物業(yè)安全巡查記錄規(guī)范模板前言物業(yè)安全巡查是保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人身財(cái)產(chǎn)安全、維護(hù)公共秩序、及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患的基礎(chǔ)性工作。為確保巡查工作的系統(tǒng)性、規(guī)范性和有效性，特制定本安全巡查記錄規(guī)范模板。本模板旨在為物業(yè)管理人員提供清晰、實(shí)用的記錄指引，以便準(zhǔn)確、完整地記錄巡查情況，為后續(xù)的問(wèn)題處理、數(shù)據(jù)分析及責(zé)任追溯提供可靠依據(jù)。一、巡查記錄基本信息項(xiàng)目?jī)?nèi)容備注:---------------:-------------------------------------:---------------------------------**記錄編號(hào)**（按物業(yè)管理處內(nèi)部編碼規(guī)則填寫(xiě)）便于歸檔與查詢**物業(yè)項(xiàng)目名稱**填寫(xiě)完整的物業(yè)項(xiàng)目法定名稱**巡查區(qū)域/樓宇**（例如：1號(hào)樓、小區(qū)東廣場(chǎng)、地下車庫(kù)B區(qū)等）具體到可識(shí)別的最小區(qū)域單元**巡查日期**年月日**巡查時(shí)段**（例如：上午8:30-10:30）精確至小時(shí)段，便于分析不同時(shí)段安全狀況**天氣情況**（例如：晴、陰、雨、雪、風(fēng)力等級(jí)）極端天氣對(duì)安全巡查有重要參考價(jià)值**巡查人員**（姓名）需本人簽字確認(rèn)**陪同人員**（姓名，如無(wú)則填寫(xiě)“無(wú)”）如有外來(lái)人員或協(xié)助人員二、巡查內(nèi)容與情況記錄（一）公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備安全序號(hào)巡查項(xiàng)目巡查情況描述(請(qǐng)?jiān)敿?xì)記錄觀察到的具體狀況，正?；虍惓?狀態(tài)評(píng)估(正常/異常/需關(guān)注):---:---------------:---------------------------------------------------:--------------------------1.1**消防設(shè)施**滅火器（數(shù)量、壓力、鉛封、有效期、有無(wú)遮擋、損壞）消防栓（水壓、接口、水帶、槍頭是否完好，有無(wú)遮擋）煙感/溫感探測(cè)器（外觀、指示燈、有無(wú)灰塵覆蓋）應(yīng)急照明（是否完好、能否正常點(diǎn)亮）疏散指示標(biāo)志（是否清晰、完好、指示方向正確、有無(wú)破損）消防通道/安全出口（是否暢通、有無(wú)鎖閉、堆物、堵塞）1.2**安防系統(tǒng)**監(jiān)控?cái)z像頭（畫(huà)面是否清晰、角度是否合適、有無(wú)遮擋、損壞）門(mén)禁系統(tǒng)（是否正常運(yùn)行、識(shí)別是否靈敏）道閘系統(tǒng)（是否正常升降、有無(wú)異響、警示燈是否工作）1.3**公共照明**（路燈、樓道燈、地下車庫(kù)燈等是否正常點(diǎn)亮、有無(wú)損壞）1.4**給排水系統(tǒng)**（井蓋是否完好、有無(wú)缺失、管道有無(wú)滲漏、堵塞）1.5**電梯設(shè)備**（運(yùn)行是否平穩(wěn)、有無(wú)異響、困人報(bào)警裝置是否有效、年檢標(biāo)志是否在有效期內(nèi)、轎廂內(nèi)按鍵及照明通風(fēng)是否正常）1.6**其他公共設(shè)施**（健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施、圍墻、護(hù)欄、井蓋等有無(wú)損壞、松動(dòng)、缺失）（二）消防安全管理序號(hào)巡查項(xiàng)目巡查情況描述狀態(tài)評(píng)估(正常/異常/需關(guān)注):---:-----------------------:-----------------------------------------------:--------------------------2.1消防器材管理（有無(wú)被挪用、遮擋，標(biāo)識(shí)是否清晰）2.2用火用電用氣安全（公共區(qū)域有無(wú)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器，燃?xì)夤艿烙袩o(wú)泄漏隱患）2.3易燃雜物堆放（樓梯間、樓道、安全出口、消防通道、地下室等區(qū)域有無(wú)堆放易燃雜物）2.4重點(diǎn)部位（如配電房、機(jī)房）（有無(wú)異味、異響、異常溫度，警示標(biāo)識(shí)是否清晰）（三）治安防范序號(hào)巡查項(xiàng)目巡查情況描述狀態(tài)評(píng)估(正常/異常/需關(guān)注):---:---------------:-----------------------------------------------:--------------------------3.1可疑人員/情況（有無(wú)陌生人長(zhǎng)時(shí)間逗留、行為異常人員，有無(wú)可疑物品）3.2門(mén)窗完好情況（單元門(mén)、樓道窗、圍墻欄桿等有無(wú)破損、未鎖情況）3.3車輛停放秩序（有無(wú)違規(guī)停放車輛堵塞消防通道、占用綠化帶等）3.4有無(wú)滋擾事件發(fā)生（有無(wú)噪音、爭(zhēng)吵、斗毆等影響公共秩序的行為）（四）環(huán)境衛(wèi)生與隱患序號(hào)巡查項(xiàng)目巡查情況描述狀態(tài)評(píng)估(正常/異常/需關(guān)注):---:---------------:-----------------------------------------------:--------------------------4.1垃圾清運(yùn)與堆放（垃圾桶/站是否及時(shí)清運(yùn)，有無(wú)散落垃圾，有無(wú)異味）4.2亂堆亂放（公共區(qū)域有無(wú)業(yè)主/住戶亂堆亂放個(gè)人物品）4.3積水與蚊蠅滋生（有無(wú)積水點(diǎn)，垃圾桶周邊衛(wèi)生狀況）4.4其他環(huán)境隱患（有無(wú)裸露電線、地面塌陷、墻體脫落等）（五）其他專項(xiàng)巡查序號(hào)巡查項(xiàng)目(根據(jù)實(shí)際需求填寫(xiě)，如汛期防汛、節(jié)假日安全等)巡查情況描述狀態(tài)評(píng)估(正常/異常/需關(guān)注):---:---------------------------------------------------:-----------:--------------------------5.15.2三、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與處理記錄問(wèn)題編號(hào)(可按發(fā)現(xiàn)順序編號(hào))問(wèn)題描述(具體位置、現(xiàn)象、程度)問(wèn)題位置圖示指引(可附照片編號(hào)或簡(jiǎn)圖說(shuō)明)嚴(yán)重程度(輕微/一般/嚴(yán)重)現(xiàn)場(chǎng)處理措施(巡查人員已采取的初步措施)上報(bào)情況(向誰(shuí)匯報(bào)、匯報(bào)時(shí)間)后續(xù)處理建議/責(zé)任人預(yù)計(jì)完成時(shí)限:--------------------------:------------------------------:---------------------------------------:------------------------:---------------------------------------:----------------------------:------------------:-----------四、巡查總結(jié)與建議（對(duì)本次巡查的整體安全狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)，指出主要優(yōu)點(diǎn)和存在的突出問(wèn)題，并提出相應(yīng)的改進(jìn)建議或下一步工作計(jì)劃。）巡查總結(jié)：改進(jìn)建議：五、簽署與歸檔巡查人簽字：日期：年月日:-----------------:--------------**復(fù)核人/負(fù)責(zé)人簽字：****日期：年月日****記錄歸檔部門(mén)：****歸檔日期：年月日**六、使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)1.及時(shí)性：巡查記錄應(yīng)在巡查工作結(jié)束后立即填寫(xiě)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免遺漏。2.客觀性：如實(shí)記錄巡查情況，不得虛報(bào)、瞞報(bào)。對(duì)異常情況的描述應(yīng)具體、準(zhǔn)確，避免模糊不清的詞語(yǔ)。3.規(guī)范性：使用統(tǒng)一的術(shù)語(yǔ)和填寫(xiě)格式。字跡清晰，易于辨認(rèn)。4.重點(diǎn)突出：對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)明確其位置、性質(zhì)、程度，并及時(shí)上報(bào)和跟蹤處理。5.持續(xù)性：巡查記錄應(yīng)按時(shí)間順序編號(hào)存檔，形成完整的巡查檔案，便于追溯和數(shù)據(jù)分析。6.保密性：巡查記錄涉及物業(yè)管理區(qū)域安全信息，應(yīng)妥善保管，注意保密。7.工具準(zhǔn)備：巡查人員應(yīng)隨