2025年藝術(shù)培訓(xùn)場地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方法定全稱/個體工商戶名稱/個人姓名]負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方場地用于藝術(shù)培訓(xùn)經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號]的[具體場地名稱或描述，如：XX大廈X層X室及附屬區(qū)域]（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地總面積約為[面積]平方米，具體范圍以甲方提供的場地平面圖（若有）及雙方簽字的交接清單為準(zhǔn)。租賃場地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見交接清單（若有）。第二條租賃用途租賃場地僅限用于“藝術(shù)培訓(xùn)”經(jīng)營活動，不得擅自改變用途，不得用于任何非法活動。因乙方改變用途造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第三條租賃期限本合同租賃期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[終止月份]月[終止日期]日止，共計[租賃年限]年[租賃月份]月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付周期：租金按月支付，每期租金應(yīng)在當(dāng)期租金到期日前支付。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方以下指定賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[比例]%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃場地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為租賃押金。2.押金用途：本押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及乙方造成的租賃場地及設(shè)施設(shè)備的損壞維修費(fèi)用。3.押金退還：在本合同租賃期滿，乙方按約定返還租賃場地，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），且租賃場地及設(shè)施設(shè)備狀況符合本合同約定（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。第六條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用1.租賃期間，租賃場地產(chǎn)生的[水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)]等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[天數(shù)]日內(nèi)按時足額繳納。2.租賃場地產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)（指非甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的部分）等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.前述費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)繳費(fèi)單據(jù)由乙方承擔(dān)并支付。乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理方辦理費(fèi)用繳納手續(xù)。第七條場地交付與返還1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃場地交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署場地交接清單確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在本合同租賃期滿或提前終止時，按照本合同約定及甲方要求，將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常合理損耗除外）完好返還給甲方。返還時應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并辦理場地交接手續(xù)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對出租的場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)出租該場地。2.甲方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃場地，并保證租賃場地在租賃期間能夠滿足乙方用于藝術(shù)培訓(xùn)經(jīng)營的基本條件。3.甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及原有大型固定設(shè)施（如房屋本身結(jié)構(gòu)、主要承重墻、中央空調(diào)系統(tǒng)、大型消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)，確保其安全正常使用。因甲方維修不及時或不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃場地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定行為，有權(quán)要求乙方糾正。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用租賃場地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)或過錯造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于室內(nèi)裝修、裝飾、小型設(shè)施設(shè)備的添置和維護(hù)等，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)行的任何改造或新增設(shè)施，不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及甲方的后續(xù)使用。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的合理管理要求，包括但不限于噪音控制、安全管理等，確保租賃場地的安靜、安全。6.乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)藝術(shù)培訓(xùn)經(jīng)營所需的所有證照的辦理、年檢及續(xù)期費(fèi)用，并確保合法合規(guī)經(jīng)營。如因乙方未辦理或經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任和處罰，均由乙方自行承擔(dān)。第十條維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃場地的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；屬于甲方責(zé)任范圍的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。因維修延誤影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。2.若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及損失后）。3.若乙方無正當(dāng)理由擅自停止租賃、提前解除合同或轉(zhuǎn)租、分租租賃場地，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個月租金的違約金，并承擔(dān)所有因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)收回租賃場地，并拒絕退還押金。第十二條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。遭受不可抗力一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十三條合同解除與終止1.除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.本合同期限屆滿，租賃期滿后，如雙方不再續(xù)租，本合同即終止。3.發(fā)生本合同約定的解除情形或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方應(yīng)按照約定辦理場地返還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條保密條款雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密或其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十六條通知條款雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十七條法律適用與文本本合同的訂立、效力、解釋、履