租房協(xié)議書個(gè)人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼甲方聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理及租賃服務(wù)。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并在全國范圍內(nèi)擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目。甲方基于業(yè)務(wù)拓展需要，擬通過本協(xié)議向乙方租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房，用于公司日常運(yùn)營辦公場(chǎng)所。該物業(yè)建筑面積約為XX平方米，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已取得合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。甲方選擇乙方作為租賃對(duì)象，是基于乙方擁有良好的租賃信譽(yù)及完善的物業(yè)配套服務(wù)能力，能夠滿足甲方長(zhǎng)期穩(wěn)定的辦公需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，住所地位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，身份證號(hào)碼乙方聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)租賃及管理的企業(yè)，成立于XXXX年，注冊(cè)資本人民幣XXXX萬元。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋辦公樓宇、商業(yè)店鋪的租賃代理、物業(yè)管理及增值服務(wù)，在XX市及周邊地區(qū)擁有豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶資源。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已成功為多家知名企業(yè)提供了租賃服務(wù)，市場(chǎng)口碑良好。乙方基于自身物業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，同意按照本協(xié)議約定將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房出租給甲方使用，該物業(yè)用途為辦公場(chǎng)所，具備完善的配套設(shè)施，包括空調(diào)、高速網(wǎng)絡(luò)、安保系統(tǒng)等，能夠滿足甲方對(duì)辦公環(huán)境的基本需求。乙方承諾在本協(xié)議履行期間，將積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的物業(yè)支持服務(wù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就商業(yè)用房租賃事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所租賃需求；乙方作為合法的物業(yè)出租方，擁有符合甲方需求的租賃物業(yè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方將獲得XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)用房的租賃使用權(quán)，用于公司日常運(yùn)營辦公，而乙方則依法享有租金收取等權(quán)利。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并愿意受其約束。本協(xié)議的履行，將有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供必要的物理空間支持。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就商業(yè)用房租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋租賃物的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、違約處理方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）由甲方承租，用于公司日常運(yùn)營辦公之用，明確了租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期間甲乙雙方需遵守的租賃規(guī)則、費(fèi)用承擔(dān)方式（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），以及雙方在物業(yè)交接、使用管理、維修養(yǎng)護(hù)等方面的具體責(zé)任。此外，本協(xié)議還就違約情形、責(zé)任承擔(dān)、不可抗力因素影響及爭(zhēng)議解決途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）作出了詳細(xì)約定，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面的法律保障，避免潛在糾紛，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：“租賃物”指乙方同意出租給甲方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；“租賃期限”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方承租租賃物的起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用，按月/季/年支付；“物業(yè)費(fèi)”指租賃期間甲方應(yīng)承擔(dān)的與租賃物相關(guān)的管理、維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用；“維修責(zé)任”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲乙雙方各自承擔(dān)的租賃物及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“通知”指本協(xié)議規(guī)定的書面形式發(fā)出的告知或要求；“書面形式”包括但不限于信函、傳真、電子郵件及雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換；“法律”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)。本定義旨在消除協(xié)議條款中可能存在的歧義，確保雙方對(duì)關(guān)鍵術(shù)語的理解一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)依法占有、使用租賃物，用于公司日常運(yùn)營辦公目的。甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付符合使用條件的租賃物，并享有對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造或裝修的權(quán)利（若本協(xié)議對(duì)此有特別約定除外）。甲方有權(quán)要求乙方履行物業(yè)維修義務(wù)，并在乙方怠于履行時(shí)，有權(quán)在支付相應(yīng)費(fèi)用后委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)基于本協(xié)議約定，在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)租或解除協(xié)議。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，避免非正常損耗，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在租賃物交付時(shí)與乙方共同辦理驗(yàn)收手續(xù)，并在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，按照約定恢復(fù)原狀或支付裝修折舊費(fèi)后返還租賃物。甲方應(yīng)遵守乙方制定的合理物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行安全檢查、衛(wèi)生保潔等工作。甲方應(yīng)確保其工作人員的行為符合規(guī)范，不得干擾周邊環(huán)境或侵害他人合法權(quán)益。若甲方需要轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先獲得乙方書面同意，并遵守原協(xié)議條款。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況、物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)制止甲方或其工作人員的違約行為。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況及本協(xié)議約定調(diào)整租金（若協(xié)議對(duì)此有禁止性規(guī)定除外）。乙方有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，收回租賃物，并要求甲方按約定返還。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間將符合使用條件的租賃物交付給甲方，并提供必要的交付文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、權(quán)屬證明等）。乙方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施承擔(dān)日常維修責(zé)任。若因乙方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)配合甲方辦理必要的租賃登記或備案手續(xù)。乙方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，若因第三方主張權(quán)利影響甲方使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方合理的維修請(qǐng)求后及時(shí)響應(yīng)，或在甲方委托第三方維修時(shí)提供必要協(xié)助。乙方應(yīng)確保租賃物的交付符合本協(xié)議約定的用途，并不得設(shè)置任何可能妨礙甲方正常使用的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），年租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金采用押三付一或押一付三的方式支付，即首期支付相當(dāng)于三個(gè)月或一年的租金作為押金，自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付；之后每滿三個(gè)月或一年，于下一期租金應(yīng)支付日前X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每次支付日前X日內(nèi)將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。若甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的租金發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向乙方支付最后一期租金；乙方應(yīng)于租賃期滿前X個(gè)月書面通知甲方是否同意續(xù)租或收回租賃物。若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方收回租賃物，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后X日內(nèi)騰空并返還租賃物。本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且所有款項(xiàng)結(jié)清、手續(xù)辦妥之日終止。所有關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以中國法定工作日為準(zhǔn)，遇節(jié)假日順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**逾期支付租金**：若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過本協(xié)議總租金的20%。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求甲方：①支付所有拖欠的租金及違約金；②承擔(dān)乙方為追討欠款所支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）；③若租賃物價(jià)值不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方仍需承擔(dān)不足部分。

(2)**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)**：若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物原定用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

(3)**損壞租賃物**：甲方應(yīng)合理使用租賃物，若因甲方保管不善、使用不當(dāng)或違規(guī)操作造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超出正常維修范圍的，乙方有權(quán)向甲方索賠。甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)解除協(xié)議并要求甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

(4)**轉(zhuǎn)租或分租違規(guī)**：若甲方未獲乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(5)**提前退租**：若甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；若租賃物在違約金支付前已空置或被甲方合理利用，違約金可相應(yīng)減少。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**逾期交付租賃物**：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過本協(xié)議總租金的10%。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方除退還已收租金及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(2)**交付不符合約定**：若乙方交付的租賃物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、安全隱患或無法滿足甲方合理使用需求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期超過X日仍未解決的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

(3)**違反維修義務(wù)**：若乙方未履行本協(xié)議項(xiàng)下對(duì)租賃物的維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法正常使用，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于當(dāng)期租金20%的違約金。

(4)**擅自提高租金或增加費(fèi)用**：若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)單方面無故提高租金或增加不合理費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求乙方退還已多收的部分。若因此導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

(5)**妨礙甲方使用**：若因乙方原因（如抵押、查封等）導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用租賃物，乙方應(yīng)立即消除影響或協(xié)助甲方另尋替代物業(yè)，否則應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金與實(shí)際損失賠償并非當(dāng)然不可選擇的關(guān)系。守約方有權(quán)選擇主張違約金或?qū)嶋H損失賠償，但若違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額；若違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求適當(dāng)減少。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力及其影響范圍，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過X個(gè)月，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，除雙方另有約定外，互不賠償。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，原協(xié)議條款繼續(xù)有效。若不可抗力是因第三方責(zé)任造成的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，由該責(zé)任方直接向受影響的當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

(1)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面解除本協(xié)議或采取可能導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的行動(dòng)前，應(yīng)事先給予對(duì)方X日的書面通知并提出解決方案。選擇訴訟的，訴訟期間不停止本協(xié)議的履行，但雙方另有約定的除外。選擇仲裁的，仲裁庭有權(quán)根據(jù)案件情況決定是否中止協(xié)議履行。雙方均應(yīng)確保爭(zhēng)議解決方式的選擇符合中華人民共和國法律的規(guī)定，并保證所選方式的有效性。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專人遞送，送達(dá)時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。若通過郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信寄出當(dāng)日視為送達(dá)日。雙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時(shí)提供并更新有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。

(2)**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更無效。

(3)**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

(4)**獨(dú)立締約方**：本協(xié)議由雙方獨(dú)立簽訂，各方的權(quán)利和義務(wù)是相互獨(dú)立的，一方權(quán)利的行使不影響另一方權(quán)利的行使，一方義務(wù)的履行也不免除另一方義務(wù)的履行。

(5)**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾，無論是否已書面記錄。

(6)**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(7)**法律適用與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用第八條約定解決。本協(xié)議的任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得以任何理由對(duì)抗本協(xié)議的管轄權(quán)或仲裁協(xié)議的效力。

(8)**通知與送達(dá)地址**：除非本協(xié)議另有約定，雙方在本協(xié)議首頁載明的地址為有效送達(dá)地址。任何一方變