夫妻離婚購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方就夫妻離婚后的房產(chǎn)購買事宜達成一致，訂立本合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________。

2、房產(chǎn)性質(zhì)：__________________（如商品房、二手房等）。

3、房產(chǎn)面積：__________________平方米。

4、房產(chǎn)總價款：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

5、房產(chǎn)編號：__________________。

6、房產(chǎn)權屬狀況：甲方與原配偶共同所有，現(xiàn)甲方愿意以個人名義購買該房產(chǎn)，并承擔相應債務。

二、購房款項支付方式

1、首付款：甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2、剩余貸款：首付款支付完成后，甲方將剩余房款人民幣__________________元整（大寫：__________________）用于支付房產(chǎn)貸款，貸款期限為____年，利率按____執(zhí)行。

3、貸款償還：甲方應按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息，并承擔貸款相關的所有費用（包括但不限于貸款利息、評估費、保險費等）。

三、過戶手續(xù)辦理

1、甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供原配偶的同意出售證明，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、甲方應負責承擔房產(chǎn)過戶所需的所有費用，包括但不限于稅費、評估費、公證費等。

3、乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證等相關證件，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照本合同約定的內(nèi)容和方式購買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權。

2、甲方應按照本合同約定按時支付購房款項，并承擔貸款相關的所有費用。

3、甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保提供的相關資料真實有效。

4、甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行破壞性裝修。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照本合同約定的內(nèi)容和方式出售該房產(chǎn)，并收取相應款項。

2、乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證等相關證件，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3、乙方應確保所出售的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利糾紛或債務負擔。

4、乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。

五、違約責任

1、若甲方未按照本合同約定支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證等相關證件，或故意拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進行，甲方應承擔所有責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進行，乙方應承擔所有責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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