農(nóng)村土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)及銷售。為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過本協(xié)議向乙方購買/租賃/委托管理位于XX省XX市XX區(qū)XX村的農(nóng)村土地使用權(quán)，用于XX項(xiàng)目開發(fā)或XX用途。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，決定就XX地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村村委會(huì)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是由XX村村民共同出資組建的集體經(jīng)濟(jì)合作社，依法享有XX村集體土地的經(jīng)營和管理權(quán)。根據(jù)國家農(nóng)村土地政策及相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)在符合規(guī)定的前提下，將部分農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給符合資質(zhì)的第三方使用。乙方基于促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用、增加村民經(jīng)濟(jì)收入的目的，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，決定就XX地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就XX省XX市XX區(qū)XX村XX地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。該地塊總面積XX畝，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地/農(nóng)用地（根據(jù)實(shí)際情況填寫），現(xiàn)甲方擬通過購買/租賃/委托管理方式獲得該地塊使用權(quán)，用于XX項(xiàng)目開發(fā)或XX用途。乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓/出租/委托該地塊土地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)以下條款內(nèi)容，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置，符合國家政策導(dǎo)向及法律法規(guī)要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就XX省XX市XX區(qū)XX村XX地塊（以下簡稱“爭議土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托管理，根據(jù)實(shí)際情況選擇）事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議范圍涵蓋爭議土地使用權(quán)的具體轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托管理）內(nèi)容、期限、價(jià)格（或租金、或管理費(fèi)）、支付方式、雙方責(zé)任、違約處理及爭議解決方式等。雙方同意，依據(jù)本協(xié)議約定，甲方獲得對(duì)爭議土地的使用權(quán)（或租賃權(quán)、或管理權(quán)），乙方則有義務(wù)配合甲方行使相應(yīng)權(quán)利（或提供相應(yīng)便利、或保證管理效果），雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于土地使用管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托管理）行為合法有效，并最終實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目開發(fā)（或XX用途）的目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

（1）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人（在本協(xié)議中為乙方或其有權(quán)代表主體）根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，在一定年限內(nèi)對(duì)特定地塊享有占有、使用、收益和部分處分權(quán)能的權(quán)利。

（2）爭議土地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX地塊，總面積XX畝，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地/農(nóng)用地（根據(jù)實(shí)際情況選擇）的土地。

（3）轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托管理）：指甲方獲得對(duì)爭議土地的相應(yīng)使用權(quán)（或租賃權(quán)、或管理權(quán)），乙方相應(yīng)讓渡該權(quán)利的行為。

（4）轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、或管理費(fèi)）：指甲方為獲得爭議土地的相應(yīng)使用權(quán)（或租賃權(quán)、或管理權(quán)）而應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用總額。

（5）協(xié)議生效日：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案（如需）的日期。

（6）土地現(xiàn)狀：指本協(xié)議簽訂時(shí)爭議土地的現(xiàn)有狀態(tài)，包括但不限于土地上的附著物、權(quán)屬證明、是否存在糾紛等情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在協(xié)議規(guī)定的期限和范圍內(nèi)，依法享有爭議土地的使用權(quán)（或租賃權(quán)、或管理權(quán)），并有權(quán)將土地用于約定的XX項(xiàng)目開發(fā)（或XX用途）。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供與爭議土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)核實(shí)土地現(xiàn)狀及是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方（如涉及委托管理）對(duì)爭議土地的管理活動(dòng)是否按照本協(xié)議約定進(jìn)行。

d.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)（或用途）需要，對(duì)爭議土地進(jìn)行必要的規(guī)劃、建設(shè)或改造（需事先征得乙方同意或按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)）。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格（或租金、或管理費(fèi)）及支付條件，按時(shí)足額向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、或管理費(fèi)）。

b.甲方應(yīng)保證其具備簽署和履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)和條件，并有權(quán)能力和意愿完成本協(xié)議目的。

c.甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用、項(xiàng)目開發(fā)（或用途）的法律法規(guī)，其使用行為不得違反相關(guān)規(guī)定，不得損害國家、集體和他人利益。

d.甲方應(yīng)妥善使用和管理爭議土地，不得擅自改變土地用途（除非獲得乙方及相關(guān)部門同意），并應(yīng)負(fù)責(zé)其開發(fā)建設(shè)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任。

e.如本協(xié)議約定甲方需辦理相關(guān)審批、備案手續(xù)以獲取土地使用權(quán)（或租賃權(quán)、或管理權(quán)），甲方應(yīng)積極辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**（重點(diǎn)詳細(xì)）

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、或管理費(fèi)）。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的支付情況。

c.乙方有權(quán)確保其作為爭議土地權(quán)利人（或有權(quán)代表主體）的合法身份，并有權(quán)要求甲方尊重土地現(xiàn)狀及現(xiàn)有附著物（除非協(xié)議另有約定）。

d.如本協(xié)議為委托管理，乙方作為受托方，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)爭議土地進(jìn)行管理，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息；同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)管理活動(dòng)產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配（如協(xié)議約定）。

e.如甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方利益或土地權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.**核心義務(wù)：保證權(quán)利合法合規(guī)**。乙方必須保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的爭議土地享有合法、完整的權(quán)利（包括使用權(quán)、收益權(quán)等），且該權(quán)利來源合法，未設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等），或已就現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)向甲方充分披露并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭議土地相關(guān)的任何歷史遺留問題或潛在糾紛，確保甲方能夠順利、無爭議地獲得并行使土地使用權(quán)（或租賃權(quán)、或管理權(quán)）。如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得合法使用權(quán)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

b.**提供文件與信息義務(wù)**。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供爭議土地的權(quán)屬證明文件（如土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體建設(shè)用地使用證等或相關(guān)證明材料）的復(fù)印件（原件供甲方核對(duì)），并就土地現(xiàn)狀（包括地理位置、面積、地類、地上附著物情況、權(quán)屬清晰度等）向甲方做出真實(shí)、完整的說明。如甲方要求，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地勘測(cè)或評(píng)估工作。

c.**配合協(xié)助義務(wù)**。乙方應(yīng)配合甲方辦理本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托管理）所需的相關(guān)審批、備案手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膶徟诱`或失敗的責(zé)任（除非因政府政策變化或甲方原因）。如本協(xié)議為委托管理，乙方應(yīng)積極、勤勉地履行管理職責(zé)，維護(hù)土地的合法權(quán)益，并根據(jù)協(xié)議約定，及時(shí)向甲方報(bào)告土地管理情況。

d.**維護(hù)現(xiàn)狀義務(wù)（如適用）**。除非本協(xié)議另有約定或甲方書面同意，在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或完成租金支付周期、或委托管理期間）前，乙方應(yīng)保證不擅自改變爭議土地的現(xiàn)狀，不拆除、移動(dòng)或處置土地上的現(xiàn)有附著物，不進(jìn)行可能影響土地價(jià)值或使用功能的活動(dòng)。

e.**接受監(jiān)督與報(bào)告義務(wù)（如適用）**。如本協(xié)議為委托管理，乙方應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，接受甲方的合理監(jiān)督，并按照約定定期向甲方報(bào)告土地經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)收支（如有）等信息。甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行必要的檢查。

f.**承擔(dān)相關(guān)責(zé)任**。乙方應(yīng)保證其履行本協(xié)議的行為符合國家法律法規(guī)，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切直接和間接損失。

（注：上述乙方的義務(wù)中，關(guān)于權(quán)利保證和文件提供是核心，必須重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，因?yàn)檫@直接關(guān)系到甲方獲得土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。配合協(xié)助義務(wù)和接受監(jiān)督義務(wù)則確保了交易的順利進(jìn)行和管理效率。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)爭議土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、或管理費(fèi)）總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格（或費(fèi)用）已包含（或不含，根據(jù)實(shí)際情況選擇）XX內(nèi)容（例如：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況明確）。

支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶銀行：XX銀行XX支行

戶名：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社

賬號(hào)：XX

支付條件與時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、或管理費(fèi)）總額的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

（2）尾款：剩余的XX%轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、或管理費(fèi)），即人民幣XX元整（大寫：XX元整），甲方應(yīng)于XX條件成就后X日內(nèi)支付。該條件為：[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況明確，例如：甲方完成土地登記過戶手續(xù)后/甲方首次繳納項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)稅費(fèi)后/乙方提供符合約定的管理報(bào)告后等]。

乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

如甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX條件成就之日終止。該條件為：[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況明確，例如：甲方獲得該地塊的最終使用權(quán)證明后/甲方完成該地塊XX項(xiàng)目主體工程建設(shè)達(dá)到XX進(jìn)度后/委托管理期限屆滿后等]。

雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或租賃、或委托管理）相關(guān)手續(xù)的初步準(zhǔn)備工作（如資料準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)等）。

甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)費(fèi)用的支付。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，向甲方提供本協(xié)議第二條定義中約定的相關(guān)文件和信息的復(fù)印件。

如本協(xié)議涉及分期支付（如適用），各期支付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的條件和時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）付款違約：如甲方未按照第四條約定的金額、支付方式或時(shí)間足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、或管理費(fèi)），構(gòu)成違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額（或當(dāng)期租金、或當(dāng)期管理費(fèi)）的千分之X向乙方支付違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方由此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)支付的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

（2）資質(zhì)或能力不足：若甲方簽署本協(xié)議時(shí)虛構(gòu)其資質(zhì)或履約能力，或因甲方自身原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正或提供有效擔(dān)保的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付但尚未獲得對(duì)應(yīng)權(quán)利的部分款項(xiàng)（如有），并按未付款項(xiàng)總額的XX%支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償全部損失。

（3）違法使用土地：如甲方在協(xié)議約定的使用范圍內(nèi)，違反國家及地方關(guān)于土地使用、項(xiàng)目開發(fā)（或用途）的法律法規(guī)，改變土地用途（除非獲得乙方及相關(guān)部門事先書面同意），或進(jìn)行非法建設(shè)、活動(dòng)，損害國家、集體或他人利益，甲方應(yīng)立即停止違約行為。由此產(chǎn)生的所有責(zé)任、費(fèi)用及損失（包括但不限于行政處罰、賠償費(fèi)用、訴訟費(fèi)等）由甲方自行承擔(dān)，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按本協(xié)議已履行部分的相應(yīng)比例支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、或管理費(fèi)），并按未支付部分的XX%支付違約金。

（4）未能完成后續(xù)手續(xù)：如甲方負(fù)有在本協(xié)議中約定應(yīng)由其辦理的后續(xù)手續(xù)（如最終的土地登記、審批等），且甲方未能在合理期限內(nèi)（或本協(xié)議約定的期限內(nèi)）完成，導(dǎo)致乙方無法順利獲得或行使相應(yīng)權(quán)利的，每逾期一日，甲方應(yīng)按該部分手續(xù)涉及款項(xiàng)（或按總價(jià)的XX%）的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、或管理費(fèi)），并承擔(dān)違約金及乙方因此遭受的全部損失。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）權(quán)利瑕疵違約：乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款第a項(xiàng)義務(wù)，即未能保證其權(quán)利的合法性、完整性或存在未披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法獲得合法、完整的土地使用權(quán)（或租賃權(quán)、或管理權(quán)），或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、或管理費(fèi)），并按該款項(xiàng)總額的XX%支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)全額賠償，包括但不限于甲方為維權(quán)支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若乙方因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并協(xié)助甲方解決糾紛。

（2）提供文件虛假或延遲：如乙方未能按照本協(xié)議第三條第（2）款第b項(xiàng)或第四條約定的期限、內(nèi)容提供相關(guān)文件、信息或配合甲方工作，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方因此遭受的直接損失額的千分之X向甲方支付違約金。該違約金累計(jì)不超過人民幣XX元。若因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方損失的，違約責(zé)任按第一項(xiàng)（1）款處理。

（3）妨礙或拒絕配合：如乙方無故拒絕、拖延履行本協(xié)議第三條第（2）款第c、e項(xiàng)約定的配合、協(xié)助或報(bào)告義務(wù)，影響甲方行使權(quán)利或履行義務(wù)的，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，乙方應(yīng)按甲方因此遭受的直接損失額的千分之X向甲方支付違約金。若乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議已履行部分的相應(yīng)比例轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或租金、或管理費(fèi)），并按未支付部分的XX%支付違約金。

（4）擅自改變現(xiàn)狀（如適用）：如乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款第d項(xiàng)約定，在甲方支付全部款項(xiàng)前擅自改變土地現(xiàn)狀或處置附著物，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償損失，并按損失金額的XX%支付違約金。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約：**如因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，已履行部分按約結(jié)算，尚未履行部分不再履行。

**四、關(guān)于違約金的約定：**本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)在要求賠償損失的同時(shí)，要求違約方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方均不得以對(duì)方違約導(dǎo)致其自身損失擴(kuò)大或減少為由，拒絕履行支付違約金或賠償損失的責(zé)任。

**五、協(xié)議解除與損失承擔(dān)：**除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或廢止、政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模騷亂、疫情等）以及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知另一方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件影響期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。一旦不可抗力事件消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況、已產(chǎn)生的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)狀況等進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方因不可抗力所受損失的，應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非不可抗力是因?qū)Ψ竭`約行為引發(fā)的。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商在X日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方同意以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

（2）依法向爭議土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，任何一方不得單方面向?qū)Ψ交蛉魏蔚谌脚对诒緟f(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)本著合作精神，繼續(xù)履行本協(xié)議其他約定。若爭議涉及本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)以最終裁決或判決為準(zhǔn)。雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非裁決或判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專人遞送，送達(dá)時(shí)；