共同打造智慧社區(qū)合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（以下簡稱“合作方A”）：名稱：________________________法定代表人：____________________注冊地址：______________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（以下簡稱“合作方B”）：名稱：________________________法定代表人：____________________注冊地址：______________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________鑒于：1.甲方在智慧社區(qū)技術(shù)、平臺開發(fā)或資源方面具有優(yōu)勢；2.乙方在智慧社區(qū)投資、場地、物業(yè)管理或市場推廣方面具有優(yōu)勢；3.甲乙雙方均有意愿共同投資、合作打造一個集智能化管理、便捷化服務(wù)、舒適化居住于一體的智慧社區(qū)項目（以下簡稱“本項目”），以提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，實現(xiàn)合作共贏。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條合作范圍與目標(biāo)1.1合作范圍：雙方共同合作打造智慧社區(qū)項目，具體包括但不限于在項目選址地的社區(qū)范圍內(nèi)，共同投資建設(shè)、運營以下智慧化系統(tǒng)或設(shè)施：(1)智能安防系統(tǒng)：包括但不限于智能門禁門鎖、高清視頻監(jiān)控、周界入侵報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等；(2)智能停車系統(tǒng)：包括但不限于車位檢測、智能引導(dǎo)、無感支付停車等；(3)智慧照明系統(tǒng)：包括但不限于智能感應(yīng)照明、分時分區(qū)節(jié)能控制等；(4)智能門禁系統(tǒng)：包括但不限于人臉識別、指紋識別、訪客預(yù)約等；(5)社區(qū)服務(wù)平臺：構(gòu)建線上社區(qū)服務(wù)管理平臺，提供信息發(fā)布、線上繳費（水電煤網(wǎng)費等）、服務(wù)預(yù)約（家政、維修、活動等）、鄰里互動交流等功能；(6)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：包括但不限于空氣質(zhì)量、噪音、溫濕度等環(huán)境參數(shù)的實時監(jiān)測與發(fā)布；(7)能源管理系統(tǒng)：對社區(qū)內(nèi)主要能源消耗進行監(jiān)測、分析和優(yōu)化管理；(8)其他雙方約定的智慧化應(yīng)用或服務(wù)。1.2合作目標(biāo)：(1)項目整體建設(shè)完成時間不晚于______年______月______日；(2)智慧社區(qū)系統(tǒng)平臺在______年______月______日前正式上線運行；(3)項目建成后，社區(qū)居民滿意度達到______%以上；(4)合作項目符合國家及地方關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條合作模式與分工2.1合作模式：甲乙雙方以平等互利、優(yōu)勢互補、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益的原則，共同投資、共同建設(shè)本智慧社區(qū)項目。項目實施過程中，雙方可根據(jù)項目需要設(shè)立聯(lián)合項目組，負(fù)責(zé)項目的日常溝通協(xié)調(diào)和具體推進工作。2.2甲方主要職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)相關(guān)技術(shù)方案的設(shè)計與審核；(2)負(fù)責(zé)核心智能軟硬件產(chǎn)品的提供、安裝與調(diào)試；(3)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)平臺系統(tǒng)的開發(fā)、部署與初步運維；(4)配合乙方進行項目推廣和用戶引導(dǎo)；(5)承擔(dān)其負(fù)責(zé)領(lǐng)域內(nèi)技術(shù)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)風(fēng)險及維護責(zé)任。2.3乙方主要職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)提供項目所需的場地或社區(qū)物業(yè)資源；(2)負(fù)責(zé)項目建設(shè)的資金投入，具體金額和投入時間詳見本協(xié)議第五條；(3)負(fù)責(zé)項目整體建設(shè)的組織、協(xié)調(diào)與管理，包括但不限于施工管理、監(jiān)理監(jiān)督等；(4)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項目的市場推廣、用戶招募與維護；(5)負(fù)責(zé)項目建成后的物業(yè)管理，并將智慧社區(qū)系統(tǒng)的運營維護工作委托給甲方或雙方認(rèn)可的第三方；(6)承擔(dān)其負(fù)責(zé)領(lǐng)域內(nèi)的投資風(fēng)險和管理責(zé)任。2.4雙方共同職責(zé)：(1)共同制定項目總體實施計劃，并監(jiān)督執(zhí)行；(2)共同參與項目重大決策和技術(shù)方案論證；(3)共同維護項目信息安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；(4)共同參與項目驗收及后續(xù)運營效果評估。第三條投資與資金管理3.1項目總投資：經(jīng)雙方初步估算，本項目預(yù)計總投資為人民幣______萬元（大寫：______________________元整）。3.2投資比例與出資：(1)甲方以______方式（技術(shù)入股/現(xiàn)金入股等）出資，占項目總投資的______%，即人民幣______萬元（大寫：______________________元整）。甲方應(yīng)于______年______月______日前完成出資。(2)乙方以______方式（現(xiàn)金/場地入股等）出資，占項目總投資的______%，即人民幣______萬元（大寫：______________________元整）。乙方應(yīng)于______年______月______日前完成出資。3.3資金管理：(1)項目資金應(yīng)設(shè)立專項賬戶進行管理，由______方（或雙方共同指定的第三方銀行）代為監(jiān)管。賬戶名稱：________________________，賬號：________________________。(2)資金使用需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)，并按照項目預(yù)算執(zhí)行。重大支出需經(jīng)聯(lián)合項目組審議通過。(3)每月______日前，資金管理方（或指定方）應(yīng)向雙方提供上一個月的資金使用報告。(4)雙方均有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督，并要求查閱相關(guān)賬目。第四條知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用4.1項目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于軟件著作權(quán)、專利申請權(quán)、技術(shù)秘密等）歸屬：(1)由甲方獨立完成的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但甲方同意在合作項目范圍內(nèi)給予乙方免費使用權(quán)。(2)由乙方獨立完成的技術(shù)成果或投入資源形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。(3)由雙方共同投入資源、共同完成的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體權(quán)利行使方式由雙方另行協(xié)商確定，但任何一方單獨商業(yè)化使用需經(jīng)對方同意，并支付合理對價。(4)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。4.2雙方應(yīng)共同保護項目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止泄露和侵權(quán)。第五條運營維護與責(zé)任5.1運營主體：項目建成后，智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常運營維護工作委托由______方（甲方/乙方/第三方）負(fù)責(zé)。運營方應(yīng)制定詳細(xì)的運維計劃，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.2維護責(zé)任：(1)甲方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)系統(tǒng)（包括硬件設(shè)備、軟件平臺）的維護服務(wù)，包括定期巡檢、故障排除、軟件升級等，確保系統(tǒng)性能滿足設(shè)計要求。維保期為自系統(tǒng)上線之日起______年，維保費用由______方承擔(dān)（或按約定收取）。(2)乙方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)項目場地、設(shè)施等的維護，并配合運營方進行系統(tǒng)維護工作。(3)任何一方違反維護義務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3運營收益：智慧社區(qū)項目產(chǎn)生的運營收益（如廣告收入、增值服務(wù)費、停車費分成等），在扣除雙方約定的運營成本（包括系統(tǒng)維護費、平臺服務(wù)費、物業(yè)費等）后，按照甲乙雙方約定的投資比例進行分配。具體分配方式和周期為：每月______日前，運營方將上一個月的收益明細(xì)提交雙方確認(rèn)，并于確認(rèn)后的______日內(nèi)完成分配。第六條保密義務(wù)6.1甲乙雙方對于在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等）以及本協(xié)議的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后______年。第七條數(shù)據(jù)管理與安全7.1雙方同意，在智慧社區(qū)項目運營過程中收集、處理、存儲的用戶信息和個人數(shù)據(jù)，應(yīng)遵守《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法》、《數(shù)據(jù)安全法》、《個人信息保護法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方承諾采取必要的技術(shù)和管理措施，保障數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、丟失。7.3雙方應(yīng)明確數(shù)據(jù)處理的原則，確保數(shù)據(jù)收集、使用、存儲等環(huán)節(jié)合法、正當(dāng)、必要，并明確用戶對其個人信息的權(quán)利（如訪問、更正、刪除等）。7.4雙方應(yīng)建立數(shù)據(jù)安全事件應(yīng)急預(yù)案，并定期進行數(shù)據(jù)安全風(fēng)險評估。第八條協(xié)議期限與終止8.1本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目智慧社區(qū)系統(tǒng)正式停止運營且所有合作事宜處理完畢之日終止，預(yù)計有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2協(xié)議終止條件：(1)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；(2)本協(xié)議約定的合作目標(biāo)已經(jīng)實現(xiàn)，或項目已完成且無遺留重大問題；(3)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；(4)發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除協(xié)議；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3協(xié)議終止程序：(1)協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議；(2)協(xié)議終止時，雙方應(yīng)共同進行項目資產(chǎn)（包括但不限于硬件設(shè)備、軟件平臺、數(shù)據(jù)等）的清點和交接，并辦理相關(guān)手續(xù)；(3)運營收益尚未分配的，應(yīng)進行最終清算并完成分配；(4)本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)（不超過______日）結(jié)清所有未了的債權(quán)債務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（包括直接損失和間接損失）。9.2若甲方未能按時提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致項目延期或無法達標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被要求賠償損失。9.3若乙方未能按時足額出資，或未能提供必要的場地、物業(yè)資源，導(dǎo)致項目無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被要求賠償損失或解除協(xié)議。9.4若任何一方違反保密義務(wù)或數(shù)據(jù)安全義務(wù)，給對方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.5除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______萬元（大寫：______________________元整），若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。第十條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條不可抗力12.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。12.3因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承