基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓

1.工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性；

2.工程造價(jià)的作用：頊目決策的根據(jù)；制定投資計(jì)劃和控制投資的根據(jù)；籌集

建設(shè)資金時(shí)根據(jù)；評(píng)價(jià)投資效果日勺根據(jù)；利益合理分派和調(diào)整產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的手段;

3.工程計(jì)價(jià)的特性：?jiǎn)渭?；多次性；組合性；措施的多樣性；根據(jù)的復(fù)雜性;

4.靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)；設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)；

基本預(yù)備費(fèi)等；

5.動(dòng)態(tài)投資包括靜態(tài)沒(méi)資所含內(nèi)容外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)整

稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等；

6.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總發(fā)資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分；而非生產(chǎn)

性建設(shè)項(xiàng)目只有固定資產(chǎn)投資，不包括流動(dòng)資產(chǎn)投資：

7.我國(guó)固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其

他固定資產(chǎn)投資；

8.工程造價(jià)兩層含義：建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；建設(shè)工程價(jià)格管理;

9.建設(shè)工程日勺全面造，介管理包括全壽命周期管理、全過(guò)程造價(jià)管理、全要素造

價(jià)管理和全方位造價(jià)管理；

10.工程造價(jià)管理日勺基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價(jià)；

11.有效控制工程造價(jià)三項(xiàng)原則：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)日勺建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制；實(shí)

行積極控制；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)日勺重要手段；

12.工程造價(jià)管理組織三個(gè)系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行

業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)；

13.國(guó)外工程造價(jià)管理日勺特點(diǎn)：政府間接調(diào)控；有章可循的計(jì)價(jià)根據(jù)；多渠道時(shí)

工程造價(jià)信息；造價(jià)工程師的動(dòng)態(tài)估價(jià)；通用時(shí)協(xié)議文本；重視實(shí)行過(guò)程中口勺造

價(jià)控制；

14.造價(jià)工程師的素質(zhì)規(guī)定：職業(yè)道德方面；專業(yè)技能方面；身體方面；

15.按照行為科學(xué)日勺觀點(diǎn)，作為管理人員應(yīng)當(dāng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技

能和觀念技能；

16.造價(jià)工程師的J執(zhí)業(yè)范圍：建設(shè)項(xiàng)目提議書、可行性研究投資估算的編制和審

核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概、預(yù)結(jié)算、竣工結(jié)（決算）日勺編制和審核；工程量清

單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)H勺編制和審核，工程協(xié)議價(jià)款H勺簽訂及變更、

調(diào)整工程款支付與工程索賠費(fèi)用日勺計(jì)算

17.建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中設(shè)計(jì)方案日勺優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工

程保險(xiǎn)理賠日勺核查；工程經(jīng)濟(jì)糾紛歐J鑒定；

18.造價(jià)工程師的權(quán)利：使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱；依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù);

在木人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成日勺工程造價(jià)成果文獻(xiàn)上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)置工

程造價(jià)征詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊(cè)證書和決業(yè)印章；參與繼續(xù)教育；

19.造價(jià)工程師日勺義務(wù)：遵遵法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定，遵守職業(yè)道德；保證執(zhí)業(yè)

活動(dòng)成果的質(zhì)量；接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)

措施；與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)積極回避；保守在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉日勺國(guó)家秘

密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密；獲得資格證書H勺人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1

年內(nèi)申請(qǐng)初始注冊(cè)。逾期未申請(qǐng)者，須符合繼續(xù)教育的I規(guī)定后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。

初始注冊(cè)有效期為4年。申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）初始注冊(cè)

申請(qǐng)表；（二）執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復(fù)印件；（三）與聘任單位簽訂的勞動(dòng)

協(xié)議復(fù)印件；（四）工程造價(jià)崗位工作證明；（五）獲得資格證書日勺人員，自資

格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請(qǐng)

20.初始注冊(cè)的I應(yīng)當(dāng)提供繼續(xù)教育合格證明；（六）受聘于具有工程造價(jià)資質(zhì)的

中介構(gòu)造，應(yīng)當(dāng)提供聘任單俠為其交納日勺社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證人事代理協(xié)議復(fù)

印件，或者勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；（七）外國(guó)人、臺(tái)港澳人員

應(yīng)當(dāng)提供外國(guó)人就業(yè)許可證書、臺(tái)港澳人員就業(yè)證復(fù)印件，有下列情形的不予初

始注冊(cè)；喪失民事行為能力的；受過(guò)刑事懲罰的，且自刑事處罟執(zhí)行完畢之日起

至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿5年的I；在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過(guò)錯(cuò)，受過(guò)行政懲罰或

者罷職以上處分的，且懲罰處分至申請(qǐng)注冊(cè)之日起不滿2年日勺；在申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)程

中有弄虛作假行為的；

21.申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師初始注冊(cè)程序：申請(qǐng)人向騁月單位提出申請(qǐng)；聘任單位審核

同意后，連同規(guī)定提交日勺材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)；省級(jí)注冊(cè)

機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)的有關(guān)材料進(jìn)行初審，簽訂初審意見(jiàn)，報(bào)國(guó)務(wù)

院建設(shè)行政主管部門；國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)初審意見(jiàn)進(jìn)行審核，對(duì)符合條

件口勺，準(zhǔn)許注冊(cè)，并頒發(fā)造價(jià)工程師注冊(cè)證和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章；初始注冊(cè)

有效期兩年，自核準(zhǔn)之日開(kāi)始計(jì)算；

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓2

1.申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)工程師續(xù)期注冊(cè)的，在有效期到期日2個(gè)月前持下列材料向省級(jí)注

冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)：從事工程造價(jià)活z力業(yè)績(jī)和工作總結(jié)；國(guó)務(wù)院建設(shè)

主管部門承認(rèn)歐I工程造價(jià)繼續(xù)教育證明；

2.有下列情形的不予續(xù)期注冊(cè)：在注冊(cè)期內(nèi)參與造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格口勺;

無(wú)業(yè)績(jī)證明或工作總結(jié)口勺；同步在兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的；未按規(guī)定參與造價(jià)工程

師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達(dá)原則的I；容許他人以本人名義執(zhí)業(yè)H勺；在工程造價(jià)

活動(dòng)中有弄虛作假行為日勺；在工程造價(jià)活動(dòng)中有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致重大損失日勺

3.申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)程序；申請(qǐng)人向騁用單位提出中請(qǐng)；聘任單位審核同意后，違

同規(guī)定提交日勺材料一并報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部

門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件日勺，予以續(xù)期注冊(cè)，省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)

或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)后30日內(nèi)，將予以續(xù)期注冊(cè)的人員名單

報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門立案；續(xù)期注冊(cè)有效期為兩年，自準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日

起計(jì)算；

4.申請(qǐng)變更注冊(cè)，按下列程序辦理：申請(qǐng)人向騁用單位提出申請(qǐng)；聘任單位審

核同意后，連同申請(qǐng)人與原聘任單位時(shí)辭退證明，一并上報(bào)省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部

門注冊(cè)機(jī)構(gòu)：省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)狀況進(jìn)行核算，狀況屬實(shí)的J,

予以變更注冊(cè)；省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予變更之日起30日內(nèi)，

將變更注冊(cè)H勺人員狀況報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門立案；一年內(nèi)再次申請(qǐng)變更

的，不予辦理；

5.繼續(xù)教育內(nèi)容：國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)管理方面的法律、法規(guī)、政策；行業(yè)自律

規(guī)定和有關(guān)規(guī)定；工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理理論知識(shí)；國(guó)內(nèi)外工程計(jì)價(jià)規(guī)則及計(jì)價(jià)

措施；造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)所需日勺有關(guān)專業(yè)知識(shí)與技能；國(guó)際上先進(jìn)的工程造價(jià)管理

經(jīng)驗(yàn)與措施；各省級(jí)、部門注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充的有關(guān)內(nèi)容；

6.繼續(xù)教育口勺形式：參與多種國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理培訓(xùn)、專題研討活動(dòng)

7.參與有關(guān)大專院校工程造價(jià)管理專業(yè)的課程進(jìn)修；編撰出版專業(yè)著作或在有

關(guān)刊物上刊登專業(yè)論文；承擔(dān)專業(yè)課題研究成果;

8.繼續(xù)教育培訓(xùn)課時(shí)計(jì)算措施：參與國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)學(xué)術(shù)交流、研討會(huì)，每滿

一天計(jì)八課時(shí)；參與有關(guān)大專院校工程造價(jià)管理繼續(xù)教育培訓(xùn)，每滿1小時(shí)，計(jì)

算1小時(shí)；刊登專業(yè)論文和著作在國(guó)際雜志上刊登每篇計(jì)30個(gè)課時(shí)；國(guó)家級(jí)雜

志上每篇計(jì)15個(gè)課時(shí)；省級(jí)雜志上第篇計(jì)10個(gè)課時(shí)；正式出版社出版工程造價(jià)

方面的著作計(jì)40個(gè)課時(shí)；參與繼續(xù)教育講課H勺教師每講一次計(jì)20個(gè)課時(shí)；

9.征詢業(yè)的社會(huì)功能：服務(wù)功能；引導(dǎo)功能；聯(lián)絡(luò)功能；

10.甲級(jí)工程造價(jià)征詢企業(yè)資質(zhì)原則：已獲得乙級(jí)工程造價(jià)征詢企業(yè)資質(zhì)滿3

年；企業(yè)出資人中注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%,且其出資額不

低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%；技術(shù)負(fù)責(zé)人已獲得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并且有

工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作23年以上；專

職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于20人，獲得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的I人員

不少于10人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人

員簽定勞務(wù)協(xié)議，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定日勺執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專

職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國(guó)家承認(rèn)日勺人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊(cè)資本不

少于100萬(wàn)元；企業(yè)近三年工程造價(jià)征詢營(yíng)業(yè)收入合計(jì)不低于人民幣500萬(wàn)元；

具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術(shù)檔案管理制度、

質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本

養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；在申請(qǐng)核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)違規(guī)

11.乙級(jí)工程造價(jià)征詢企業(yè)資質(zhì)原則：企業(yè)出資人中注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于

出資人總數(shù)日勺60%,且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%；技術(shù)負(fù)責(zé)人已

獲得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并且有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事

工程造價(jià)專業(yè)工作23年以上；專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于12人，

獲得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工

作H勺經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務(wù)協(xié)議，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的

執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系同國(guó)家承認(rèn)的人事代理機(jī)

構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元；具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建

筑面積不少于10平方米；技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊

全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的J社會(huì)基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；暫定期內(nèi)工

程造價(jià)征詢營(yíng)業(yè)收入合計(jì)不低于50萬(wàn)元；在申請(qǐng)核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)

違規(guī)行為；

12.業(yè)務(wù)范圍：建設(shè)項(xiàng)目提議書及可行性研究匯報(bào)、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)匯報(bào)口勺編制和

審核；建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算口勺編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)

計(jì)等工作的進(jìn)行；工程造價(jià)分析與控制；建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議價(jià)款確實(shí)定；協(xié)議價(jià)款的

簽訂與調(diào)整與工程款的支付；工程結(jié)算及竣工結(jié)算匯報(bào)編制與審核；工程造價(jià)經(jīng)

濟(jì)糾紛日勺鑒定和仲裁的征詢；提供工程造價(jià)信息服務(wù)等；

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓3

1.現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大?。环较蚝妥饔命c(diǎn);

2.利息和利率在工程造價(jià)活動(dòng)中日勺作用：利息利利率是信用方式動(dòng)員和籌措資

金日勺動(dòng)力；利息可以增進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)核算，節(jié)省使用資金；利息和利率是國(guó)家

管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿；

影響利率的重要原因：1）社會(huì)平均利潤(rùn)率2）借貸資本的供求狀況3）借貸風(fēng)

險(xiǎn)4）通貨膨脹5）借出資本的期限長(zhǎng)短

3.影響資金等值日勺原因：金額的多少；資金發(fā)生的I時(shí)間；利率的大小；

4.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容：盈利能力評(píng)價(jià)；清償能力評(píng)價(jià)；抗風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià);

5.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)H勺基本措施：確定性評(píng)價(jià)措施；不確定性評(píng)價(jià)措施

6.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)措施按其與否可考慮時(shí)間原因兀分靜態(tài)評(píng)價(jià)措施和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)措

施；

7.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)根據(jù)指標(biāo)性質(zhì)可分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)；

8.償債能力指標(biāo)：借款償還期；利息備付率；償債備付率

9.確定基準(zhǔn)收益率時(shí)應(yīng)考慮如下原因：資金成本和機(jī)會(huì)成本；投資風(fēng)險(xiǎn)；通貨

膨脹；

10.投資方案分單一方案（獨(dú)立型方案）；多方案（互斥型方案、互補(bǔ)型方案、

現(xiàn)金流量有關(guān)型方案、組合--互斥型方案、混合有關(guān)型）;

11.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用

、綜合總費(fèi)用評(píng)價(jià)措施進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)；

Zj=Kj/Pc+CjSj=Kj+PcCj

12.計(jì)算期相似的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)措施：凈現(xiàn)值；增量?jī)?nèi)部收益率；凈年

值；

13.計(jì)算期不一樣日勺互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)措施：凈年值；凈現(xiàn)值（最小公倍數(shù)

法、研究期法、無(wú)限計(jì)算期法）；增量?jī)?nèi)部收益率；

14.設(shè)備更新決策問(wèn)題，就其本質(zhì)來(lái)說(shuō)，可分為原型更新和新型更新兩類；

15.設(shè)備更新方案比選H勺原則：不考慮沉沒(méi)成本；逐年滾動(dòng)比較；

16.設(shè)備的I壽命：自然壽命；技術(shù)壽命；經(jīng)濟(jì)壽命；

17.設(shè)備租賃分為砸資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃；

18.設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)置日勺優(yōu)越性表目前：在資金短缺的狀況下，既可用較少資

金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)冬，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加緊技術(shù)進(jìn)步日勺步伐；可享有設(shè)

備試用日勺優(yōu)惠，加緊設(shè)備更新，減少或防止設(shè)備陳舊、技術(shù)落后日勺風(fēng)險(xiǎn)；可以保

持資金H勺流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；保值，既不受

通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響；設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享有稅上利益;

其局限性之處在于：在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承

租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承

租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備日勺費(fèi)用要高，即資金成本較

高：長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；租賃協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款

較多等；

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓4

1.影響設(shè)備租賃和購(gòu)置的重要原因：項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備H勺經(jīng)濟(jì)壽命；租賃設(shè)

備需要支付租金，當(dāng)企業(yè)需要融通資金時(shí)，究竟是向金融機(jī)構(gòu)借款，還是通過(guò)融

資租賃獲得資金,或是采用發(fā)行企業(yè)股票或債券來(lái)融資：企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與

折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)與否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還

是只但愿短期需要這種設(shè)備

2.設(shè)備租賃與購(gòu)置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的和技術(shù)狀況，提出設(shè)

備更新日勺設(shè)資提議；第二步，確定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購(gòu)置；租賃;

第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財(cái)務(wù)能刀；分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維

修特點(diǎn)；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他原因，作出租賃還是購(gòu)置的投

資決策；

3.租賃費(fèi)用重要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔(dān)保費(fèi)；

4.影響租金的原因：設(shè)備日勺價(jià)格；融資日勺利息及費(fèi)用；多種稅金、租賃保證金、

運(yùn)費(fèi)、租賃利差、多種費(fèi)用日勺支付時(shí)間以及租金采用日勺計(jì)算公式等;

5.對(duì)租金的計(jì)算重要有附加率法(R=P(1+Ni)/N+Pr)；年金法(期末支付

期初支付

R=i(l+i)n/(l+i)n-l;P=P(A/P,i,N)/(l+i);)

6.設(shè)備租賃口勺凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用-與銷售有關(guān)的稅金--

所得稅率*(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用-與銷售有關(guān)的稅金)；設(shè)備購(gòu)置的凈

現(xiàn)金流量:銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息-與銷售有關(guān)的稅金-所得

稅率*(銷售收入?一經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息-與銷售有關(guān)的I稅金)；

7.設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選也是一種互斥方案日勺問(wèn)題，設(shè)備壽命相似時(shí)，一

般可以采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不一樣步，可以采用凈年值法；

8.一般狀況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建項(xiàng)目數(shù)據(jù)日勺記錄偏差；通貨膨

脹；技術(shù)進(jìn)步；市場(chǎng)供求構(gòu)造的變化；其他外部影響原因；

9.常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析；

10.盈虧平衡分析只合用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，面敏感性分析和概率分析則可用于

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；

11.當(dāng)產(chǎn)量變化后，各項(xiàng)成本有不一樣日勺性態(tài)，大體上可分為三種：固定成本、

變動(dòng)成本、混合成本；

12.利潤(rùn):銷售收入-總成本-稅金；銷售收入=單位售價(jià)*銷量；總成本;變動(dòng)成

本+固定成本:單位變動(dòng)成本*產(chǎn)量+固定成本;

13.線性盈虧平衡分析H勺前提條件：生產(chǎn)量等于銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變

成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；生產(chǎn)量變化，銷售單價(jià)不

變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)

品，但可換算為單一產(chǎn)品計(jì)算；

14.用產(chǎn)銷量表達(dá)歐I盈虧平衡點(diǎn)BEP(Q)二年固定成本/(單位產(chǎn)品銷售價(jià)格-單

位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅；用生產(chǎn)能力運(yùn)用率

表達(dá)的盈虧平衡點(diǎn)：BEP(%)二盈虧平衡點(diǎn)銷售量/正常產(chǎn)銷量*100%=年固定總

成本/(年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅)*100%;用銷售額

表達(dá)的盈虧平衡點(diǎn)BEP(S)=單位產(chǎn)品銷售價(jià)格*年固定總成本/(單位產(chǎn)品銷售

價(jià)格.單位產(chǎn)品可變成本.單位產(chǎn)品銷售稅金及附加.單位產(chǎn)品增值稅；用銷售單價(jià)

表達(dá)的盈虧平衡點(diǎn):BEP(p)二年固定總成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單

位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅；

15.敏感性分析有單原因敏感性分析和多原因敏感性分析兩種；

16.敏感性分析的部驟：確定分析指標(biāo)；選擇需要分析日勺不確定性原因；分析每

個(gè)不確定性原因的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)也許牛米日勺增減變化狀況；確定敏感

性原因；方案選擇；

17.概率分析環(huán)節(jié)：選定一種或幾種評(píng)價(jià)指標(biāo)；選定需要進(jìn)行概率分析的不確定

性原因；預(yù)測(cè)不確定原因變化歐I取值范圍及概率分布；根據(jù)測(cè)定的風(fēng)險(xiǎn)原因取值

和概率分布，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)日勺對(duì)應(yīng)取值和概率分布；計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)日勺期望值和項(xiàng)

目可接受的概率；分析計(jì)算成果，判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的I

措施。

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓5

1.決策樹(shù)一般由決策點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、方案枝、概率枝等構(gòu)成；

2.影響工程壽命周期H勺原因：物理原因；經(jīng)濟(jì)原因；技術(shù)原因；社會(huì)和法律原

因；

3.工程壽命周期成本包括：經(jīng)濟(jì)成本；環(huán)境成本；社會(huì)成本；

4.工程壽命周期成本是工程設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建造、使用、維修和報(bào)廢等過(guò)程中發(fā)

生日勺費(fèi)用，也即該項(xiàng)工程在其確定日勺壽命周期內(nèi)或在預(yù)定歐I有效期內(nèi)所需支付的

研究開(kāi)發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維修費(fèi)、報(bào)廢回收費(fèi)等費(fèi)用H勺總和；

5.常用的壽命周期成本估算措施有費(fèi)用效率法CE二SE/LCC=SE/(IC+SC)、固定效

率法、權(quán)衡分析法等

6.費(fèi)用估算日勺措施：費(fèi)用模型估算法；參數(shù)估算法；類比估算法；費(fèi)用項(xiàng)目分

別估算法；

7.在壽命周期成本分析法中，權(quán)衡分析的對(duì)象包括如下五種狀況：設(shè)置費(fèi)與維

持費(fèi)權(quán)衡分析；設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析；維持費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析-；

系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析;從開(kāi)發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完畢這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)

的權(quán)衡分析；

8.壽命周期成本評(píng)價(jià)法啊一般環(huán)節(jié)：明確系統(tǒng)（對(duì)象）的任務(wù)；資料搜集；方

案發(fā)明；明確系統(tǒng)的評(píng)價(jià)措施要素及其定量化措施；方案評(píng)價(jià)；編制評(píng)價(jià)匯報(bào)；

9.壽命周期成本評(píng)價(jià)法的顯著特點(diǎn)：當(dāng)選擇系統(tǒng)時(shí)，不僅考慮設(shè)置費(fèi)，還要研

究所有費(fèi)用；在系統(tǒng)開(kāi)發(fā)日勺初期就考慮壽命周期成本；進(jìn)行費(fèi)用設(shè)計(jì)，將壽命周

期成本作為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的重要原因；透徹日勺進(jìn)行設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)之間的權(quán)衡，系統(tǒng)

效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開(kāi)發(fā)、設(shè)置所需口勺時(shí)間和壽命周期成本之

間口勺權(quán)衡；

10.壽命周期成本分析措施的局限性：假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期；由于在

項(xiàng)目壽命周期初期進(jìn)行評(píng)價(jià)，也許會(huì)影響評(píng)價(jià)成果的精確性；進(jìn)行工程壽命周期

成本分析的高成本使得其未必合用于所有項(xiàng)a；高敏感性使其分析成果?的可靠

性、有效性受到影響；

H.壽命周期成本分析的實(shí)際應(yīng)用給人們帶來(lái)觀念日勺變化：建立系統(tǒng)效率的概念;

建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹(shù)立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性”的基本

思想；

12.價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本;

13.價(jià)值功能H勺特點(diǎn)：價(jià)值工程的目的是，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)砧具

有它的必須具有的功能；價(jià)值功能的關(guān)鍵是以產(chǎn)品進(jìn)行功能分析；價(jià)值工程是將

產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一種整體來(lái)考慮；價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不停改革與創(chuàng)新；價(jià)

值工程規(guī)定將功能定量化；價(jià)值工程是以集體啊智慈開(kāi)展FJ有計(jì)劃、有組織的管

理活動(dòng)；

14.提高產(chǎn)品價(jià)值H勺途徑：在提高產(chǎn)品功能H勺同步，又減少產(chǎn)品成本，這是提高

價(jià)值最理想H勺途徑；在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)品功能，到達(dá)提高產(chǎn)

品價(jià)值日勺目日勺；保持產(chǎn)品功能不變?nèi)丈浊疤嵯拢ㄟ^(guò)減少成本到達(dá)提高產(chǎn)品價(jià)值的

目的；產(chǎn)品功能有較大輻度的提高，產(chǎn)品成本有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、

產(chǎn)品成本大幅度減少的狀況下，也可到達(dá)提高產(chǎn)品價(jià)值的目的；

15.對(duì)象選擇日勺措施：原因分析法（經(jīng)驗(yàn)分析法）；ABC分析法（重點(diǎn)分析法或

不均勻分布定律法）；強(qiáng)制確定法；比例法；價(jià)值指數(shù)法；

16.功能分析包括功能定義、功能整頓和功能計(jì)量等內(nèi)容；

17.按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能性質(zhì)分產(chǎn)品

功能可分為使用功能和美學(xué)功能；按顧客需求分：功能可分為必要功能和不必要

功能；按量化原則分：功能可分為過(guò)剩功能與局限性功能；

18.功能整頓日勺目日勺：明確功能范圍；檢查功能之間的精確程度；明確功能之間

上下位關(guān)系和并列關(guān)系;

19.功能整頓H勺一般程序：編制功能卡片；選出最基本H勺功能；明確各功能之間

的關(guān)系；對(duì)功能定義作必要日勺修改、補(bǔ)充和取消；把通過(guò)調(diào)整、修改和補(bǔ)充日勺功

能，按上下位關(guān)系，排列成功能系統(tǒng)圖；

20.功能計(jì)量可分對(duì)整體功能的量化和對(duì)各級(jí)子功能的量化；

21.各級(jí)子功能口勺量化措施：理論計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、記錄分析法、類比類推

法、德?tīng)柗品ǖ龋?/p>

22.確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對(duì)功能進(jìn)行打分，常用的措施有強(qiáng)制打分法

（0-1,0-4評(píng)分法）、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法等；

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2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓5

1.決策樹(shù)一般由決策點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、方案枝、概率枝等構(gòu)成；

2.影響1.程壽命周期H勺原因：物理原因；經(jīng)濟(jì)原因；技術(shù)原因；社會(huì)和法律原

因；

3.工程壽命周期成本包括：經(jīng)濟(jì)成本；環(huán)境成本；社會(huì)成本;

4.工程壽命周期成本是工程設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建造、使用、維修和報(bào)廢等過(guò)程中發(fā)

生日勺費(fèi)用，也即該項(xiàng)工程在其確定日勺壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付歐I

研究開(kāi)發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維修費(fèi)、報(bào)廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和；

5.常用日勺壽命周期成本估算措施有費(fèi)用效率法CE=SE/LCC=SE/(IC+SC)固定

效率法、權(quán)衡分析法等

6.費(fèi)用估算日勺措施：費(fèi)用模型估算法；參數(shù)估算法；類比估算法；費(fèi)用項(xiàng)目分

別估算法；

7.在壽命周期成本分析法中，權(quán)衡分析的對(duì)象包括如下五種狀況：設(shè)置費(fèi)與維

持費(fèi)權(quán)衡分析；設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析；維持費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡分析；

系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；從開(kāi)發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完畢這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)

的權(quán)衡分析；

8.壽命周期成本評(píng)價(jià)法的一般環(huán)節(jié)：明確系統(tǒng)(對(duì)象)的任務(wù)；資料搜集；方

案發(fā)明；明確系統(tǒng)H勺評(píng)價(jià)措施要素及其定量化措施；方案評(píng)價(jià)；編制評(píng)價(jià)匯報(bào)；

9.壽命周期成本評(píng)價(jià)法的顯著特點(diǎn)：當(dāng)選擇系統(tǒng)時(shí)，不僅考慮設(shè)置費(fèi)，還要研

究所有費(fèi)用；在系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的初期就考慮壽命周期成本；進(jìn)行費(fèi)用設(shè)計(jì)，將壽命周

期成本作為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的重要原因；透徹的進(jìn)行設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)之間的權(quán)衡，系統(tǒng)

效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開(kāi)發(fā)、設(shè)置所需口勺時(shí)間和壽命周期成本之

間的權(quán)衡;

10.壽命周期成本分析措施的局限性：假定項(xiàng)目方案有確定歐I壽命周期；由于在

項(xiàng)目壽命周期初期進(jìn)行評(píng)價(jià)，也許會(huì)影響評(píng)價(jià)成果歐I精確性；進(jìn)行工程壽命周期

成本分析的高成本使得其未必合用于所有項(xiàng)目；高敏感性使其分析成果的可靠

性、有效性受到影響；

11.壽命周期成本分析H勺實(shí)際應(yīng)用給人們帶來(lái)觀念日勺變化:建立系統(tǒng)效率的I概念;

建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹(shù)立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性”的基本

思想；

12.價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本；

13.價(jià)值功能的特點(diǎn)：價(jià)值工程H勺目的是，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)片具

有它的必須具有的功能；價(jià)值功能的關(guān)鍵是以產(chǎn)品進(jìn)行功能分析；價(jià)值工程是將

產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一種整體來(lái)考慮；價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不停改革與創(chuàng)新；價(jià)

值工程規(guī)定將功能定量化；價(jià)值工程是以集體的智慧開(kāi)展的有計(jì)劃、有組織口勺管

理活動(dòng)；

14.提高產(chǎn)品價(jià)值口勺途徑：在提高產(chǎn)品功能口勺同步，又減少產(chǎn)品成本，這是提高

價(jià)值最理想的途徑；在產(chǎn)品成本不變附條件卜,通過(guò)提高產(chǎn)品功能，到達(dá)提高產(chǎn)

品價(jià)值H勺目的；保持產(chǎn)品功能不變時(shí)前提下，通過(guò)減少成本到達(dá)提高產(chǎn)品價(jià)值的

目日勺；產(chǎn)品功能有較大輻度日勺提高，產(chǎn)品成本有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、

產(chǎn)品成本大幅度減少的狀況下，也可到達(dá)提高產(chǎn)品價(jià)值歐I目日勺;

15.對(duì)象選擇的措施：原因分析法（經(jīng)驗(yàn)分析法）；ABC分析法（重點(diǎn)分析法或

不均勻分布定律法）；強(qiáng)制確定法；比例法；價(jià)值指數(shù)法；

16.功能分析包括功能定義、功能整頓和功能計(jì)量等內(nèi)容；

17.按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能性質(zhì)分產(chǎn)品

功能可分為使用功能和美學(xué)功能；按顧客需求分：功能可分為必要功能和不必要

功能；按量化原則分：功能可分為過(guò)剩功能與局限性功能；

18.功能整頓日勺目日勺：明確功能范圍；檢查功能之間日勺精確程度；明確功能之間

上下位關(guān)系和并列關(guān)系；

19.功能整頓的一般程序：編制功能卡片；選出最基本日勺功能；明確各功能之間

的關(guān)系；對(duì)功能定義作必要日勺修改、補(bǔ)充和取消；把通過(guò)調(diào)整、修改和補(bǔ)充日勺功

能，按上下位美系，排列成功能系統(tǒng)圖；

20.功能計(jì)量可分對(duì)整體功能的量化和對(duì)各級(jí)子功能日勺量化；

21.各級(jí)子功能的量化措施：理論計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、記錄分析法、類比類推

法、德?tīng)柗品ǖ龋?/p>

22.確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對(duì)功能進(jìn)行打分，常用日勺措施有強(qiáng)制打分法

（0-1,。-4評(píng)分法）、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法等;

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓6

1.方案發(fā)明日勺理論根據(jù)是功能的載體具有替代性，措施：頭腦風(fēng)暴法；歌頓法;

專家意見(jiàn)法；專家檢查法；

2.頭腦風(fēng)暴法以小型會(huì)議方式進(jìn)行，堅(jiān)持原則：歡迎暢所欲言，自由日勺刊登意

見(jiàn)；但愿提出日勺措施越多越好；對(duì)所有提出的方案不加任何評(píng)價(jià)；規(guī)定結(jié)合他人

的意見(jiàn)提設(shè)想，借題發(fā)揮；會(huì)議應(yīng)有記錄，以便于研究；

3.方案綜合評(píng)價(jià)措施：常用的I定性評(píng)價(jià)措施有德?tīng)柗品ā?yōu)缺陷例舉法；常用

的定量分析措施有直接評(píng)分法、加權(quán)評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)

制評(píng)分法、幾何平均值評(píng)分法等；

4.項(xiàng)目資本金制度的范圍：多種經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括國(guó)有單位H勺基

本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項(xiàng)目和集體投資，都必須首先貫徹資本金才能進(jìn)行建

設(shè)；重要用財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項(xiàng)目不實(shí)行資本金制度；

5.計(jì)算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金之

和；投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例，根據(jù)不一欄行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等原因

確定，詳細(xì)規(guī)定如下：交通運(yùn)送、煤碳項(xiàng)目，資本金比例為35%以上；鋼鐵、郵

電、化肥項(xiàng)目，資本金比例為25%以上；電力、機(jī)電、建材、化工、石油加工、

有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項(xiàng)目，資本金比例為20與以上;

6.項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使

用權(quán)作價(jià)出資；

7.投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來(lái)源有：各級(jí)人民政府財(cái)政預(yù)算內(nèi)資

金、國(guó)標(biāo)的多種專題建設(shè)基金、經(jīng)營(yíng)性基木建設(shè)基金回收BU木息、土地批租收入、

國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取的多種規(guī)費(fèi)及其他預(yù)算

外資金；國(guó)家授權(quán)H勺投資機(jī)構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資

者按照國(guó)家規(guī)定從資金市場(chǎng)及其他預(yù)算外資金；社會(huì)個(gè)人合法所有資金；國(guó)家規(guī)

定口勺其他可以用作投資項(xiàng)目資本金的資金；

8.項(xiàng)目資本金籌措的基本規(guī)定：合理提高資金需要量，力爭(zhēng)提高籌資效果；認(rèn)

真選擇資金來(lái)源，力爭(zhēng)減少資金成本；適時(shí)獲得資金，保證資金投放需要；合適

維持自有資金比例，對(duì)的安排舉債經(jīng)營(yíng)；

9.根據(jù)出資方不一樣，項(xiàng)目資本金分為國(guó)家出資、法人出資、個(gè)人出資；根據(jù)

國(guó)家法律規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目可通過(guò)爭(zhēng)取國(guó)家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資

和運(yùn)用外資直接投資等多種形式來(lái)籌集資本金；

10.按照股東承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有權(quán)益叫大小，股票可分為一般股和優(yōu)先股兩大類：

11.股票籌資的長(zhǎng)處：以股票籌資是一種彈性的籌資方式；股票無(wú)到期日；發(fā)行

股票籌資可減少企業(yè)的負(fù)債比率，提高企業(yè)的財(cái)務(wù)信用，增長(zhǎng)企業(yè)此后融資的能

力;

12.股標(biāo)籌資的缺陷：資金成本高；增發(fā)一般股需給新股東投票權(quán)和控制權(quán);

13.吸取國(guó)外資本直接投資包括：外商合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、合作開(kāi)發(fā)及外商獨(dú)

資等形式；

14.負(fù)債籌資包括：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國(guó)外資金等籌資渠道;

15.我國(guó)發(fā)行的債券又可分為國(guó)家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、金融債券等;

16.債券籌資的長(zhǎng)處：支出固定；企業(yè)控制權(quán)不變；少納所得稅；可以提高自有

資金利潤(rùn)率；

17.債券籌資的缺陷：固定利息支出會(huì)使企業(yè)承受一定的見(jiàn)險(xiǎn)；發(fā)行債券會(huì)提高

企業(yè)負(fù)債比率，增長(zhǎng)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，減少企業(yè)財(cái)務(wù)信譽(yù)；債券合約的條款，常常對(duì)企

業(yè)日勺經(jīng)營(yíng)管理有較多的限制：

18.設(shè)備租賃的I方式可分為：融資租賃；經(jīng)營(yíng)租賃；服務(wù)出租；

19.借用國(guó)外資金日勺途徑：外國(guó)政府貸款：國(guó)際金融組織貸款；國(guó)外商業(yè)銀行貸

款；在國(guó)外金融市場(chǎng)上發(fā)行債券；吸取外國(guó)銀行、企業(yè)和私人存款；運(yùn)用出口信

貸；

20.資金成本一般包括資金籌措成本和資金使用成本；

21.決定資金成本高下日勺原因：總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境；證券市場(chǎng)條件；企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)和

融資狀況：項(xiàng)目融資規(guī)模:

22.資金成本作用：資金成本是選擇資金來(lái)源，籌資方式的重要根據(jù)；資金成本

是企業(yè)進(jìn)行資金構(gòu)造決策的基本根據(jù)；資金成本是比較追加籌資方案日勺重要根

據(jù)；資金成本是評(píng)價(jià)多種投資項(xiàng)目與否可行日勺一種重要尺度；資金成本也衡量企

業(yè)整個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的一項(xiàng)重要原則；

23.資金成本計(jì)算日勺一般形式：K=D/(P-F)K-資金成本率(一般也可稱為資金

成本)，

P-籌資資金總額，D-使用費(fèi)，F(xiàn)-籌資費(fèi)，?籌資費(fèi)費(fèi)率(籌資費(fèi)占籌資資金總額

的比率)；

24.多種資金來(lái)源H勺資金成本分：權(quán)益融資成本；負(fù)債融資成本

KB=ib(l-T)/(l-f)；

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓7

1.權(quán)益融資成本分為：優(yōu)先股成本Kp=Dp/P0(l-f)=P0i/P0(l-f)=i/(l-f)；—

般股成本(股利增長(zhǎng)模型法Ks=Dc/Pc(l-f)+g、；ic/(l-f)+g、資本資產(chǎn)定價(jià)模

型法Ks二RF二B(Rm-RF));；保留盈余成本；

2.企業(yè)籌資的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)品需求；產(chǎn)品售價(jià)；產(chǎn)品成本；調(diào)整價(jià)格H勺能力；

固定成本的比重;

3.企業(yè)日勺資本構(gòu)造由長(zhǎng)期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成；資本構(gòu)造指的就是長(zhǎng)期債

務(wù)資本和權(quán)益資本各占多大比例；

4.資本構(gòu)造與否合理是通過(guò)度析每股收益日勺變化來(lái)衡量；財(cái)務(wù)管理的目的在于

追求企業(yè)價(jià)值的最大化或股價(jià)最大化；企業(yè)日勺最佳資木構(gòu)造應(yīng)當(dāng)是可使企業(yè)日勺總

價(jià)值最高；

5.項(xiàng)目融資日勺特點(diǎn)：項(xiàng)目導(dǎo)向；有限追索；風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)；非企業(yè)負(fù)債型融資；信

用構(gòu)造多樣化；

6.項(xiàng)目融資日勺框架構(gòu)造由四個(gè)模塊構(gòu)成，項(xiàng)目投資構(gòu)造；項(xiàng)目融資構(gòu)造；項(xiàng)目

資金構(gòu)造；項(xiàng)目信用保證構(gòu)造；

7.項(xiàng)目融資日勺階段：沒(méi)資決策分析；融資決策分析；融資構(gòu)造分析；融資談判

和項(xiàng)目融資H勺執(zhí)行；

8.投資決策階段日勺重要工作：工業(yè)部門分析；項(xiàng)目可行性研究；投資決策——

初步確定項(xiàng)目投資構(gòu)造

9.融資決策分析階段H勺重要工作：選擇項(xiàng)目的融資方式----決定與否采用項(xiàng)

目融資；任命項(xiàng)目融資顧問(wèn)——明確融資任務(wù)和詳細(xì)目的規(guī)定；

10.融資構(gòu)造分析階段的重要工作：評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)原因；評(píng)價(jià)項(xiàng)目H勺融資構(gòu)造和

資金構(gòu)造------修正項(xiàng)目融資構(gòu)造；

11.融資談判階段的重要工作：選擇銀行、發(fā)出項(xiàng)目融資提議書；組織貸款銀團(tuán);

起草融資法律文獻(xiàn)；融資談判；

12.融資執(zhí)行階段日勺重要工作：簽訂項(xiàng)目融資文獻(xiàn)；執(zhí)行項(xiàng)目投資計(jì)劃；貸款銀

團(tuán)經(jīng)理人監(jiān)督并參與項(xiàng)目決策；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制與管理；

13.項(xiàng)目融資的I方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；

BOT融資的長(zhǎng)處：擴(kuò)大資金的來(lái)源，政府能在資金缺乏日勺狀況下運(yùn)用外部資金建

設(shè)某些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；提高項(xiàng)目管理效率，增長(zhǎng)國(guó)有企業(yè)人員對(duì)外交往日勺經(jīng)驗(yàn)及

提高管理水平；發(fā)展中國(guó)家可以吸取外國(guó)投資，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)；

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓8

1.BOT方式日勺融資過(guò)程：項(xiàng)目主辦方注冊(cè)一家企業(yè)。項(xiàng)目企業(yè)負(fù)責(zé)與政府機(jī)構(gòu)

簽定特許協(xié)議，股東向政府機(jī)構(gòu)出具安慰文書；項(xiàng)目企業(yè)與承包商簽定施工協(xié)議,

按受保證金，同步接受分包商或供應(yīng)商的I保證金轉(zhuǎn)讓，與經(jīng)營(yíng)者簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議；

項(xiàng)目企業(yè)與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議，與出口信用貸款人簽訂買方信貸協(xié)議。商業(yè)

銀行提供出口信用貸款擔(dān)保，并接受項(xiàng)目提保;項(xiàng)目企業(yè)向擔(dān)保信托方轉(zhuǎn)讓收入;

2.BOT的詳細(xì)形式：原則BOT,建設(shè)--經(jīng)營(yíng)--移交；BOOT,建設(shè)一擁有一經(jīng)營(yíng)

-移交；B00,建設(shè)一擁有一經(jīng)營(yíng);

3.ABS運(yùn)作過(guò)程：組建SPC；SPC與項(xiàng)目結(jié)合；運(yùn)用信用增級(jí)手段使該組資產(chǎn)獲

得預(yù)期日勺信用等級(jí)；SPC發(fā)行債券階段；SPC%|償債階段；

4.TOT的運(yùn)作程序：東道國(guó)項(xiàng)目發(fā)起人設(shè)置SPC,發(fā)起人把竣工項(xiàng)目的所有權(quán)和

新建項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給SPC,以保證有專門構(gòu)造對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目的管理、移交、建

造負(fù)有全責(zé)，并對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題加以協(xié)調(diào)；SPC與外商洽談以到達(dá)移交投產(chǎn)運(yùn)行項(xiàng)

目在未來(lái)一定期限內(nèi)所有或部分經(jīng)營(yíng)協(xié)議，并獲得資金；東道國(guó)運(yùn)用獲得資金來(lái)

建設(shè)新項(xiàng)目；新項(xiàng)目孜入運(yùn)行；移交經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目期滿后，收回移交日勺項(xiàng)目；

5.TOT方式日勺特點(diǎn)：布?助于引進(jìn)先進(jìn)管理方式；項(xiàng)目引資H勺也許性增長(zhǎng)；使建

設(shè)項(xiàng)目H勺建設(shè)和營(yíng)運(yùn)時(shí)間提前；融資對(duì)象更為廣泛；具有很強(qiáng)的可操作性；

6.PFI,私人積極融資，有三種經(jīng)典類型：在經(jīng)濟(jì)上自立日勺項(xiàng)目；向公共部門發(fā)

售服務(wù)日勺項(xiàng)目；合資經(jīng)營(yíng)；

7.PFI模式日勺長(zhǎng)處：有廣泛H勺合用范圍；可以廣泛吸引經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域日勺私營(yíng)部門或

非官方投資者，參與產(chǎn)品的產(chǎn)出；吸引私人部門知識(shí)、技術(shù)和管理措施，提高公

共項(xiàng)目口勺效率和減少產(chǎn)出成本，便社會(huì)資源配置愈加合理化；最大優(yōu)勢(shì)在于是政

府公共項(xiàng)目投融資和建設(shè)管理方式啊重要制度創(chuàng)新：

8.項(xiàng)目成本管理原則：全過(guò)程成本管理原則；系統(tǒng)性成本管理原則；動(dòng)態(tài)成本

管理原則；成本管理責(zé)任制原則;

9.承包企業(yè)日勺項(xiàng)目成本管理體系應(yīng)包括兩個(gè)層次日勺管理職能：企業(yè)管理層H勺成

本管理；項(xiàng)目管理層的成本管理；

10.項(xiàng)目成本管理工作流程：一是總體工作流程；二是單項(xiàng)業(yè)務(wù)流程；

11.按照動(dòng)態(tài)成本管理原則和成本管理日勺內(nèi)容，承包企業(yè)的I項(xiàng)目成本管理流程詳

細(xì)包括成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等；

12.成本預(yù)測(cè)的措施可分為定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)兩大類；

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓9

1.項(xiàng)目成本計(jì)劃-一般由直接成本計(jì)劃和間接成木計(jì)劃構(gòu)成口勺；

2.成本計(jì)劃的編制措施：目的利潤(rùn)法；技術(shù)進(jìn)步法；按實(shí)計(jì)算法；定率估算法;

3.項(xiàng)目成本控制的重要內(nèi)容：項(xiàng)目決策成本控制；投標(biāo)費(fèi)用控制；設(shè)計(jì)成本控

制；和施工成本控制等內(nèi)容；

4.承包企業(yè)n勺成本控制重點(diǎn)應(yīng)放在項(xiàng)目經(jīng)理部，包括計(jì)劃預(yù)控、過(guò)程控制、糾

偏控制；

5.項(xiàng)目成本控制根據(jù)：工程承包協(xié)議：項(xiàng)目成本計(jì)劃；工程進(jìn)度匯報(bào)；工程

變更資料;

6.項(xiàng)目成本控制日勺措施：項(xiàng)目成本分析表法；工期一一成本同步分析法；凈值

法；

7.項(xiàng)目成本核算日勺措施：表格核算法；會(huì)計(jì)核算法；

8.固定資產(chǎn)折舊從固定資產(chǎn)投入使用日勺月份的I次月起，按月計(jì)提；停止使用的

固定資產(chǎn)，從停用月份日勺次月起，停止計(jì)提；

9.平均年限法:年折舊費(fèi)=（1-估計(jì)凈殘值率）/折舊年限*100%；工作量法:按

行駛里程計(jì)算：?jiǎn)挝焕锍陶叟f=原值*（1-估計(jì)凈殘值率）/規(guī)定行駛里程，半折

舊額二年實(shí)際行駛里程x單位里程折舊額，按照臺(tái)班計(jì)算日勺折舊額：每臺(tái)班折舊額

二原值*（1-估計(jì)凈殘值率）/規(guī)定的總工作臺(tái)班，年折舊額=原值*每臺(tái)班折舊額;

10.雙倍余額遞減法：年折舊率二2/折舊年限*100%；

11.年數(shù)總和法：年折舊率二折舊年限一己使用年數(shù)/（折舊年限*（折舊年限+1）

/2）*100%；年折舊額二（固定資產(chǎn)原值-估計(jì)凈殘值）*年折舊率

12.成本分析的基本措施：比較法；原因分析法；差額計(jì)算法；比率法；

13.比率法：有關(guān)比率法；構(gòu)成比率法；動(dòng)態(tài)比率法；

14.綜合成本分析措施：分部分項(xiàng)工程成本分析；月季度成本分析；年度成本分

析；竣工成本綜合分析

15.承包企業(yè)項(xiàng)目成本考核，包括企業(yè)對(duì)項(xiàng)目成本日勺考核和企業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部可

控責(zé)任成本H勺考核

16.企業(yè)對(duì)項(xiàng)目成本的I考核包括對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本和施工成本目的I完畢狀況的考核

和成木管理工作業(yè)績(jī)的考核；

17.企業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本的考核包括：項(xiàng)目成本目的I和階段成本目的I

完畢狀況；建立以項(xiàng)目經(jīng)理為關(guān)鍵日勺成本管理責(zé)任制的貫徹狀況；成本計(jì)劃日勺編

制和貫徹狀況；

對(duì)各部門、各施工隊(duì)和班組責(zé)任成本的檢查和考核狀況；在成本管理中貫徹責(zé)權(quán)

利相結(jié)合原則的執(zhí)行狀況；

18.項(xiàng)目成本報(bào)表重要包括工程成本表、竣工工程成本表等

19.按照經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)日勺主次，企業(yè)日勺收入可分為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入；

20.施工企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是建造協(xié)議收入，銷售產(chǎn)品和材料、提供作業(yè)或勞務(wù)、

出租固定資產(chǎn)等獲得的收入屬于其他業(yè)務(wù)收入；

21.建造協(xié)議竣工進(jìn)度確實(shí)定措施有三種：投入衡量法，協(xié)議竣工進(jìn)度;合計(jì)實(shí)

際發(fā)生日勺協(xié)議成本/協(xié)議估計(jì)總成本；產(chǎn)出衡量法，協(xié)議竣工進(jìn)度二己經(jīng)完畢日勺協(xié)

議工程量/協(xié)議估計(jì)工程量*100初實(shí)地測(cè)量法;

22.利潤(rùn)總額包括營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、投資凈收益和營(yíng)業(yè)外收支凈額；利潤(rùn)總額;營(yíng)業(yè)利

潤(rùn)+投資凈收益+營(yíng)業(yè)外收支凈額，凈利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額-所得稅

23.營(yíng)業(yè)利潤(rùn);工程結(jié)算利潤(rùn)+其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用；工程結(jié)算利潤(rùn)

=工程價(jià)款收入-工程實(shí)際成木-工程結(jié)算稅金及附加；

24.企業(yè)對(duì)外投資收益：對(duì)外投資分得的利潤(rùn)；股利；債券利息等；營(yíng)業(yè)外收支

凈額：營(yíng)業(yè)外收入；營(yíng)業(yè)外支出；

25.利潤(rùn)分派次序：彌補(bǔ)企業(yè)此前年度虧損；提取法定公積金；提取任意公積金;

向投資者分派利潤(rùn)；

26.會(huì)計(jì)對(duì)象可劃分為資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)六個(gè)要素；

27.資產(chǎn)按其流動(dòng)性可分為：流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他

資產(chǎn)；

28.流動(dòng)資產(chǎn)包括：貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、待攤費(fèi)用、存貨；

無(wú)形資產(chǎn)可分為可識(shí)別無(wú)形資產(chǎn)和不可辯認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)?？勺R(shí)別無(wú)形資產(chǎn)包括專利

權(quán)、非權(quán)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等；不可識(shí)別無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù);

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓10

1.企、也日勺負(fù)債按其流動(dòng)性可分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債；流動(dòng)負(fù)債包括：短期借

款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付帳款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金、其他

暫收應(yīng)付款項(xiàng)、預(yù)提費(fèi)用和一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期借款等；

2.長(zhǎng)期負(fù)債：長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券、長(zhǎng)期應(yīng)付款；

3.所有者權(quán)益包括：實(shí)收資本（或股本）、資本公積、盈余公積和未分派利潤(rùn);

4.反應(yīng)盈利能力的比率：銷售凈利率、銷售毛利率、資產(chǎn)凈利率；權(quán)益凈利率；

5.銷售凈利率=（凈利潤(rùn)/銷售收入）*100機(jī)銷售毛利率=（銷售收入-銷售成本）

/銷售收入*100%；資產(chǎn)凈利率=凈利潤(rùn)/平均資產(chǎn)總額*100%；平均資產(chǎn)總額二（期

初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額）/2；權(quán)益凈利率=凈利潤(rùn)/平均所有者權(quán)益，平均所

有者權(quán)益二（年初凈資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn)）/2；

6.負(fù)債比率是指?jìng)鶆?wù)和資產(chǎn)、凈資產(chǎn)之間日勺關(guān)系；企業(yè)對(duì)一筆資產(chǎn)總是負(fù)兩種

責(zé)任：一是償還債務(wù)本金的責(zé)任；二是償還債務(wù)利息H勺責(zé)任；

7.企業(yè)償債能力日勺詳細(xì)分析措施：通過(guò)多種會(huì)計(jì)要素日勺有關(guān)數(shù)據(jù)分析權(quán)益與資

產(chǎn)之間H勺關(guān)系，分析不一樣權(quán)益之間H勺內(nèi)在關(guān)系，分析權(quán)益與收益之間的關(guān)系，

計(jì)算出一系列的比率，可以看出企業(yè)的資本構(gòu)造與否健全合理，評(píng)價(jià)企業(yè)的償債

能力;

8.資產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)債總額/資產(chǎn)總額）*100%,負(fù)債總額包括長(zhǎng)期負(fù)債和短期負(fù)

債；

9.資產(chǎn)負(fù)債率分析：一般狀況下，資產(chǎn)負(fù)債率越小，表時(shí)企業(yè)長(zhǎng)期償債能力越

強(qiáng)；從債權(quán)人角度看，他們最關(guān)懷的是能否按期收回木金和利息；從股東的角度

看，由于企業(yè)通過(guò)舉債籌措日勺資金與股東提供的資金在經(jīng)營(yíng)中發(fā)揮同樣的作用，

因此，股東所關(guān)懷H勺是所有資金利潤(rùn)率與否超過(guò)借入款項(xiàng)的利率，即借入資本的

代價(jià)；

10.從經(jīng)營(yíng)者的角度看，假如舉債人心理承受程度，企業(yè)就難以借到資金；

11.產(chǎn)權(quán)比率二（負(fù)債比率/股東權(quán)益）*100%

12.已獲利息倍數(shù)二息前稅前利潤(rùn)/利息費(fèi)用

13.影響償債能力的其他原因：長(zhǎng)期租賃，擔(dān)保責(zé)任，或有項(xiàng)目；

14.營(yíng)業(yè)稅的納稅人是中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不

動(dòng)產(chǎn)的單位或個(gè)人；

15.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅二計(jì)稅營(yíng)業(yè)額*合用稅率

16.我國(guó)所得稅分為企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅

等

17.企業(yè)所得稅實(shí)行33%比率稅率，對(duì)應(yīng)納所得額在3萬(wàn)元如下的企業(yè)，暫按18%

的稅率征收，年應(yīng)納所得稅10萬(wàn)元如下至3萬(wàn)元日勺企業(yè)，按27%征收；

18.外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅計(jì)稅根據(jù)為應(yīng)納稅所得額，實(shí)行比例稅率；

稅率30%,地方稅率3%,總稅率33%；

19.都市建設(shè)維護(hù)稅納稅人是有義務(wù)繳納增值稅和營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人；外商投

資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)不繳納都市建設(shè)維護(hù)稅；都市建設(shè)維護(hù)稅以實(shí)際繳納的增值

稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅之和為計(jì)稅根據(jù)；納稅人在市區(qū)日勺7%,納稅人在縣城或鎮(zhèn)

的5%,納稅人不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的1%,建筑和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以營(yíng)業(yè)稅稅額

為計(jì)稅根據(jù)，繳納都市建設(shè)維護(hù)稅；

20.房產(chǎn)稅的納稅人是征收范圍人口勺房屋產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所有和集體、個(gè)

人日勺有房屋日勺產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類；房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：計(jì)

稅根據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%;

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓11

1.城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小都市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦辨

別別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額；詳細(xì)原則為：大都市0.5元至10元;

中等都市0.4元至8元;小都市0.3至6元;縣城',建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.2至4元；

2.土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并獲得

收入的單位和個(gè)人；包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個(gè)人等;

3.土地增值稅歐I征稅范圍常以三個(gè)原則來(lái)判斷：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)與否國(guó)家所有;

土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物與否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)與否獲得收

入；

4.在工程建設(shè)領(lǐng)域，一般有如下險(xiǎn)別：建筑工程一切險(xiǎn)；安裝工程一切險(xiǎn)；專

業(yè)責(zé)任險(xiǎn)；社會(huì)保險(xiǎn)；信用保險(xiǎn)與保證保險(xiǎn)；機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)；十年責(zé)任險(xiǎn)；

5.建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人一般可包括如下各方：業(yè)主；承包商；技術(shù)顧問(wèn)；

其他美系方；

6.投保人：所有承包方式，由承包人負(fù)責(zé)投保；部分承包方式，在協(xié)議中規(guī)定

某一方投保；分段承包方式，一般由業(yè)主投保；施工單位只提供勞務(wù)的承包方式,

一般由業(yè)主投保；

7.建筑工程一切險(xiǎn)：物質(zhì)損失部分：第二者責(zé)任險(xiǎn)：附加險(xiǎn)；

8.物質(zhì)損失部分：建筑工程：業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目：安裝工程項(xiàng)目：施工機(jī)

械及設(shè)備：場(chǎng)地清理費(fèi)：工地內(nèi)形成日勺建筑物：業(yè)主或承包商在工地上日勺其他財(cái)

產(chǎn)：

9.建筑保險(xiǎn)責(zé)任H勺開(kāi)始：工程破土動(dòng)工之日：保險(xiǎn)企業(yè)材料、設(shè)備運(yùn)抵至工地

時(shí)。

10.保險(xiǎn)責(zé)任的終止：工程日勺有人對(duì)部分或所有工程簽發(fā)驗(yàn)收證書和驗(yàn)合格時(shí)；

工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或所有工程M;

n.保險(xiǎn)期限：建筑期；試車期；保證期；保險(xiǎn)期限延長(zhǎng);

12.保險(xiǎn)人三種賠償方式：現(xiàn)金支付；修得或重置；賠付修理費(fèi)用；

13.安裝工程一切險(xiǎn)被保險(xiǎn)人：業(yè)方；承包商；供貨商；制造商；技術(shù)顧問(wèn)；其

他關(guān)系方；

14.安裝工程保險(xiǎn)期開(kāi)始：投保工程動(dòng)工之日；保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)運(yùn)到施工地點(diǎn)；

15.工程項(xiàng)目可分為單位工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分

項(xiàng)工程。

16.工程項(xiàng)目的特點(diǎn)：投資額巨大，建設(shè)周期長(zhǎng)；整體性強(qiáng)；具有固定性；

17.工程項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)分：新建項(xiàng)目；擴(kuò)建項(xiàng)目；改建項(xiàng)目；遷建項(xiàng)目；恢復(fù)

項(xiàng)目；

18.工程項(xiàng)目按投資作用分；生產(chǎn)性工程項(xiàng)目；非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目；

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓12

13、工程項(xiàng)目按規(guī)模劃分：大型、中型、小型；

14、工程項(xiàng)目按經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)需求和市場(chǎng)需求分類：競(jìng)爭(zhēng)性分類、基礎(chǔ)性項(xiàng)目

和公益性項(xiàng)目三類；

15、工程項(xiàng)目按項(xiàng)目投資來(lái)源劃分：政府投資和非政府投資:

16、世界銀行貸款項(xiàng)目為例，其建設(shè)周期包括項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)估、

項(xiàng)目談判、項(xiàng)目實(shí)行和項(xiàng)目總結(jié)評(píng)估六個(gè)階段；

17、工程設(shè)計(jì)分初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段；

18、工程項(xiàng)目投資決策階段日勺工作內(nèi)容：編制項(xiàng)目提議書；編制可行性研究匯報(bào);

項(xiàng)目投資決策審批制度；

19、工程項(xiàng)目管理的I關(guān)鍵任務(wù)是控制項(xiàng)目目的（造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度），最終實(shí)現(xiàn)

項(xiàng)目功能以滿足使用者規(guī)定。

20、工程項(xiàng)目管理日勺類型：業(yè)主方項(xiàng)目管理；工程總承包方項(xiàng)目管理；設(shè)計(jì)方項(xiàng)

目管理；施工方項(xiàng)目管理；供貨方項(xiàng)目管理；

21、工程項(xiàng)目管理的任務(wù)：協(xié)議管理；組織協(xié)調(diào)、目日勺控制、風(fēng)險(xiǎn)管理和信息管

理、環(huán)境保護(hù)等。

22、工程項(xiàng)目管剪發(fā)展趨勢(shì)：集成化趨勢(shì)；國(guó)際化趨勢(shì)；信息化趨勢(shì)；

23、建設(shè)工程監(jiān)理日勺范圍：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開(kāi)發(fā)

建設(shè)的住宅小區(qū)工程；運(yùn)用外國(guó)政府貸款或國(guó)際組織貸款、援助資金日勺工程；國(guó)

家規(guī)定心須實(shí)行監(jiān)理的其他工程；

24、組織的心要條件；目的是組織存在的前提；沒(méi)有分工與協(xié)作就不是組織；沒(méi)

有不一樣層次的權(quán)利與責(zé)任制度就不也許進(jìn)行組織活動(dòng)并實(shí)現(xiàn)組織目日勺;

25、組織的基本內(nèi)容：組織設(shè)計(jì)；組織聯(lián)絡(luò)；組織運(yùn)行；組織調(diào)整;

26、組織構(gòu)成要素；管理層次；管理跨度、管理部門、管理職責(zé)四個(gè)方面；

27、組織活動(dòng)的基本原理；要素有用性原理；動(dòng)態(tài)有關(guān)型原理；主觀能動(dòng)性原理;

28、工程項(xiàng)目承發(fā)包模式：老式承發(fā)包模式；新型承發(fā)包模式；

29、老式承發(fā)包模式：總分包模式；平行承包模式；聯(lián)合體承包模式；合作體承

包模式；

30、總分包模式的特點(diǎn)：有助于項(xiàng)目的組織管理；有利控制工程造價(jià)；有助于縮

短建設(shè)工期；對(duì)總承包商而言，責(zé)任大、風(fēng)險(xiǎn)大，需要具有較高的管理水平和豐

富日勺實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；

31、平行承包模式的特點(diǎn)：有助于業(yè)方擇優(yōu)選擇承包商；有助于控制工程質(zhì)量；

有助于縮短建設(shè)工期；組織管理和協(xié)調(diào)工程量大；工程造價(jià)控制難度大；相對(duì)于

總承包商而言，平行承包模式不利于發(fā)揮那些技術(shù)水平高、綜合管理能力強(qiáng)日勺承

包商的綜合優(yōu)勢(shì)；

32、新型承發(fā)包模式：EPC模式稱項(xiàng)目總承包，是指一家總承包商聯(lián)合體對(duì)整個(gè)

工程的設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、工程施工、實(shí)行全面、全過(guò)程的交鑰匙承包。

33、EPC模式的特點(diǎn)：業(yè)主組織協(xié)調(diào)工作量少，但協(xié)議管理難度大；有助于控制

工程造價(jià)；有助于縮短建設(shè)工期；對(duì)總承包商而言，責(zé)任大、風(fēng)險(xiǎn)大，需要具有

較高的管理水平和豐富日勺實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

2023造價(jià)工程師考試：造價(jià)基礎(chǔ)理論與有關(guān)法規(guī)710條精髓13

34、CM承包模式日勺特點(diǎn)：采用迅速途徑法施工；有代理型（不負(fù)責(zé)與分包商簽

協(xié)議）和非代理型（直接與分包商簽定協(xié)議）兩種；CM協(xié)議采用成本加酬金方

式；

35、Partnering模式0■勺特性：出于自愿；高層管理的）參與；Partnering協(xié)議不

是法律意義上的協(xié)議；信息日勺開(kāi)放性；

36、Partnering日勺構(gòu)成要素：長(zhǎng)期協(xié)議；資源共享、風(fēng)除分擔(dān)；相素信任；共

同H勺目日勺；合作；

37、工程項(xiàng)目的管理組織機(jī)構(gòu)：直線制（構(gòu)造簡(jiǎn)樸、權(quán)力集中、易于統(tǒng)一指揮、

從屬關(guān)系明確、職責(zé)分明、決策迅速）；職能制；（強(qiáng)調(diào)管理業(yè)務(wù)H勺專業(yè)化、注

意發(fā)揮各類專家在管理中的作用、管理人員工作單一，易于提高工作質(zhì)量，同步

可減輕領(lǐng)導(dǎo)者的工承擔(dān)，但輕易形成多頭領(lǐng)導(dǎo)）；直線職能制（集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)

清晰、有助于提高管理效益）；矩陣職（具有較大的靈活性和機(jī)動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)了集

權(quán)與分權(quán)的最優(yōu)結(jié)合，機(jī)構(gòu)變動(dòng)穩(wěn)定性差，雙層領(lǐng)導(dǎo)，輕易拆皮）；

38、建設(shè)單位編制日勺計(jì)劃體系包括工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃、工程項(xiàng)目進(jìn)度總計(jì)劃、

工程項(xiàng)目年度計(jì)劃；

39、工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃表格部分包括工程項(xiàng)一覽表、工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、投

資計(jì)劃年度分派表和工程項(xiàng)目進(jìn)度平衡表；

40、工程項(xiàng)目年度計(jì)劃表格部分包括年度項(xiàng)目計(jì)劃表、年度竣工投產(chǎn)交付使用計(jì)

劃表、年度建設(shè)資金表、年度設(shè)備平衡表；

41、施工單位日勺計(jì)劃體系包括：投標(biāo)之前編制的項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱、簽定協(xié)議之

后編制日勺項(xiàng)目管理實(shí)行規(guī)劃；

42、項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱由企業(yè)管理層在投標(biāo)前編制，重要內(nèi)容：項(xiàng)目概況實(shí)行條

件分析；項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)及簽訂施工協(xié)議日勺方略；項(xiàng)目管理目的；項(xiàng)目管理組織機(jī)

構(gòu)及其職責(zé)；項(xiàng)目質(zhì)量目日勺和施工方案；項(xiàng)目工期目日勺和施工總進(jìn)度計(jì)劃；項(xiàng)目

成本目的及管理措施；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)及安全生產(chǎn)目的及措施；現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)

境保護(hù)措施；項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理和施工平面圖；

43、項(xiàng)目管理實(shí)行規(guī)劃同項(xiàng)目經(jīng)理主持編制，重要同容：工程概況；施工布署；

施工方案；施工進(jìn)度計(jì)劃；資源