2025年寫字樓租賃意向合同協(xié)議出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方有意向承租甲方擁有的位于[填寫詳細(xì)地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX單元]的寫字樓（以下簡稱“該物業(yè)”）事宜，達(dá)成如下租賃意向協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的上述位于[再次填寫詳細(xì)地址]的寫字樓（具體包括但不限于[可具體描述，例如：XX層XX單元，建筑面積約為XX平方米]）的租賃意向，提供給乙方。第二條租賃意向1.乙方表示有意向承租該物業(yè)用于[填寫租賃用途，例如：辦公]。2.雙方初步約定，租賃期限自2025年X月X日起至2025年X月X日止，共計(jì)X年。3.雙方初步約定，該物業(yè)的月租金單價(jià)為人民幣[填寫金額]元/平方米/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整/平方米/月），總月租金約為人民幣[計(jì)算得出總額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整/月）。此租金為[選擇：不含/包含]物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式及費(fèi)用明細(xì)以雙方最終簽署的正式租賃合同為準(zhǔn)。4.租金支付方式初步約定為[選擇：按年/按半年/按季/按月]支付。5.乙方初步同意，在正式租賃合同生效前向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為履行租賃意向的保證。該保證金在正式合同項(xiàng)下可用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、違約金等。保證金的退還條件以最終簽署的正式租賃合同約定為準(zhǔn)。第三條盡職調(diào)查1.在本協(xié)議簽署后[填寫天數(shù)，例如：XX]日內(nèi)，乙方有權(quán)對該物業(yè)的實(shí)際情況、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行必要的實(shí)地考察和資料收集，甲方應(yīng)予以必要的配合與協(xié)助。2.甲方保證其提供的關(guān)于該物業(yè)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。乙方應(yīng)根據(jù)自身需要，自行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對該物業(yè)進(jìn)行更全面的盡職調(diào)查（如結(jié)構(gòu)安全、消防合規(guī)性等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方均確認(rèn)，無論未來是否存在正式租賃合同，乙方進(jìn)行盡職調(diào)查的行為及結(jié)果均不構(gòu)成甲方對物業(yè)的任何保證或承諾，亦不影響乙方在正式合同談判及簽署中的最終決策。3.乙方應(yīng)在[填寫日期或條件]前完成盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否要求與甲方就正式租賃合同進(jìn)行談判。第四條排他性條款1.自本協(xié)議簽署之日起至[填寫日期，例如：2025年X月X日]止，甲方承諾不對該物業(yè)進(jìn)行出售、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.在本協(xié)議約定的排他期內(nèi)，若甲方違反本條約定，將向乙方支付相當(dāng)于[填寫金額或計(jì)算方式，例如：未來X年租金總額的XX%]的違約金；若乙方違反本條約定，無正當(dāng)理由單方面放棄與甲方簽訂正式租賃合同，將向甲方支付相當(dāng)于[填寫金額或計(jì)算方式，例如：一個(gè)月租金]的違約金。3.本排他期屆滿前[填寫天數(shù)，例如：5]日，如乙方?jīng)Q定不與甲方簽訂正式租賃合同，應(yīng)書面通知甲方，并按本協(xié)議第四條第2款約定支付違約金。如甲方?jīng)Q定不與乙方簽訂正式租賃合同，應(yīng)書面通知乙方，并按本協(xié)議第四條第2款約定支付違約金。第五條正式合同談判與簽署1.本協(xié)議旨在促成雙方就正式租賃合同達(dá)成一致。在盡職調(diào)查完成后或排他期結(jié)束前，雙方應(yīng)就正式租賃合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行友好協(xié)商。2.雙方同意，在[填寫條件，例如：正式租賃合同主要條款經(jīng)雙方確認(rèn)后X日內(nèi)]簽署具有法律約束力的正式租賃合同。該正式合同的主要條款（包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用、支付方式、保證金、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等）不得與本協(xié)議的約定發(fā)生重大不利變更，除非雙方另行書面同意。第六條保密甲乙雙方對于在本協(xié)議簽署過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，無論口頭或書面形式，均應(yīng)予以保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。第七條通知雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，例如：3]日書面通知另一方。任何根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式。第八條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[選擇：甲方所在地/乙方所在地/指定仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/或提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)議及承諾。第十條可分割性本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一條修訂與補(bǔ)充對本協(xié)議的任何修訂或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條生效本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。第十三條份數(shù)本協(xié)議一式[填寫份