁，修復(fù)系統(tǒng)漏洞，提高系統(tǒng)的可靠性和安全性。10.2.9應(yīng)制定密碼管理策略，確保所有用戶都遵循這些策略。最長(zhǎng)每半年更改一次密碼，離職、調(diào)崗人員帳戶應(yīng)及時(shí)注銷，確保只有授權(quán)人員可以訪問(wèn)敏感信息和系統(tǒng)。10.2.10定期更新軟件，以確保系統(tǒng)能夠運(yùn)行最新的功能和安全補(bǔ)丁，修復(fù)系統(tǒng)漏洞，提高系統(tǒng)的可靠性和安全性。10.2.11定期檢查控制器的硬件和軟件、清除控制器的錯(cuò)誤和故障、備份控制器的數(shù)據(jù)。10.2.12定期備份數(shù)據(jù)，確保備份數(shù)據(jù)可以在需要時(shí)恢復(fù)。10.2.13定期檢測(cè)存儲(chǔ)設(shè)備硬件和軟件、備份存儲(chǔ)設(shè)備的數(shù)據(jù)，測(cè)試存儲(chǔ)設(shè)備的性能和可靠性。10.2.14定期檢查網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的硬件和軟件，測(cè)試網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的性能和可靠性，確保網(wǎng)絡(luò)安全和隱私保護(hù)措施的正確設(shè)置和維護(hù)。10.2.15制定密碼管理策略，確保所有用戶都遵循這些策略。應(yīng)定期更改密碼，確保只有授權(quán)人員可以訪問(wèn)敏感信息和系統(tǒng)。10.2.16應(yīng)加強(qiáng)信息化管理，基于現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)，依托專業(yè)的數(shù)字化管理平臺(tái)，建立通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作平臺(tái)，對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一的管理跟監(jiān)管，實(shí)時(shí)了解空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)清洗消毒情況，進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的精細(xì)化管理。10.3專用數(shù)據(jù)機(jī)房10.3.1檢查空氣過(guò)濾器，每月清洗1～2次，不同地區(qū)可結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r作出適當(dāng)調(diào)整。空調(diào)過(guò)濾器如有破損或堵塞嚴(yán)重應(yīng)及時(shí)更換。DB44/T2718—202510.3.2冬季每月不少于一次檢查加濕器，根據(jù)使用情況適當(dāng)增加清洗頻次。檢查加濕器前需切斷電源，確定其內(nèi)壁橡膠密封圈完好，清理內(nèi)部鈣化物。清洗后需開機(jī)觀察半小時(shí)以上，保證能正常工作。10.3.3每月不少于一次檢查風(fēng)機(jī)，檢查馬達(dá)運(yùn)作是否正常，無(wú)噪聲或不正常振動(dòng)聲響。10.3.4每月不少于一次檢查電加熱器，檢查各級(jí)加熱電流和各電氣節(jié)點(diǎn)工作是否正常。10.3.5日常檢查排水管出水是否通暢。10.3.6檢查顯示單元是否運(yùn)行正常、各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄。11環(huán)保節(jié)能11.1一般規(guī)定11.1.1維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)增加降噪和減振措施，且符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。11.1.2維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)應(yīng)采取有效措施控制作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)避免廢氣、廢水、廢油、廢制冷劑、噪聲等污染，并遵守環(huán)境保護(hù)的有關(guān)法律法規(guī)要求。11.1.3維保作業(yè)所產(chǎn)生的垃圾廢物應(yīng)及時(shí)處理，具有傳染性質(zhì)的紅區(qū)房間的維保作業(yè)垃圾廢物須由專業(yè)公司進(jìn)行處理。11.1.4水處理藥劑需滿足環(huán)保和設(shè)備防護(hù)要求，水樣抽樣檢測(cè)需滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2環(huán)保11.2.1應(yīng)采取環(huán)保試劑進(jìn)行殺菌和消毒措施。11.2.2排放冷卻水的水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，避免對(duì)水體和周邊環(huán)境造成污染。11.2.3冷卻水排放需對(duì)其水質(zhì)進(jìn)行定期檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括冷卻水中的各類污染物含量、水溫等多個(gè)方面，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。11.2.4醫(yī)用環(huán)境控制區(qū)冷凝水不應(yīng)回收利用。11.2.5應(yīng)定期檢查、檢測(cè)和維護(hù)制冷劑泄漏報(bào)警裝置及應(yīng)急通風(fēng)系統(tǒng)，減少制冷設(shè)備使用和維修時(shí)制冷劑的排放量或泄漏量；對(duì)制冷劑宜采取回收利用措施，保證制冷劑的使用和排放符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)11.2.6維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)注重空氣凈化技術(shù)措施，加強(qiáng)凈化區(qū)的保護(hù)，降低交叉污染風(fēng)險(xiǎn)。11.2.7制冷機(jī)組潤(rùn)滑油的回收必須交由有資質(zhì)的單位處理。11.2.8維保作業(yè)應(yīng)安排在白天進(jìn)行，禁止夜間作業(yè)。11.2.9維保作業(yè)采用的材料等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，宜使用新型綠色環(huán)保產(chǎn)品。11.2.10檢查維護(hù)空調(diào)系統(tǒng)熱量的回收和再利用系統(tǒng)，減少對(duì)環(huán)境的熱污染。11.2.11當(dāng)制冷機(jī)組采用對(duì)人體有害的制冷劑時(shí)，應(yīng)定期檢查、檢測(cè)和維護(hù)制冷劑泄漏報(bào)警裝置及應(yīng)急通風(fēng)系統(tǒng)。11.3節(jié)能11.3.1可根據(jù)醫(yī)療建筑符合特點(diǎn)和當(dāng)?shù)刭Y源條件進(jìn)行可再生能源利用的適宜性分析，減少能源消耗。11.3.2維保作業(yè)冷水應(yīng)優(yōu)先利用雨水、廢水等水資源，提高水資源的利用效率。11.3.3維保作業(yè)熱水應(yīng)優(yōu)先選擇可再生能源，宜利用余熱、廢熱、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)或者空氣能熱泵系11.3.4可根據(jù)季節(jié)變化及使用需求合理提高冷水機(jī)組冷凍水出水溫度。11.3.5冬夏過(guò)渡季節(jié)實(shí)驗(yàn)室空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)更換運(yùn)行模式。DB44/T2718—202512驗(yàn)收與質(zhì)量檢查12.1驗(yàn)收要求12.1.1每次維保完成后，醫(yī)療機(jī)構(gòu)可自行組織驗(yàn)收，也醫(yī)院可根據(jù)實(shí)際情況委托第三方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格和符合衛(wèi)生要求后方可交付委托方使用，未經(jīng)驗(yàn)收的系統(tǒng)或設(shè)備不得交付使用。驗(yàn)收由醫(yī)院空調(diào)管理人員、科室使用人員、監(jiān)理單位和維保機(jī)構(gòu)等共同進(jìn)行。12.1.2驗(yàn)收時(shí)維保單位應(yīng)提供維保記錄、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)資料和第三方檢測(cè)報(bào)告。12.1.3對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和缺陷記錄成清單形式。12.1.4維保機(jī)構(gòu)整改完成驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題后方可通過(guò)驗(yàn)收。12.1.5若驗(yàn)收單體過(guò)多，可采取抽樣驗(yàn)收，抽樣按照單體單次維護(hù)保養(yǎng)總量的20%計(jì)算。12.1.6空調(diào)房間室內(nèi)溫度、濕度、風(fēng)速、室內(nèi)噪聲級(jí)等檢查應(yīng)符合GB51039的有關(guān)規(guī)定。12.1.7空調(diào)房間游離甲醛、苯、氨、氡及其他總揮發(fā)性有機(jī)物污染物濃度檢測(cè)應(yīng)符合GB50325的有關(guān)規(guī)定，超過(guò)規(guī)定值時(shí)必須進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境治理。12.1.8空調(diào)房間微生物污染物濃度檢測(cè)應(yīng)符合GB/T18883的有關(guān)規(guī)定。12.1.9室內(nèi)塵埃粒子（PM2.5）濃度應(yīng)定期檢測(cè)，當(dāng)不滿足要求時(shí)，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)采取相應(yīng)措施減少室內(nèi)污染。12.1.10維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中遇到系統(tǒng)損壞無(wú)法正常工作時(shí)，應(yīng)迅速查找故障原因，進(jìn)行維修或更換處理，并按照GB50243有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施及驗(yàn)收。12.1.11維保和維修的進(jìn)場(chǎng)記錄、施工文件等相關(guān)資料應(yīng)一并交付予委托方。12.1.12維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)宜對(duì)客戶進(jìn)行回訪復(fù)查，針對(duì)問(wèn)題采取有效措施，持續(xù)改進(jìn)。12.2質(zhì)量檢查12.2.1建立健全維護(hù)保養(yǎng)原始參數(shù)記錄、音頻及影像記錄制度，采用紙質(zhì)和電子檔案形式記錄。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)各主要設(shè)備制定維護(hù)保養(yǎng)記錄表（見附錄B中B.1～B.10），填寫系統(tǒng)及設(shè)備主要運(yùn)行狀況，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括并不僅限于以下內(nèi)容：a)空調(diào)機(jī)組溫度、濕度設(shè)定參數(shù)及運(yùn)行狀況、故障記錄等；b)新風(fēng)機(jī)、空氣處理機(jī)運(yùn)行狀況；c)空調(diào)房間溫度、濕度、潔凈度等狀況；d)空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)管送風(fēng)口噪音狀況；e)循環(huán)水泵運(yùn)行狀況及軸封漏水量；f)冷卻塔運(yùn)行狀況；g)冷凍水、冷卻水管道壓力狀況；h)用水量狀況；i)空調(diào)風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組過(guò)濾器（箱）狀態(tài)影像記錄；j)風(fēng)口、潔凈送回風(fēng)口及過(guò)濾器、空調(diào)風(fēng)管內(nèi)部狀況清洗前后影像記錄。12.2.2維保工作涉及的各種空調(diào)設(shè)備運(yùn)行記錄和管理記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清楚，保存完好的紙質(zhì)版文件要裝訂成冊(cè)并形成電子文檔備查。按合同約定，記錄應(yīng)移交給委托方保存。12.2.3維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)將記錄備份并保存至合同服務(wù)期滿后10年。12.2