廣東省新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)指南（公開征求意見稿）（20240821稿V1）Guidelinesfortheevaluationofnewbuildingindustrializationprojects本評(píng)價(jià)指南不涉及專利目次1 總則 12 術(shù)語(yǔ) 23 基本規(guī)定 44 項(xiàng)目建筑工業(yè)化率計(jì)算 54.1計(jì)算公式與評(píng)分表 54.2結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、全裝修 94.3系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì) 124.4構(gòu)件和部品部件生產(chǎn) 154.5精益化施工 164.6信息化技術(shù)應(yīng)用 184.7組織管理模式 194.8碳計(jì)算與綠色建筑 205 評(píng)價(jià)等級(jí)劃分 21本評(píng)價(jià)指南用詞說(shuō)明 22引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 23

1 總則1.0.1 為促進(jìn)廣東省新型建筑工業(yè)化發(fā)展，結(jié)合廣東省地方特色及實(shí)際情況，規(guī)范對(duì)新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目的評(píng)價(jià)工作，制定本評(píng)價(jià)指南。1.0.2 本評(píng)價(jià)指南適用于廣東省新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目的評(píng)價(jià)，包括居住建筑和各類公共建筑。結(jié)構(gòu)類型主要針對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼-混凝土結(jié)構(gòu)等，其他類型結(jié)構(gòu)體系的建筑可參照?qǐng)?zhí)行。1.0.3 本評(píng)價(jià)指南采用項(xiàng)目建筑工業(yè)化率評(píng)價(jià)新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目的工業(yè)化程度。2 術(shù)語(yǔ)新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目Newbuildingindustrializationproject新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目是通過(guò)新一代信息技術(shù)驅(qū)動(dòng)，以工程全壽命期系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)、精益化生產(chǎn)施工為主要手段，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)高效益、高質(zhì)量、低消耗、低排放的建筑工業(yè)化項(xiàng)目。項(xiàng)目建筑工業(yè)化率Theindustrializationrateoftheprojectbuilding項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍以內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、全裝修、系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)、構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)、精益化施工、信息化技術(shù)應(yīng)用、組織管理模式及碳計(jì)算與綠色建筑的評(píng)價(jià)得分比例。全裝修decorated建筑功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達(dá)到建筑使用功能和性能的基本要求。集成廚房integratedkitchen地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等通過(guò)設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)，在施工現(xiàn)場(chǎng)主要采用干式工法施工完成的廚房。集成衛(wèi)生間integratedbathroom地面、吊頂、墻面、潔具設(shè)備及管線等通過(guò)設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn)，在施工現(xiàn)場(chǎng)主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。整體門窗Integraldoorsandwindows包含門、包含窗或者同時(shí)包含門和窗的部品2.0.7 建筑部品部件buildingparts由工廠生產(chǎn)，構(gòu)成外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的建筑單一產(chǎn)品或復(fù)合產(chǎn)品、按照一定的邊界條件和配套接口技術(shù)組裝而成的功能單元的統(tǒng)稱。2.0.8 裝配式裝修Prefabricateddecoration采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式。2.0.9 智能建造intelligentConstruction以BIM、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等智能技術(shù)和智能裝備為基礎(chǔ)，可以實(shí)時(shí)自適應(yīng)于變化需求的高度集成與協(xié)同的建造方式。3 基本規(guī)定3.0.1 項(xiàng)目建筑工業(yè)化率計(jì)算和項(xiàng)目等級(jí)評(píng)價(jià)宜以項(xiàng)目的單體建筑作為計(jì)算和評(píng)價(jià)單元并應(yīng)符合下列規(guī)定：1單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號(hào)確認(rèn)。2單體建筑由塔樓、裙房組成時(shí)，塔樓、裙房可按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)算和評(píng)價(jià)，即塔樓、裙房可沿按塔樓在裙房上的投影豎向劃分為不同單體；也可沿裙房的屋面水平劃分為不同單體評(píng)價(jià)單元。3單體建筑的層數(shù)不大于3層，地上建筑面積不超過(guò)500m2時(shí)，可由多個(gè)單體建筑組成建筑組團(tuán)作為計(jì)算和評(píng)價(jià)單元。4地下建筑（含地下室）可單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算和評(píng)價(jià)，也可與地上建筑組成一個(gè)評(píng)價(jià)單元。3.0.2 新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)計(jì)階段應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)，應(yīng)按設(shè)計(jì)文件計(jì)算項(xiàng)目建筑工業(yè)化率。2項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段進(jìn)行，應(yīng)按竣工驗(yàn)收資料計(jì)算項(xiàng)目建筑工業(yè)化率確定評(píng)價(jià)等級(jí)。3.0.3 單體建筑（評(píng)價(jià)單元）同時(shí)滿足下列要求時(shí)，認(rèn)定為新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目：1按《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129或廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T15-163計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)部分評(píng)價(jià)分值不低于20分，圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評(píng)價(jià)分值不低于10分，采用全裝修評(píng)價(jià)分值6分。2系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)部分評(píng)價(jià)分值不低于5分。3構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)部分評(píng)價(jià)分值不低于5分。4精益化施工部分評(píng)價(jià)分值不低于4分。5信息化技術(shù)應(yīng)用部分評(píng)價(jià)分值不低于10分。6項(xiàng)目建筑工業(yè)化率不低于50%。4 項(xiàng)目建筑工業(yè)化率計(jì)算4.1計(jì)算公式與評(píng)分表4.1.1 項(xiàng)目建筑工業(yè)化率由主體結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)得分、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻評(píng)價(jià)得分、全裝修得分、系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)得分、構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)得分、精益化施工得分、信息化技術(shù)應(yīng)用得分、組織管理模式得分、碳計(jì)算與綠色建筑得分計(jì)算得出。4.1.2 項(xiàng)目建筑工業(yè)化率應(yīng)根據(jù)表4.1.2中評(píng)價(jià)項(xiàng)分值按下式計(jì)算： (4.1.2)式中：P——項(xiàng)目建筑工業(yè)化率；Q1——結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、裝修裝配化指標(biāo)實(shí)際得分值；Q2——系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)指標(biāo)實(shí)際得分值；Q3——構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)指標(biāo)實(shí)際得分值；Q4——精益化施工指標(biāo)實(shí)際得分值；Q5——信息化技術(shù)應(yīng)用指標(biāo)實(shí)際得分值；Q6——組織管理模式指標(biāo)實(shí)際得分值；Q7——碳計(jì)算和綠色建筑指標(biāo)實(shí)際得分值；表4.1.2新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)分表評(píng)價(jià)項(xiàng)評(píng)價(jià)要點(diǎn)建議評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值最低分值Q1：結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、全裝修（36分）Q1a主體結(jié)構(gòu)部分評(píng)價(jià)分值不低于20分：柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構(gòu)件預(yù)制比例q1a≥35%2036梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件預(yù)制比例q1b≥70%20Q1b圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的評(píng)價(jià)分值不低于10分：非承重圍護(hù)墻非砌筑比例q1c≥50%及內(nèi)隔墻非砌筑比例q1d≥50%10Q1c采用全裝修?！?Q2：系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)（25分）Q2a標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)平面布置標(biāo)準(zhǔn)化條文4.3.185預(yù)制構(gòu)件與部品標(biāo)準(zhǔn)化條文4.3.28節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化條文4.3.33Q2b多專業(yè)協(xié)同BIM正向設(shè)計(jì)1Q2c建筑工業(yè)化方案技術(shù)論證召開針對(duì)建筑工業(yè)化技術(shù)論證會(huì)議1Q2d圍護(hù)墻采用墻體、保溫、隔熱集成一體化比例≥50%2Q2e內(nèi)隔墻采用墻體、管線集成、裝飾一體化比例≥50%2Q3：構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)（15分）Q3a構(gòu)件和部件標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、集成化建筑部品、構(gòu)件和部品部件認(rèn)證構(gòu)件與部件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的生產(chǎn)工藝設(shè)備和完善的質(zhì)量管理體系。（3分）105Q3b構(gòu)件和部品各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)圖集要求，構(gòu)件質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，產(chǎn)品具有合格證及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告且可追溯。（3分）Q3c集成衛(wèi)生間(1.5分)Q3d集成廚房(1.5分)Q3e整體門窗(1分)Q3f綠色建材4.4.65Q4：精益化施工（25分）Q4a裝配式建筑形式配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑及裝配式混合結(jié)構(gòu)建筑14Q4b新技術(shù)和新材料高性能混凝土、高強(qiáng)鋼筋、消能減震、預(yù)應(yīng)力技術(shù)等新技術(shù)及新專利3Q4c裝配式裝修4.5.33Q4d施工工藝工法、施工組織方式條文4.5.410Q4e綠色施工綠色施工按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50640或廣東省《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/J15-97規(guī)定開展綠色施工評(píng)價(jià)，等級(jí)為合格、優(yōu)良的，在裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)該評(píng)價(jià)項(xiàng)分別得1.5分、3分。3Q4f人工與效率建造工期條文4.5.62.5*人工用量條文4.5.72.5*Q5：信息化技術(shù)應(yīng)用（30分）Q5aBIM技術(shù)、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、構(gòu)件質(zhì)量管理設(shè)計(jì)全過(guò)程運(yùn)用BIM技術(shù)初步設(shè)計(jì)：應(yīng)用BIM信息技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括建筑、結(jié)構(gòu)模型。210方案設(shè)計(jì)：應(yīng)用BIM信息技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)即模型深度為L(zhǎng)OD200，包括項(xiàng)目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化定型并將設(shè)計(jì)信息傳遞給后續(xù)環(huán)節(jié)；2施工圖設(shè)計(jì)：應(yīng)用BIM信息技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)即模型深度為L(zhǎng)OD300，包括專業(yè)協(xié)同、管線綜合、信息模型制作、施工圖表達(dá)；4構(gòu)件圖設(shè)計(jì)：應(yīng)用信息技術(shù)進(jìn)行構(gòu)件深化設(shè)計(jì)即模型深度為L(zhǎng)OD300，包括連接點(diǎn)設(shè)計(jì)、鋼筋碰觸檢查、預(yù)留預(yù)埋設(shè)計(jì)、管線集成、材料材質(zhì)、關(guān)鍵性能指標(biāo)、構(gòu)件圖表達(dá)。4生產(chǎn)階段應(yīng)用信息模型采用了工廠生產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，包括計(jì)劃安排、人財(cái)物管理、構(gòu)件生產(chǎn)流程管理、構(gòu)件質(zhì)量控制；3建立了構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，每個(gè)構(gòu)件有唯一身份標(biāo)識(shí)，用于記錄構(gòu)件生產(chǎn)關(guān)鍵信息，追溯、管理構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量、進(jìn)度。3施工階段應(yīng)用信息模型建立施工過(guò)程信息模型，將深化設(shè)計(jì)模型與施工進(jìn)度、成本管理、材料采購(gòu)、室內(nèi)裝修、質(zhì)量管控等信息關(guān)聯(lián)整合、協(xié)同工作；3建立竣工驗(yàn)收信息模型，項(xiàng)目竣工信息資料完整、可追溯；3BIM應(yīng)用滿足運(yùn)營(yíng)、維護(hù)階段要求在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，提供的BIM資料可滿足使用方在運(yùn)營(yíng)、維護(hù)階段的主要需求，該評(píng)價(jià)項(xiàng)得2分。2Q5b智能建造-4Q6：組織管理模式（5分）Q6a采用工程總承包-1.5-Q6b采用全過(guò)程工程咨詢-1.5Q6c構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督構(gòu)件生產(chǎn)廠建立了構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制1Q6d建筑師負(fù)責(zé)制-1Q7：碳計(jì)算與綠色建筑（4分）Q7a碳計(jì)算按照廣東省《建筑碳排放計(jì)算導(dǎo)則（試行）》2-Q7b綠色建筑取得綠色建筑一星1分、二星1.5分、三星2分2-注：1.表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后1位。2.q1a與q1b合計(jì)得分大于20分按20分計(jì)算。

4.2結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、全裝修4.2.1 柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件主要采用混凝土材料時(shí)，預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例按下列公式計(jì)算：q1a=V1aV式中：q1a——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；V1a——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制混凝土體積之和，符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.2條規(guī)定的預(yù)制構(gòu)件間連續(xù)部分的后澆混凝土也可以計(jì)入計(jì)算；V——柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件混凝土總體積。4.2.2 當(dāng)符合下列規(guī)定時(shí)，主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件間連接部分的后澆混凝土可計(jì)入預(yù)制混凝土體積計(jì)算：1預(yù)制剪力墻板之間寬度不大于600mm的豎向現(xiàn)澆段和高度不大于300mm的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積，預(yù)制剪力墻轉(zhuǎn)角或端部邊緣構(gòu)件長(zhǎng)度不大于400mm（不含墻厚）的后澆混凝土體積。2預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點(diǎn)區(qū)的后澆混凝土體積。3預(yù)制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區(qū)后澆混凝土體積。4.2.3 主體結(jié)構(gòu)為裝配式鋼結(jié)構(gòu)或鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)時(shí)，評(píng)價(jià)項(xiàng)分值按下列情況計(jì)算：1豎向構(gòu)件全部采用鋼構(gòu)件，得30分。2框架柱采用鋼柱或外包鋼-混凝土組合柱，剪力墻采用外包鋼-混凝土組合剪力墻時(shí)，得25分。3框架柱采用鋼柱或外包鋼-混凝土組合柱，剪力墻采用混凝土剪力墻（含型鋼混凝土剪力墻、型鋼（鋼管）混凝土剪力墻、內(nèi)藏鋼板混凝土剪力墻、帶鋼斜撐混凝土剪力墻）時(shí)，得20分。4.2.4 梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式計(jì)算： q1b=A1b式中：q1b——梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；A1b——各樓層中混凝土預(yù)制裝配梁、板（含屋面板）、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板（懸挑板）等水平構(gòu)件的水平投影面積之和；A——所有樓層的梁、樓板（含屋面板）、樓梯、陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)板等構(gòu)件的水平投影面積之和。4.2.5 預(yù)制裝配式樓板、屋面板的水平投影面積包括：1預(yù)制裝配式疊合樓板、屋面板的水平投影面積；2預(yù)制構(gòu)件間寬度不大于400mm的后澆混凝土帶水平投影面積；3屋面板、木樓蓋和屋蓋及其他在施工現(xiàn)場(chǎng)免支模的樓蓋和屋蓋的水平投影面積。4.2.6 非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下列式計(jì)算： q1c=A1c式中：q1c——非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例；A1c——各樓層非承重圍護(hù)墻中非砌筑墻體的外表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；Aw1——各樓層非承重圍護(hù)墻外表面總面積，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。4.2.7 內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的應(yīng)用比例應(yīng)按下列式計(jì)算：q1d=A式中：q1d——內(nèi)隔墻采用非砌筑做法的應(yīng)用比例；A1d——各樓層內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的墻體表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；Aw3——各樓層內(nèi)隔墻墻面總面積，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗、預(yù)留洞口等的面積。4.2.8 全裝修宜滿足以下要求：1居住建筑全裝修范圍包括建筑的公共區(qū)域、戶內(nèi)各功能空間；2公共建筑全裝修范圍包括公共區(qū)域和已確定使用功能的室內(nèi)區(qū)域；3建筑主體設(shè)計(jì)應(yīng)與內(nèi)、外裝修設(shè)計(jì)同步協(xié)同設(shè)計(jì)。4政府投資保障性住房和人才公寓，應(yīng)采用裝配式裝修，采用管線一體化隔墻、成品墻面、干式樓地面、集成衛(wèi)生間、集成廚房和管線分離等6項(xiàng)技術(shù)中不少于3項(xiàng)。4.3系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)4.3.1 平面布置標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)價(jià)項(xiàng)應(yīng)符合以下規(guī)定：1、在公共建筑中，重復(fù)使用量最多的三個(gè)基本單元（寫字樓的辦公間、酒店的標(biāo)準(zhǔn)間、醫(yī)院的病房、學(xué)校的教室等）的面積之和占評(píng)價(jià)單元總建筑面積的比例不低于50%時(shí)，該項(xiàng)評(píng)價(jià)分值為8分。2、居住建筑采用國(guó)家、省、市等標(biāo)準(zhǔn)化戶型圖集方案或滿足下列技術(shù)要求時(shí)，該項(xiàng)評(píng)價(jià)分值為8分：主體結(jié)構(gòu)網(wǎng)格尺寸宜滿足相關(guān)規(guī)范的模數(shù)要求；評(píng)價(jià)單元中，重復(fù)使用量最多的三個(gè)基本戶型的面積之和占總建筑面積的比例不低于50%。4.3.2 預(yù)制構(gòu)件及部品應(yīng)滿足規(guī)格少、組合多的要求，預(yù)制構(gòu)件及部品標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)價(jià)項(xiàng)當(dāng)滿足以下任一規(guī)定時(shí)，該項(xiàng)評(píng)價(jià)分值為8分。1、采用國(guó)家、省、市等標(biāo)準(zhǔn)圖集中標(biāo)準(zhǔn)樣式的預(yù)制構(gòu)件，所選種類的預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用數(shù)量不低于同類構(gòu)件的50%。2、滿足以下任意三項(xiàng)技術(shù)要求：1）外窗寬度為擴(kuò)大模數(shù)3M的整數(shù)倍，高度為基本模數(shù)的整數(shù)倍，該類外窗占外窗總數(shù)量的比例不低于50%；2）預(yù)制樓梯在評(píng)價(jià)單元中重復(fù)使用量最多的一個(gè)規(guī)格構(gòu)件（公共建筑為兩個(gè)規(guī)格構(gòu)件）的總個(gè)數(shù)占預(yù)制樓梯總數(shù)的比例不低于50%；3）預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板在評(píng)價(jià)單元中重復(fù)使用量最多的兩個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板總數(shù)量的比例不低于50%；4）預(yù)制樓（屋）面板在評(píng)價(jià)單元中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總面積占預(yù)制樓（屋）面板總面積的比例不低于50%（住宅不低于30%）；5)預(yù)制梁在評(píng)價(jià)單元中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占預(yù)制梁構(gòu)件總數(shù)的比例不低于50%（住宅不低于30%）；6)預(yù)制柱或預(yù)制承重墻體在評(píng)價(jià)單元中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占同類預(yù)制構(gòu)件總數(shù)的比例不低于50%（住宅不低于30%）；7)整間式預(yù)制外墻板、單元式幕墻在評(píng)價(jià)單元中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格構(gòu)件的總個(gè)數(shù)占同類預(yù)制構(gòu)件總數(shù)的比例不低于50%（住宅不低于30%）。8)模塊化建筑單元在評(píng)價(jià)單元中重復(fù)使用量最多的三個(gè)規(guī)格模塊的總個(gè)數(shù)占同類預(yù)制構(gòu)件總數(shù)的比例不低于60%。4.3.3 預(yù)制構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)部位應(yīng)滿足安全、經(jīng)濟(jì)、方便施工的要求，當(dāng)構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)滿足《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51231、《裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DBJ15-107、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51232-2016、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T469-2019規(guī)定，或采用國(guó)家、省、市裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集節(jié)點(diǎn)大樣，該評(píng)價(jià)分值為3分。4.3.4 多專業(yè)協(xié)同指，通過(guò)數(shù)字化設(shè)計(jì)手段推進(jìn)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、裝修等多專業(yè)一體化集成設(shè)計(jì)，提高建筑整體性，避免二次拆分設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)深度符合生產(chǎn)和施工要求，發(fā)揮新型建筑工業(yè)化系統(tǒng)集成綜合優(yōu)勢(shì)。4.3.5 建筑工業(yè)化方案技術(shù)論證需滿足，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有針對(duì)建筑工業(yè)化的技術(shù)方案論證會(huì)議，形成相應(yīng)的會(huì)議文件。4.3.6 圍護(hù)墻采用墻體、保溫、隔熱集成一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：(4.2.4)式中：q2d——圍護(hù)墻采用墻體、保溫、隔熱一體化的應(yīng)用比例；A2d——各樓層圍護(hù)墻采用墻體、保溫、隔熱一體化墻體外表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積，可扣除承重豎向構(gòu)件的面積；Aw1——各樓層外圍護(hù)墻外表總面積，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積，可扣除承重豎向構(gòu)件的面積。4.3.7 內(nèi)隔墻采用墻體、管線集成、裝飾一體化的應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算： （4.2.5）式中：q2e——內(nèi)隔墻采用墻體、管線一體化的應(yīng)用比例；A2e——各樓層內(nèi)隔墻采用墻體、管線一體化墻體表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。Aw2——各樓層內(nèi)隔墻墻面總面積，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積，可扣除承重豎向構(gòu)件的面積。

4.4構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)4.4.1 構(gòu)件與部件生產(chǎn)企業(yè)具備相關(guān)的生產(chǎn)工藝設(shè)備和完善的質(zhì)量管理體系，得3分。4.4.2 構(gòu)件和部件各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)圖集要求，構(gòu)件質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，產(chǎn)品具有合格證及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告且可追溯，得3分。4.4.3 集成衛(wèi)生間的潔具設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法施工的應(yīng)用比例大于50%，得1.5分，應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：（4.4.3）式中：Q3C——集成衛(wèi)生間中干式工法的應(yīng)用比例；A3C——各樓層衛(wèi)生間墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和；Ab——各樓層衛(wèi)生間墻面、頂面和地面的總面積。4.4.4 集成廚房的櫥柜和廚房設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法施工的應(yīng)用比例大于50%，得1.5分，應(yīng)用比例應(yīng)按下式計(jì)算：（4.4.4）式中：Q3d——集成廚房中干式工法施工的應(yīng)用比例；A3d——各樓層廚房墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和；Ak——各樓層廚房墻面、頂面和地面的總面積。4.4.5 整體門窗的應(yīng)用面積比例大于50%，得1分。4.4.6 對(duì)于一般新建住宅和公共建筑，綠色建材應(yīng)用比例需達(dá)到10%；滿足綠色建筑1星、2星、3星的新建住宅和公共建筑，綠色建材應(yīng)用比例需達(dá)到30%；試點(diǎn)示范工程中，綠色建材應(yīng)用比例需達(dá)到50%；既有建筑改造工程中，綠色建材應(yīng)用比例需達(dá)到50%。4.5精益化施工4.5.1 裝配式建筑包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑及裝配式混合結(jié)構(gòu)建筑等。4.5.2 設(shè)計(jì)、制造、安裝、運(yùn)維技術(shù)采用以下類型的“鼓勵(lì)技術(shù)、新方法、創(chuàng)新工藝、新材料”等，應(yīng)用1項(xiàng)，可得1分，滿分3分。1)項(xiàng)目五方責(zé)任主體及預(yù)制部品部件供應(yīng)廠家中，包括2家及以上國(guó)家、廣東省或各地級(jí)市裝配式建筑示范基地；2)預(yù)制混凝土構(gòu)件采用再生混凝土材料；注：在預(yù)制混凝土樓板或預(yù)制混凝土墻板構(gòu)件中，再生混凝土用量不少于預(yù)制體積的20%。設(shè)計(jì)圖、裝配式設(shè)計(jì)文件、實(shí)施方案中明確標(biāo)注使用再生混凝土材料的構(gòu)件、部位。3)采用高強(qiáng)鋼筋注：數(shù)量比例不少于50%的預(yù)制梁或預(yù)制樓板構(gòu)件應(yīng)用高強(qiáng)鋼筋，或者在數(shù)量比例不少于80%的梁柱節(jié)點(diǎn)中采用高強(qiáng)鋼筋。4)采用高性能混凝土注：在預(yù)制混凝土樓板或預(yù)制混凝土墻板構(gòu)件中，高性能混凝土用量不少于預(yù)制體積的20%。設(shè)計(jì)圖、裝配式設(shè)計(jì)文件、實(shí)施方案中明確標(biāo)注使用高性能混凝土材料的構(gòu)件、部位。5)主體結(jié)構(gòu)采用減隔震技術(shù)；6)預(yù)制構(gòu)件采用預(yù)應(yīng)力技術(shù)、預(yù)制構(gòu)件連接采用預(yù)應(yīng)力技術(shù)；注：數(shù)量比例不少于10%的預(yù)制梁或預(yù)制樓板構(gòu)件應(yīng)用預(yù)應(yīng)力技術(shù)，或者在數(shù)量比例不少于50%的梁柱節(jié)點(diǎn)中采用預(yù)應(yīng)力技術(shù)。7)應(yīng)用與新型建筑工業(yè)化相關(guān)的專利技術(shù)；注：發(fā)明專利獲授權(quán)后的10年以內(nèi)，實(shí)用新型專利、外觀設(shè)計(jì)專利和軟件著作權(quán)獲授權(quán)后的3年以內(nèi)。8)應(yīng)用列入政府推廣、經(jīng)建設(shè)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)組織的專家審查認(rèn)可目錄的裝配式領(lǐng)域新技術(shù)或產(chǎn)品；9)其它未納入國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)建設(shè)主管部門或主編單位組織的專家審查認(rèn)可通過(guò)的“鼓勵(lì)技術(shù)、新方法、創(chuàng)新工藝、新材料、綠色建材”等。4.5.3 裝配式裝修宜滿足《建筑室內(nèi)裝配式裝修技術(shù)規(guī)程》DBJ/T15-246的有關(guān)規(guī)定。并至少符合以下3項(xiàng)要求：1、室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書和建筑設(shè)計(jì)的要求，分為方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)等階段。集成系統(tǒng)的選型及產(chǎn)品關(guān)鍵指標(biāo)的確定應(yīng)從方案設(shè)計(jì)階段開始，并應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段完成。深化設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足生產(chǎn)加工、運(yùn)輸存儲(chǔ)和現(xiàn)場(chǎng)安裝的要求。2、室內(nèi)裝配式裝修的部品生產(chǎn)，應(yīng)通過(guò)工業(yè)化制造方式，將裝修需要的主材、輔料和零配件進(jìn)行集成加工，所用材料應(yīng)優(yōu)先采用綠色建材。3、室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計(jì)應(yīng)滿足部品檢修更換以及設(shè)備管線使用維護(hù)的要求，宜滿足建筑全生命周期內(nèi)使用功能可變性需求。4.5.4 標(biāo)準(zhǔn)化工藝、工法、施工組織方式的評(píng)分項(xiàng)應(yīng)滿足下列規(guī)定：1、項(xiàng)目有完善的組織管理架構(gòu)，具備完整的裝配化施工組織方案，內(nèi)容包括構(gòu)件和部品安裝工程進(jìn)度、場(chǎng)地、材料、人員、機(jī)械的組織以及相應(yīng)的質(zhì)量、環(huán)境、安全管理措施，得2分；2、項(xiàng)目具備構(gòu)件和部品安裝專項(xiàng)技術(shù)方案，內(nèi)容包括吊裝安裝、灌漿、坐漿、支撐等專項(xiàng)技術(shù)方案，得1分；3、外墻減少外腳手架施工，室內(nèi)采用工具式、定型化安全支撐設(shè)施得1分；后澆混凝土部位采用工具式、定型化模板或高精模板及支撐系統(tǒng)，可重復(fù)使用30次以上，得1分；4、各構(gòu)件與部品之間、部品與主體結(jié)構(gòu)之間采用裝配化施工工藝，得1分；5、采用成套自動(dòng)化鋼筋加工設(shè)備，具有合理的工藝流程和固定的加工場(chǎng)地，集中將鋼筋加工成為工程所需的各種成型鋼筋。包括：鋼筋焊接網(wǎng)片、鋼筋籠、鋼筋桁架等，得1分；6、采用機(jī)械整體爬升模板設(shè)備與技術(shù)，具有專項(xiàng)的施工組織方案，滿足現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量、安全、效率和效益的要求，得1分；7、預(yù)制樓板安裝工具式支撐系統(tǒng)施工技術(shù)，具有專項(xiàng)的施工組織方案，支撐系統(tǒng)的配件和支護(hù)配套齊全，由專業(yè)隊(duì)伍施工操作，得1分；8、采用集成附著式升降腳手架技術(shù)，具有防傾覆、防墜落裝置和自動(dòng)化升降控制。具有專項(xiàng)施工方案、工藝流程和安全保障措施，得1分。4.5.5 綠色施工按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50640或廣東省《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/J15-97規(guī)定開展綠色施工評(píng)價(jià)，等級(jí)為合格、優(yōu)良的，在新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)該評(píng)價(jià)項(xiàng)分別得1.5分、3分。4.5.6 項(xiàng)目建造的主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝修工期與定額合同約定的工期凈天數(shù)相比，建造工期縮短比例在10%~20%之間（含10%），得0~2.5分，中間數(shù)值按線形插值，工期縮短20%及以上得2.5分。4.5.7 施工現(xiàn)場(chǎng)人工用量與定額合同約定的勞動(dòng)計(jì)劃人工用量相比，用工減少比例在20%~30%之間（含20%），得0~2.5分，中間數(shù)值按線形插值，用工減少30%及以上，得2.5分。4.6信息化技術(shù)應(yīng)用4.6.1 設(shè)計(jì)全過(guò)程應(yīng)用BIM技術(shù)共得12分，評(píng)分項(xiàng)滿足下表規(guī)定：表4.6.1設(shè)計(jì)全過(guò)程評(píng)分項(xiàng)與評(píng)分規(guī)則評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)內(nèi)容及要求評(píng)價(jià)分值評(píng)價(jià)方法初步設(shè)計(jì)（2分）應(yīng)用BIM信息技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括建筑、結(jié)構(gòu)模型。2查閱資料方案設(shè)計(jì)（2分）應(yīng)用BIM信息技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，即模型深度為L(zhǎng)OD200，包括項(xiàng)目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化定型并將設(shè)計(jì)信息傳遞給后續(xù)環(huán)節(jié)。2施工圖設(shè)計(jì)（4分）應(yīng)用BIM信息技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，即模型深度為L(zhǎng)OD300，包括專業(yè)協(xié)同、管線綜合、信息模型制作、施工圖表達(dá)。4構(gòu)件圖設(shè)計(jì)（4分）應(yīng)用信息技術(shù)進(jìn)行構(gòu)件深化設(shè)計(jì)，即模型深度為L(zhǎng)OD300，包括連接點(diǎn)設(shè)計(jì)、鋼筋碰觸檢查、預(yù)留預(yù)埋設(shè)計(jì)、構(gòu)件圖表達(dá)、管線集成、材料材質(zhì)、關(guān)鍵性能指標(biāo)。44.6.2 生產(chǎn)、施工階段應(yīng)用信息模型技術(shù)得12分，評(píng)分項(xiàng)滿足下表規(guī)定：表4.6.2生產(chǎn)、施工應(yīng)用信息模型評(píng)分項(xiàng)與評(píng)分規(guī)則評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)項(xiàng)內(nèi)容及要求評(píng)價(jià)分值評(píng)價(jià)方法生產(chǎn)階段工廠生產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)采用了工廠生產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，包括計(jì)劃安排、人財(cái)物管理、構(gòu)件生產(chǎn)流程管理、構(gòu)件質(zhì)量控制3查閱資料構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)建立了構(gòu)件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，每個(gè)構(gòu)件有唯一身份標(biāo)識(shí)，用于記錄構(gòu)件生產(chǎn)關(guān)鍵信息，追溯、管理構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量、進(jìn)度3施工階段施工過(guò)程信息模型建立施工過(guò)程信息模型，將深化設(shè)計(jì)模型與施工進(jìn)度、成本管理、材料采購(gòu)、室內(nèi)裝修、質(zhì)量管控等信息關(guān)聯(lián)整合、協(xié)同工作3竣工驗(yàn)收建立竣工驗(yàn)收信息模型，項(xiàng)目竣工信息資料完整、可追溯34.6.3 新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收時(shí)，提供的BIM資料可滿足使用方在運(yùn)營(yíng)、維護(hù)階段的主要需求，該評(píng)價(jià)項(xiàng)得2分。4.7組織管理模式4.7.1 項(xiàng)目采用工程總承包建設(shè)模式，得1.5分。4.7.2 項(xiàng)目采用全過(guò)程工程咨詢服務(wù)模式，得1.5分。4.7.3 構(gòu)件生產(chǎn)廠建立了構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，得1分。4.7.4 項(xiàng)目采用建筑師負(fù)責(zé)制，得1分。4.8碳計(jì)算與綠色建筑4.8.1 項(xiàng)目按照廣東省《建筑碳排放計(jì)算導(dǎo)則(試行)》進(jìn)行碳計(jì)算，得2分。4.8.2 項(xiàng)目按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378、《廣東省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T15-83進(jìn)行評(píng)價(jià)，項(xiàng)目滿足一星級(jí)綠色建筑得1分、二星級(jí)綠色建筑得1.5分、三星級(jí)綠色建筑得3分。

5 評(píng)價(jià)等級(jí)劃分5.0.1 當(dāng)評(píng)價(jià)項(xiàng)目滿足本評(píng)價(jià)指南第3.0.3條全部要求，可進(jìn)行新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目等級(jí)評(píng)價(jià)，新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)等級(jí)劃分為基本級(jí)、A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)并應(yīng)符合下列規(guī)定1項(xiàng)目建筑工業(yè)化率為50%~59%，評(píng)價(jià)為基本級(jí)新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目。2項(xiàng)目建筑工業(yè)化率為60%~75%，評(píng)價(jià)為A級(jí)新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目。3項(xiàng)目建筑工業(yè)化率為76%~90%，評(píng)價(jià)為AA級(jí)新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目。4項(xiàng)目建筑工業(yè)化率為91%及以上，評(píng)價(jià)為AAA級(jí)新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目。本評(píng)價(jià)指南用詞說(shuō)明1 為了便于在執(zhí)行本評(píng)價(jià)指南條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合·····的規(guī)定”或“應(yīng)按······執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1 《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T512312 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503783 《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T512124 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB503145 《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T506406 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500167 廣東省標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T15-1638 《高層建筑鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DBJ/T15-1289 《裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DBJ15-10710 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T15-8311 《廣東省建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》DBJ∕T15-14212 《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/J15-9713 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ15-10214 《新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》T/ASC15

廣東省新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)指南條文說(shuō)明

目次1 總則 263 基本規(guī)定 274 項(xiàng)目建筑工業(yè)化率計(jì)算 284.1計(jì)算公式與評(píng)分表 284.2結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、全裝修 284.5精益化施工 314.7組織管理模式 32

1 總則1.0.1 為落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（〔2020〕8號(hào)文件），促進(jìn)以裝配式建筑為驅(qū)動(dòng)力的新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目持續(xù)健康發(fā)展。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129、廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T15主要是針對(duì)裝配式建筑裝配率的計(jì)算和等級(jí)的評(píng)價(jià)方法。為了更好地推動(dòng)我省新型建筑工業(yè)化，厘清裝配式建筑項(xiàng)目與新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目的相同與差異之處，建立一套適合我省新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目的評(píng)價(jià)體系，制訂并實(shí)施統(tǒng)一的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)，提高建設(shè)工程質(zhì)量、效率和效益，對(duì)于引導(dǎo)促進(jìn)我省新型建筑工業(yè)化發(fā)展具有十分重要的意義。1.0.2 本評(píng)價(jià)指南適用于采用采用新一代信息技術(shù)驅(qū)動(dòng)、系統(tǒng)化集成設(shè)計(jì)、精益化生產(chǎn)施工方式的建設(shè)的各類民用建筑的評(píng)價(jià)。同時(shí)，對(duì)于一般單層和多層工業(yè)建筑，當(dāng)符合本評(píng)價(jià)指南的評(píng)價(jià)原則時(shí)，可參照?qǐng)?zhí)行。

3 基本規(guī)定3.0.1 當(dāng)主樓滿足本評(píng)價(jià)指南3.0.3條時(shí)，該單體建筑可評(píng)價(jià)為新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目。裙樓定義參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016(主樓層數(shù)、高度、面積等尺寸不應(yīng)小于裙樓)。以單體建筑作為項(xiàng)目的工業(yè)化率計(jì)算和新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目等級(jí)評(píng)價(jià)的單元，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個(gè)建筑活動(dòng)的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目的特點(diǎn)，具有較好的可操作性。3.0.2 為保證新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)質(zhì)量和效果，切實(shí)發(fā)揮評(píng)價(jià)工作的指導(dǎo)作用，新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)分為項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目評(píng)價(jià)。項(xiàng)目宜在初步設(shè)計(jì)完成后，施工圖設(shè)計(jì)前進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)；當(dāng)無(wú)初步設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)。如果項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)果不滿足新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)的相關(guān)要求，項(xiàng)目可結(jié)合項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過(guò)調(diào)整或優(yōu)化設(shè)計(jì)方案使其滿足要求。項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)在竣工驗(yàn)收時(shí)，按照竣工資料和相關(guān)證明文件進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)。項(xiàng)目評(píng)價(jià)是新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)的最終結(jié)果，評(píng)價(jià)內(nèi)容包括計(jì)算項(xiàng)目建筑工業(yè)化率和確定評(píng)價(jià)等級(jí)。3.0.3 新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目根據(jù)本評(píng)價(jià)指南第5章的規(guī)定，可以評(píng)價(jià)為基本級(jí)、A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)新型建筑工業(yè)化項(xiàng)目。

4 項(xiàng)目建筑工業(yè)化率計(jì)算4.1計(jì)算公式與評(píng)分表4.1.2 項(xiàng)目建筑工業(yè)化率應(yīng)按照本條的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算結(jié)果應(yīng)按照四舍五入法取整數(shù)。在項(xiàng)目評(píng)價(jià)過(guò)程中，如果實(shí)際計(jì)算的評(píng)價(jià)比例小于比例范圍中的最小值，則評(píng)價(jià)分值取0分；如果實(shí)際計(jì)算的評(píng)價(jià)比例大于比例范圍中的最大值，則評(píng)價(jià)分值取比例范圍中最大值對(duì)應(yīng)的評(píng)價(jià)分值。4.2結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、全裝修4.2.1 裝配整體式框架-現(xiàn)澆混凝土剪力墻或核心筒結(jié)構(gòu)可采用本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，V1a的取值應(yīng)包括所有預(yù)制框架柱體積和滿足本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.2條規(guī)定的可計(jì)入計(jì)算的后澆混凝土體積；V的取值應(yīng)包括框架柱、剪力墻或核心筒全部混凝土體積。對(duì)于帶轉(zhuǎn)換層的建筑，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換率大于10%的轉(zhuǎn)換層，該樓層可不計(jì)入Q1的評(píng)價(jià)范圍（結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換率=本層轉(zhuǎn)換豎向構(gòu)件的投影面積/本層豎向構(gòu)件的總面積）；對(duì)于豎向構(gòu)件采用受力鋼筋與免拆模板形成一體的中空預(yù)制構(gòu)件，并在現(xiàn)場(chǎng)安裝和澆筑混凝土?xí)r，按照豎向構(gòu)件的外輪廓計(jì)算預(yù)制構(gòu)件的體積并乘以0.8的修正系數(shù)。4.2.2 以下預(yù)制構(gòu)件的現(xiàn)澆連接部分可以計(jì)入預(yù)制混凝土體積：1.當(dāng)預(yù)制剪力墻板豎向現(xiàn)澆段寬度大于600mm時(shí)，不大于600mm的部分可以計(jì)入預(yù)制混凝體積，超出600mm部分不能計(jì)入預(yù)制混凝土體積。2.當(dāng)預(yù)制剪力墻板水平后澆帶高度大于300mm時(shí)，不大于300mm的部分可以計(jì)入預(yù)制混凝土體積，超出300mm的部分不能計(jì)入預(yù)制混凝土體積。3.預(yù)制剪力墻的水平后澆帶與樓板厚度重疊的部分可計(jì)入預(yù)制混凝土體積，超出重疊部分的高度不大于300mm的水平后澆帶可以計(jì)入預(yù)制混凝土體積。4.梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)混凝土可計(jì)入預(yù)制混凝土體積。不含梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)高度的后澆混凝土高度不大于柱截面較小尺寸的部分可以計(jì)入預(yù)制混凝土體積，預(yù)制混凝土體積可由兩者疊加組成。4.2.3 為本條針對(duì)裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑和裝配式鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)建筑豎向構(gòu)件的評(píng)價(jià)分值進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定。根據(jù)廣東省標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ15-102、《高層建筑鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DBJ/T15-128，相關(guān)豎向構(gòu)件主要包括如下：鋼構(gòu)件：鋼柱、鋼支撐、屈曲約束支撐、鋼板剪力墻、鋼板組合剪力墻等鋼構(gòu)件。外包鋼-混凝土組合柱：圓形鋼管混凝土柱、矩形鋼管混凝土柱和異形鋼管混凝土柱。外包鋼-混凝土剪力墻：外包鋼板混凝土剪力墻、排鋼管鋼板混凝土剪力墻或鋼板組合剪力墻。4.2.4 A中的樓板（含屋面板）的水平投影面積可取樓層外邊線投影圍合的面積扣除圍合范圍內(nèi)的洞口面積、陽(yáng)臺(tái)的面積、混凝土墻和柱的水平投影面積以及梁的水平投影面積后剩余的面積。梁的水平投影面積不包括梁與柱重疊、梁與鋼筋混凝土剪力墻重疊的面積。根據(jù)《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51231-2016中第5.5.2條規(guī)定，高層裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)中平面受力復(fù)雜的樓層宜采用現(xiàn)澆樓蓋。因此，當(dāng)高層建筑的公共通道和前室采用現(xiàn)澆樓蓋時(shí)，可扣除相應(yīng)的面積，但不應(yīng)超過(guò)50m2，樓梯間不在扣除的范圍內(nèi)。凡是計(jì)入建筑面積的空間，均屬于預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例的計(jì)算范圍。對(duì)于大跨度公共建筑屋蓋為鋼結(jié)構(gòu)，下部結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，水平構(gòu)件應(yīng)用比例應(yīng)按下列公式計(jì)算：q式中：q1b——鋼屋架、梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；A1b——各樓層中混凝土預(yù)制裝配梁（包括采用受力鋼筋與免拆模板形成一體的中空梁預(yù)制件）、板（含屋面板）、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板（懸挑板）等水平構(gòu)件的水平投影面積之和；A——所有樓層的混凝土梁、樓板（含屋面板）、樓梯、陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)板等構(gòu)件的水平投影面積之和。對(duì)于大跨度屋蓋結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)（上部結(jié)構(gòu)）的文化、體育、交通、會(huì)展類建筑，比如大型火車站房、航站樓、體育場(chǎng)館、會(huì)展中心及音樂(lè)廳等，大跨度鋼結(jié)構(gòu)屋蓋以下結(jié)構(gòu)（下部結(jié)構(gòu)）因復(fù)雜的建筑功能要求具有較多斜看臺(tái)、樓板大開洞或不規(guī)則平面。遵循裝配式建筑“應(yīng)做盡做”的原則，若屋蓋的水