屋頂瓦片更換承包合同樣本前言屋頂瓦片的完好是房屋安全與舒適的重要保障。當(dāng)瓦片出現(xiàn)破損、老化等問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行更換至關(guān)重要。為確保屋頂瓦片更換工程的順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，一份詳盡的承包合同必不可少。本合同樣本旨在為您提供一個(gè)專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)且具有實(shí)用價(jià)值的參考框架。請(qǐng)注意，本樣本為通用模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)致調(diào)整和補(bǔ)充，建議在簽署前咨詢專業(yè)人士。---屋頂瓦片更換承包合同合同編號(hào)：[自行填寫(xiě)]發(fā)包方（甲方）：名稱/姓名：[甲方全稱或個(gè)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承包方（乙方）：名稱/姓名：[乙方公司全稱或施工隊(duì)負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（如為公司，可增加：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]）甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)其屋頂瓦片更換工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)填寫(xiě)屋頂所在房屋的地址]2.工程內(nèi)容：*拆除屋頂現(xiàn)有破損瓦片及相關(guān)輔料（如：[舊瓦片、舊防水層、舊順?biāo)畻l、掛瓦條等，根據(jù)實(shí)際情況列明]）。*屋頂基層檢查、清理及必要修復(fù)（如：[修補(bǔ)木基層、處理屋面裂縫、除銹等]）。*新瓦片及相關(guān)輔料的供應(yīng)與鋪設(shè)安裝（新瓦片類(lèi)型、規(guī)格、品牌、顏色：[例如：陶土平瓦，規(guī)格XX，品牌XX，顏色XX]；輔料包括：[新防水層材料及做法、順?biāo)畻l、掛瓦條、釘子、密封膠等，需明確品牌、規(guī)格或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]）。*屋脊、檐口、天溝、落水口等關(guān)鍵部位的特殊處理與防水加強(qiáng)。*施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾（主要為拆除的舊瓦片及廢料）的清理與外運(yùn)。*[其他需要約定的工程內(nèi)容，如：屋面零星修補(bǔ)、更換損壞的屋脊瓦、安裝避雷設(shè)施保護(hù)等]3.工程目標(biāo)：確保更換后的屋頂瓦片鋪設(shè)平整、牢固，排水順暢，無(wú)滲漏，符合相關(guān)施工規(guī)范及甲方要求，達(dá)到良好的防水和美觀效果。二、合同價(jià)款1.本工程總價(jià)款為：人民幣[]元（大寫(xiě)：人民幣[]整）。2.此價(jià)格包含：乙方為完成本合同約定工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)（含主材及輔材）、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等。除本合同明確約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。3.付款方式：*預(yù)付款：合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[]%作為預(yù)付款，即人民幣[]元。*進(jìn)度款（如適用）：[例如：舊瓦拆除及基層處理完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[]%，即人民幣[]元]。*竣工結(jié)算款：工程全部完工，經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的[]%，即人民幣[]元。*質(zhì)保金：總價(jià)款的[]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[]元。待工程竣工驗(yàn)收合格滿[]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或乙方已履行保修義務(wù)，甲方無(wú)息退還。4.乙方收款賬戶信息：戶名：[乙方公司名稱或負(fù)責(zé)人姓名]開(kāi)戶行：[具體銀行名稱及支行]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、工期1.合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：[]天。2.開(kāi)工日期：乙方應(yīng)于甲方支付預(yù)付款且具備開(kāi)工條件后[]日內(nèi)或雙方協(xié)商確定的[]年[]月[]日開(kāi)工。3.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[]年[]月[]日。4.因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[]‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[]%。因甲方原因（如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未能及時(shí)提供必要配合等）或遭遇不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的必要便利條件，如：[提供必要的施工通道、允許乙方合理使用水源電源（水電費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，需明確）、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等]。2.負(fù)責(zé)在施工前對(duì)乙方的施工方案（如有）進(jìn)行確認(rèn)。3.按照合同約定及時(shí)組織相關(guān)階段的驗(yàn)收并按時(shí)支付合同款項(xiàng)。4.指派[姓名]為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工相關(guān)事宜、對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)等。甲方代表的聯(lián)系電話：[]。5.甲方如需對(duì)原工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[]日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容及費(fèi)用調(diào)整。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.負(fù)責(zé)采購(gòu)符合合同約定品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的所有材料，并確保材料為全新、合格產(chǎn)品。主要材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向甲方提供樣品或相關(guān)質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。如甲方對(duì)材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)配合檢驗(yàn)，如確屬質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。3.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。施工期間發(fā)生的任何安全事故（包括但不限于乙方人員傷亡、第三方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡）均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。4.合理安排施工，確保工程按期完成。如遇特殊情況可能導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前[]日書(shū)面通知甲方并說(shuō)明理由，經(jīng)甲方同意后方可順延。5.施工期間應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲方房屋及周邊環(huán)境、設(shè)施不受損壞，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，清理干凈施工場(chǎng)地。6.指派[姓名]為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人），負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工組織、技術(shù)管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量安全管理及與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)。聯(lián)系電話：[]。7.接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的合理意見(jiàn)及時(shí)整改。8.工程竣工后，向甲方提交竣工報(bào)告及必要的驗(yàn)收資料。五、材料供應(yīng)與質(zhì)量要求1.本工程所需的所有材料（包括主料和輔料）均由[乙方]負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方所提供的瓦片及主要輔材必須符合國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有產(chǎn)品合格證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。如甲方要求，乙方應(yīng)提供材料的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。3.主要材料在使用前須經(jīng)甲方查驗(yàn)確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不得擅自使用。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不合格或與約定不符，乙方應(yīng)立即更換，因此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)確保施工工藝符合國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范和技術(shù)規(guī)程。六、工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于屋頂基層處理等隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序。2.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家及地方相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求以及本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求為依據(jù)。4.若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見(jiàn)在[]日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，因此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。整改后仍不能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收單》。七、質(zhì)量保修1.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水工程及有防水要求的部位的保修期限為[]年，其他部位的保修期限為[]年。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量或所提供材料本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏、瓦片松動(dòng)脫落等情況，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后[]小時(shí)內(nèi)（緊急情況[]小時(shí)內(nèi)）派員到場(chǎng)，并在雙方商定的合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)。3.因甲方使用不當(dāng)、人為損壞、不可抗力因素（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）或第三方破壞造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方逾期支付合同款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[]‰的違約金。逾期超過(guò)[]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.乙方未能按合同約定的工期完工，每逾期一天，按本合同第三條第4款承擔(dān)違約責(zé)任。逾期嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)并賠償由此給甲方造成的損失。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工、扣減相應(yīng)費(fèi)用，直至解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包本工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款[]%的違約金，并賠償甲方損失。5.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[]日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件（如有《材料清單及報(bào)價(jià)表》、《施工方案簡(jiǎn)圖》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（發(fā)包方）：（簽字/蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[]年[]月[]日乙方（承包方）：（簽字/蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[]年[]月[]日---重要提示1.仔細(xì)核實(shí)：簽訂合同前，甲方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)乙方的身份信息、施工資質(zhì)（如為公司）、過(guò)往施工經(jīng)驗(yàn)等，選擇信譽(yù)良好、技術(shù)可靠的承包商。2.明確細(xì)節(jié)：合同中的工程內(nèi)容、材料規(guī)格品牌、工期、價(jià)款、付款方式、保修期限等核心條款務(wù)必清晰、具體，避免模糊不清或口頭承諾。3.書(shū)面形式：所有變更、補(bǔ)充、通知、確認(rèn)等均應(yīng)以書(shū)面