山林調(diào)解協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX山林資源有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方為滿足項目開發(fā)需求，擬購置乙方擁有合法使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的山林地塊，用于生態(tài)旅游及休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)。乙方作為該山林地塊的合法權(quán)利人，同意將相關(guān)山林地塊出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就山林轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對山林地塊現(xiàn)狀、權(quán)屬清晰、無爭議的確認(rèn)，以及雙方對相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的了解和遵守。協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)項目開發(fā)目標(biāo)，同時保障乙方的合法權(quán)益得到妥善處理，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以本協(xié)議條款為依據(jù)，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就山林地塊轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保山林地塊由甲方合法擁有，并順利完成相關(guān)手續(xù)的辦理。協(xié)議范圍包括但不限于山林地塊的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價格的確定、支付方式、過戶手續(xù)辦理、以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。具體涉及的山林地塊位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，總面積為XX畝，地塊現(xiàn)狀為林地，可用于生態(tài)旅游及休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)。雙方同意按照本協(xié)議約定，完成山林地塊的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和合規(guī)性。

第二條定義

1.**山林地塊**：指本協(xié)議中甲方擬轉(zhuǎn)讓、乙方擬受讓的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，總面積為XX畝的林地。

2.**轉(zhuǎn)讓價格**：指甲方轉(zhuǎn)讓山林地塊給乙方的價格，具體金額以本協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。

3.**支付方式**：指甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

4.**過戶手續(xù)**：指山林地塊所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。

5.**合法使用權(quán)**：指乙方依法享有的山林地塊使用權(quán)，包括但不限于開發(fā)、經(jīng)營等權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在山林地塊轉(zhuǎn)讓后的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。

c.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理山林地塊的過戶手續(xù)。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)確保其擁有山林地塊的合法使用權(quán)，并有權(quán)將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

b.甲方應(yīng)向乙方提供山林地塊的權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實性和合法性。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理山林地塊的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

e.甲方應(yīng)確保山林地塊在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛或爭議，如因甲方原因產(chǎn)生糾紛或爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

b.乙方有權(quán)在山林地塊轉(zhuǎn)讓后依法享有該地塊的使用權(quán)，并進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營。

c.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理山林地塊的過戶手續(xù)。

(2)**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。

b.乙方應(yīng)向甲方提供山林地塊的相關(guān)證明文件，并保證文件的真實性和合法性。

c.乙方應(yīng)確保其在山林地塊轉(zhuǎn)讓后的使用符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理山林地塊的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

e.乙方應(yīng)確保在山林地塊轉(zhuǎn)讓后，不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因產(chǎn)生糾紛或爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

f.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用山林地塊，不得擅自改變地塊用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

g.乙方應(yīng)妥善保管山林地塊，并承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓前該地塊產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。

h.乙方應(yīng)向甲方提供山林地塊的詳細(xì)資料，包括但不限于土壤情況、植被情況、水源情況等，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。

i.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行山林地塊的驗收工作，并在驗收合格后辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定山林地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格為含稅價格，已包含山林地塊轉(zhuǎn)讓所需的一切費用。

支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX山林資源有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

支付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

如甲方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后，按照本協(xié)議約定配合甲方辦理山林地塊的過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方提供山林地塊的權(quán)屬證明文件。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)配合乙方辦理山林地塊的過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)配合甲方進(jìn)行山林地塊的驗收工作。

5.雙方應(yīng)在各自履行完畢各自義務(wù)后，辦理相關(guān)交接手續(xù)。

如任何一方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**支付延遲**：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付全部轉(zhuǎn)讓款項及違約金。

b.賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

(2)**提供文件延遲**：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間提供山林地塊的權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付全部轉(zhuǎn)讓款項及違約金。

b.賠償乙方因此遭受的損失。

c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

(3)**配合過戶延遲**：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間配合乙方辦理山林地塊的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付全部轉(zhuǎn)讓款項及違約金。

b.賠償乙方因此遭受的損失。

c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**支付延遲**：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付全部轉(zhuǎn)讓款項及違約金。

b.賠償甲方因此遭受的損失。

c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

(2)**提供文件延遲**：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間提供山林地塊的權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付全部轉(zhuǎn)讓款項及違約金。

b.賠償甲方因此遭受的損失。

c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

(3)**配合過戶延遲**：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理山林地塊的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付全部轉(zhuǎn)讓款項及違約金。

b.賠償甲方因此遭受的損失。

c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

3.**其他違約責(zé)任**：

(1)如任何一方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

(2)如任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

4.**違約金的計算方式**：

違約金按照逾期金額與合同總金額的比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。逾期金額按照實際逾期天數(shù)乘以每日應(yīng)支付金額計算。

5.**賠償損失的范圍**：

賠償損失的范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

6.**不可抗力**：

如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

7.**爭議解決**：

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.**法律適用**：

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、社會事件（如疫情、罷工等）以及其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.**不可抗力的影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料，以便另一方核實。

3.**責(zé)任免除**：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

4.**不可抗力的證明**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件等。另一方有權(quán)對不可抗力的證明材料進(jìn)行核實，如發(fā)現(xiàn)證明材料不實，提供證明材料的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.**不可抗力的持續(xù)時間**：如不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的后續(xù)履行問題。協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。

6.**不可抗力的通知**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況及其可能對履行本協(xié)議的影響。未及時通知的，視為未發(fā)生不可抗力。

7.**不可抗力的處理**：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，協(xié)商解決爭議。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員進(jìn)行。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟解決**：如雙方均不愿通過仲裁解決爭議，或仲裁機(jī)構(gòu)無法成立，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX人民法院提起。

5.**管轄權(quán)**：如雙方在本協(xié)議中約定了爭議解決方式，應(yīng)按照約定方式解決爭議。如未約定，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.**法律適用**：本協(xié)議的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.**保密條款**：雙方在爭議解決過程中應(yīng)對爭議內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。但是，法律規(guī)定應(yīng)公開的信息除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、請求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.**終止條件**：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)。

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

d.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后XX日內(nèi)仍未糾正的。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不