修房包工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋維修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、維修范圍及內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋維修服務(wù)，具體維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水工程、電路系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、門(mén)窗、墻面、地面等部位的維修。甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修的具體部位、問(wèn)題描述及維修要求，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。

二、維修方式及標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方向甲方提供專業(yè)的房屋維修服務(wù)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合要求。

2、維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，避免對(duì)房屋其他部位造成損壞。

3、乙方應(yīng)提供維修所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)的除外。

4、乙方應(yīng)安排專業(yè)的維修人員進(jìn)行施工，確保維修工作安全、高效地完成。

5、維修過(guò)程中，如遇特殊情況需要更改維修方案或增加費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修的詳細(xì)需求，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入等。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的維修服務(wù)不符合合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)在維修完成后及時(shí)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房屋維修業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并配備專業(yè)的維修人員和設(shè)備。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修過(guò)程中所需的材料采購(gòu)和施工管理，確保維修工作安全、高效地完成。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常使用。

5、乙方的維修工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明施工，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的防護(hù)用具。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)維修范圍內(nèi)存在其他安全隱患，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、維修費(fèi)用及支付方式

1、維修費(fèi)用根據(jù)維修范圍和內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在維修開(kāi)始前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

2、維修費(fèi)用支付方式為分期支付或一次性支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在維修完成并驗(yàn)收合格后向乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總費(fèi)用的10%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付維修費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方的維修人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方房屋或財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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