委托加固協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程加固有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的項(xiàng)目建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全加固，以提高建筑物的承載能力和使用壽命，確保其符合國家現(xiàn)行建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及未來使用需求；

鑒于乙方在建筑工程加固領(lǐng)域擁有豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力及行業(yè)資質(zhì)，具備承接甲方加固工程的能力和條件；

基于雙方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方提供建筑結(jié)構(gòu)加固服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方持有的XX項(xiàng)目建筑因使用年限較長、部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)沉降、開裂等問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測評估后，確認(rèn)需進(jìn)行必要的加固處理。為確保加固工程的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，甲方選擇委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的加固設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等全流程服務(wù)。雙方通過前期溝通，就加固方案的技術(shù)可行性、工期安排、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成初步共識，現(xiàn)以本協(xié)議形式明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本協(xié)議的達(dá)成基于以下前提條件：

（1）甲方已取得該建筑物的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并具備實(shí)施加固工程的法律授權(quán)；

（2）乙方已對甲方提供的建筑結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告及相關(guān)資料進(jìn)行審閱，確認(rèn)加固工程的技術(shù)要求及風(fēng)險(xiǎn)范圍；

（3）雙方已就加固工程的具體范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期節(jié)點(diǎn)及費(fèi)用構(gòu)成達(dá)成一致；

（4）本協(xié)議生效后，雙方將共同組建項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)及進(jìn)度監(jiān)督。

本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方在加固工程中的合作框架，也為后續(xù)的合同履行、質(zhì)量控制及爭議解決提供了法律依據(jù)，是保障項(xiàng)目順利推進(jìn)的重要基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)充分理解本協(xié)議各條款內(nèi)容，并承諾嚴(yán)格履行約定，確保加固工程達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對特定建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全加固服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保加固工程按照既定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及進(jìn)度要求完成，提升建筑物的結(jié)構(gòu)性能和使用安全等級，使其滿足國家現(xiàn)行建筑法律法規(guī)及甲方未來的使用需求。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.對甲方指定的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物進(jìn)行全面的現(xiàn)場勘察與結(jié)構(gòu)安全性評估；

2.基于評估結(jié)果，由乙方負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的加固設(shè)計(jì)方案，包括但不限于加固構(gòu)件選型、材料規(guī)格、施工工藝及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方按照批準(zhǔn)的加固設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍進(jìn)行現(xiàn)場加固作業(yè)，涵蓋混凝土澆筑、鋼構(gòu)安裝、錨固系統(tǒng)施工、裂縫修補(bǔ)等具體工程內(nèi)容；

4.乙方承擔(dān)加固工程所需的主要材料供應(yīng)（或根據(jù)約定由甲方供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收與管理），并確保所有使用材料符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

5.加固工程的施工質(zhì)量必須通過甲方的現(xiàn)場監(jiān)督及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的檢測驗(yàn)收，乙方需配合提供完整的施工記錄、材料合格證明及竣工圖紙；

6.工程完成后，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交完整的加固工程報(bào)告及驗(yàn)收申請，雙方共同竣工驗(yàn)收；

7.乙方在加固工程有效期內(nèi)，對因施工質(zhì)量導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)問題承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限及范圍按國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。本協(xié)議范圍明確界定于上述加固服務(wù)及其相關(guān)技術(shù)、施工、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)，任何超出此范圍的請求或變更需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“建筑物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項(xiàng)目建筑，其具體信息以甲方提供的《建筑物權(quán)屬證明》及《初始結(jié)構(gòu)圖紙》為準(zhǔn)；

2.“結(jié)構(gòu)加固”指通過增加構(gòu)件截面、粘貼鋼板、設(shè)置支撐、改善連接節(jié)點(diǎn)等工程措施，提高建筑物結(jié)構(gòu)承載能力、延性及抗震性能，消除安全隱患的作業(yè)活動；

3.“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)勘察評估結(jié)果編制的，包含加固目標(biāo)、技術(shù)路線、材料選用、施工步驟及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程技術(shù)文件；

4.“施工圖紙”指根據(jù)設(shè)計(jì)方案細(xì)化繪制的，用于指導(dǎo)現(xiàn)場施工的詳細(xì)圖紙，包括構(gòu)件尺寸、定位軸線、預(yù)埋件布置等；

5.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指加固工程施工及質(zhì)量檢驗(yàn)需遵循的國家標(biāo)準(zhǔn)（如《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》GB50367、《建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50550等）、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定，具體以甲方確認(rèn)的版本為準(zhǔn)；

6.“工程有效期”指加固工程竣工并通過驗(yàn)收后，乙方對加固部分承擔(dān)保修責(zé)任的期限；

7.“第三方檢測機(jī)構(gòu)”指具備相應(yīng)資質(zhì)，受甲方委托或依據(jù)法律法規(guī)對加固工程進(jìn)行獨(dú)立檢測評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)加固服務(wù)，并對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審閱和批準(zhǔn)。甲方有權(quán)在施工過程中對現(xiàn)場作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計(jì)要求及安全規(guī)范。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與加固工程相關(guān)的必要資料，包括但不限于建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙、歷次維修記錄、結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告、權(quán)屬證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。甲方需及時解決施工場地接入、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)等非乙方施工范圍內(nèi)的障礙問題，確保乙方順利開展作業(yè)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額支付乙方應(yīng)付的工程款項(xiàng)。甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況，在征得乙方同意的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

（4）甲方應(yīng)指定專人與乙方對接，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)及進(jìn)度管理，及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題。甲方應(yīng)或參與竣工驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果與乙方達(dá)成一致。工程完成后，甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的竣工資料及保修文件。

（5）甲方應(yīng)保障乙方及其工作人員在施工期間的人身安全及合法作業(yè)權(quán)益，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌牡谌剿髻r責(zé)任。甲方需為乙方施工人員購買必要的意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是按照本協(xié)議約定，獨(dú)立完成對甲方建筑物的結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)、材料采購（或供應(yīng)）、施工及質(zhì)量自檢工作。乙方必須擁有承接本項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)，并確保所有技術(shù)方案及施工活動符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

（2）乙方應(yīng)組建具備專業(yè)能力的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括設(shè)計(jì)工程師、施工項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員及安全員等，明確崗位職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。乙方需在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，并在甲方批準(zhǔn)后，編制科學(xué)合理的施工設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方備案。乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行優(yōu)化，但需事先通知甲方并征得其同意。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格選用符合國家及協(xié)議約定的加固材料，并確保所有材料來源合法、質(zhì)量合格，主動向甲方提供材料出廠合格證及必要的檢測報(bào)告。乙方需建立材料進(jìn)場驗(yàn)收制度，并接受甲方的抽查檢驗(yàn)。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理及合規(guī)處置。

（4）乙方應(yīng)配備滿足工程需要的施工設(shè)備、機(jī)具及安全防護(hù)用品，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實(shí)安全防護(hù)措施，設(shè)立安全警示標(biāo)志，確保施工區(qū)域及周圍環(huán)境安全。乙方應(yīng)購買工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個施工及保修期。

（5）乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)過程控制，對關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)督，并按規(guī)范要求進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收及分項(xiàng)工程檢驗(yàn)。乙方需建立完整的施工記錄臺賬，包括材料使用、工序交接、檢驗(yàn)檢測等，并隨時接受甲方及監(jiān)理（若有）的監(jiān)督檢查。工程完工后，乙方應(yīng)按約定提交竣工報(bào)告、竣工圖、檢測報(bào)告、材料合格證明等全套竣工資料。

（6）乙方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成加固工程施工，確保工程按期竣工。如因非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`（如甲方未提供必要條件、不可抗力事件等），經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方在工程變更需要額外工期的，應(yīng)提前書面通知甲方，并提供變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減說明。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量缺陷及安全事故的全部責(zé)任。在加固工程有效期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑物結(jié)構(gòu)出現(xiàn)新的損壞或安全隱患，乙方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)維修或加固處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)指定項(xiàng)目經(jīng)理作為其在項(xiàng)目執(zhí)行期間的主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備處理現(xiàn)場突發(fā)事務(wù)的能力，并確保乙方承諾的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容得到有效落實(shí)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)渠道，及時響應(yīng)甲方的維修請求，并按協(xié)議約定履行保修義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的建筑結(jié)構(gòu)加固服務(wù)總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整），該價(jià)格包含乙方提供的設(shè)計(jì)方案、材料供應(yīng)（或按約定明確）、施工、現(xiàn)場作業(yè)、質(zhì)量檢測、竣工驗(yàn)收及保修期內(nèi)相關(guān)責(zé)任等全部服務(wù)內(nèi)容。如因工程量增減或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整），作為預(yù)付款，用于乙方開展前期設(shè)計(jì)及準(zhǔn)備工作；

（2）主體加固工程完成XX%且經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除已付款項(xiàng)及乙方應(yīng)扣除款項(xiàng)后的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）；

（4）剩余的XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整），自工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)，若期間無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程加固有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的合法發(fā)票。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如預(yù)付款在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪獬贤?，并要求甲方賠償已產(chǎn)生的準(zhǔn)備損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格且保修期滿之日止。乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)完成主要工作：

（1）協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成現(xiàn)場勘察與初步評估，并向甲方提交評估報(bào)告；

（2）甲方收到評估報(bào)告后XX日內(nèi)，確認(rèn)評估結(jié)果并書面通知乙方開始設(shè)計(jì)方案編制；

（3）乙方在收到甲方確認(rèn)通知后XX日內(nèi)，完成詳細(xì)加固設(shè)計(jì)方案及施工圖紙編制，并提交甲方審核；

（4）甲方在收到設(shè)計(jì)方案后XX日內(nèi)，完成審核并書面批復(fù)（如有修改意見，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)提交修改稿）；

（5）設(shè)計(jì)方案獲甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)施工隊(duì)伍進(jìn)場，正式開始加固工程，并制定詳細(xì)的月度施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方備案；

（6）主體加固工程應(yīng)在批準(zhǔn)的施工計(jì)劃內(nèi)完成，預(yù)計(jì)總工期為XX天，自正式施工之日起計(jì)算；

（7）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收條件具備后XX日內(nèi)，由甲方、乙方及根據(jù)需要邀請的第三方檢測機(jī)構(gòu)共同參與。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)提交完整的竣工資料，雙方辦理移交手續(xù)；

（8）保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX年。

任何非因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方原因未提供場地、資料延遲、不可抗力等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，相應(yīng)的工期應(yīng)予順延。乙方應(yīng)確保在協(xié)議約定的各項(xiàng)期限內(nèi)完成其義務(wù)，若因乙方原因?qū)е卵悠?，每逾期一日，乙方?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但乙方有權(quán)根據(jù)延誤原因要求甲方相應(yīng)順延工期或調(diào)整支付節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付乙方款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。若甲方在乙方暫停施工后XX日內(nèi)仍未解決支付問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)用、預(yù)期利潤損失及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方解除協(xié)議的，已支付的款項(xiàng)在扣除乙方已完成工作的合理費(fèi)用后不予退還。

（2）甲方未按約定提供必要的施工場地、水源電源接入或相關(guān)許可文件，或未及時解決施工障礙，導(dǎo)致乙方無法正常開工或連續(xù)施工的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。由此造成的工期延誤，甲方不得要求乙方承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)相應(yīng)順延工期。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX日，乙方有權(quán)再次書面催告，若甲方仍未在XX日內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的價(jià)款及全部損失。

（3）甲方提供的原始資料或信息有重大虛假或不完整，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)方案錯誤或施工出現(xiàn)重大問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)修改費(fèi)、返工費(fèi)、損失賠償?shù)?。甲方需承?dān)因其過錯給乙方造成的全部損失。

（4）甲方在工程驗(yàn)收時無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無理拖延驗(yàn)收超過XX日，導(dǎo)致乙方竣工資料無法按期移交或保修期起始延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。驗(yàn)收合格后，甲方逾期支付質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)按未付保證金額的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量完成加固設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額（或按已完成工程量對應(yīng)的價(jià)款）的XX%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX日，甲方有權(quán)書面通知乙方限期整改，若乙方在收到通知后XX日內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（扣除乙方已完成工作的合理價(jià)值），并賠償甲方的全部損失。

（2）乙方提供的設(shè)計(jì)方案或施工方案存在重大缺陷、技術(shù)錯誤，或使用的材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定，導(dǎo)致加固效果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求或引發(fā)新的結(jié)構(gòu)安全隱患的，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需立即停止施工，返工直至加固效果符合要求，并承擔(dān)因返工造成的所有費(fèi)用（包括但不限于人工、材料、設(shè)備費(fèi)）。若返工后仍無法達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失，包括結(jié)構(gòu)損壞修復(fù)費(fèi)、使用中斷損失等。乙方還應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（3）乙方施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故或安全事故，給甲方、第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金、罰款等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方未按約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)損壞或安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即維修，并承擔(dān)維修期間可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若乙方拒絕維修或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以全額賠償。甲方還有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)向乙方追償。

（5）乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容，未事先征得甲方書面同意的，乙方行為無效，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。若變更給甲方帶來額外利益，相關(guān)收益應(yīng)歸甲方所有；若給甲方造成損失或額外費(fèi)用，乙方應(yīng)予以賠償。

（6）乙方未按約定提交竣工資料或驗(yàn)收報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法辦理后續(xù)手續(xù)或使用的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)視為工程驗(yàn)收不合格，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

4.違約金的計(jì)算與支付：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。違約金應(yīng)在違約方收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付，逾期支付的，按每日XX%加收滯納金。

5.協(xié)議解除后的責(zé)任：

無論因何種原因解除本協(xié)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，并移交甲方。甲方已支付的款項(xiàng)，在扣除乙方已完成工作的合理對價(jià)及協(xié)議約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金后，多退少補(bǔ)。因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定、法律法規(guī)變更等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力影響的程度，決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，但若不可抗力事件導(dǎo)致一方預(yù)期利益損失，該方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力事件造成的損失，包括但不限于保護(hù)現(xiàn)場、妥善保管材料、采取應(yīng)急加固措施等。因采取應(yīng)急措施產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商分擔(dān)或由受影響方自行承擔(dān)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已延遲履行的時間不計(jì)入履行期限。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，或協(xié)議約定的履行期限屆滿后不可抗力影響仍未消除，雙方均可書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)終止所有未完成的工作，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就各自因不可抗力所受損失進(jìn)行合理補(bǔ)償（若有）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力爭達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX市（或雙方約定的其他中立地）的XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成的，或雙方不同意進(jìn)行調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

3.仲裁：如爭議未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)保持協(xié)議其他部分的繼續(xù)履行。

4.訴訟：若雙方未約定通過仲裁解決爭議，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁途徑均未能解決爭議，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定，管轄法院為項(xiàng)目所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，雙方仍應(yīng)本著合作精神，盡可能采取措施維持協(xié)議的繼續(xù)履行，避免對項(xiàng)目造成不必要的延誤和損害。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；以信函或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款