項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書

項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書「篇一」

甲方：乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就協(xié)議誠意金

事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下

協(xié)議：

乙方于活動(dòng)現(xiàn)場繳納誠意金________（小寫）（大寫）元整；甲方贈(zèng)

送乙方以下項(xiàng)目：

____________________________________________________;雙方業(yè)務(wù)分成比例

為：_____（甲方：乙方）：一年之內(nèi)達(dá)到業(yè)績（分成后）：____________（大寫）

時(shí)返還全部誠意金；本協(xié)議有效期：年月百至________年

月日。

加盟政策如下：

備注：

1、贈(zèng)送項(xiàng)目只為乙方老板使用，不得將此名額用于顧客，否則甲方有權(quán)終止

合作并沒收全部誠意金；

2、全返金額的設(shè)置為甲方拿出對乙方的特別獎(jiǎng)勵(lì)，該金額為分后業(yè)績；

3、贈(zèng)送打板、活動(dòng)贈(zèng)送、全返金額一年之內(nèi)有效，合同期內(nèi)分成比例保持不

變。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：年月日

項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書「篇二」

甲方：乙方：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：代表人（簽字）：代表

人（簽字）：開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號：銀行賬號：

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方

各自的優(yōu)勢，資源互補(bǔ)，在中國酒店經(jīng)營管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂

立本協(xié)議。

第一條、開發(fā)項(xiàng)目和范圍

按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華夏客棧酒店品牌的托管。

第二條、合作期限

——————一—一—一114G,———————E

止。

第三條、合作方式

1、雙方各自承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用

2、乙方對外洽談項(xiàng)目，以甲方的名義進(jìn)行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙

方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。

第四條、利潤分配

1、利潤定義：管理費(fèi)收入。

2、分配方式：甲乙雙方利潤按5:5分成。

第五條、免責(zé)如因第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不

負(fù)法律責(zé)任。

第六條、違約責(zé)任

甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù)，若任何一方違約而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損

害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條、終止通告

任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對

方。

第八條、保密條款

有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對

方提供的資料視為機(jī)密文件。

第九條、透明化

具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的交流、對話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行

或在對方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對外簽

訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。

第十條、其它

未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。

第十一條、生效

本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。（以下無正文）

（合同簽署頁）

甲方（公司章）：乙方（公司章）：

法定代表人法定代表人

（或授權(quán)代表）：（或授權(quán)代表）：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：建議填寫我方簽約主體所在地

項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書「篇三」

公司項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書20xx

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著誠信、互利的‘原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作

意向：

一、項(xiàng)目內(nèi)容簡介

1、開發(fā)項(xiàng)目名稱：

2、乙方合作意向：

3、乙方合作方式：

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

需方：

協(xié)作方：

20xx年3月日

需方與協(xié)作方本著“互惠互利”及“合作雙贏”的原則經(jīng)過友好協(xié)商，就項(xiàng)目

的技術(shù)協(xié)作開發(fā)及委托制造簽訂以下協(xié)議，并由雙方共同信守執(zhí)行。

一、技術(shù)協(xié)作開發(fā)

1.雙方的分工

1.1需方負(fù)責(zé)協(xié)作開發(fā)項(xiàng)目的市場調(diào)研，并根據(jù)市場調(diào)研的結(jié)果提出項(xiàng)目的總

體設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場開發(fā)和銷售工作。

1.2協(xié)作方應(yīng)根據(jù)需方提出的項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。

1.3對在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問題，協(xié)作方應(yīng)及時(shí)與需方進(jìn)行溝通解決，如涉及到總

體技術(shù)方案，協(xié)作方須經(jīng)需方同意后，由雙方共同進(jìn)行完善和修改。

1.4在技術(shù)開發(fā)過程中，需方負(fù)責(zé)對協(xié)作方設(shè)計(jì)的方案、圖紙和形成的技術(shù)文

件進(jìn)行審核，經(jīng)審核后方再由協(xié)作方編制加工制造工藝，經(jīng)需方審核后按照該工藝

由協(xié)作方進(jìn)行生產(chǎn)制造，需方進(jìn)行高質(zhì)量控制。

1.5協(xié)作方須在本搟議簽訂一周內(nèi)擬定項(xiàng)目研究開發(fā)計(jì)劃，相關(guān)費(fèi)用預(yù)算，并

報(bào)需方審核，需方確定后，協(xié)作方按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)。

1.6由協(xié)作方按照雙方確定的技術(shù)方案進(jìn)行生產(chǎn)制造，產(chǎn)品僅提供給需方，產(chǎn)

品價(jià)格由雙方商談確定，該產(chǎn)品的市場開發(fā)僅有需方負(fù)責(zé)，協(xié)作方不得對該產(chǎn)品進(jìn)

行私自銷售。

1.7需方有權(quán)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中委派人員參與項(xiàng)目開發(fā)。

1.8協(xié)作方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的廠內(nèi)試驗(yàn)，需方負(fù)責(zé)新產(chǎn)品的鉆井現(xiàn)場工業(yè)試驗(yàn)。

2.技術(shù)協(xié)作開發(fā)成果的歸屬

2.1在履行本協(xié)議口完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)及專利權(quán)歸雙方共有。

2.2研究開發(fā)最終形成的方案、圖紙、計(jì)算書、使用說明書及技術(shù)文件等歸雙

方共有。

2.3技術(shù)開發(fā)的成昊中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的，該非專利技術(shù)或技

術(shù)秘密成果的使用、轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實(shí)行。獲得的利益由雙方共享。

3.技術(shù)情報(bào)和資料的保密

雙方有義務(wù)對本合祚開發(fā)項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧Ｔ诒緟f(xié)議履行過程中及協(xié)

議變更、解除、終止后的任何時(shí)間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn)，任何一方不得

將本合作開發(fā)項(xiàng)目的任何信息提供給任何第三方。

4.違約責(zé)任

4.1任何一方造成研究開發(fā)工作停滯、延誤和失敗的，違約方應(yīng)向另一方進(jìn)行

賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失八

4.2任何一方不按照約定的分工參與合作開發(fā)工作，違約方應(yīng)向另一方支付違

約金10萬元。

4.3任何一方違反約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金50萬

元。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償。

二、委托制造

雙方在進(jìn)行完技術(shù)協(xié)作開發(fā)后,由協(xié)作方根據(jù)技術(shù)開發(fā)所形成的圖紙、技術(shù)文

件進(jìn)行生產(chǎn)制造。

1.委托制造訂單

1.1在生產(chǎn)前，甲方需開立具體的委托制造訂單，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后生

效。

1.2委托制造訂單的主要內(nèi)容為制造的貨物名稱、數(shù)量、交貨期、交貨地點(diǎn)、

及具體的特定要求等，其經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后，具有同本協(xié)議同等的法律效力。

1.3委托制造訂單附屬本協(xié)議，符合本協(xié)議中的一般規(guī)定，為本協(xié)議不可缺少

的附件。

1.4訂單貨物制造價(jià)格確認(rèn)：由乙方根據(jù)加工成本和利潤，提出報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲

方簽字確認(rèn)。

1.5在訂單中根據(jù)需要列出產(chǎn)品的配套清單，作為訂單的附件。

2.物料

2.1需方提供的配套設(shè)備或設(shè)施在訂單的配套清單中進(jìn)行標(biāo)明，并按照協(xié)作方

的具體生產(chǎn)安排及時(shí)提供給協(xié)作方。協(xié)作方接收需方的物料后，對物料承擔(dān)保管責(zé)

任，若需方物料發(fā)生毀?員、滅失，協(xié)作方須承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)需方書面同意，協(xié)

作方不得私自挪用甲方的物料。

2.2由協(xié)作方提供的物料?，需方有權(quán)進(jìn)行抽檢。

3.產(chǎn)品的生產(chǎn)和裝配

3.1協(xié)作方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙和技術(shù)文件的要求進(jìn)行加工制造和裝配，由于

協(xié)作方的失誤而造成經(jīng)濟(jì)損失的，由協(xié)作方自行承擔(dān)。

3.2如在生產(chǎn)過程口發(fā)現(xiàn)需方的物料出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或數(shù)量缺失，協(xié)作方應(yīng)及時(shí)

通

知需方，由需方負(fù)責(zé)與物料供應(yīng)商聯(lián)系解決。

3.3為確保協(xié)作方生產(chǎn)的產(chǎn)品符合需方的要求，需方有權(quán)委派專人常駐協(xié)作方

進(jìn)行技術(shù)服務(wù)和對產(chǎn)品的加工制造進(jìn)行監(jiān)督和檢測。協(xié)作方對此應(yīng)予以配合。

4.產(chǎn)品的驗(yàn)收和交時(shí)

4.1為保證協(xié)作方加工制造的產(chǎn)品達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，乙方應(yīng)按照訂

單中交貨期的規(guī)定內(nèi)提出驗(yàn)收申請，在需方對產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行交

付c如在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不能符合要求，由協(xié)作方負(fù)責(zé)整改,育到符合要求C

4.2協(xié)作方應(yīng)嚴(yán)格按照訂單的規(guī)定的交貨期內(nèi)完成產(chǎn)品的交付，若協(xié)作方無法

如期交貨，應(yīng)與需方協(xié)商交貨期，需方有權(quán)要求協(xié)作方因不能按期交貨而造成的經(jīng)

濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

4.3協(xié)作方交付的產(chǎn)品在進(jìn)行實(shí)際的工業(yè)生產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無償進(jìn)行解

決。

5.產(chǎn)品的包裝及銘牌使用

5.1由協(xié)作方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的包裝，并提供產(chǎn)品的發(fā)送清單、包裝單及裝箱單，

5.2產(chǎn)品的銘牌按需方的要求進(jìn)行制作。

6.不可抗力因素之條款

因不可抗力因素：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策，以及其他不可抗力因素而造成

的違約，雙方均不予以追究，相應(yīng)損失各方自負(fù)。

7.其他

7.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，在意見達(dá)成一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)

充修改。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

需方：協(xié)作方:

代表：代表：

年月日年月日

項(xiàng)目合伙開發(fā)協(xié)議書篇二：項(xiàng)目開發(fā)合同范本

項(xiàng)目開發(fā)合同

委托方：（以下簡稱甲方）

住所地：_____________________

法定代表人：_________________

受托方：（以下簡稱乙方）

住所地：_____________________

法定代表人：_________________

茲經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，乙方從甲方處承接開發(fā)工作，為明確雙方之間的權(quán)利

及義務(wù)，保證雙方的利益，雙方達(dá)成如下合同條款：

一、項(xiàng)目內(nèi)容

1、開發(fā)的內(nèi)容

2、乙方在充分了解甲方待開發(fā)的模塊基本要求并簽訂本合同之后，由甲方向

乙方提供該模塊的'《詳細(xì)開發(fā)說明書》及其他相關(guān)文件、資料。

3.乙方收到合同規(guī)定預(yù)付款項(xiàng)后—日內(nèi)開始開發(fā)，預(yù)計(jì)一個(gè)工作日內(nèi)完

成開發(fā)，預(yù)計(jì)完成時(shí)間一年一月一日。

二、開發(fā)費(fèi)用及付款方式

1、甲乙雙方認(rèn)定本合同開發(fā)費(fèi)用總金額為人民幣一元（大寫）。

2、甲方應(yīng)按如下方式將開發(fā)費(fèi)用支付到乙方指定賬號：;

3、本合同簽訂后―H內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的—%,即一元：

4、驗(yàn)收之后—日內(nèi)支付合同余款即一元。

5、甲方同意按雙方約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)向乙方支付合同費(fèi)用，以及提

供其他必要的幫助。

6、甲方不能按時(shí)支付開發(fā)費(fèi)用，導(dǎo)致的工期延誤，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收后修改補(bǔ)充

1、甲方應(yīng)該在項(xiàng)目開發(fā)完成后一天內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)以書面

方式簽收；但甲方在乙方交付工作成果后一天內(nèi)未書面簽收也未提出異議的，視

為甲方驗(yàn)收合格C

2、驗(yàn)收合格后，如果甲方在使用過程中需要增加模塊或功能，乙方可根據(jù)改

動(dòng)情況酌情優(yōu)惠收取模塊增加維護(hù)費(fèi)用。

四、雙方基本權(quán)利和基本義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和方便條件，協(xié)助配合乙方進(jìn)行模塊的開

發(fā)、調(diào)試、安裝及實(shí)施。

2、甲方應(yīng)按本合同約定支付模塊開發(fā)費(fèi)用.

3、甲方有權(quán)在雙方商定的維護(hù)期內(nèi)，要求乙方對驗(yàn)收完畢的模塊出現(xiàn)的羊人

為因素造成的錯(cuò)誤及故障，進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)。

4、乙方應(yīng)按照甲方提供的材料按時(shí)完成本合同規(guī)定的開發(fā)工作，依合同收取

開發(fā)費(fèi)用。

5、乙方有義務(wù)在雙方商定的維護(hù)期內(nèi)，對驗(yàn)收完畢的模塊出現(xiàn)的非人為因素

造成的錯(cuò)誤及故障，進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)。

6、乙方確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)部分或

全部失敗所造成的損失，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1、本合同涉及的相關(guān)程序、文件源碼的版權(quán)屬方所有。未經(jīng)許可，

任何一方不得公相文件源碼，不得復(fù)制、傳播、出售或者許可他人使用開發(fā)的作品

及其程序等。

2、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密.

六、違約責(zé)任

1、乙方如延遲向甲方交付，每逾期一天，;

2、甲方如延遲付款，每延遲一日，；

3、任何一方有任何其他違約情形給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

七、不可抗力

1、如果雙方中的任何一方因?yàn)椴豢煽沽Γㄈ纾簯?zhàn)爭、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、洪水、地

震）而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，則合同執(zhí)行相應(yīng)延遲，延遲的時(shí)間等于不可抗

力發(fā)生作用的時(shí)間。

2、受影響的一方應(yīng)將不可抗力的發(fā)生盡快通過電報(bào)、電傳或傳真通知另一

方。受影響的一方應(yīng)在不可抗力終止或被排除后盡快通過電報(bào)、電傳或傳真通知

另一方，并通過航空掛號通知另一方不可抗力已終結(jié)或排除。

八、爭議解決方式

1、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，

協(xié)商不能解決的，按下列第一項(xiàng)解決。

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

（2）向人民法院提起訴訟。

2、本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律。

九、附則

1、本合同自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

2、本合同一式兩份，均具有同等法律效力。

3、本合同的注解、附件、補(bǔ)充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具有同等法

律效力。

4、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

授權(quán)代表：授權(quán)代表：（簽字）（簽字）

日期：—年—月一日日期：一年—月—日

項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書「篇五」

甲方：__________,身份證號：__________乙方：_________，身份證號:

丙方：,身份證號：

鑒于：年月口，公司與公司簽訂

《項(xiàng)目投資協(xié)議書》，該協(xié)議明確了甲方以其全額出資購得的

—公司平方米的土地使用權(quán)及項(xiàng)目前期費(fèi)用投入

萬元,計(jì)價(jià)人民幣億元為項(xiàng)目出資額；乙方以現(xiàn)金人民幣

.萬元為項(xiàng)目出資額，共同對項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)，共同投資計(jì)

價(jià)為人民幣億元。甲方持有項(xiàng)目80%的投資股份，乙方持有

項(xiàng)目20%的投資股份。

在合同履行過程中，經(jīng)甲、乙方協(xié)商同意，乙方將持有的部分投資

股份轉(zhuǎn)讓于丙方。年月日，甲、乙、丙三方簽訂

了《項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，乙方將投資款萬元中的萬元轉(zhuǎn)讓

給丙方。轉(zhuǎn)L后，甲方仍持有項(xiàng)目80%的股份，乙方持有一

城”項(xiàng)目15.33%的股份，丙方持有項(xiàng)目4.67%的股份。

現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《民法通

則》的相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、合作共贏的原則簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合作開發(fā)項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：商住小區(qū)

開發(fā)項(xiàng)目地址：_________市區(qū)__________路__________弓

開發(fā)項(xiàng)目占地面積：平方米

二、合作方式

1、甲、乙、丙三方與_________公司協(xié)商，項(xiàng)目以__________公

司的名義進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，商定以公司的名義成立項(xiàng)目部，具

體負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的實(shí)施。組建項(xiàng)目部發(fā)生費(fèi)用的承擔(dān)另行商定。

2、_________項(xiàng)目部單獨(dú)建帳，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，照章納

稅。

三、項(xiàng)目實(shí)施

項(xiàng)目由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，乙、丙方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營和管

理，但在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中，特別是建設(shè)資金的投入、融資等重大事項(xiàng)，必須由甲、

乙、丙三方共同協(xié)商確定。未經(jīng)乙、丙方同意，甲方不得在建設(shè)資金投入及融資等

重大事項(xiàng)上單方做決定。

四、投資收益的分配

該項(xiàng)目全部結(jié)束后，由甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目工程決算，甲、乙、丙三方共同進(jìn)行

審核確認(rèn)，如有異議，可共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)。

五、在該項(xiàng)目的開發(fā)過程中，如需吸納其他合作方，需經(jīng)甲、乙、丙三方共同

協(xié)商后確定。

六、本協(xié)議項(xiàng)下的.權(quán)利，未經(jīng)本協(xié)議合作各方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓他人。

七、違約責(zé)任

合同履行中，如出現(xiàn)資金不到位導(dǎo)致合同無法履行的情形，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠付

由此給他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合作任何一方因違反本協(xié)議、重大過失或違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作他方造成的

一切經(jīng)濟(jì)損失。

八、不可抗力

如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然

終止。

九、本協(xié)議未盡事宜再行商定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同

等法律效力。

十、本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成提起訴訟，由工程項(xiàng)目所

在地人民法院管轄。

十一、本協(xié)議書甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

________年________月________日

項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書「篇六」

甲方（委托方）：

法定代表人：

電話：

乙方（受托方）：______

法定代表人：

電話：

甲乙雙方依照國家和深圳特區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、互惠互利的

原則，就甲方委托乙方弋為辦理位于處的用地開發(fā)咨詢相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)

商為明確甲乙雙方責(zé)任雙益，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同履行。

第一條項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：—

2.項(xiàng)目規(guī)模：—

3.宗地編號：—

4.總面積：—

5.規(guī)劃范圍：―

第二條合作方式

1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開發(fā)建設(shè)商業(yè)性地產(chǎn)，乙方在現(xiàn)

階段負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)的前期論證及相關(guān)手續(xù)，甲方則按相關(guān)規(guī)定付給乙方相應(yīng)的

服務(wù)費(fèi)。

第三條付款及支付方式

1、本項(xiàng)目按每平方米元收取咨詢服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目占地如按m2,容

積率為―計(jì)（以后按實(shí)際批準(zhǔn)情況計(jì)），甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用為人民幣：

￥萬元（大寫：壹仟肆佰萬元整）。

2、本項(xiàng)目采用分期付款方式，即：

（1）自雙方簽訂合同之日起一個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的一%作

為定金即人民幣：￥—萬元（大寫：—萬元整）；此定金在第二次付款時(shí)充抵合

同應(yīng)付價(jià)款。

（2）本項(xiàng)目在乙方推動(dòng)法定圖則修編后（安排了修編計(jì)劃后），甲方即支付

乙方總價(jià)款的—%即人民幣：￥—萬元（大寫：―萬元整）。

（3）本項(xiàng)目經(jīng)羅湖舊改辦受理后并通過了初審，后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方再向

乙方支付總價(jià)款的—%即人民幣：￥—萬元（大寫：―拾萬元整）。

（4）本項(xiàng)目經(jīng)市舊改辦或其他市政府相關(guān)部門審?fù)ㄟ^后，甲方向乙方支付總

價(jià)款的40%即人民幣：￥560萬元（大寫：一萬元整）。

（5）本項(xiàng)目經(jīng)市政府審批通過后，余款付清。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)于雙方簽訂合同之日起一個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)協(xié)助乙方收集備齊代辦

所需的資料。

2、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額向乙方支付合同價(jià)款。

3、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)，提供并簽署（加蓋

甲方公章）的證明文件和資料。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按國家及的有關(guān)法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行工作。

2、乙方應(yīng)積極認(rèn)真地與政府相關(guān)部門及技術(shù)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行溝通，辦好本項(xiàng)目

相關(guān)的開發(fā)手續(xù)。

3、有義務(wù)按照甲方要求，隨時(shí)報(bào)告委托事宜的辦理進(jìn)展情況；

4、乙方在辦理地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的

相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5、如甲方擬將該項(xiàng)目與______企業(yè)合作，則乙方所屬公司具有優(yōu)先權(quán)。

第五條保密條款

1、甲乙雙方應(yīng)遵守國家的有關(guān)保密規(guī)定，妥善保管對方提供的資料，保守對

方的各項(xiàng)秘密，并保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2、未經(jīng)對方許可，任何一方均不得將對方的資料或成果向第三方轉(zhuǎn)讓或用于

本合同項(xiàng)目外的其他項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果，并

支付合同總價(jià)款—%的違約金。

第六條合作期限

1、本項(xiàng)目合作期限為一年，自本項(xiàng)目簽訂正式協(xié)議之日起計(jì)。如因政府原因

期限可順延，屆時(shí)可再簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

第七條違約責(zé)任

1、雙方在履行合同中若因一方有其它違約行為，本合同有約定的按約定處

理，無約定的依照法律規(guī)定處理。

2、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭議；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)

定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同

或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證

明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的

時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

3、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，甲

方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)

任。

第八條合同爭議的解決方式

本合同履行期間，雙方發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提

交人民法院裁決。

第九條附則

本協(xié)議一式四份（雙放各執(zhí)兩份），經(jīng)雙方簽字蓋章后即使生效。若有未盡事

宜，雙方協(xié)議商解決，協(xié)議不成，由當(dāng)?shù)刂俨貌块T仲裁解決。

委托方（甲方）

法定代表人：

一年—月—日

受托方（乙方）

法定代表人：

一年—月—日

項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書「篇七」

甲方：XX,身份證號：XX

乙方：XX,身份證號：XX

丙方：XX,身份證號：XX

鑒于：

X年X月X日，XX公司X與X公司（法定代表人靳萬全）簽訂《XX項(xiàng)目投資協(xié)、

議書》，該協(xié)議明確了甲方以其全額出資購得的XX公司XX平方米的土地使用權(quán)及

XX項(xiàng)目前期費(fèi)用投入XX萬元，計(jì)價(jià)人民幣XX億元為項(xiàng)目出資額；乙方以現(xiàn)金人民

幣XX萬元為項(xiàng)目出資額，共同對XX項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)，共同投資計(jì)價(jià)為人民幣

XX億元。甲方持有XX項(xiàng)目80%的投資股份，乙方持有XX項(xiàng)目20%的投資股份，

在合同履行過程中，經(jīng)甲、乙方協(xié)商同意，乙方將持有的XX部分投資股份轉(zhuǎn)

讓于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方簽訂了《項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，乙

方將投貨款XX萬元中的XX萬元轉(zhuǎn)讓給丙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方仍持有XX項(xiàng)目80S的

股份，乙方持有XX城”項(xiàng)目15.33%的股份，丙方持有XX項(xiàng)目4.67%的股份。

現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《民法通

則》的相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、合作共贏的原則簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合作開發(fā)項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：XX商住小區(qū)

開發(fā)項(xiàng)目地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

開發(fā)項(xiàng)目占地面積：XX平方米

二、合作方式

1、甲、乙、丙三方與XX公司協(xié)商，XX項(xiàng)目以XX公司的名義進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，

商定以XX公司的名義成立XX項(xiàng)目部，具體負(fù)責(zé)X）：項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的實(shí)施。組建項(xiàng)

目部發(fā)生費(fèi)用的承擔(dān)另行商定。

2、XX項(xiàng)目部單獨(dú)建帳，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，照章納稅。

三、項(xiàng)目實(shí)施

XX項(xiàng)目由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，乙、丙方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營和管理，但在

項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中，特別是建設(shè)資金的投入、融資等重大事項(xiàng)，必須由甲、乙、丙三

方共同協(xié)商確定。未經(jīng)乙、丙方同意，甲方不得在建設(shè)資金投入及融資等重大事項(xiàng)

上單方做決定。

四、投資收益的分配

該項(xiàng)目全部結(jié)束后，由甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目工程決算，甲、乙、丙三方共同進(jìn)行

審核確認(rèn)，如有異議，可共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)。

五、在該項(xiàng)目的開發(fā)過程中，如需吸納其他合作方，需經(jīng)甲、乙、丙三方共同

協(xié)商后確定。

六、本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，未經(jīng)本協(xié)議合作各方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓他人。

七、違約責(zé)任

合同履行中，如出現(xiàn)資金不到位導(dǎo)致合同無法履行的情形，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠付

由此給他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合作任何一方因違反本協(xié)議、重大過失或違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作他方造成的

一切經(jīng)濟(jì)損失。

八、不可抗力

如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然

終止。

九、本協(xié)議未盡事宜再行商定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同

等法律效力。

十、本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成提起訴訟，由工程項(xiàng)目所

在地人民法院管轄。

十一、本協(xié)議書甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日

項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書「篇八」

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________________

受讓方（乙方）：_________________________

甲方擁有位于________市_________路占地面積為_________平方米的土地使

用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友

好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開

發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況

（-）土地使用權(quán)狀況

1.土地座落位置：________________________________

2.土地使用權(quán)面積：______________________________

3.已批準(zhǔn)的容積率為：____________________________

4.已批準(zhǔn)的建筑面積：____________________________

5.土地規(guī)劃用途：________________________________

6.土地使用期限：________________________________

7.土地現(xiàn)狀：____________________________________

（-）項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可

證；

2.甲方已經(jīng)市政府也準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)

資質(zhì)證；

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)

用。

（三）其他權(quán)利狀況

1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵

押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵：

2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為

取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存

在債權(quán)、債務(wù)爭議（包書綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面

積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣元，計(jì)人民幣_(tái)________元；

2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的

一切款項(xiàng)、費(fèi)用；

3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙

方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付

（一）支付：

1.在本協(xié)議生效之3起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款

%給甲方。

2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)1=1開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓

合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，

建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，

乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓,介款的________%給甲方；

3.在規(guī)劃國土部門艱據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目

開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的

%給甲方。

4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報(bào)批為商住功能后三

個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%給甲方。

5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：帳號為：

甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及

帳號：

（三）甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)

人。

第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

1.在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目

開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地

規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及

資質(zhì)證等原件資料給乙方。

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。否

則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。

第十四條其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

_____法定代表人（簽字）：

年

月

年

日

月

日

項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書「篇九」

項(xiàng)目名稱：_______________________

委托方（甲方）：_________________

研究開發(fā)方（乙方）：

填寫說明

一、“協(xié)議登記編號”的填寫方法

二、技術(shù)開發(fā)協(xié)議是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新工藝和新工藝的新材料及其系

統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的協(xié)議。技術(shù)開發(fā)協(xié)議包括委杞開發(fā)協(xié)議的合作開發(fā)協(xié)議。

三、計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目應(yīng)填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市、地、

市（縣）級計(jì)劃，不屬于上述計(jì)劃的項(xiàng)目此欄劃（/）表示。

四、標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式

包括開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、開發(fā)目的、使用范圍及效益情況、成果

提方式及數(shù)量。

提交開發(fā)成果可采取下列形式：

1.產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報(bào)告等技術(shù)文件；

2.磁盤、磁帶、計(jì)算機(jī)軟件；

3.動(dòng)物或植物新品種、微生物菌種；

4.樣品、樣機(jī)；

5.成套技術(shù)設(shè)備。

五、研究開發(fā)計(jì)劃

包括當(dāng)事人各方實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目的階段進(jìn)度，各個(gè)階段要解決的技術(shù)問題，達(dá)到

的目標(biāo)和完成的期限等。

六、技術(shù)情報(bào)資料的保密：

包括當(dāng)事人各方情強(qiáng)和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)

任。

雙方可以約定，不論本協(xié)議是否變更、解除、終止，本條款均有效。

七、其他

協(xié)議如果是通過中介機(jī)構(gòu)介紹簽W的，應(yīng)將中介協(xié)議作為本協(xié)議的附件。如果

雙方當(dāng)事人約定定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的

復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。

八、委托代理人簽訂本協(xié)議書時(shí)，應(yīng)出具委托證書。

九、本協(xié)議書中，凡是當(dāng)事人約定認(rèn)為無需填寫的條款，在該條款填寫的空白

處劃(/)表示。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的.規(guī)定，協(xié)議雙方就_______項(xiàng)目的技術(shù)開

發(fā)(該項(xiàng)目屬計(jì)劃)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式和要求

二、應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)

三、研究開發(fā)計(jì)劃

四、研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)、報(bào)酬及其支付或結(jié)算方式

（一）研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)是指完成本項(xiàng)研究開發(fā)工作所需的成本;報(bào)酬是指本項(xiàng)目開

發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。

本項(xiàng)目研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及報(bào)酬：________元

其中：甲方提供一元，乙方提供一元。

如開發(fā)成本實(shí)報(bào)實(shí)銷，雙方約定如下：

（二）經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬支時(shí)方式及時(shí)限（采用以下一種方式）：

①一次總付：元，時(shí)間：

②分期支付：元，時(shí)間：

③按利潤_______/提成，期限：

④按銷售額—%提成，期限：

⑤其他方式：___________________________

五、利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬：

六、履行的期限、地點(diǎn)和方式

本協(xié)議自—年一月一日至一年—月一日在（地點(diǎn)）履

行。

本協(xié)議的履行方式：

七、技術(shù)情報(bào)和資料的保密

八、技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容

九、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承里

在履行本協(xié)議的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致

研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由________承擔(dān)。（1.乙方2雙

方;3.雙方另行商定）經(jīng)約定，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任甲方承擔(dān)一%,乙方承擔(dān)—%。

本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任確認(rèn)的方式為:

十、技術(shù)成果的歸屬和分享

（一）專利申請權(quán)：___________________________

（二）非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)：

十一、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式

研究開發(fā)所完成的成果，達(dá)到了本協(xié)議第二條所列技術(shù)指標(biāo)，按標(biāo)

準(zhǔn)，采用方式臉收，由方出具技術(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。

十二、違約金或者殞失賠償額的計(jì)算方法

違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國合同法》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)

任。

（一）違反本協(xié)議第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式

和違約金額如下：

（二）違反本協(xié)議第_______條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式

和違約金額如下：

十三、爭議的解決方法

在本協(xié)議履行過程發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請求________進(jìn)行調(diào)

解。

雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第

________種方式解決。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2.向人民法院起訴。

十四、名詞和術(shù)語的解釋

十五、本協(xié)議有效期限：年月日至年

—月______日

甲方：________________

代表人：______________

年月一日

乙方：________________

代表人：______________

—年____月一日

項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書「篇十」

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方

取得土地使用權(quán)，位于建設(shè)項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

甲方向乙方支付人民幣1.25億元獲得乙方已取得土地使用權(quán)，位于____建設(shè)

項(xiàng)目75%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。甲方出資后，甲方按75%,乙方按25%的比例完成項(xiàng)目的

開發(fā)建設(shè)投資，并按此比例分享建設(shè)項(xiàng)目所獲利潤。

二、合作內(nèi)容

合作項(xiàng)目位于,占地面積129300平方米。擬建設(shè)建筑面積約平方

米的別里、商住樓。具體建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)計(jì)方案以經(jīng)青島市規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)的

為準(zhǔn)。

三、付款方式

本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元;余款元，應(yīng)在本協(xié)

議簽訂后_____日內(nèi)付清。

四、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

甲、乙雙方共同派員組成“聯(lián)合開發(fā)辦公室”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)

施。聯(lián)合開發(fā)辦公室設(shè)主任一名，由方委派，付主任一名由方委派，其

他工作人員若干名，由甲、乙兩方按照2：1的比例委派。聯(lián)合開發(fā)辦公室下設(shè)工

程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由方委

派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人由方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人兼任會(huì)計(jì)，由方委派出納一

名，財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理

工作;工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)

本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。

各部門對聯(lián)合開發(fā)辦公室負(fù)責(zé)，重大問題均應(yīng)由聯(lián)合開發(fā)辦公室辦公會(huì)議決

定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

聯(lián)合開發(fā)辦公室日常辦公費(fèi)用的支出（各方委派人員的工資由甲、乙方各自負(fù)

擔(dān)）由聯(lián)合開發(fā)辦公室主任簽字后生效。

五、工程款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

本合作建設(shè)項(xiàng)目所需建設(shè)費(fèi)用及其他與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按

照75：25的比例劃入雙方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時(shí)間以聯(lián)合開發(fā)辦公

室呈報(bào)的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲、乙雙方審核批準(zhǔn)的工程概算為基礎(chǔ)，并

經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后方為有效。如需追加投資或者用款計(jì)劃需調(diào)整或變更，

甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致后方可實(shí)施。

六、成本核算及利潤分配

本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲、

乙雙方共同委托當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤分配應(yīng)依據(jù)該審計(jì)

報(bào)告，并按照甲、乙方75：25的比例進(jìn)行利潤分配。

竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲、乙方75：25的比例分別記帳，

未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自挪用銷售款項(xiàng)。

七、前期手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后，應(yīng)以甲方為主開始辦理建設(shè)項(xiàng)目的前期審批手續(xù)。前期審批手

續(xù)包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的中領(lǐng)、工程招投標(biāo)、

施工許可證的申領(lǐng)等。上述事項(xiàng)如需乙方蓋章確認(rèn)，甲方應(yīng)在三日前將有關(guān)文件送

達(dá)乙方。

八、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，若甲方未能按期支付第一筆應(yīng)付款項(xiàng)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二

筆應(yīng)付款項(xiàng)每逾期一日校萬分之三支付違約金。

甲、乙雙方的其他違約責(zé)任，按違約所涉及標(biāo)的額的20%由違約方向守約方支

付違約金。如因違約給對方造成損失的還應(yīng)進(jìn)行賠償。

九、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，甲、乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“聯(lián)合開發(fā)

辦公室”。在此期間甲、乙雙方應(yīng)共同派員刻制“聯(lián)合開發(fā)辦公室”印章，并在公

安部門登記備案。

2、因建設(shè)項(xiàng)目而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及對外責(zé)任由甲、乙雙方按照75：25的比例承

擔(dān)，但由于一方單方過錯(cuò)導(dǎo)致的對外責(zé)任，由過錯(cuò)方全部承擔(dān)。

3、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與

本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書「篇十一」

本合同由以下各方與年月日在市簽訂：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

鑒于：

1、甲方是在市注冊成立的企業(yè)，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙

方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。

2.乙方是在市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜

合體投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。甲、乙

雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實(shí)信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項(xiàng)

目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以項(xiàng)目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式開展合

作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行。

第一條甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況

1.1本項(xiàng)目概況

1.1.1本項(xiàng)目位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路，占地總面

積為平方米（約畝），土地性質(zhì)用途為，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率，建筑密

度%,綠化率%,宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。

1.1.2甲方公司于年月日與國土部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，

并獲取國十部門頒發(fā)的《國有十地使用證》（十地證證號為：，發(fā)證FI期為）,1=1

前己辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、等報(bào)建文件。

1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀：°

1.2甲方公司概況

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人

營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證

件合法有效；

1.2.2甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契

稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣元；

1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)（包括或有債務(wù)）、應(yīng)支

付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用；甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手

續(xù)；

1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對外擔(dān)保（包括為股東擔(dān)保）

以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情

形。

1.3項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

甲、乙雙方按照本合同約定合作的項(xiàng)目暫定為，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨

MALL.SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體

的城市綜合體（此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫），總建筑面積為平方米（計(jì)容

的總建筑面積為平方米），具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定。

第二條合作的先決條件

2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如

下:

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)

構(gòu)對甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將

乙方對調(diào)查報(bào)告滿意（以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn)）作為本次

合作的先決條件。

2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒敛块T認(rèn)定為閑

置土地或因此被處罰（包括但不限于征收土地閑置費(fèi)）或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向

規(guī)劃部門報(bào)批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批更的取得作為本次合作的先決條件。（如

項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用）

（如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)0具體情況增加）

第三條合作方式

3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有

甲方公司5K的股權(quán)（根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%）,乙方按合

同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)乙方對本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

3.2甲、乙雙方以項(xiàng)目開發(fā)作為合作平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、

籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)。

3.3甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙

方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓

合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司51%的股權(quán)，甲方持有49%的股權(quán)。

若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承

擔(dān)。

4.2甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會(huì)決

議、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部

資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、

管理人員及章程的變更登記。

第五條項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)

5.1乙方負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建

設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作旦有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失

的，甲方才可采取合法措施。

5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的

總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)

所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可

證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作。雙方應(yīng)

給予對方必要的協(xié)助和配合。

5.3公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起年內(nèi)竣工完成

整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣

候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)

順延，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任。

5.4項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲

方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價(jià)

參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品吩格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢后，住宅銷售均價(jià)不低于周邊同

類產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定

合理的銷售價(jià)格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開盤時(shí)市場情況由雙方商定后進(jìn)行

定價(jià)。

5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)

工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5$計(jì)

算。具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

第六條項(xiàng)目銷售

6.1項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專?業(yè)營銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營銷宣傳推廣

費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支芍;銷售傭金參照市場標(biāo)準(zhǔn)按總銷傳產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。

第七條項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排

7.1雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總

造價(jià)計(jì)算;項(xiàng)目報(bào)建、營銷基本工具（包括售樓部、樣板房等）由甲方負(fù)責(zé)投入，除

此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬元/畝計(jì)算;其他成本雙方按股權(quán)比例

分?jǐn)偂?/p>

7.2雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷售工

作

由乙方負(fù)責(zé);若遇項(xiàng)目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或

在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項(xiàng)目順利建設(shè)。由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列

入項(xiàng)目成本。

7.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體

實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

第八條項(xiàng)目銷售及利潤分配

8.1雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開發(fā)

建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預(yù)征

稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目銷售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對

公司項(xiàng)目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方在與乙方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行

與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣

1000萬元，合同條款繼續(xù)履行；

9.2若乙方在與甲方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有

履行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無限期停工或項(xiàng)目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違

約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。

第十條法律適用及爭議解決

10.1本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。

10.2因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一

方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)溝，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十一條其他約定

11.6甲方在本合同第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料

作為本合同的附件。

11.7本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

11.8本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：（公章）

法定代表人：簽約地點(diǎn)：

聯(lián)系方式：

乙方：

公章

法定代表人：

聯(lián)系方式：

項(xiàng)目管理開發(fā)協(xié)議書「篇十二」

甲方：

授權(quán)代表：

地址：

電話：

傳真：

乙方：

授權(quán)代表：

地址：

電話：

傳真：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，

不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)