裝修怎么簽安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理的企業(yè)法人，根據(jù)自身經(jīng)營需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（以下簡稱“裝修物業(yè)”）進行室內(nèi)裝修改造。為明確裝修過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障裝修工作順利開展，甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方提供專業(yè)裝修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成本協(xié)議。

在裝修物業(yè)內(nèi)，甲方將原裝修結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，乙方需按照甲方提供的裝修設(shè)計方案及本協(xié)議約定，完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。甲方作為委托方，負責(zé)提供裝修所需的相關(guān)資料及審批手續(xù)，并監(jiān)督裝修過程；乙方作為服務(wù)提供方，需具備合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及行業(yè)經(jīng)驗，嚴格履行施工義務(wù)，確保工程安全、高效、合規(guī)完成。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，就裝修項目的具體實施達成合作意向，甲方委托乙方進行裝修設(shè)計、施工及驗收，雙方權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議為準，任何一方均需嚴格履行協(xié)議內(nèi)容，以實現(xiàn)裝修物業(yè)的預(yù)期使用目標。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，身份證號碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYY，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為專業(yè)從事室內(nèi)裝修設(shè)計及施工的企業(yè)法人，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包XX級資質(zhì)，擁有豐富的裝修項目經(jīng)驗及專業(yè)技術(shù)團隊。乙方根據(jù)甲方委托，承接裝修物業(yè)的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、水電改造、天花吊頂、門窗安裝、家具定制及軟裝配飾等，確保裝修成果符合甲方需求及國家相關(guān)標準。

在合作過程中，乙方承諾嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照甲方的裝修設(shè)計方案進行施工，并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任及質(zhì)量保證義務(wù)。乙方需配備專業(yè)的施工人員及設(shè)備，制定詳細的施工計劃及安全措施，確保裝修過程不影響物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全，并按時完成工程交付。同時，乙方需向甲方提供裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量清單及檢測報告，并配合甲方進行工程驗收及后期維護服務(wù)。

雙方基于長期合作及互惠共贏的原則，就裝修項目達成一致意見。甲方作為委托方，有權(quán)對乙方的施工過程及質(zhì)量進行監(jiān)督，并按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用；乙方作為服務(wù)提供方，需嚴格履行合同義務(wù)，確保裝修工程達到甲方預(yù)期標準，任何違約行為均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方共同致力于打造高品質(zhì)的裝修環(huán)境，為甲方創(chuàng)造良好的使用價值。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在裝修物業(yè)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保裝修工程按照甲方要求順利實施，并達到國家及行業(yè)相關(guān)標準。協(xié)議范圍包括但不限于裝修物業(yè)的室內(nèi)設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量驗收及后期維護等全過程服務(wù)。具體涉及內(nèi)容涵蓋：1）根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計方案進行施工，包括基礎(chǔ)裝修（如墻面、地面、天花處理）、水電改造、防水工程等；2）乙方負責(zé)提供符合國家標準的裝修材料，并確保材料質(zhì)量；3）施工期間的安全管理及垃圾清運；4）工程進度款支付及竣工驗收；5）裝修后的質(zhì)量保證期及保修服務(wù)。雙方將嚴格按照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，共同保障裝修項目的順利完成。

第二條定義

1.“裝修物業(yè)”指本協(xié)議約定的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層室內(nèi)空間，包括但不限于原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

2.“設(shè)計方案”指甲方提供的裝修設(shè)計圖紙、材料清單及功能需求說明。

3.“施工標準”指國家及地方頒布的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準。

4.“質(zhì)量保證期”指裝修工程竣工驗收合格后，乙方對裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，一般為自驗收合格之日起12個月。

5.“進度款”指根據(jù)工程進度分階段支付的費用，具體支付比例及時間以本協(xié)議約定為準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案及國家規(guī)范進行施工，并對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程符合合同要求。

(2)甲方需在協(xié)議簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的裝修物業(yè)原始資料及審批所需文件（如物業(yè)使用許可、消防設(shè)計審核意見等），并配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付條件按時支付工程進度款及尾款，逾期支付需向乙方支付違約金，違約金按每日0.1%計算。

(4)甲方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任，如設(shè)計方案變更、審批延遲等。

(5)甲方有權(quán)在裝修過程中提出合理化建議，但需提前7日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

(6)竣工驗收合格后，甲方需在15日內(nèi)配合乙方完成工程結(jié)算，并支付尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項，并有權(quán)拒絕無正當(dāng)理由的工程變更或延期要求。

(2)乙方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及行業(yè)經(jīng)驗，嚴格按照設(shè)計方案及施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量。

(3)乙方需自行承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，配備安全防護設(shè)備，并購買工程相關(guān)保險，避免因施工事故導(dǎo)致甲方損失。

(4)乙方需確保裝修材料符合國家環(huán)保及質(zhì)量標準，并提供材料檢測報告供甲方查驗。如因材料問題導(dǎo)致返工，乙方需承擔(dān)全部費用。

(5)乙方需制定詳細的施工計劃，并按時向甲方匯報進度，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠诔狻?/p>

(6)乙方需負責(zé)施工區(qū)域的垃圾清運及成品保護，確保裝修完成后物業(yè)環(huán)境整潔。

(7)乙方需在工程竣工驗收前，向甲方提供完整的施工記錄、材料清單及驗收申請表，并配合甲方進行驗收。

(8)乙方承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對裝修質(zhì)量負責(zé)，如出現(xiàn)非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題，需無條件進行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。

(9)乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞原有主體結(jié)構(gòu)及隱蔽設(shè)施，如因施工不當(dāng)造成損失，需全額賠償甲方。

(10)乙方需指定項目負責(zé)人全程負責(zé)工程協(xié)調(diào)，并保持與甲方的溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的裝修工程總價款為人民幣（大寫）叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價格包含設(shè)計方案費、材料費、施工費、管理費及稅金等所有與裝修工程相關(guān)的費用。

2.價格構(gòu)成明細：

（1）設(shè)計方案費：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），于協(xié)議簽訂后3日內(nèi)支付；

（2）材料費：人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），根據(jù)施工進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

-基礎(chǔ)施工階段（墻面、地面、水電）驗收合格后支付伍萬元整（￥50,000.00）；

-中期施工階段（天花、門窗）驗收合格后支付壹拾貳萬元整（￥120,000.00）；

-尾期施工階段（家具、軟裝配飾）驗收合格后支付壹拾貳萬元整（￥120,000.00）；

（3）稅金：按國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)，并在最終結(jié)算中列明。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

4.甲方支付款項時，乙方需提供等額發(fā)票。如甲方因故延遲支付，每逾期一日，需按應(yīng)付未付款項的0.1%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

5.乙方在收到甲方支付的材料費后，需按合同約定采購材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計要求及國家標準。如因乙方采購不當(dāng)導(dǎo)致工程返工，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。整體裝修工期為180日歷天，自甲方書面通知乙方開工之日起計算，其中包含法定節(jié)假日及周末。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，甲方需向乙方提供完整的物業(yè)原始資料及施工許可文件；

（2）設(shè)計方案確認后10日內(nèi)，乙方需提交詳細的施工進度計劃及安全措施方案；

（3）每階段施工完成后，乙方需提前3日書面通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)完成驗收；

（4）工程竣工驗收應(yīng)在整體裝修完成后的15日內(nèi)進行，驗收合格后雙方簽署驗收報告；

（5）質(zhì)量保證期自竣工驗收合格之日起12個月，乙方在此期間對裝修質(zhì)量負責(zé)。

6.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延，但最長不超過30日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付設(shè)計費或工程進度款的，每逾期一日，需按應(yīng)付未付款項的0.1%向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及閑置設(shè)備費用。

（2）甲方提出的無理設(shè)計變更或超出原定范圍的修改，需承擔(dān)由此增加的費用及工期延誤責(zé)任，變更費用需經(jīng)乙方書面確認后方可支付。

（3）甲方未按時提供施工所需場地或配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤的，延誤期間乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方仍需按原計劃支付相應(yīng)工程款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標準的，乙方需無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，返工次數(shù)不超過3次。如經(jīng)返工仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于甲方另尋施工方產(chǎn)生的費用差價。

（2）乙方未按約定工期完工的，每逾期一日，需按合同總價款的0.05%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的5%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還甲方已支付的全部款項，并支付違約金。

（3）施工過程中發(fā)生安全事故或損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、甲方財產(chǎn)損失及第三方索賠費用，同時甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

（4）乙方擅自使用非約定材料或降低施工標準的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并更換材料，由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期或解除協(xié)議，并退還未履行部分的款項。

4.賠償責(zé)任的限制：

（1）除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約遭受的直接經(jīng)濟損失，以實際損失額為限，但單次賠償金額不超過合同總價款的10%。

（2）乙方需購買工程相關(guān)保險，保險金額不低于合同總價款的200%，如保險不足以覆蓋甲方損失，乙方仍需承擔(dān)補充賠償責(zé)任。

5.解除協(xié)議的后果：

（1）任何一方解除協(xié)議，需提前30日書面通知對方，并支付對方已履行部分的相應(yīng)款項。

（2）解除協(xié)議后，乙方需在30日內(nèi)清場并返還甲方所有裝修資料及未使用材料，甲方需支付乙方已完成工作的結(jié)算款（按合同比例折算）。

（3）因甲方解除協(xié)議給乙方造成損失的，甲方需賠償乙方的人工成本、材料成本及設(shè)備折舊費，但賠償總額不超過合同總價款的50%。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變更等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、保險理賠文件等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

4.因不可抗力導(dǎo)致的工程延期或費用增加，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）工期順延：不可抗力影響期間，工期自動順延，乙方無需承擔(dān)延期責(zé)任。

（2）費用承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的額外費用（如應(yīng)急搶修費、材料調(diào)差費等），由雙方根據(jù)實際發(fā)生額協(xié)商分攤，但乙方需提供充分證據(jù)。

5.如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可部分或全部解除協(xié)議，并按已完成工作量比例結(jié)算款項。乙方需退還未使用材料的成本，甲方需支付乙方已完成工作的結(jié)算款。

6.任何一方隱瞞或虛報不可抗力情況，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項下的所有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向以下第（1）或第（2）種方式解決，但任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面選擇其中一種方式，選定后不得變更：

（1）提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向裝修物業(yè)所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或停止協(xié)議履行。

3.爭議解決費用（包括仲裁費或訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.在爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議的行為，包括但不限于公開指責(zé)、惡意投訴或采取報復(fù)措施。

5.仲裁或訴訟過程中，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露涉及商業(yè)秘密的爭議內(nèi)容，但法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

6.如爭議涉及工程結(jié)算或質(zhì)量評估，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式承諾不作為協(xié)議變更的依據(jù)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于設(shè)計方案、報價、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后2年。

4.法律適用與爭議解決的唯一性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)僅通過本協(xié)議第八條約定的方式解決，不得向其他任何機構(gòu)或部門提