協(xié)議書解釋英文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華誠(chéng)國(guó)際貿(mào)易有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)國(guó)貿(mào)大廈A座25層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)國(guó)際貿(mào)易、商品進(jìn)出口及相關(guān)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過(guò)本次合作購(gòu)買特定商品/租賃特定物業(yè)/委托乙方提供專業(yè)服務(wù)（根據(jù)具體協(xié)議內(nèi)容調(diào)整），故與乙方簽訂本協(xié)議。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解合作標(biāo)的的性質(zhì)及市場(chǎng)行情，并具備履行本協(xié)議所需的全部法律及經(jīng)濟(jì)條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)金茂大廈B座18層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶需求，乙方愿意向甲方提供特定商品/出租特定物業(yè)/提供專業(yè)服務(wù)（根據(jù)具體協(xié)議內(nèi)容調(diào)整），故與甲方簽訂本協(xié)議。乙方在簽署本協(xié)議前已對(duì)合作標(biāo)的進(jìn)行了充分的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并確認(rèn)具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于雙方在公平、自愿、平等的原則下達(dá)成合作意向。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)市場(chǎng)考察及評(píng)估，確認(rèn)乙方提供的商品/物業(yè)/服務(wù)（根據(jù)具體協(xié)議內(nèi)容調(diào)整）符合甲方使用要求及商業(yè)目標(biāo)。乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備提供相關(guān)標(biāo)的物的合法資質(zhì)和成熟經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就具體合作事宜達(dá)成以下共識(shí)。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提升業(yè)務(wù)效率；同時(shí)，乙方亦將通過(guò)本次合作獲取合理收益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。雙方均確認(rèn)在簽署本協(xié)議前已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，并已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，同意受本協(xié)議條款的約束。合作背景包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)分析、客戶需求匹配度、行業(yè)政策支持等，確保協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際商業(yè)環(huán)境相符，避免后續(xù)履行爭(zhēng)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商品購(gòu)買/物業(yè)租賃/服務(wù)委托（根據(jù)具體協(xié)議內(nèi)容調(diào)整）項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：標(biāo)的物的交付/租賃物的使用/服務(wù)內(nèi)容的履行（根據(jù)具體協(xié)議內(nèi)容調(diào)整），以及雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化的條款設(shè)計(jì)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議范圍涵蓋從合同簽訂前的初步協(xié)商、標(biāo)的物/租賃物/服務(wù)（根據(jù)具體協(xié)議內(nèi)容調(diào)整）的確認(rèn)，到最終交付/使用/完成（根據(jù)具體協(xié)議內(nèi)容調(diào)整）及后續(xù)服務(wù)的全部環(huán)節(jié)，確保所有相關(guān)事宜均在本協(xié)議框架內(nèi)得到妥善處理。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的物”指甲方購(gòu)買/乙方出租/乙方提供的服務(wù)（根據(jù)具體協(xié)議內(nèi)容調(diào)整），具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等以附件形式列明；“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)限；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式及管轄法院。其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)或簡(jiǎn)稱，如適用，均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力包括：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物/提供租賃物使用權(quán)/完成服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物/租賃物/服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)督；在符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲得乙方提供的全部配套服務(wù)或支持。甲方的義務(wù)包括：按照本協(xié)議約定向乙方支付款項(xiàng)；保證其提供的購(gòu)買/租賃/委托需求信息真實(shí)、合法；按照協(xié)議約定履行配合義務(wù)，如提供必要的許可、文件或協(xié)助乙方完成相關(guān)工作；對(duì)標(biāo)的物/租賃物/服務(wù)進(jìn)行妥善使用和保管，不得擅自改變用途或損害其價(jià)值；按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物/租賃物/服務(wù)成果，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)；有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整標(biāo)的物/租賃物/服務(wù)價(jià)格（如協(xié)議允許），但需提前通知甲方并協(xié)商一致。乙方的義務(wù)包括：按照本協(xié)議約定按時(shí)、按質(zhì)、按量交付標(biāo)的物/提供租賃物使用權(quán)/完成服務(wù)內(nèi)容，確保標(biāo)的物/租賃物/服務(wù)符合約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)；保證其作為標(biāo)的物/租賃物/服務(wù)提供方的合法資質(zhì)和權(quán)利，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；對(duì)標(biāo)的物/租賃物/服務(wù)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退貨；按照協(xié)議約定提供必要的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)或售后服務(wù)；保證甲方在使用租賃物/接受服務(wù)期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全（如適用）；及時(shí)向甲方提供與標(biāo)的物/租賃物/服務(wù)相關(guān)的必要文件、單據(jù)或信息；在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，避免因自身過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失；對(duì)于商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)協(xié)議性質(zhì)的不同，可進(jìn)行具體調(diào)整，例如在租賃協(xié)議中，應(yīng)更側(cè)重租賃物的維護(hù)和管理責(zé)任；在服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)更側(cè)重服務(wù)質(zhì)量和完成標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際使用時(shí)，需結(jié)合具體合作內(nèi)容細(xì)化條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物/租賃物/服務(wù)的總價(jià)格為人民幣（大寫）________________元整（小寫：￥______________元）。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)（根據(jù)具體情況明確是否含稅）、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等（根據(jù)具體情況列明）。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將合同總價(jià)的____%即人民幣（大寫）________________元整（小寫：￥______________元）作為預(yù)付款，匯入乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：____________________，賬戶名稱：____________________，賬號(hào)：____________________。剩余的____%即人民幣（大寫）________________元整（小寫：￥______________元）作為尾款，應(yīng)在乙方完成標(biāo)的物交付/租賃期開(kāi)始/服務(wù)期結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。協(xié)議期滿前____月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。履行期限中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：標(biāo)的物交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日之前；租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止；乙方完成關(guān)鍵服務(wù)節(jié)點(diǎn)的時(shí)間分別為：____年____月____日完成初步方案，____年____月____日完成主要工作，____年____月____日完成最終交付。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行各自義務(wù)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的____%。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停交付標(biāo)的物/停止提供租賃物使用權(quán)/中止提供服務(wù)，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。若甲方逾期付款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催款費(fèi)、訴訟費(fèi)等），應(yīng)由甲方承擔(dān)。

(2)若甲方未按本協(xié)議約定履行配合義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)的____%。

(3)若甲方擅自改變標(biāo)的物/租賃物用途或造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于標(biāo)的物/租賃物修復(fù)或重置的費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和質(zhì)量交付標(biāo)的物/提供租賃物/完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)（或未交付/未完成部分金額）的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的____%。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未接收或未使用部分的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)____%的違約金。

(2)若交付的標(biāo)的物/提供的租賃物/完成的服務(wù)存在質(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修理、更換或重做，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方拒絕或無(wú)法在合理期限內(nèi)補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。損失賠償包括但不限于合同標(biāo)的物的差價(jià)損失、甲方為彌補(bǔ)缺陷而支出的費(fèi)用等，賠償上限為本協(xié)議總價(jià)的____%。

(3)若乙方因保管不善導(dǎo)致租賃物毀損滅失，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于租賃物價(jià)值損失的____%的款項(xiàng)。若租賃物價(jià)值無(wú)法確定，則按合同總價(jià)的一定比例賠償，具體比例由雙方約定。

(4)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供的服務(wù)造成甲方名譽(yù)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方為維權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.解除協(xié)議的后果：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按約定或?qū)嶋H損失承擔(dān)賠償責(zé)任。已產(chǎn)生的費(fèi)用（如已付款項(xiàng)、已提供服務(wù)的費(fèi)用等）應(yīng)進(jìn)行合理結(jié)算。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)支付本協(xié)議約定的違約金或賠償金。

4.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，并應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方應(yīng)就協(xié)議繼續(xù)履行、暫時(shí)中止或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件完全阻止了協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)和完成情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后生效。

2.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)（或根據(jù)約定明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

3.訴訟：除雙方明確約定仲裁外，任何一方亦有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，不影響雙方根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（除非協(xié)議另有約定或仲裁裁決已生效）。雙方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并確保爭(zhēng)議解決過(guò)程不損害協(xié)議的整體目的和合作基礎(chǔ)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后____日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行期限屆滿自動(dòng)終止。除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，協(xié)議也可提前終止：(1)雙方協(xié)商一致同意終止；(2)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；(3)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序；(4)出現(xiàn)本協(xié)議約定的不可抗力事件，且影響持續(xù)超過(guò)____日。

4.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.利益第三方：本協(xié)議僅約束雙方，對(duì)任何第三方不產(chǎn)生約束力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件（包括但不限于標(biāo)的物清單、技術(shù)規(guī)格書、價(jià)格明細(xì)表、圖紙等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。所有附件內(nèi)容均應(yīng)被視為已包含在本協(xié)議定義、范圍及