自建房買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)陽(yáng)光大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1955年8月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市豐臺(tái)區(qū)幸福家園農(nóng)民專業(yè)合作社。

乙方地址：北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)幸福家園村東100米。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，性別男，1968年3月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足公司發(fā)展需求，擬購(gòu)買乙方合法擁有的位于北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)幸福家園村東100米的自建房，用于公司員工宿舍及部分辦公用途；

鑒于乙方合法擁有上述自建房，并具備將其出售給甲方的權(quán)利能力和行為能力，且該自建房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

基于上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方為優(yōu)化公司人力資源配置，提高員工居住條件，決定通過購(gòu)買乙方合法擁有的自建房來滿足實(shí)際需求。該自建房位于北京市豐臺(tái)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，符合甲方使用要求。乙方作為合法產(chǎn)權(quán)人，同意將其名下的自建房出售給甲方，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商確定交易條款，確保交易合法合規(guī)。本協(xié)議的簽訂不僅解決了甲方對(duì)辦公及住宿空間的需求，也為乙方提供了合理的財(cái)產(chǎn)處置方案，符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。協(xié)議內(nèi)容的確定基于雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀、價(jià)格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵因素的充分溝通，確保協(xié)議條款能夠真實(shí)反映雙方意愿，并為后續(xù)履行提供明確依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)幸福家園村東100米的自建房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行買賣的條款，確保交易合法、安全、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：標(biāo)的物的現(xiàn)狀確認(rèn)、價(jià)格條款的約定、款項(xiàng)支付流程與條件、房屋交付的具體時(shí)間與方式、雙方在交易過程中的配合義務(wù)、違約情形及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理方式以及爭(zhēng)議解決途徑的選擇等。本協(xié)議旨在通過詳細(xì)約定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的物”指位于北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)幸福家園村東100米的自建房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買標(biāo)的物向乙方支付的總價(jià)款；“支付方式”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付交易款項(xiàng)的方式；“交付時(shí)間”指乙方完成房屋及相關(guān)文件移交給甲方的具體日期；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“法定代表人/負(fù)責(zé)人”指各方的法定代表或授權(quán)簽字人，其行為代表該方意愿。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。甲方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，核實(shí)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成標(biāo)的物的交付，并確保交付時(shí)房屋處于可正常使用的狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付乙方款項(xiàng)。甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。

（4）甲方應(yīng)保證其具備購(gòu)買標(biāo)的物的合法資質(zhì)，并確保支付款項(xiàng)的來源合法，不得利用購(gòu)買行為從事非法活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)妥善保管接收的標(biāo)的物，并對(duì)其在接收后的使用安全負(fù)責(zé)。如因甲方原因造成標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買標(biāo)的物的款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方未支付全部款項(xiàng)前保留標(biāo)的物的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供支付款項(xiàng)的憑證，并確保款項(xiàng)?？顚Ｓ?。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付標(biāo)的物，并保證交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于良好可用狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的權(quán)屬證明文件。

（3）乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，并確保標(biāo)的物無任何權(quán)利限制或糾紛。如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭(zhēng)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、現(xiàn)有附屬設(shè)施等，并承擔(dān)因提供虛假信息給甲方造成的損失。乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付后的維修責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并確保交付過程順利。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t或出現(xiàn)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按每日萬分之五向甲方支付違約金。

（6）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物交付后，甲方能夠正常使用，并配合甲方解決使用過程中出現(xiàn)的基礎(chǔ)性維修問題。如因乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證其交付的標(biāo)的物不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因第三方權(quán)利主張導(dǎo)致房屋被查封或強(qiáng)制執(zhí)行等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（8）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、水電費(fèi)過戶等，并確保手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助與證明文件。如因乙方不配合導(dǎo)致手續(xù)延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得利用本協(xié)議從事任何違法或不當(dāng)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)將標(biāo)的物騰空，并確保交付時(shí)房屋內(nèi)部無遺留物品或個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施的全部權(quán)益，并已考慮標(biāo)的物的現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣貳佰肆拾萬元整（￥2,400,000.00）。乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方開具等額、合法的收款憑證。

（2）尾款：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款的剩余百分之七十（70%），即人民幣伍佰陸拾萬元整（￥5,600,000.00）。乙方應(yīng)在收到尾款后向甲方開具等額、合法的收款憑證。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市豐臺(tái)區(qū)分行

戶名：北京市豐臺(tái)區(qū)幸福家園農(nóng)民專業(yè)合作社

賬號(hào)：6228481234567890123

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“自建房購(gòu)買款”。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，并確保資金用于本協(xié)議約定的交易目的。

如甲方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，即構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未付款項(xiàng)，并自應(yīng)付之日起按每日萬分之五向甲方收取違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日止。

標(biāo)的物的交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議首付款到賬之日起三十日內(nèi)，將標(biāo)的物騰空并交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持能正常使用的狀態(tài)，并隨附水、電、燃?xì)獾萿tilitymeter的讀數(shù)及鑰匙、門禁卡等必要物品。

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期限：自本協(xié)議簽訂之日起九十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е碌怯浹舆t的，辦理期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在辦理過程中積極配合乙方提供所需資料，乙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)有效。

甲方支付尾款的期限：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款。

如任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款義務(wù)違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的費(fèi)用、標(biāo)的物價(jià)值變動(dòng)損失等。

（2）交付接收義務(wù)違約：如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收符合約定條件的標(biāo)的物，或接收后未按約定支付尾款，應(yīng)按本協(xié)議第四條約定支付剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。若因此導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用或處置標(biāo)的物，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）資質(zhì)義務(wù)違約：如甲方虛構(gòu)購(gòu)買資質(zhì)或支付能力，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按每日萬分之五支付違約金。

（2）權(quán)屬保證義務(wù)違約：如乙方未能保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，在交付后發(fā)生第三方主張權(quán)利導(dǎo)致房屋被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行等，致使甲方無法正常使用或無法履行交易的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失，并應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。

（3）配合義務(wù)違約：如乙方未按約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或提供的資料不真實(shí)導(dǎo)致登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方因此解除本協(xié)議，乙方還應(yīng)按本協(xié)議標(biāo)的物總價(jià)款的百分之二十向甲方支付違約金。

（4）房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施義務(wù)違約：如交付的房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問題，或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍無法正常使用的，甲方有權(quán)要求降低交易價(jià)格或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約金支付通知后十日內(nèi)支付違約金。

5.解除協(xié)議的后果：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議后，已支付款項(xiàng)的處理按照本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥之日之間的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等），并書面通知對(duì)方，說明其受影響的程度及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)已發(fā)生的不可抗力影響調(diào)整履行期限或方式。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失分擔(dān)及協(xié)議后續(xù)履行事宜進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定處理。

5.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過六十日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及款項(xiàng)返還事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起十日內(nèi)，共同選擇北京市仲裁委員會(huì)（或其他雙方同意的具有涉外仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解由雙方共同指定的調(diào)解員主持，調(diào)解達(dá)成的協(xié)議具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁或訴訟：如在調(diào)解期限內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或雙方未選擇調(diào)解方式的，爭(zhēng)議解決方式如下：

（1）優(yōu)先選擇：雙方一致同意將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）備選選擇：如未選擇仲裁或仲裁規(guī)則未生效/適用，或一方在收到仲裁通知后三十日內(nèi)未能與另一方達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地（即北京市豐臺(tái)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理等所有方面。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均以標(biāo)的物所在地（北京市豐臺(tái)區(qū)）人民法院或北京市仲裁委員會(huì)為管轄機(jī)構(gòu)。選擇訴訟的，應(yīng)向北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟；選擇仲裁的，應(yīng)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將爭(zhēng)議提交其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。

6.仲裁/訴訟費(fèi)用：無論爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決，仲裁或訴訟費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)/案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況比例分擔(dān)。如選擇協(xié)商或調(diào)解且達(dá)成協(xié)議，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；通過快遞或郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議一式【肆】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【貳】份，具有同等法律效力。如有需要，可增加份數(shù)，各份具有同等法律效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并受中國(guó)法律約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。未經(jīng)書面明確同意，任何一方不得單方面解釋或擴(kuò)大本協(xié)議內(nèi)容。

6.分離性：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不