樂平市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景本項目位于樂平市城區(qū)，涉及稅務局宿舍、安平二區(qū)等2000年前建成的老舊小區(qū)，總改造面積約26400平方米。項目以"滲、滯、蓄、凈、用、排"六字方針為核心，結合樂平市"一廊、二軸、三帶、多斑"的海綿城市生態(tài)格局，將傳統(tǒng)小區(qū)改造與海綿技術深度融合，重點解決老舊小區(qū)普遍存在的內澇積水、雨水污染、綠化不足等問題。通過系統(tǒng)化改造，實現(xiàn)年徑流總量控制率70%的規(guī)劃目標，同步改善居民生活環(huán)境，構建"小雨不積水、大雨不內澇、水體不黑臭、熱島有緩解"的宜居社區(qū)。1.2改造范圍本次改造涵蓋建筑本體、室外環(huán)境、基礎設施三大類工程：建筑本體改造：包括屋頂平改坡、外墻保溫修復、雨水管改造等室外環(huán)境改造：包含海綿型鋪裝、生態(tài)停車位、下沉式綠地等基礎設施改造：涉及雨污分流、管網(wǎng)更新、智能監(jiān)控系統(tǒng)等1.3主要工程量工程類別具體項目工程量海綿設施透水鋪裝8500㎡下沉式綠地3200㎡雨水花園6處植草溝1200m蓄水模塊450m3建筑改造屋頂綠化2800㎡外墻修復12600㎡基礎設施雨污分流管網(wǎng)2800m生態(tài)停車位150個照明系統(tǒng)120套二、設計標準與技術指標2.1設計依據(jù)本方案嚴格遵循《樂平市中心城區(qū)海綿城市專項規(guī)劃》要求，主要設計標準包括：年徑流總量控制率：70%（對應設計降雨量28.5mm）內澇防治標準：50年一遇雨水利用量：不低于收集量的60%透水鋪裝率：機動車道≥30%，步行道≥70%2.2海綿技術指標透水鋪裝：滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s，結構層厚度≥300mm下沉式綠地：下凹深度50-100mm，植被淹沒時間≤48小時雨水花園：蓄水深度100-200mm，水力停留時間6-12小時蓄水模塊：設計暴雨重現(xiàn)期2年，排空時間≤24小時2.3材料標準透水磚：抗壓強度≥C30，防滑系數(shù)≥0.65透水混凝土：孔隙率15-25%，28天抗壓強度≥20MPa土工布：滲透系數(shù)≥1×10?3m/s，等效孔徑O90≤0.5mm植被選擇：優(yōu)先選用本地適生植物，如狗牙根、鳶尾、紫薇等三、主要施工技術3.1屋頂海綿系統(tǒng)施工平改坡+屋頂綠化復合技術：結構改造：采用輕鋼結構坡屋頂，坡度設置25°，安裝防水墊層（1.5mm厚SBS改性瀝青防水卷材）+耐根穿刺防水層（1.2mm厚聚氯乙烯卷材），確保屋頂防水等級達到Ⅱ級。綠化構造：從下至上依次為：屋頂結構層→找平層→防水層→保護層→排水層（陶粒，厚度80mm）→過濾層（土工布）→種植基質層（輕質營養(yǎng)土，厚度150mm）→植被層。選用佛甲草、垂盆草等景天科植物，形成自重≤1.5kN/m2的輕型屋頂綠化系統(tǒng)。雨水收集：在坡屋頂檐口設置半圓形天溝，收集雨水經(jīng)初期棄流裝置后接入蓄水模塊，用于綠化灌溉和道路清掃。3.2透水鋪裝施工全透水結構人行道施工工藝：路基處理：清除原路面結構層，采用級配碎石（粒徑5-31.5mm）分層碾壓，壓實度≥93%，形成300mm厚路基。基層施工：鋪設200mm厚透水混凝土（強度C25），采用插入式振搗器振搗密實，表面噴灑養(yǎng)護劑，覆蓋薄膜養(yǎng)護14天。面層施工：鋪設60mm厚透水磚（尺寸200×100×60mm），采用砂墊層（中砂，厚度30mm）鋪設，縫隙采用細砂填縫。施工時設置脹縫，間距≤6m，縫寬20mm，內填彈性材料。邊緣處理：路緣石采用透水型預制混凝土，高度150mm，內側預留排水孔，確保雨水順利匯入植草溝。3.3雨水花園施工模塊化雨水花園建造技術：基坑開挖：根據(jù)設計圖紙放線開挖，深度1.2m，邊坡坡度1:1.5，底部鋪設100mm厚級配碎石墊層。防水處理：在花園周邊及底部鋪設復合土工膜（兩布一膜，厚度1.5mm），預留10%的坡度，最低點設置排水口連接市政管網(wǎng)。結構分層：從下至上依次為：碎石排水層（150mm）→土工布過濾層→種植土層（改良土，厚度600mm，有機質含量≥5%）→覆蓋層（樹皮，厚度50mm）。植物配置：采用"喬灌草"復合結構，上層種植紫薇、烏桕等耐澇喬木，中層配置鳶尾、菖蒲等水生植物，下層種植狗牙根、結縷草等地被植物，形成立體植被系統(tǒng)。3.4雨污分流改造老舊管網(wǎng)更新施工工藝：管道檢測：采用CCTV管道機器人對現(xiàn)狀管網(wǎng)進行檢測，確定管道破損、淤堵位置及程度，編制詳細改造清單。施工方法：管徑≤300mm的管道采用HDPE雙壁波紋管（SN8級），人工鋪設；管徑>300mm的管道采用Ⅱ級鋼筋混凝土管，機械吊裝。管道基礎采用砂石基礎（厚度150mm），接口采用橡膠圈密封。檢查井改造：將原有磚砌檢查井改造為預制混凝土檢查井，設置沉泥槽（深度300mm），井口安裝防墜網(wǎng)。在雨水檢查井內設置截污掛籃，攔截大顆粒污染物。驗收標準：管道閉水試驗水頭不低于管頂內壁2m，滲水量≤20m3/(km·d)；管道回填采用分層夯實，壓實度≥95%。四、施工組織與管理4.1項目組織架構成立項目經(jīng)理部，設置5個專業(yè)部門：工程技術部：負責施工方案編制、技術交底、質量檢查施工管理部：負責現(xiàn)場施工組織、進度控制、資源調配物資設備部：負責材料采購、設備租賃、庫存管理質量安全部：負責質量監(jiān)督、安全檢查、環(huán)保監(jiān)測協(xié)調管理部：負責居民溝通、社區(qū)協(xié)調、文明施工4.2施工分區(qū)管理將項目劃分為三個施工區(qū)，采用流水作業(yè)方式組織施工：一區(qū)（稅務局宿舍）：重點改造屋頂綠化和透水鋪裝，工期45天二區(qū)（安平二區(qū)）：主要實施雨水花園和植草溝，工期60天三區(qū)（珠海西路安置樓）：集中進行雨污分流和生態(tài)停車位改造，工期50天每個施工區(qū)設置專職施工員1名、質量員1名、安全員1名，負責日常管理工作。4.3材料管理建立嚴格的材料進場檢驗制度：透水磚：每批次隨機抽取3組樣品，進行抗壓強度、透水系數(shù)試驗土工材料：檢查產品合格證、出廠檢驗報告，必要時進行現(xiàn)場抽樣送檢苗木：選擇胸徑≥5cm、高度≥2.5m的健康苗木，土球直徑為胸徑的6-8倍管材：檢查外觀質量，進行環(huán)剛度、柔韌性試驗，合格后方可使用所有材料進場前必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可使用，并建立材料臺賬，記錄材料來源、數(shù)量、檢驗結果等信息。五、質量控制與安全管理5.1質量控制體系建立"三檢制"質量管理制度（自檢、互檢、交接檢），重點控制以下環(huán)節(jié)：測量放線：采用全站儀進行精確放線，每50m設置一個控制樁，確保坡度、高程符合設計要求基層施工：嚴格控制壓實度，采用環(huán)刀法取樣檢測，每1000㎡取樣3個點混凝土工程：控制配合比、坍落度，做好抗裂措施，養(yǎng)護時間不少于14天植被種植：選擇適宜季節(jié)施工（春季3-4月或秋季9-10月），種植后澆足定根水，設置支撐保護5.2安全管理措施制定專項安全施工方案，包括：臨時用電：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，設置三級配電兩級保護，配電箱配備漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）高處作業(yè)：屋頂施工設置防護欄桿（高度1.2m），搭設安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴安全帶基坑支護：深度超過1.5m的基坑設置鋼管支護（φ48×3.5mm），間距1.2m，設置上下通道消防安全：施工現(xiàn)場每50㎡設置2個滅火器（4kg干粉滅火器），易燃材料單獨存放，設置警示標志5.3環(huán)保措施施工過程中采取以下環(huán)保措施：揚塵控制：施工現(xiàn)場主要道路硬化處理，設置洗車平臺，裸土覆蓋防塵網(wǎng)（2000目），出入口設置霧炮機噪聲控制：選用低噪聲設備，夜間（22:00-6:00）禁止施工，確需施工時辦理夜間施工許可，噪聲控制在55分貝以下廢水處理：設置沉淀池（三級，總容積5m3），施工廢水經(jīng)處理后回用，嚴禁直接排放固廢處理：建筑垃圾分類存放，可回收材料回收率≥80%，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門定期清運六、施工進度計劃6.1總進度計劃本項目總工期180天，分為五個階段：準備階段（15天）：圖紙會審、施工方案編制、材料采購、現(xiàn)場準備地下工程（45天）：雨污分流管網(wǎng)、蓄水模塊、排水溝施工地面工程（60天）：透水鋪裝、生態(tài)停車位、雨水花園建設建筑改造（30天）：屋頂綠化、外墻修復、雨水管改造收尾階段（30天）：綠化種植、設備調試、清理驗收6.2關鍵線路項目關鍵線路為：圖紙會審→管網(wǎng)改造→透水鋪裝→雨水花園→綠化種植→竣工驗收，總工期控制在180天內。為確保工期，將采用以下保障措施：投入2個施工班組，平行作業(yè)關鍵材料提前15天進場儲備配備備用發(fā)電機（150kW），確保停電時關鍵工序連續(xù)施工每周召開進度協(xié)調會，及時解決影響進度的因素6.3進度控制方法采用Project軟件進行進度管理，設置三級進度控制點：一級控制點：管網(wǎng)改造完成（第45天）、地面工程完成（第105天）、竣工驗收（第180天）二級控制點：每個施工區(qū)完工時間，偏差控制在±3天內三級控制點：分項工程完工時間，偏差控制在±1天內當實際進度與計劃進度偏差超過5%時，及時采取糾偏措施，如增加資源投入、調整作業(yè)時間等。七、驗收標準與移交7.1驗收內容項目驗收分為以下幾個階段：隱蔽工程驗收：包括地基處理、管道基礎、防水層等，驗收合格后方可進行下道工序分項工程驗收：每個分項工程完成后，由監(jiān)理工程師組織驗收，出具驗收報告竣工驗收：項目全部完成后，由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，驗收內容包括工程質量、使用功能、海綿效果等7.2海綿性能測試重點進行以下性能測試：透水性能：采用現(xiàn)場滲水試驗，透水鋪裝滲透速度≥0.5mm/s蓄水能力：模擬28.5mm/h降雨，測試雨水花園、蓄水模塊的蓄水效果水質凈化：采集雨水花園出水水樣，檢測COD、SS等指標，去除率應達到：COD≥40%，SS≥80%內澇防治：模擬50年一遇暴雨，測試小區(qū)內無積水點，最大積水深度≤50mm，積水時間≤2小時7.3項目移交驗收合格后，辦理項目移交手續(xù)，包括：工程技術資料移交：竣工圖紙、試驗報告、驗收記錄等設備移交：水泵、監(jiān)控系統(tǒng)等設備的操作手冊、維護記錄培訓服務：對物業(yè)管理人員進行海綿設施維護培訓，包括植被養(yǎng)護、設備操作、故障處理等保修期：整體工程保修期2年，其中防水工程保修期5年，海綿設施功能保修期3年八、后期維護管理8.1維護責任分工明確各方維護責任：物業(yè)公司：負責日常巡查、簡單維護，如清理落葉、疏通排水孔等專業(yè)公司：負責設備維護、植被修剪、管道疏通等專業(yè)工作，簽訂年度維護合同社區(qū)居委會：組織居民參與維護，建立"居民監(jiān)督崗"，及時反饋問題8.2維護計劃制定詳細的維護計劃：日常維護：每日巡查，清理雨水口、排水溝內的垃圾雜物定期維護：每月檢查透水鋪裝的透水性能，每季度清理蓄水模塊內的沉積物季節(jié)性維護：春季補種植被，夏季檢查排水系統(tǒng)，秋季清理落葉，冬季保護管道防凍8.3智慧管理系統(tǒng)安裝海綿設施智慧管理系統(tǒng)，包括：雨量監(jiān)測儀：實時監(jiān)測降雨量，數(shù)據(jù)傳輸至管理平臺水位傳感器：