建筑工程維修合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供建筑工程維修服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、維修項目及范圍

1、維修項目名稱：__________________。

2、維修地點：__________________。

3、維修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、裝飾裝修等，具體以雙方確認的維修清單及圖紙為準。

4、維修內(nèi)容及要求：詳細列明需要維修的具體部位、修復標準、使用材料及技術(shù)要求，確保符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并滿足甲方使用需求。

5、維修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。

二、維修費用及支付方式

1、維修費用總額：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該費用包含但不限于人工費、材料費、機械費、運輸費、檢測費、管理費及稅金等所有與維修項目相關(guān)的費用。

2、支付方式：

（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付維修費用總額的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），作為維修項目的預付款。

（2）進度款：維修項目完成____%后，甲方應向乙方支付維修費用總額的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（3）尾款：維修項目全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)，甲方應向乙方支付維修費用總額的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、支付條件：乙方在收到甲方每筆款項前，應向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供維修項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、竣工圖紙、材料清單、過往維修記錄等，并確保資料的準確性和完整性。

2、甲方應為乙方維修工作提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、臨時設(shè)施、水電接入等，并確保施工安全。

3、甲方應指定專人負責與乙方對接，協(xié)調(diào)解決維修過程中出現(xiàn)的問題，并按時組織對維修項目進行驗收。

4、甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行檢查和監(jiān)督，對不符合合同約定的維修內(nèi)容，有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求。

5、甲方在驗收合格后，應按照合同約定支付維修費用，如甲方無正當理由拖欠維修費用，每逾期一日，應按照拖欠金額的千分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備相應的維修資質(zhì)，并擁有完成本合同約定的維修項目的能力和經(jīng)驗。

2、乙方應組建專業(yè)的維修團隊，負責維修項目的實施，并指定項目負責人，全程負責維修項目的進度、質(zhì)量和安全。

3、乙方應嚴格按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容及要求進行施工，確保維修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并滿足甲方使用需求。

4、乙方應自行承擔維修過程中所需的所有材料，并確保所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合合同約定或國家及行業(yè)相關(guān)標準。

5、乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，做好安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。

6、乙方應妥善保管維修過程中產(chǎn)生的所有垃圾和廢棄物，并及時清運，不得污染環(huán)境。

7、乙方在維修過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或隱患，應及時向甲方報告，并提出解決方案，經(jīng)甲方同意后方可進行處理。

四、驗收標準及程序

1、驗收標準：維修項目的驗收應按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，以及雙方確認的維修清單及圖紙進行驗收。

2、驗收程序：

（1）乙方在維修項目完成后，應向甲方提交竣工驗收報告，并申請驗收。

（2）甲方應在收到驗收申請后____日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。

（3）如驗收不合格，甲方應向乙方提出整改意見，乙方應在____日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格。

（4）如甲方在收到驗收申請后____日內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價的____%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付維修費用的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____個月仍未支付維修費用，乙方有權(quán)解除合同。

4、因乙方原因?qū)е戮S修項目質(zhì)量不符合合同約定，乙方應負責免費整改，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用，如因此造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

5、因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：