用朋友名字買房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三先生，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四女士，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號，聯(lián)系電話

協(xié)議簡介：

甲乙雙方基于合法合規(guī)的原則，就甲方擬以乙方名義購買房產(chǎn)并出租或委托管理事宜達(dá)成合作意向。鑒于甲方具備購房資金實力及出租管理需求，乙方具備房產(chǎn)交易資源及相關(guān)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過合法合規(guī)的操作路徑，實現(xiàn)甲方通過乙方代為購房、出租或管理的目標(biāo)，同時確保交易安全、權(quán)責(zé)清晰。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵循中國相關(guān)法律法規(guī)，并配合完成所有必要的審批、登記及備案手續(xù)，確保房產(chǎn)交易及租賃管理的合法有效性。雙方同意，本協(xié)議的履行將作為后續(xù)具體交易方案的基礎(chǔ)，具體細(xì)節(jié)將在另行簽訂的附屬協(xié)議中進(jìn)一步明確。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)購買及后續(xù)出租或委托管理事宜中的合作目標(biāo)、權(quán)利義務(wù)及操作流程，確保通過合法合規(guī)的方式實現(xiàn)甲方以乙方名義購房，并依據(jù)甲方需求進(jìn)行出租或委托管理的目的。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息的提供與篩選、購房資金的管理與使用、購房合同及相關(guān)文件的簽署與辦理、房產(chǎn)過戶手續(xù)的執(zhí)行、租賃合同的簽訂與履行或委托管理服務(wù)的提供與監(jiān)督、相關(guān)費用的分?jǐn)偱c支付、以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。雙方同意，本協(xié)議旨在為后續(xù)具體操作提供框架性指導(dǎo)，具體細(xì)節(jié)以雙方另行簽訂的附屬協(xié)議為準(zhǔn)，但均須符合本協(xié)議的基本原則和法律法規(guī)要求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

1.**“房產(chǎn)”**：指本協(xié)議約定由甲方出資購買，并由乙方名義登記或?qū)嶋H控制的位于[具體地址或區(qū)域描述]的[具體房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪等]，具體房產(chǎn)信息以雙方另行確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。

2.**“購房款”**：指為購買上述房產(chǎn)所需支付的全部款項，包括但不限于購房總價款、稅費（如契稅、印花稅等）、中介費（如適用）及其他相關(guān)費用。

3.**“代持”**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，以自身名義持有或登記房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，但該房產(chǎn)的最終所有權(quán)及收益權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的權(quán)利人。

4.**“出租管理”**：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃招租、合同簽訂、租金收取、費用代付、日常維護(hù)協(xié)調(diào)等事務(wù)性工作。

5.**“服務(wù)費”**：指乙方因提供本協(xié)議約定的代持、出租管理等服務(wù)而向甲方收取的費用。

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附屬協(xié)議的具體要求，合法、勤勉地完成房產(chǎn)購買、出租管理等相關(guān)服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，并要求乙方提供必要的服務(wù)說明和文件資料。

1.3甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取房產(chǎn)的最終所有權(quán)及租賃收益。

1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議及附屬協(xié)議的約定，按時、足額向乙方支付購房款、服務(wù)費及其他應(yīng)付款項。

1.5甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、合法的購房所需身份證明、資金證明及其他必要文件，并對文件的合法性、真實性負(fù)責(zé)。

1.6甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易所需的各項審批、登記及備案手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費，除非本協(xié)議另有約定。

1.7若選擇出租模式，甲方有權(quán)確定房產(chǎn)的租賃底價、租客選擇標(biāo)準(zhǔn)及租金分配方案；若選擇委托管理模式，甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對重大決策進(jìn)行最終決定。

1.8甲方應(yīng)保證其購買房產(chǎn)的目的是合法的，且資金來源合法，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險和責(zé)任。

1.9甲方有義務(wù)妥善保管與本次交易及后續(xù)出租管理相關(guān)的所有文件和資料。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**：

2.1**核心義務(wù)：代持與交易執(zhí)行**

2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議及附屬協(xié)議的約定，以自身名義與相關(guān)方（如開發(fā)商、其他購房方、出租方等）簽署必要的購房合同、租賃合同或其他相關(guān)法律文件，完成房產(chǎn)的購買或出租事宜。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供簽署文件所需的必要授權(quán)、身份信息及資金安排說明，甲方應(yīng)及時、準(zhǔn)確提供。

2.1.3乙方應(yīng)積極履行代持義務(wù)，確保房產(chǎn)在法律形式上登記或體現(xiàn)為乙方名下，但乙方應(yīng)確保甲方的實際利益不受損害，不得擅自處置房產(chǎn)或設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理購房或出租交易過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與政府部門、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)等的溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利完成。

2.1.5乙方應(yīng)妥善保管所有簽署的文件原件，并按照甲方要求提供復(fù)印件或進(jìn)行原件返還。

2.2**出租管理義務(wù)（如適用）**：

2.2.1若雙方約定由乙方提供出租管理服務(wù)，乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地開展招租工作，根據(jù)甲方確定的底價及標(biāo)準(zhǔn)，尋找合適的租客。

2.2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與租客簽訂租賃合同，合同主要條款（如租金、租期、押金、違約責(zé)任等）須經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時收取租金，并將收取的租金扣除約定稅費或費用后，按照與甲方約定的方式和時間轉(zhuǎn)交甲方。乙方應(yīng)保留完整的收款憑證，并隨時接受甲方核查。

2.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代為支付租賃過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，如物業(yè)費、水電費（根據(jù)約定）、維修基金提取等，費用標(biāo)準(zhǔn)及分?jǐn)偡绞綉?yīng)提前與甲方明確。乙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。

2.2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間的日常事務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)租客與物業(yè)的關(guān)系、處理輕微的維修需求、協(xié)助解決租客糾紛等，維護(hù)甲方房產(chǎn)的良好狀態(tài)。重大維修決策或費用超出約定范圍時，應(yīng)事先征得甲方同意。

2.2.6乙方應(yīng)定期向甲方匯報房產(chǎn)租賃狀況，包括租客信息、租金收取情況、費用支出情況、房產(chǎn)維護(hù)狀況等。

2.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條的約定，向甲方收取服務(wù)費。

2.4乙方有權(quán)要求甲方及時支付其因履行本協(xié)議義務(wù)而支出的合理費用（如代墊稅費、中介費等），具體標(biāo)準(zhǔn)和報銷流程應(yīng)在附屬協(xié)議中明確。

2.5乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并采取必要的措施保護(hù)甲方的利益不受侵害。

2.6乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（如適用），將房產(chǎn)登記在甲方名下或雙方約定的其他合法主體名下。

2.7乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私信息承擔(dān)保密責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意。

2.8乙方應(yīng)妥善處理與租客之間的租賃關(guān)系，避免因乙方過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，如因此產(chǎn)生糾紛或賠償責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

4.1**購房款**：甲方同意支付購買上述房產(chǎn)的款項總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），該款項包含房產(chǎn)總價款、相關(guān)稅費（具體稅種及承擔(dān)方根據(jù)雙方另行約定或法律規(guī)定執(zhí)行）、以及可能的中介服務(wù)費等。具體費用明細(xì)及支付時間安排以雙方另行簽訂的購房協(xié)議或相關(guān)文件為準(zhǔn)。

4.2**服務(wù)費**：乙方因提供本協(xié)議約定的代持及/或出租管理服務(wù)，有權(quán)向甲方收取服務(wù)費。服務(wù)費總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），或按照[具體計算方式，如年租金的X%、固定金額等]方式計算。服務(wù)費支付方式為：

4.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

4.2.2甲方應(yīng)于每年[具體日期或時間段]前，向乙方支付該年度服務(wù)費人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

4.3**支付條件**：所有款項的支付均應(yīng)以人民幣支付。甲方應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)有效的收款賬戶信息，并保證支付用途的合法性。甲方在支付款項前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)進(jìn)展的證明文件。

4.4**稅費承擔(dān)**：除本協(xié)議另有明確約定外，購房交易過程中產(chǎn)生的各項稅費由雙方根據(jù)[具體約定方式，如法律規(guī)定、協(xié)商承擔(dān)、甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。

第五條履行期限

5.1**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

5.2**購房流程期限**：乙方應(yīng)在收到甲方足額購房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，啟動購房相關(guān)手續(xù)的辦理；甲方應(yīng)積極配合提供所需文件。雙方應(yīng)共同努力，在協(xié)議有效期內(nèi)或雙方另行書面約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的購買及過戶登記手續(xù)。如因客觀原因需延長辦理期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面順延。

5.3**出租管理期限**：如雙方約定出租管理服務(wù)，具體租賃合同的租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲方提前終止合作或租賃合同另有約定，乙方應(yīng)持續(xù)履行出租管理義務(wù)，直至租賃期滿或雙方另有約定。

5.4**關(guān)鍵時間節(jié)點**：本協(xié)議中約定的各項付款時間、文件提交時間、手續(xù)辦理完成時間等，均為雙方必須遵守的關(guān)鍵時間節(jié)點。任何一方未按約定時間履行義務(wù)，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1**甲方違約責(zé)任**：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付購房款或服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾或百分之幾]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已產(chǎn)生費用、支付已承諾但未履行的款項，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.1.2甲方提供的購房所需文件不真實、不完整或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利完成購房交易或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于補正費用、乙方為處理該事項產(chǎn)生的合理開支、以及乙方因此遭受的損失。

6.1.3甲方單方面解除本協(xié)議或違反其在本協(xié)議中的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的直接損失和可預(yù)見的間接損失。

6.2**乙方違約責(zé)任**：

6.2.1乙方未按本協(xié)議約定履行代持或購房執(zhí)行義務(wù)，如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂、房產(chǎn)無法過戶或交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款（及利息，如有），并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方存在故意或重大過失，還應(yīng)支付賠償金人民幣[具體金額]元（或按損失金額的[百分比]%計算）。

6.2.2乙方在履行代持義務(wù)期間，擅自處置房產(chǎn)或為房產(chǎn)設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，侵害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房產(chǎn)原狀、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失，并支付賠償金人民幣[具體金額]元（或按損失金額的[百分比]%計算）。

6.2.3若選擇出租管理模式，乙方存在以下違約行為之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

(1)乙方未盡到勤勉盡責(zé)義務(wù)，未能按甲方要求的底價或標(biāo)準(zhǔn)尋找到合適租客，或因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)乙方未按約定收取租金，或未按時轉(zhuǎn)交甲方租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[千分之幾或百分之幾]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追阶饨饟p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(3)乙方未按約定代為支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，或超額支付且未及時退還，應(yīng)向甲方退還差額，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

(4)乙方在租賃管理過程中，因重大過失導(dǎo)致租客損害甲方利益或與第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(5)乙方泄露在租賃管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或租客信息，給甲方或租客造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2.4乙方未按約定時間提供相關(guān)文件、報告或服務(wù)進(jìn)展，經(jīng)甲方書面催告后仍未能及時提供的，每逾期一日，應(yīng)按[具體計算方式]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或部分解除合同，并要求賠償損失。

6.3**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，以便雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

6.4**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

6.5**爭議解決與違約責(zé)任的關(guān)系**：雙方在本協(xié)議項下的任何爭議，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第十一條約定解決。違約責(zé)任的承擔(dān)不因爭議的解決方式而改變。

第七條不可抗力

7.1**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、騷亂、罷工以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等類似事件。

7.2**影響與后果**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方發(fā)生不可抗力及其可能持續(xù)的時間，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

7.3**責(zé)任免除**：自不可抗力事件發(fā)生之日起，因該事件直接導(dǎo)致的或與之有直接因果關(guān)系的本協(xié)議項下相關(guān)義務(wù)的履行，相應(yīng)中止或解除。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行、部分履行或終止本協(xié)議。如協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就各自的損失進(jìn)行協(xié)商處理。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況和損失情況，互相返還已收款項或財產(chǎn)，并就造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)（非違約方）或無需承擔(dān)（違約方因不可抗力導(dǎo)致履行不能）。

7.4**通知義務(wù)**：任何一方未按本條第七款規(guī)定及時通知對方不可抗力事件及其影響的，可能因此免除或部分免除對方的違約責(zé)任，除非其能證明未通知并非導(dǎo)致對方未能采取合理措施減輕損失的主要原因。

7.5**不可抗力條款的獨立性**：本不可抗力條款是本協(xié)議不可分割的一部分，其效力獨立于本協(xié)議其他條款。即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，本不可抗力條款仍具有法律效力。

第八條爭議解決

8.1**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

8.2**選擇爭議解決方式**：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)選擇以下第[選擇項數(shù)字，如一或二]種方式解決：

(一)**仲裁**：將爭議提交[指定仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(二)**訴訟**：向[指定人民法院名稱，如房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

8.3**管轄權(quán)的唯一性**：雙方確認(rèn)，選擇[上述選定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟]后，應(yīng)受該種方式的約束。除非雙方在爭議發(fā)生后書面明確同意變更爭議解決方式，否則不得向其他法院或仲裁機構(gòu)就同一爭議提出訴訟或仲裁。仲裁或訴訟過程中，任何一方不得就同一爭議再行向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或提起訴訟/仲裁，但基于新的事實或理由提起的除外。

8.4**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

8.5**仲裁/訴訟費用**：根據(jù)爭議解決方式的不同，仲裁費或訴訟費由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任負(fù)擔(dān)各自提交的證據(jù)、律師費等合理開支，具體承擔(dān)方式由仲裁庭或法院決定或雙方協(xié)商確定。在爭議解決前，雙方應(yīng)各自承擔(dān)與其主張相關(guān)的費用。

第九條其他條款

9.1**通知**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。以郵戳或快遞記錄為據(jù)。

9.2**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。任何偏離本協(xié)議內(nèi)容的備忘錄、信函或其他書面文件，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后方能生效。

9.3**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)雙方最初的真實意圖。

9.4**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的條款。

9.5**保密**：除本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)要求外，雙方應(yīng)對本協(xié)議