住宅租賃合同（續(xù)簽版）：保障雙方權(quán)益的重要文書在房屋租賃關(guān)系中，當(dāng)原合同即將到期，雙方仍有繼續(xù)合作意愿時(shí)，簽訂一份規(guī)范的續(xù)簽合同至關(guān)重要。這不僅是對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的再次明確，也是對(duì)租賃關(guān)系的延續(xù)和保障，能有效避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。本文提供一份住宅租賃續(xù)簽合同的范本，供出租方（甲方）與承租方（乙方）參考使用。在簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分溝通，確保所有條款均為真實(shí)意愿的體現(xiàn)。住宅租賃合同（續(xù)簽版）合同編號(hào)：[續(xù)簽合同編號(hào)，可自行設(shè)定]簽訂日期：[年月日]簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)，如：甲方住所/乙方住所/中介機(jī)構(gòu)等]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份標(biāo)識(shí)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份標(biāo)識(shí)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲乙雙方曾就位于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][小區(qū)名稱][號(hào)樓][單元][室]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃事宜，于[原合同簽訂年份]年[原合同簽訂月份]月[原合同簽訂日期]日簽訂了《住宅租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同編號(hào)為：[原合同編號(hào)，如有]。2.原合同約定的租賃期限為[原租期起始年份]年[原租期起始月份]月[原租期起始日期]日至[原租期結(jié)束年份]年[原租期結(jié)束月份]月[原租期結(jié)束日期]日。3.現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，均同意在原合同基礎(chǔ)上續(xù)簽租賃合同，特訂立本續(xù)簽合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。第一條續(xù)簽租賃期限1.1本合同續(xù)簽租賃期限為[續(xù)簽租期時(shí)長(zhǎng)，如：壹年]。1.2續(xù)簽租期自[續(xù)簽起始年份]年[續(xù)簽起始月份]月[續(xù)簽起始日期]日起至[續(xù)簽結(jié)束年份]年[續(xù)簽結(jié)束月份]月[續(xù)簽結(jié)束日期]日止。第二條續(xù)簽租金及支付方式2.1雙方約定，在本續(xù)簽合同期內(nèi)，該房屋的月租金為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]）。2.2租金支付方式：[例如：乙方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的第（具體日期）日前，通過(guò)（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）向甲方支付（當(dāng)期/下期）租金。]2.3甲方收款賬戶信息（如適用銀行轉(zhuǎn)賬）：開(kāi)戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的[千分之幾，如：千分之一]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[天數(shù)，如：十五日]，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃保證金（押金）3.1關(guān)于原合同項(xiàng)下乙方已支付的租賃保證金（押金）人民幣[原押金金額大寫]元整（￥[原押金金額小寫]），雙方約定：（請(qǐng)選擇一項(xiàng)并在□內(nèi)打√，或根據(jù)實(shí)際情況修改）□繼續(xù)作為本續(xù)簽合同的租賃保證金，保證金金額不變。□因[簡(jiǎn)述原因，如：租金調(diào)整/房屋狀況變化等]，乙方需向甲方補(bǔ)繳保證金人民幣[補(bǔ)繳金額大寫]元整（￥[補(bǔ)繳金額小寫]），使保證金總額達(dá)到人民幣[新押金金額大寫]元整（￥[新押金金額小寫]）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付該補(bǔ)繳款項(xiàng)?！跻騕簡(jiǎn)述原因]，甲方同意向乙方退還部分保證金人民幣[退還金額大寫]元整（￥[退還金額小寫]），剩余保證金人民幣[剩余押金金額大寫]元整（￥[剩余押金金額小寫]）繼續(xù)作為本續(xù)簽合同的租賃保證金。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付該退還款項(xiàng)。3.2租賃保證金在本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方付清所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、滯納金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方后[天數(shù)，如：十五個(gè)工作日]內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說(shuō)明。第四條其他費(fèi)用4.1租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。具體繳費(fèi)方式及賬戶信息按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求執(zhí)行。4.2上述費(fèi)用的承擔(dān)方式及繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如與原合同一致，不再贅述；如有變更，按本條款約定執(zhí)行。第五條其他約定5.1本續(xù)簽合同是對(duì)原合同的補(bǔ)充和延續(xù)。除本合同明確修改或約定的條款外，原合同的其他條款（包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約責(zé)任、轉(zhuǎn)租規(guī)定、爭(zhēng)議解決方式等）仍然有效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2雙方確認(rèn)，截至本續(xù)簽合同簽訂之日，該房屋的狀況[良好/存在如下問(wèn)題：請(qǐng)具體描述，如有]，乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)。5.3[可根據(jù)實(shí)際情況添加其他特殊約定，如：是否允許養(yǎng)寵物、是否添置新家具家電、是否對(duì)房屋進(jìn)行裝修等。如無(wú)，則填寫“無(wú)”。]第六條合同生效與終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式[份數(shù)，如：貳]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：年月日---溫馨提示：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方身份信息，確保真實(shí)有效。2.對(duì)于房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等，建議在續(xù)簽時(shí)再次進(jìn)行確認(rèn)，并可附《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》作為合同附件。3.所有變更條款，均應(yīng)在合同中明