認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。甲方通過合法途徑獲取了位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的認(rèn)購權(quán)，并有意向?qū)⒋苏J(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的物為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正在開發(fā)的XX小區(qū)商品房項(xiàng)目，具體房源信息包括但不限于房屋類型、面積、樓層、朝向等詳細(xì)規(guī)格，具體以甲方與原權(quán)利人簽訂的認(rèn)購協(xié)議中記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方在原認(rèn)購協(xié)議中享有在XX小區(qū)購買XX套房源的優(yōu)先購買權(quán)，該認(rèn)購權(quán)的有效期限為自協(xié)議簽訂之日起一年，且甲方已按照原認(rèn)購協(xié)議的約定支付了部分購房款項(xiàng)?；谧陨順I(yè)務(wù)調(diào)整及資金周轉(zhuǎn)需求，甲方?jīng)Q定將其持有的該認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)流動(dòng)性。

甲方在本次轉(zhuǎn)讓過程中，保證其持有的認(rèn)購權(quán)來源合法、權(quán)利清晰，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。甲方已就標(biāo)的物的相關(guān)情況向乙方進(jìn)行了充分披露，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、購房政策、稅費(fèi)承擔(dān)等關(guān)鍵信息，確保乙方在充分知情的前提下作出決策。甲方承諾在協(xié)議履行過程中，將積極配合乙方完成認(rèn)購權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及行政費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一名經(jīng)中國上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的個(gè)人投資者，具備完全民事行為能力，擁有穩(wěn)定的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)。乙方通過多方渠道了解到甲方持有XX小區(qū)商品房項(xiàng)目的認(rèn)購權(quán)，且該認(rèn)購權(quán)具備較高的市場(chǎng)價(jià)值及投資潛力。乙方有意向購買甲方的認(rèn)購權(quán)，以獲取標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)，并最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資收益。乙方在認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)擁有豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確評(píng)估標(biāo)的物的市場(chǎng)行情，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

乙方在本次交易中，承諾具備完全的支付能力，并將按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供完整的認(rèn)購協(xié)議、付款憑證、稅費(fèi)清單等相關(guān)文件，以核實(shí)認(rèn)購權(quán)的真實(shí)性和有效性。乙方在獲得認(rèn)購權(quán)后，將依照原認(rèn)購協(xié)議的條款履行購房義務(wù)，包括但不限于支付剩余購房款項(xiàng)、辦理貸款手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。若乙方因自身原因無法完成購房流程，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國北京市朝陽區(qū)簽訂。協(xié)議的簽訂基于雙方在認(rèn)購權(quán)交易市場(chǎng)中的合法意愿，旨在明確雙方在認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)、高效地完成。協(xié)議的背景為甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整及資金需求，擬將其持有的XX小區(qū)商品房項(xiàng)目的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于投資目的，愿意購買甲方的認(rèn)購權(quán)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就認(rèn)購權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。本協(xié)議的簽訂，既是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，也是雙方共同遵守的法律約束。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，乙方獲得房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，并為雙方后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。標(biāo)的物的具體信息、交易流程及風(fēng)險(xiǎn)提示均在協(xié)議正文中有詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方將其持有的特定房產(chǎn)認(rèn)購權(quán)合法、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保乙方獲得該認(rèn)購權(quán)并依此履行相應(yīng)的購房義務(wù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：認(rèn)購權(quán)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限與程序、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，協(xié)議圍繞標(biāo)的認(rèn)購權(quán)的交付、款項(xiàng)支付、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、信息保密、違約處理等方面展開，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的交易框架。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在實(shí)現(xiàn)認(rèn)購權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，并為后續(xù)的購房流程奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議的目的是約束雙方行為，保障交易安全，避免后續(xù)糾紛，確保交易符合法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“認(rèn)購權(quán)”是指甲方根據(jù)其與原權(quán)利人簽訂的認(rèn)購協(xié)議所享有的，在特定時(shí)間、以特定價(jià)格購買標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

“標(biāo)的物”是指甲方認(rèn)購權(quán)所指向的房產(chǎn)，具體為位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的XX套房源，詳細(xì)規(guī)格以原認(rèn)購協(xié)議記載為準(zhǔn)。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”是指乙方為獲得甲方認(rèn)購權(quán)而向甲方支付的對(duì)價(jià)，具體金額以本協(xié)議第四條約定為準(zhǔn)。

“原認(rèn)購協(xié)議”是指甲方與原權(quán)利人簽訂的關(guān)于標(biāo)的物認(rèn)購的協(xié)議，其中約定的權(quán)利義務(wù)對(duì)乙方具有約束力，但甲方對(duì)原認(rèn)購協(xié)議的修改或補(bǔ)充對(duì)乙方僅具有提示效力，除非乙方書面同意。

“過戶手續(xù)”是指辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的全部流程，包括但不限于提交申請(qǐng)、審核、繳稅、登記等環(huán)節(jié)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“協(xié)議生效日”是指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期。

“通知”是指通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)出的任何通知或聲明。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成認(rèn)購權(quán)的過戶手續(xù)，并確保乙方履行原認(rèn)購協(xié)議中的購房義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的身份信息、支付能力等進(jìn)行合理審查，以保障自身權(quán)益。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其是原認(rèn)購協(xié)議的合法持有人，且該認(rèn)購權(quán)未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。甲方應(yīng)向乙方提供完整的原認(rèn)購協(xié)議及相關(guān)證明文件，并保證文件的真實(shí)性、有效性。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將認(rèn)購權(quán)的相關(guān)權(quán)利憑證或電子文件交付給乙方。交付方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)移交、郵寄、電子傳輸?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理認(rèn)購權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助完成相關(guān)部門的審核等。甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的與甲方相關(guān)的稅費(fèi)及行政費(fèi)用，具體以雙方另行約定或當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)向乙方充分披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、周邊環(huán)境、政策風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，確保乙方在知情前提下交易。若因甲方隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保證在協(xié)議履行過程中，不會(huì)做出任何可能損害乙方認(rèn)購權(quán)權(quán)益的行為，如不得擅自變更原認(rèn)購協(xié)議條款或撤銷認(rèn)購權(quán)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付認(rèn)購權(quán)，并保證該認(rèn)購權(quán)的合法性和完整性。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供原認(rèn)購協(xié)議及相關(guān)文件的完整副本，并有權(quán)對(duì)文件內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成認(rèn)購權(quán)的過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督過戶流程的合法性與合規(guī)性。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)原認(rèn)購協(xié)議的約定，享有優(yōu)先購買權(quán)并履行相應(yīng)的購房義務(wù)，包括但不限于支付購房款項(xiàng)、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的金額和方式，在協(xié)議生效后XX日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方應(yīng)確保支付資金來源合法，并承擔(dān)因支付行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的身份證明文件及支付能力證明，并配合甲方完成必要的資信審查。

（3）乙方應(yīng)積極履行原認(rèn)購協(xié)議中的購房義務(wù)，包括但不限于按照約定支付剩余購房款項(xiàng)、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)（除本協(xié)議另有約定外）等。乙方應(yīng)承擔(dān)因履行購房義務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。

（4）乙方應(yīng)保證在獲得認(rèn)購權(quán)后，不會(huì)以任何理由拒絕或拖延履行購房義務(wù)，如因乙方原因?qū)е沦彿苛鞒讨袛嗷蚴。曳綉?yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方應(yīng)妥善保管原認(rèn)購協(xié)議及甲方交付的文件，并不得泄露任何非公開信息。若因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤痘虮徊划?dāng)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在收到甲方交付的認(rèn)購權(quán)文件后XX日內(nèi)，對(duì)文件進(jìn)行核對(duì)并確認(rèn)無誤。若發(fā)現(xiàn)文件缺失或內(nèi)容不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求補(bǔ)充或更正。乙方逾期核對(duì)且未提出異議的，視為對(duì)文件內(nèi)容的認(rèn)可。

（7）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的約定，不得以任何理由反悔或解除協(xié)議，如因乙方單方面違約導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成與原權(quán)利人的交割手續(xù)，包括但不限于簽署補(bǔ)充協(xié)議、辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移確認(rèn)等，確保認(rèn)購權(quán)順利移交。乙方應(yīng)承擔(dān)因交割行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用及稅費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，甲方持有的標(biāo)的物認(rèn)購權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.00元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方在原認(rèn)購協(xié)議中已支付的所有款項(xiàng)及乙方未來可能需要承擔(dān)的與認(rèn)購權(quán)直接相關(guān)的稅費(fèi)（具體范圍以雙方另行約定或當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為準(zhǔn)）。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XX

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照本協(xié)議第三條第1.2款約定，及時(shí)向乙方交付認(rèn)購權(quán)相關(guān)文件，并配合乙方辦理后續(xù)手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收訖確認(rèn)。若支付過程中發(fā)生銀行手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，原則上由支付方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議生效后雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成對(duì)甲方交付的認(rèn)購權(quán)文件的核對(duì)，并書面確認(rèn)無誤。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將原認(rèn)購協(xié)議正本及甲方持有的其他與認(rèn)購權(quán)相關(guān)的文件交付給乙方。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，開始共同辦理認(rèn)購權(quán)的過戶手續(xù)。若因政府審批、政策變動(dòng)等非雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

5.乙方應(yīng)按照原認(rèn)購協(xié)議的約定，在獲得認(rèn)購權(quán)后XX日內(nèi)，向原權(quán)利人支付剩余購房款項(xiàng)，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)以原認(rèn)購協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保按時(shí)履行。

6.本協(xié)議約定的各項(xiàng)期限均為工作日期限，遇法定節(jié)假日或周末自動(dòng)順延。若期限屆滿日為法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)、完整地交付認(rèn)購權(quán)相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法獲得認(rèn)購權(quán)或無法按原認(rèn)購協(xié)議履行購房義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%作為違約金外，還應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于機(jī)會(huì)損失、第三方交易成本等）承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過甲方收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

(2)若甲方保證的認(rèn)購權(quán)存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，在乙方發(fā)現(xiàn)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。若甲方無法在上述期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

(3)若甲方違反本協(xié)議第三條第1.3、1.4、1.5款約定，對(duì)乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及前述違約金。若甲方解除協(xié)議，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方未能按照原認(rèn)購協(xié)議約定及時(shí)支付剩余購房款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向原權(quán)利人（或甲方，若甲方已取得權(quán)利）支付違約金。若因乙方原因?qū)е逻`約金超過原認(rèn)購協(xié)議約定上限的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。逾期超過XX日的，原權(quán)利人（或甲方）有權(quán)解除原認(rèn)購協(xié)議，乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償原權(quán)利人（或甲方）因此遭受的全部損失。

(3)若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2.1、2.2、2.3、2.4、2.5、2.6、2.7款約定履行義務(wù)，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議。

4.累計(jì)違約：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任可累計(jì)計(jì)算，直至違約方履行完畢或協(xié)議解除。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，守約方除要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還有權(quán)要求返還財(cái)產(chǎn)或采取其他補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含足以證明不可抗力事件存在的證據(jù)，如政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、公共記錄等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除因該事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如合理的預(yù)備費(fèi)用）應(yīng)由受益方承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，否則協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若履行協(xié)議已成為不切實(shí)際或不可能，雙方可以協(xié)商修改協(xié)議條款或解除協(xié)議。

6.不可抗力聲明：任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)未履行通知義務(wù)的，視為其對(duì)不可抗力事件不承擔(dān)或部分不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議的履行過程中若發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并據(jù)此履行；調(diào)解失敗的，雙方可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：若雙方在協(xié)商、調(diào)解后仍無法解決爭(zhēng)議，或本協(xié)議另有約定，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行期內(nèi)或履行期滿后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟適用中華人民共和國法律。訴訟期間，雙方應(yīng)本著合作精神，盡可能減少爭(zhēng)議對(duì)協(xié)議履行及雙方關(guān)系的影響。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。所有與協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決條款。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

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