門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家在中華人民共和國(guó)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA01ABCDXX。甲方總部地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。近年來(lái)，甲方積極拓展商業(yè)地產(chǎn)版圖，致力于通過(guò)租賃、轉(zhuǎn)讓等方式優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升商業(yè)價(jià)值。本次門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)協(xié)議的簽訂，是基于甲方對(duì)乙方所持有的門(mén)面物業(yè)的認(rèn)可，以及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)前景的判斷。甲方希望通過(guò)本次合作，獲得該門(mén)面物業(yè)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，進(jìn)一步豐富其商業(yè)布局，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有良好的信譽(yù)和廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)，與多家知名品牌和企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。其業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本次門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了甲方對(duì)乙方物業(yè)價(jià)值的認(rèn)可，也符合甲方長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，有助于甲方進(jìn)一步提升市場(chǎng)影響力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。甲方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保交易過(guò)程的合法性和合規(guī)性，為乙方提供公平合理的交易條件。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李華，一名在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的自然人，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)乙方住址位于上海市黃浦區(qū)南京東路123號(hào)，法定代表人為李華本人，作為門(mén)面物業(yè)的當(dāng)前持有者，乙方通過(guò)前期租賃合同獲得了該門(mén)面物業(yè)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。該門(mén)面物業(yè)位于上海市黃浦區(qū)南京東路，面積約為200平方米，屬于商業(yè)步行街核心區(qū)域，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，適合各類(lèi)零售、餐飲、服務(wù)等商業(yè)業(yè)態(tài)。

乙方在持有該門(mén)面物業(yè)期間，積極進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和經(jīng)營(yíng)優(yōu)化，通過(guò)引入多個(gè)知名品牌，提升了門(mén)面物業(yè)的知名度和商業(yè)價(jià)值。乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)有較為敏銳的洞察力。本次門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)協(xié)議的簽訂，是基于乙方對(duì)門(mén)面物業(yè)未來(lái)增值空間的判斷，以及甲方提供的合理交易條件。乙方希望通過(guò)本次合作，將門(mén)面物業(yè)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時(shí)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源，助力甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局的優(yōu)化。

乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域具有良好的信譽(yù)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，與多家知名品牌和企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方在門(mén)面物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，始終堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，確保交易過(guò)程的合法性和合規(guī)性。本次門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了乙方對(duì)甲方實(shí)力的認(rèn)可，也符合乙方長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，有助于乙方進(jìn)一步提升市場(chǎng)影響力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和支持。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)協(xié)議的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)和對(duì)商業(yè)資源的有效配置。甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)企業(yè)，具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，希望通過(guò)本次合作，獲得乙方所持有的門(mén)面物業(yè)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，進(jìn)一步豐富其商業(yè)布局，提升商業(yè)價(jià)值。乙方作為門(mén)面物業(yè)的當(dāng)前持有者，通過(guò)前期租賃合同獲得了該門(mén)面物業(yè)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)有較為敏銳的洞察力，希望通過(guò)本次合作，將門(mén)面物業(yè)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時(shí)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源，助力甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局的優(yōu)化。

雙方在充分了解對(duì)方背景和需求的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)，也符合雙方長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，有助于實(shí)現(xiàn)資源的有效配置，提升商業(yè)價(jià)值。甲方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，確保交易過(guò)程的合法性和合規(guī)性；乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保門(mén)面物業(yè)的順利交接。雙方將共同努力，確保本協(xié)議的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在門(mén)面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付與物業(yè)交接的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及門(mén)面物業(yè)的基本信息、轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額及支付方式、物業(yè)交接的具體流程、雙方的責(zé)任劃分以及違約處理機(jī)制等。通過(guò)本協(xié)議，甲方旨在合法合規(guī)地獲得門(mén)面物業(yè)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，乙方則旨在通過(guò)門(mén)面轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。協(xié)議范圍涵蓋從門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的談判與支付到物業(yè)實(shí)際交接的全過(guò)程，確保雙方權(quán)益得到有效保障，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.**門(mén)面物業(yè)**：指位于上海市黃浦區(qū)南京東路123號(hào)，面積約為200平方米的商業(yè)門(mén)面，該門(mén)面當(dāng)前由乙方持有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

2.**門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)**：指甲方為獲得門(mén)面物業(yè)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)而向乙方支付的費(fèi)用，具體金額以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

3.**轉(zhuǎn)讓日期**：指本協(xié)議約定的門(mén)面物業(yè)正式轉(zhuǎn)讓給甲方的日期，自該日起甲方獲得門(mén)面物業(yè)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

4.**物業(yè)交接**：指甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，與乙方完成門(mén)面物業(yè)的實(shí)體及權(quán)利轉(zhuǎn)移的過(guò)程，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)證件及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的交付。

5.**不可抗力**：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

-**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供門(mén)面物業(yè)的完整信息及必要的交接支持；甲方有權(quán)在支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)后獲得門(mén)面物業(yè)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)；甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)其符合協(xié)議約定。

-**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在轉(zhuǎn)讓日期前支付全部門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)；甲方應(yīng)確保支付資金的合法來(lái)源，并按照協(xié)議約定的支付方式完成付款；甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、領(lǐng)取門(mén)面鑰匙及經(jīng)營(yíng)設(shè)備；甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用門(mén)面物業(yè)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

-**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成支付，并配合完成物業(yè)交接手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明及支付能力證明，以確保交易安全。

-**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在轉(zhuǎn)讓日期前將門(mén)面物業(yè)的完整權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方，包括但不限于房屋所有權(quán)、租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；乙方應(yīng)提供門(mén)面物業(yè)的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證等，并確保其真實(shí)性及合法性；乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于交付門(mén)面鑰匙、經(jīng)營(yíng)設(shè)備及其他相關(guān)物品；乙方應(yīng)確保門(mén)面物業(yè)在交接前的狀態(tài)符合協(xié)議約定，如存在瑕疵應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)，如租賃合同主體變更等，并確保過(guò)程合法合規(guī)；乙方應(yīng)保證門(mén)面物業(yè)在交接前無(wú)任何債務(wù)糾紛或第三方權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

-**重點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明**：乙方作為門(mén)面物業(yè)的當(dāng)前持有者，有義務(wù)確保門(mén)面物業(yè)的完整權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方，包括但不限于房屋所有權(quán)、租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。乙方應(yīng)提供門(mén)面物業(yè)的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證等，并確保其真實(shí)性及合法性。乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于交付門(mén)面鑰匙、經(jīng)營(yíng)設(shè)備及其他相關(guān)物品，并確保交接過(guò)程順利。如存在瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)后獲得門(mén)面物業(yè)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并合法使用門(mén)面物業(yè)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00）。該價(jià)格已包含門(mén)面物業(yè)的全部權(quán)利及本協(xié)議約定的所有義務(wù)。支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)；余款人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥2,500,000.00）應(yīng)在門(mén)面物業(yè)正式交接完成之日起五日內(nèi)支付完畢。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶(hù)名：李華。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并保留付款憑證。如甲方未能按照本協(xié)議約定支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至門(mén)面物業(yè)正式交接完畢之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方支付首付款；門(mén)面物業(yè)現(xiàn)狀查驗(yàn)完成之日起五日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署《門(mén)面物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)》；門(mén)面物業(yè)正式交接完成之日起五日內(nèi)，甲方支付剩余門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)；甲方支付全部門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)的變更，包括但不限于租賃合同主體變更等。若任何一方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期付款部分自應(yīng)付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。

(2)若甲方逾期付款超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于乙方為尋求其他買(mǎi)家而支付的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、宣傳費(fèi)等）。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的預(yù)期利益損失。

(3)若甲方支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約行為所遭受的損失，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

(4)若甲方擅自改變門(mén)面物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議約定提供門(mén)面物業(yè)的完整權(quán)利或存在虛假陳述，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)及賠償損失。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方完成物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

(3)若乙方在交接前隱瞞門(mén)面物業(yè)的瑕疵或債務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)及賠償損失。

(4)若乙方未能協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用門(mén)面物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

4.違約金的限制：

雙方約定的違約金條款不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.法律責(zé)任：

若任何一方違反本協(xié)議，經(jīng)守約方書(shū)面催告后仍未糾正，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供必要的證據(jù)材料。

6.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：

若雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至門(mén)面物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。在此期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的爭(zhēng)議部分，但非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

通過(guò)明確違約責(zé)任條款，本協(xié)議旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保門(mén)面轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，避免違約行為的發(fā)生，共同維護(hù)良好的交易秩序。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議的履行受到阻礙或無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。未能及時(shí)通知或提供證明文件的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要的措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。如雙方無(wú)法就后續(xù)履行達(dá)成一致，本協(xié)議可予以解除。

4.情勢(shì)變更：若不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本協(xié)議的履行對(duì)一方明顯不公或不可能，受影響方有權(quán)與對(duì)方協(xié)商修改協(xié)議條款或解除協(xié)議。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，并書(shū)面確認(rèn)協(xié)議的變更或解除。

5.不可抗力免責(zé)的界限：本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于不可抗力事件直接導(dǎo)致的履行障礙，對(duì)于因不可抗力間接引發(fā)的損失或責(zé)任，雙方仍應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但雙方均有權(quán)依據(jù)不可抗力事件的影響，請(qǐng)求適當(dāng)減免責(zé)任或終止履行部分義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保持及時(shí)溝通。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員應(yīng)中立、公正地斡旋，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)并由雙方簽字蓋章，經(jīng)人民法院司法確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至門(mén)面物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請(qǐng)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)積極配合仲裁庭的工作，提供必要的證據(jù)和材料。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解不成功，任何一方均有權(quán)向門(mén)面物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，積極配合法庭，并提供相關(guān)證據(jù)。法院的判決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律、行政法規(guī)及相關(guān)司法解釋?zhuān)鹬厣虡I(yè)道德和行業(yè)慣例。無(wú)論通過(guò)何種方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，尋求公平合理的解決方案，并致力于維護(hù)良好的合作關(guān)系。爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行，以減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)。如通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過(guò)專(zhuān)人遞送，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；如通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送，掛號(hào)信寄出后三日視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件（如根本違約）時(shí)，本協(xié)議可解除。

4.