房屋司法強(qiáng)拆知識(shí)培訓(xùn)總結(jié)XX,aclicktounlimitedpossibilities匯報(bào)人：XX目錄01司法強(qiáng)拆概述02司法強(qiáng)拆程序03司法強(qiáng)拆的法律保障04司法強(qiáng)拆案例分析05司法強(qiáng)拆的爭(zhēng)議與解決06司法強(qiáng)拆的未來(lái)展望司法強(qiáng)拆概述PART01強(qiáng)拆的定義和性質(zhì)強(qiáng)拆法律性質(zhì)行政強(qiáng)制執(zhí)行司法強(qiáng)拆定義依法申請(qǐng)法院強(qiáng)拆0102強(qiáng)拆的法律依據(jù)01核心法律條文《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條02其他相關(guān)法律《行政強(qiáng)制法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等強(qiáng)拆的適用條件未履行補(bǔ)償決定被征收人未搬遷且未申請(qǐng)復(fù)議或訴訟。法定期限已過(guò)行政復(fù)議期60日、行政訴訟期6個(gè)月均已屆滿。司法強(qiáng)拆程序PART02強(qiáng)拆申請(qǐng)流程政府審查材料，作出決定，并告知被強(qiáng)制執(zhí)行人相關(guān)權(quán)益。審查申請(qǐng)材料拆遷方向房屋管理部門提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。提交強(qiáng)拆申請(qǐng)強(qiáng)拆決定和公告01制作送達(dá)決定執(zhí)法機(jī)關(guān)制作強(qiáng)制拆除決定書并送達(dá)當(dāng)事人。02實(shí)施前進(jìn)行公告實(shí)施強(qiáng)制拆除前，行政機(jī)關(guān)需進(jìn)行公告，限期當(dāng)事人自行拆除。強(qiáng)拆執(zhí)行過(guò)程立案后調(diào)查違建情況，制作限期拆除決定書并送達(dá)。立案審批調(diào)查執(zhí)行前準(zhǔn)備，通知相關(guān)方，實(shí)施強(qiáng)制拆除并記錄。實(shí)施強(qiáng)制拆除限拆期滿未拆，催告履行義務(wù)，公告強(qiáng)制拆除決定。催告與公告司法強(qiáng)拆的法律保障PART03被拆遷人的權(quán)益保護(hù)被拆遷人有權(quán)知曉拆遷信息，參與補(bǔ)償協(xié)商。知情權(quán)參與權(quán)有權(quán)獲得房屋價(jià)值、搬遷安置等合理補(bǔ)償。合理補(bǔ)償權(quán)對(duì)拆遷決定不服可申請(qǐng)復(fù)議或訴訟，要求賠償。法律救濟(jì)權(quán)強(qiáng)拆過(guò)程中的法律監(jiān)督監(jiān)督拆遷主體是否具備法定職權(quán)，確保行為合法。主體行為合法01拆遷必須遵循法定程序，包括告知、聽(tīng)證、送達(dá)等，保障權(quán)益。遵循法定程序02強(qiáng)拆后的法律救濟(jì)途徑對(duì)強(qiáng)拆決定不服，可向行政機(jī)關(guān)上級(jí)申請(qǐng)復(fù)議。申請(qǐng)行政復(fù)議復(fù)議無(wú)果或不愿復(fù)議，可向法院提起行政訴訟，要求判決強(qiáng)拆違法并賠償。提起行政訴訟司法強(qiáng)拆案例分析PART04典型案例介紹國(guó)有土地強(qiáng)拆案政府未補(bǔ)償強(qiáng)拆，違法。強(qiáng)制拆除主體案強(qiáng)拆主體不明，鎮(zhèn)政府擔(dān)責(zé)。案例中的法律問(wèn)題未簽協(xié)議強(qiáng)拆強(qiáng)拆程序違法01政府未簽補(bǔ)償協(xié)議即強(qiáng)拆，違反法定程序，屬超越職權(quán)。02行政機(jī)關(guān)未申請(qǐng)法院執(zhí)行，自行強(qiáng)拆，程序明顯違法。案例的啟示和教訓(xùn)強(qiáng)拆須依法定程序，程序違法亦需擔(dān)責(zé)，保障當(dāng)事人權(quán)利。程序正義重要自建房須先審批，無(wú)審批不建房，合法手續(xù)是前提。合法手續(xù)前提司法強(qiáng)拆的爭(zhēng)議與解決PART05強(qiáng)拆中的爭(zhēng)議點(diǎn)01原告適格爭(zhēng)議租戶是否與強(qiáng)拆有利害關(guān)系。02被告適格爭(zhēng)議鎮(zhèn)政府是否為適格被告。解決爭(zhēng)議的途徑01行政復(fù)議向上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，要求撤銷違法強(qiáng)拆決定。02行政訴訟向法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)強(qiáng)拆違法并要求賠償。預(yù)防爭(zhēng)議的措施建立房屋征收補(bǔ)償聯(lián)絡(luò)平臺(tái)，提前對(duì)接，定期走訪，及時(shí)化解矛盾。加強(qiáng)訴前調(diào)解01法院審慎審查征收補(bǔ)償決定，撤銷或確認(rèn)違法決定，防止進(jìn)入執(zhí)行程序。強(qiáng)化司法審查02司法強(qiáng)拆的未來(lái)展望PART06強(qiáng)拆政策的發(fā)展趨勢(shì)2025年起實(shí)施新刑事責(zé)任追究制度，嚴(yán)厲打擊非法強(qiáng)拆。嚴(yán)厲打擊非法建立非法拆除建筑物舉報(bào)制度，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督。完善舉報(bào)制度強(qiáng)拆法律的完善方向加強(qiáng)監(jiān)督問(wèn)責(zé)建立健全監(jiān)督機(jī)制，對(duì)違法強(qiáng)拆行為嚴(yán)厲追責(zé)。明確法定程序細(xì)化強(qiáng)拆流程，確保每一步都有法可依，減少爭(zhēng)議。0102強(qiáng)拆實(shí)踐的創(chuàng)新途徑法院將增強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償決定的審查力度