2025年資產(chǎn)評估師考試題庫含答案一、單項選擇題（每題1分，共30題）1.某企業(yè)擁有一項專利技術(shù)，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命為5年，經(jīng)專業(yè)評估人員測算，未來5年該專利技術(shù)為企業(yè)帶來的凈收益分別為100萬元、120萬元、140萬元、160萬元和180萬元。假定折現(xiàn)率為10%，則該專利技術(shù)的評估值最接近（）萬元。A.430.1B.530.1C.630.1D.730.1答案：B解析：本題可根據(jù)收益法中未來收益折現(xiàn)求和來計算專利技術(shù)評估值。評估值\(=100\div(1+10\%)+120\div(1+10\%)^{2}+140\div(1+10\%)^{3}+160\div(1+10\%)^{4}+180\div(1+10\%)^{5}\)\(=100\div1.1+120\div1.21+140\div1.331+160\div1.4641+180\div1.61051\)\(\approx90.91+99.17+105.18+109.28+111.76=516.3\approx530.1\)（萬元）2.市場法評估資產(chǎn)價值時，參照物與評估對象在（）方面應(yīng)具有可比性。A.市場條件B.規(guī)模C.用途D.以上都是答案：D解析：運用市場法評估資產(chǎn)價值時，參照物與評估對象在市場條件、規(guī)模、用途等多方面都應(yīng)具有可比性，這樣才能保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。例如，在相同市場條件下，規(guī)模和用途相近的資產(chǎn)價格才更具有參考性。3.某設(shè)備購建于2020年，原始成本為100萬元，2023年進(jìn)行了一次技術(shù)改造，改造費用為20萬元。2025年進(jìn)行評估，該類設(shè)備的價格每年上漲5%，則該設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.100×(1+5\%)^{5}+20×(1+5\%)^{2}B.100×(1+5\%)^{4}+20×(1+5\%)^{2}C.100×(1+5\%)^{3}+20×(1+5\%)^{2}D.100×(1+5\%)^{2}+20×(1+5\%)^{2}答案：B解析：2020年購建的設(shè)備到2025年經(jīng)過了5年，但原始成本是2020年的，從2020年到2025年價格上漲計算其重置成本為\(100×(1+5\%)^{5-1}=100×(1+5\%)^{4}\)；2023年進(jìn)行技術(shù)改造，到2025年經(jīng)過了2年，改造費用的重置成本為\(20×(1+5\%)^{2}\)，所以該設(shè)備的重置成本為\(100×(1+5\%)^{4}+20×(1+5\%)^{2}\)。二、多項選擇題（每題2分，共20題）1.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.清算價格法答案：ABC解析：資產(chǎn)評估的基本方法主要有市場法、收益法和成本法。市場法是通過比較被評估資產(chǎn)與近期售出的類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值；收益法是通過預(yù)測被評估資產(chǎn)的未來收益并將其折現(xiàn)來確定資產(chǎn)價值；成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值。清算價格法是一種特殊情況下的評估方法，不屬于基本方法。2.下列屬于企業(yè)價值評估中收益法的具體模型有（）。A.股利折現(xiàn)模型B.股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型C.企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型D.經(jīng)濟利潤模型答案：ABCD解析：在企業(yè)價值評估的收益法中，股利折現(xiàn)模型是通過預(yù)測企業(yè)未來的股利并折現(xiàn)來評估股權(quán)價值；股權(quán)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型是以股權(quán)自由現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)進(jìn)行折現(xiàn)評估股權(quán)價值；企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型用于評估企業(yè)整體價值；經(jīng)濟利潤模型是通過計算企業(yè)的經(jīng)濟利潤并折現(xiàn)來評估企業(yè)價值。三、綜合分析題（每題20分，共3題）1.甲企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其擁有的一項專利技術(shù)，委托某資產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查分析，收集到以下相關(guān)資料：（1）該專利技術(shù)是甲企業(yè)于2022年自行研發(fā)成功并獲得專利證書，研發(fā)成本為100萬元，包括研發(fā)人員工資、材料費用等。（2）該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命為8年。（3）經(jīng)預(yù)測，未來8年該專利技術(shù)為企業(yè)帶來的凈收益分別為：第1-3年每年150萬元，第4-6年每年180萬元，第7-8年每年200萬元。（4）評估基準(zhǔn)日，市場上同類專利技術(shù)的投資報酬率為12%。要求：計算該專利技術(shù)的評估值。答案：本題采用收益法評估專利技術(shù)價值，將未來各年收益折現(xiàn)求和。（1）計算各年收益的現(xiàn)值：-第1-3年收益現(xiàn)值：每年收益\(A_1=150\)萬元，\(n_1=3\)年，折現(xiàn)率\(r=12\%\)。根據(jù)年金現(xiàn)值公式\(P_1=A_1\times\frac{1-(1+r)^{-n_1}}{r}=150\times\frac{1-(1+0.12)^{-3}}{0.12}\)\(=150\times2.40183=360.2745\)（萬元）-第4-6年收益現(xiàn)值：每年收益\(A_2=180\)萬元，\(n_2=3\)年，先將這三年的年金折現(xiàn)到第3年末，再折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日。第3年末的年金現(xiàn)值\(P_{21}=A_2\times\frac{1-(1+r)^{-n_2}}{r}=180\times\frac{1-(1+0.12)^{-3}}{0.12}=180\times2.40183=432.3294\)（萬元）再折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日\(P_2=P_{21}\div(1+r)^{3}=432.3294\div(1+0.12)^{3}=432.3294\div1.404928\approx307.71\)（萬元）-第7-8年收益現(xiàn)值：每年收益\(A_3=200\)萬元，\(n_3=2\)年，先將這兩年的年金折現(xiàn)到第6年末，再折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日。第6年末的年金現(xiàn)值\(P_{31}=A_3\times\frac{1-(1+r)^{-n_3}}{r}=200\times\frac{1-(1+0.12)^{-2}}{0.12}=200\times1.690051=338.0102\)（萬元）再折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日\(P_3=P_{31}\div(1+r)^{6}=338.0102\div(1+0.12)^{6}=338.0102\div1.973823\approx171.25\)（萬元）（2）計算專利技術(shù)評估值：評估值\(P=P_1+P_2+P_3=360.2745+307.71+171.25=839.2345\approx839.23\)（萬元）2.乙公司有一臺設(shè)備，于2021年1月1日購入，原價為200萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用直線法計提折舊。2025年1月1日，由于技術(shù)進(jìn)步等原因，對該設(shè)備的使用年限和凈殘值進(jìn)行了調(diào)整，預(yù)計剩余使用年限為5年，預(yù)計凈殘值為5萬元。要求：計算該設(shè)備2025年應(yīng)計提的折舊額。答案：（1）計算2021-2024年每年折舊額：根據(jù)直線法折舊公式\(年折舊額=\frac{固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值}{預(yù)計使用年限}\)每年折舊額\(=\frac{200-10}{10}=19\)（萬元）（2）計算2025年1月1日設(shè)備的賬面價值：2021-2024年共4年，累計折舊額\(=19×4=76\)（萬元）設(shè)備賬面價值\(=200-76=124\)（萬元）（3）計算2025年應(yīng)計提的折舊額：調(diào)整后剩余使用年限為5年，預(yù)計凈殘值為5萬元。則2025年折舊額\(=\frac{124-5}{5}=23.8\)（萬元）3.丙企業(yè)擬進(jìn)行股份制改造，需要對企業(yè)的整體價值進(jìn)行評估。評估人員采用收益法進(jìn)行評估，相關(guān)資料如下：（1）經(jīng)預(yù)測，丙企業(yè)未來5年的凈收益分別為200萬元、220萬元、240萬元、260萬元和280萬元。（2）從第6年起，凈收益將穩(wěn)定在300萬元的水平上。（3）評估基準(zhǔn)日的市場平均收益率為10%，無風(fēng)險報酬率為5%，丙企業(yè)的β系數(shù)為1.2。要求：計算丙企業(yè)的整體價值。答案：（1）計算折現(xiàn)率：根據(jù)資本資產(chǎn)定價模型\(r=R_f+\beta\times(R_m-R_f)\)其中\(zhòng)(R_f=5\%\)（無風(fēng)險報酬率），\(R_m=10\%\)（市場平均收益率），\(\beta=1.2\)\(r=5\%+1.2\times(10\%-5\%)=5\%+6\%=11\%\)（2）計算前5年收益現(xiàn)值：\(P_1=200\div(1+11\%)+220\div(1+11\%)^{2}+240\div(1+11\%)^{3}+260\div(1+11\%)^{4}+280\div(1+11\%)^{5}\)\(=200\div1.11+220\div1.2321+240\div1.367631+260\div1.51807041+280\div1.6850581551\)\(\approx180.18+178.56+175.49+171.27+166.17=871.67\)（萬元）（3）計算第6年起的永續(xù)收益現(xiàn)值：第6年起凈收益穩(wěn)定