宿遷水鄉(xiāng)民宿裝修施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱宿遷運(yùn)河人家民宿裝修工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)江蘇省宿遷市宿城區(qū)運(yùn)河景觀帶內(nèi)1.3建筑概況本項(xiàng)目為獨(dú)棟兩層中式建筑改造，總建筑面積約600㎡，包含8間客房（含2間家庭套房）、1個(gè)公共會(huì)客廳、1個(gè)景觀庭院及配套廚房、衛(wèi)生間等。建筑主體為磚混結(jié)構(gòu)，原始建筑年代為2000年，改造后需滿足民宿運(yùn)營功能及水鄉(xiāng)文化主題定位。1.4工程目標(biāo)風(fēng)格定位：新中式水鄉(xiāng)風(fēng)格，融合宿遷運(yùn)河文化元素與現(xiàn)代舒適體驗(yàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及民宿消防安全規(guī)范工期要求：總工期90日歷天環(huán)保要求：采用E0級(jí)環(huán)保材料，室內(nèi)甲醛釋放量≤0.05mg/m3二、施工部署2.1施工組織架構(gòu)崗位職責(zé)范圍人員配置項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理1人技術(shù)負(fù)責(zé)人施工方案編制、技術(shù)交底、圖紙會(huì)審1人施工員現(xiàn)場(chǎng)施工組織、工序協(xié)調(diào)2人質(zhì)量安全員日常質(zhì)量檢查、安全隱患排查1人材料員材料采購、驗(yàn)收、倉儲(chǔ)管理1人2.2施工分區(qū)劃分A區(qū)：一層（會(huì)客廳、廚房、2間標(biāo)準(zhǔn)客房、公共衛(wèi)生間）B區(qū)：二層（6間客房含家庭套房、2間公共衛(wèi)生間）C區(qū)：室外庭院（景觀水系、休憩平臺(tái)、綠植種植）2.3施工順序拆除工程→2.結(jié)構(gòu)加固→3.水電改造→4.防水工程→5.泥瓦工程→6.木作工程→7.油漆工程→8.安裝工程→9.庭院施工→10.清潔驗(yàn)收三、主要施工工藝3.1拆除工程3.1.1拆除范圍拆除一層原廚房非承重墻（240mm厚磚墻），擴(kuò)大空間至?xí)蛷d拆除二層3間客房之間的輕質(zhì)隔墻，重新劃分戶型鏟除所有房間原有墻面膩?zhàn)蛹氨诩?，保留結(jié)構(gòu)墻體基層3.1.2施工要點(diǎn)采用機(jī)械破碎與人工拆除結(jié)合，嚴(yán)禁破壞承重結(jié)構(gòu)拆除垃圾分類堆放，建筑垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸至指定消納場(chǎng)拆除后對(duì)裸露鋼筋進(jìn)行防銹處理（涂刷紅丹防銹漆兩道）3.2結(jié)構(gòu)加固3.2.1加固部位一層會(huì)客廳門洞擴(kuò)大處采用碳纖維布加固（300g/m2碳纖維布，粘貼長度1.5m）二層樓板新增衛(wèi)生間區(qū)域采用植筋加固（植入Φ12mmHRB400鋼筋，植入深度10d）3.2.2施工流程基層處理：打磨混凝土表面至露出骨料，清理粉塵涂刷底膠：采用環(huán)氧樹脂底膠，涂布量0.2kg/m2粘貼碳纖維布：采用濕式粘貼法，用滾筒壓實(shí)排除氣泡固化養(yǎng)護(hù)：自然養(yǎng)護(hù)7天，期間避免機(jī)械擾動(dòng)3.3水電改造3.3.1電氣系統(tǒng)強(qiáng)電：新增獨(dú)立配電箱（總功率50kW），客房采用放射式供電，空調(diào)、熱水器單獨(dú)回路（4mm2銅線），照明回路（2.5mm2銅線）弱電：每個(gè)客房配置千兆網(wǎng)絡(luò)接口、IPTV接口、USB充電插座（距地0.7m），公共區(qū)域覆蓋WiFi6無線AP3.3.2給排水系統(tǒng)給水：采用PPR管（De20-De32），熱熔連接，工作壓力0.6MPa，管道坡度2‰排水：衛(wèi)生間采用同層排水系統(tǒng)，主立管采用UPVC管（De110），支管De75，坡度≥3‰熱水：配置空氣能熱水器（1.5噸容量），熱水管采用304不銹鋼波紋管，外包20mm厚保溫棉3.4防水工程3.4.1重點(diǎn)防水區(qū)域衛(wèi)生間：墻面防水高度1.8m，地面滿做廚房：墻面防水高度1.2m，地漏周邊加強(qiáng)處理屋頂露臺(tái)：采用SBS改性瀝青防水卷材（3mm厚，聚酯胎）3.4.2施工工藝基層處理：地面找平層坡度1%，陰角做R=50mm圓弧防水涂料施工：衛(wèi)生間采用JS復(fù)合防水涂料（厚度≥1.5mm），分三遍涂刷閉水試驗(yàn)：蓄水高度30mm，持續(xù)時(shí)間48小時(shí)，無滲漏為合格3.5泥瓦工程3.5.1地面工程會(huì)客廳地面：600×600mm仿古青磚（鋪貼留縫3mm，采用水泥漿勾縫）衛(wèi)生間地面：300×300mm防滑仿古磚（干鋪法施工，基層撒1:3干硬性水泥砂漿）3.5.2墻面工程客房墻面：文化石背景墻（采用專用粘結(jié)劑粘貼，接縫寬度5-8mm）衛(wèi)生間墻面：450×900mm釉面磚（瓷磚膠薄貼法，垂直度誤差≤2mm）3.6木作工程3.6.1造型施工會(huì)客廳吊頂：雙層石膏板疊級(jí)造型，暗藏LED燈帶（色溫3000K）客房衣柜：定制實(shí)木顆粒板柜體（E0級(jí)環(huán)保板材），外貼水曲柳飾面板樓梯改造：原水泥樓梯更換為實(shí)木踏步（橡木材質(zhì)，厚度40mm），鐵藝欄桿刷黑色啞光漆3.6.2工藝要求木作基層涂刷防火涂料（B1級(jí)），含水率控制在8%-12%飾面板接縫采用45°角拼接，預(yù)留2mm伸縮縫實(shí)木地板鋪設(shè)前做防潮處理（涂刷聚氨酯防潮漆兩道）3.7油漆工程3.7.1墻面處理基層刮膩?zhàn)尤椋退佔(zhàn)樱勘楹穸取?mm，打磨后表面平整度誤差≤3mm乳膠漆采用啞光環(huán)保漆（VOC含量≤10g/L），一底兩面滾涂，干膜厚度≥60μm3.7.2木作油漆清漆施工：砂紙打磨（400#→600#→800#）→刷底漆兩道→面漆三道（每道間隔24小時(shí)）色漆施工：采用擦色工藝，色漿與清漆比例1:5，確保木紋清晰3.8安裝工程3.8.1衛(wèi)生潔具馬桶：壁掛式智能馬桶（墻排式，坑距180mm）洗手臺(tái)：定制青石臺(tái)面（厚度20mm），臺(tái)下盆安裝淋浴系統(tǒng)：恒溫花灑（出水溫度38±1℃），石材擋水條（高度50mm）3.8.2燈具安裝會(huì)客廳主燈：定制中式宮燈（直徑800mm，LED光源90W）客房床頭燈：壁裝式水墨紋玻璃燈（色溫4000K，可調(diào)光）庭院照明：太陽能草坪燈（光控+時(shí)控，續(xù)航≥72小時(shí)）四、專項(xiàng)施工方案4.1文化元素植入工藝4.1.1運(yùn)河主題裝飾墻面浮雕：一層會(huì)客廳背景墻采用GRC預(yù)制運(yùn)河漕運(yùn)場(chǎng)景浮雕（尺寸3m×1.5m），表面仿古處理門窗造型：所有外窗更換為仿古木窗（榫卯結(jié)構(gòu)，玻璃采用夾絲仿古玻璃）裝飾擺件：走廊懸掛宿遷剪紙藝術(shù)裝飾畫（尺寸400×600mm，實(shí)木相框）4.1.2材料定制要求定制青磚雕刻：采用本地窯廠手工燒制青磚（240×115×53mm），雕刻深度≥10mm老船木家具：收集運(yùn)河舊船木加工茶桌（尺寸1800×800×750mm），保留原始木紋及釘孔4.2防水防滲專項(xiàng)措施4.2.1衛(wèi)生間防水加強(qiáng)層地漏、管根周邊涂刷堵漏王（半徑150mm范圍），附加層采用1.5mm厚JS防水涂料防水層施工后粘貼丙綸防水卷材（400g/m2），采用滿粘法施工4.2.2庭院水系防水景觀水池采用C25混凝土澆筑（厚度200mm），內(nèi)摻抗?jié)B劑（摻量3%）池底及池壁涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（用量1.5kg/m2），表面粘貼文化石五、質(zhì)量控制措施5.1材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料名稱驗(yàn)收指標(biāo)檢驗(yàn)方法實(shí)木地板含水率8%-12%，耐磨轉(zhuǎn)數(shù)≥6000轉(zhuǎn)抽樣送檢防水涂料拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa，斷裂延伸率≥300%見證取樣電線電纜導(dǎo)體電阻≤4.9Ω/km，絕緣厚度≥0.8mm游標(biāo)卡尺測(cè)量5.2工序質(zhì)量控制點(diǎn)隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造完成后需拍攝影像資料存檔，監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)方可隱蔽防水工程：閉水試驗(yàn)需業(yè)主、監(jiān)理共同見證，留存水位觀測(cè)記錄木作安裝：衣柜安裝垂直度偏差≤2mm，門縫間隙1-2mm均勻一致5.3質(zhì)量通病防治墻面開裂：不同材質(zhì)交界處加設(shè)玻纖網(wǎng)格布（寬度300mm），膩?zhàn)又袚郊永w維絲瓷磚空鼓：鋪貼前瓷磚浸泡2小時(shí)，采用瓷磚膠滿粘，鋪貼后24小時(shí)內(nèi)禁止踩踏油漆流墜：涂刷時(shí)控制漆膜厚度（≤80μm/道），采用羊毛刷按同一方向涂刷六、安全生產(chǎn)管理6.1安全防護(hù)措施腳手架搭設(shè)：采用落地式雙排腳手架（立桿間距1.5m，步距1.8m），搭設(shè)高度超出作業(yè)面1.2m臨邊防護(hù)：樓梯口、陽臺(tái)邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆（間距400mm）消防管理：每層配置2組ABC干粉滅火器（4kg/組），木工棚單獨(dú)設(shè)置消防沙箱（容積0.5m3）6.2施工用電規(guī)范臨時(shí)用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，配電箱接地電阻≤4Ω手持電動(dòng)工具使用Ⅱ類設(shè)備，配備漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s）6.3文明施工要求施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置封閉圍擋（高度2.5m），懸掛安全警示標(biāo)志（含“禁止吸煙”“必須佩戴安全帽”等）施工時(shí)間限制：上午8:00-12:00，下午14:00-18:00，避免夜間施工擾民粉塵控制：拆除作業(yè)采用霧炮降塵，裸土覆蓋防塵網(wǎng)（2000目）七、施工進(jìn)度計(jì)劃7.1關(guān)鍵線路節(jié)點(diǎn)工序名稱計(jì)劃工期開始時(shí)間完成時(shí)間水電改造15天第11天第25天防水工程7天第26天第32天木作工程20天第45天第64天庭院施工15天第76天第90天7.2進(jìn)度保證措施材料提前7天進(jìn)場(chǎng)，避免因材料短缺延誤工期高峰期（泥瓦、木作階段）增加施工人員至15人每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，滯后工序采取夜間加班（需辦理夜間施工許可）八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：水電、防水等隱蔽部位需監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分項(xiàng)工程完工后由施工單位自檢，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主共同參與，按《民宿建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T363-2019）進(jìn)行驗(yàn)收8.2功能測(cè)試項(xiàng)目給排水系統(tǒng)：管道沖洗、壓力試驗(yàn)（給水0.8MPa保壓1小時(shí)，壓降≤0.05MPa）電氣系統(tǒng)：絕緣電阻測(cè)試（≥0.5MΩ）、接地電阻測(cè)試（≤4Ω）空調(diào)系統(tǒng)：制冷量測(cè)試（實(shí)測(cè)值不低于設(shè)計(jì)值95%）九、成品保護(hù)措施9.1已完工區(qū)域保護(hù)地面瓷磚鋪貼完成后覆蓋50mm厚木板保護(hù)層，采用膠帶固定木門安裝后采用珍珠棉包裹，門鎖孔臨時(shí)封堵燈具安裝完成后張貼“禁止觸摸”標(biāo)識(shí)，通電調(diào)試后切斷電源9.2交叉作業(yè)保護(hù)油漆施工與安裝工程間隔72小時(shí)，避免粉塵污染漆膜庭院石材鋪裝后設(shè)置警戒線，禁止重型機(jī)械通行成品保護(hù)責(zé)任到人，每日檢查并填寫《成品保護(hù)檢查表》十、應(yīng)急預(yù)案10.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案初期火災(zāi)：現(xiàn)場(chǎng)人員使用滅火器撲救，同時(shí)撥打119嚴(yán)重火災(zāi)：立即組織人員疏散至安全區(qū)域，切斷總電源、氣源應(yīng)急物資：配置消防水帶（20m）、應(yīng)急照明（連續(xù)照明≥90分鐘）10.2觸電事故應(yīng)急立即拉閘斷電或使用干燥木棒使觸電者脫離電源對(duì)傷者進(jìn)行初步急救（如心肺復(fù)蘇），同時(shí)撥打120現(xiàn)場(chǎng)配備急救箱（含擔(dān)架、止血帶、碘伏等用品）10.3暴雨天氣應(yīng)對(duì)提前檢查排水系統(tǒng)，配備抽水泵（功率2.2kW，揚(yáng)程15m）材料倉庫設(shè)置擋水墻（高度300mm），電氣設(shè)備墊高500mm以上暴雨預(yù)警發(fā)布后停止室外作業(yè)，加固腳手架及圍擋十一、工程結(jié)算與資料歸檔11