2025年醫(yī)療診所租賃協(xié)議甲方（出租方）：[出租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]乙方（承租方）：[承租方全稱/醫(yī)療診所名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]鑒于甲方擁有位于[省][市][區(qū)][詳細(xì)地址]的[房產(chǎn)類型，如：整棟/部分樓層/獨(dú)立診所單元]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），建筑面積[面積]平方米，使用面積[面積]平方米，具備[簡(jiǎn)述物業(yè)條件，如：滿足醫(yī)療診所基本運(yùn)營(yíng)需求]；乙方有意承租該物業(yè)用于醫(yī)療診所經(jīng)營(yíng)目的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃物業(yè)位于[省][市][區(qū)][詳細(xì)地址]，具體包括[門(mén)牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等具體位置描述]。1.2租賃物業(yè)建筑面積為[面積]平方米，使用面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[描述裝修程度和狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如：診室、檢查室、藥房、辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、空調(diào)、消防系統(tǒng)等]。1.3甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于醫(yī)療場(chǎng)所使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。2.2租賃期滿，甲方同意承租方優(yōu)先續(xù)租。承租方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[月數(shù)]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，雙方應(yīng)在友好協(xié)商基礎(chǔ)上就續(xù)租事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。如承租方未提出續(xù)租請(qǐng)求或續(xù)租協(xié)議未達(dá)成，本合同到期后自動(dòng)終止。2.3除雙方另有約定外，任何一方單方面提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的租金為人民幣[金額]元/月/平方米（或：總計(jì)人民幣[金額]元/年），總計(jì)租金人民幣[總金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2租金支付方式：租金按[月/季/年]支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期[周期開(kāi)始前]的[天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3租金調(diào)整：本合同租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變?；颍篬約定調(diào)整機(jī)制，如：自租賃期滿次年起，租金每[年數(shù)]年根據(jù)[依據(jù)，如：市場(chǎng)行情、政府指導(dǎo)價(jià)]上調(diào)，上調(diào)幅度不超過(guò)[百分比]%]。3.4支付前提：乙方支付租金以甲方按約定交付租賃物業(yè)、保持租賃物業(yè)符合醫(yī)療使用條件為前提。第四條裝修與改造4.1租賃物業(yè)交付時(shí)的裝修及設(shè)施狀況以雙方書(shū)面確認(rèn)的《房屋交接確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或添附，必須事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明改造方案、范圍、預(yù)算及時(shí)間計(jì)劃，并附相關(guān)證明材料（如涉及醫(yī)療專業(yè)要求的，需提供相關(guān)資質(zhì)或計(jì)劃）。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行任何改造。4.3改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)行的改造及添附不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響甲方的正常使用權(quán)益。租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方改造部分涉及結(jié)構(gòu)或影響整體，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或征得甲方書(shū)面同意后方可保留使用。因乙方改造造成的租賃物業(yè)價(jià)值減損，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.4甲方如因維修等需要，需進(jìn)入乙方已改造區(qū)域作業(yè)，乙方應(yīng)予以必要的配合，甲方應(yīng)盡量避免對(duì)乙方改造造成損壞，如造成損壞應(yīng)予賠償。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，租賃物業(yè)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體支付方式為：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)由乙方按實(shí)際用量在收到繳費(fèi)通知后[天數(shù)]日內(nèi)支付至相關(guān)供應(yīng)商；物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方按[月/季]向甲方支付，金額為[金額]元/次（或：按物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付）。5.3租賃物業(yè)的日常維修（指非主體結(jié)構(gòu)、非重要設(shè)施的易耗品更換、輕微維修）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、主要承重構(gòu)件、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等重大維修由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。雙方另有約定的除外。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)按本合同約定按時(shí)交付符合醫(yī)療使用條件的租賃物業(yè)。b)保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的權(quán)利，并協(xié)助乙方辦理必要的醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可所需場(chǎng)地確認(rèn)等手續(xù)（如法律或約定要求）。c)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及約定由甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)工作。d)有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。e)按時(shí)收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2甲方的義務(wù)（補(bǔ)充）：[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充]6.3乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)按照本合同約定的用途，在租賃期限內(nèi)依法占有、使用租賃物業(yè)。b)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。c)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，保持室內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。d)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)醫(yī)療管理、消防、環(huán)保、安全等所有法律法規(guī)和規(guī)定，依法取得并持續(xù)保持從事醫(yī)療服務(wù)的所有必要許可和資質(zhì)，確保租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。e)不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他形式變相轉(zhuǎn)移給第三方。f)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在租賃物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行任何影響建筑主體結(jié)構(gòu)或?qū)ν庥^造成實(shí)質(zhì)性改變的活動(dòng)。g)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。h)租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施（除因自然損耗外）完好交還甲方，恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的改造狀態(tài)。第七條保證金7.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。7.2保證金支付至甲方指定銀行賬戶同本合同第三條約定的收款賬戶。7.3保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費(fèi)、違約金、賠償甲方因乙方違約造成的損失等。7.4租賃期滿或合同依法解除，且乙方無(wú)任何違約行為，結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，并按約定交還租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)在乙方辦理解除手續(xù)完畢之日起[天數(shù)]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。7.5如發(fā)生乙方違約情況，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失。保證金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)補(bǔ)足不足部分。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金[金額]元（日租金=月租金/30天）作為違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比]%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金、滯納金及賠償由此給甲方造成的其他損失。8.3乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除合同。8.4乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他形式變相轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。8.5乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)用于醫(yī)療經(jīng)營(yíng)或其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)，保證金不予退還，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.6[其他根據(jù)合同具體條款約定的違約責(zé)任]第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有約定外，非因不可抗力導(dǎo)致一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除合同或部分條款，或暫時(shí)中止履行合同。9.4租賃期滿，本合同自然終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)按本合同第二條第2.2款約定辦理。9.5合同解除后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項(xiàng)，并將租賃物業(yè)騰空、清理干凈，恢復(fù)可交付狀態(tài)，交還甲方。甲方應(yīng)在乙方辦理解除手續(xù)并結(jié)清款項(xiàng)后，配合乙方辦理相關(guān)場(chǎng)地交接手續(xù)。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策重大調(diào)整等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/租賃物業(yè)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。因變更聯(lián)系方式未及時(shí)送達(dá)而造成的損失，由未通知方承擔(dān)。12.2雙方在本合同中載明的地址為法定送達(dá)地址。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（建議使用掛號(hào)信或快遞）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條法律適用與文本13.1本合同的訂立、效力