裝修公司補充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修設計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供室內(nèi)裝修服務事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)所簽訂的補充協(xié)議。協(xié)議簽訂前，甲方已委托乙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX住宅項目進行室內(nèi)裝修設計及施工，雙方已簽訂《室內(nèi)裝修服務合同》（以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)因項目需求變更及部分工程細節(jié)調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已按照原合同約定支付部分裝修款項，乙方已完成部分裝修工程，雙方對原合同項下的權利義務無異議；

（2）甲方現(xiàn)需增加XX項裝修內(nèi)容，并對XX處工程細節(jié)提出調(diào)整要求，乙方同意根據(jù)甲方需求進行變更；

（3）雙方確認本補充協(xié)議所涉變更內(nèi)容不改變原合同的基本框架及核心條款，僅對特定事項進行補充和完善。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在裝修變更項下的權利義務，確保項目順利推進，避免因變更內(nèi)容不明確而引發(fā)爭議。協(xié)議內(nèi)容與原合同構成整體，共同作為雙方履行裝修服務的依據(jù)。雙方均應嚴格依照本協(xié)議及原合同約定履行，確保裝修項目符合雙方預期。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在原合同項下室內(nèi)裝修服務內(nèi)容變更后的權利與義務，具體涉及對XX住宅項目部分裝修工程進行細節(jié)調(diào)整及新增項目實施的事項。協(xié)議范圍包括但不限于：1）甲方提出的XX處工程細節(jié)調(diào)整要求的具體內(nèi)容、技術標準及驗收標準；2）甲方新增的XX項裝修內(nèi)容的設計方案確認、材料選用、施工工藝、工程量核算及費用結算方式；3）因變更內(nèi)容引發(fā)的相關工期調(diào)整、費用增減的協(xié)商與確認；4）雙方就變更事項的溝通協(xié)調(diào)機制及違約責任的約定。本協(xié)議旨在通過明確上述內(nèi)容，確保變更后的裝修工程順利實施，并維護雙方的合法權益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“原合同”指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《室內(nèi)裝修服務合同》；

“變更內(nèi)容”指本協(xié)議第一條所述的工程細節(jié)調(diào)整及新增裝修項目；

“設計方案”指乙方根據(jù)甲方要求完成并經(jīng)甲方書面確認的變更項目施工圖紙及說明文件；

“技術標準”指變更項目施工應遵循的國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準；

“驗收標準”指雙方協(xié)商確定的變更項目竣工驗收的具體要求；

“工程量”指變更項目經(jīng)雙方確認的實際施工量；

“費用”指因變更內(nèi)容產(chǎn)生的設計費、材料費、施工費等全部相關費用。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權對乙方向其提出的變更方案進行審核，并有權要求乙方提供詳細的修改建議及費用評估。甲方在收到乙方提交的變更設計方案后XX日內(nèi)，應予以書面確認或提出修改意見。甲方逾期未確認且無正當理由的，視為同意乙方提交的方案。

（2）甲方有權對乙方實施的變更工程進行監(jiān)督，并有權要求乙方按照約定的技術標準和驗收標準進行施工。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定標準的，有權要求乙方立即整改，并有權拒絕驗收不合格的部分工程。

（3）甲方應按照本協(xié)議第五條約定，向乙方支付因變更內(nèi)容產(chǎn)生的相應費用。甲方未按約定支付費用的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權暫停變更項目的施工，直至甲方付清款項。

（4）甲方應提供變更項目所需的必要場地、水電及施工條件，并配合乙方辦理相關施工手續(xù)。甲方未履行該義務導致工期延誤的，工期相應順延，甲方無需承擔額外費用。

（5）甲方對變更項目的設計方案、材料選用等具有最終確認權，但應基于合理的商業(yè)考量，不得無理拒絕乙方的合理建議，否則乙方已投入的合理成本應由甲方承擔。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方就變更內(nèi)容提供明確的需求說明及必要的參考資料。乙方應根據(jù)甲方要求，在XX日內(nèi)完成變更設計方案，并提交甲方審核。乙方提交的方案應符合國家相關法律法規(guī)及技術標準，并包含詳細的施工說明、材料清單及費用預算。

（2）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定收取因變更內(nèi)容產(chǎn)生的全部費用。乙方提交的變更設計方案及費用預算經(jīng)甲方確認后，甲方應按照約定支付相應款項。如甲方要求進一步優(yōu)化設計以降低費用，乙方應積極配合，并在不影響工程質量的前提下提供優(yōu)化方案。

（3）乙方應嚴格按照經(jīng)甲方確認的設計方案、技術標準及驗收標準進行施工，并承擔因變更項目產(chǎn)生的全部施工風險。乙方應配備足夠的施工人員及設備，確保變更項目的施工質量及進度。如因乙方原因導致變更項目質量不合格，乙方應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用及工期延誤責任。

（4）乙方應向甲方提供變更項目的施工進度報告，并應甲方要求及時進行現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)。乙方應妥善保管變更項目相關的圖紙、資料及驗收記錄，并應在項目完成后向甲方移交完整的工程檔案。

（5）乙方在實施變更項目過程中，如發(fā)現(xiàn)原合同項下存在其他問題或潛在風險，應及時向甲方提出，并協(xié)助甲方解決。因乙方未及時提出而造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

（6）乙方應保證變更項目所使用材料的品質符合約定標準，并應甲方要求提供材料樣品及合格證明。如因材料質量問題導致工程返工或甲方損失的，乙方應承擔全部責任。

（7）乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，并承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任。乙方應購買相關保險，并將保險單復印件提交甲方備案。

第四條價格與支付條件

1.變更內(nèi)容的價格：乙方根據(jù)本協(xié)議第一條約定的變更內(nèi)容，于XXXX年XX月XX日完成并提交了詳細的變更設計方案及費用預算。經(jīng)雙方確認，該方案包含的工程細節(jié)調(diào)整及新增裝修項目的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格已包含設計費、材料費、施工費、稅費及利潤，并已考慮因變更可能產(chǎn)生的工期延誤成本。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付本協(xié)議項下的全部款項。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX裝修設計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）甲方應在收到乙方提交的經(jīng)確認的變更設計方案及費用預算后XX日內(nèi)，支付該預算總價款的XX%（即人民幣XX元），作為變更項目的預付款；

（2）乙方完成變更項目的XX%工程量后，甲方應支付至預算總價款的XX%（即人民幣XX元）；

（3）乙方完成變更項目的XX%工程量后，甲方應支付至預算總價款的XX%（即人民幣XX元）；

（4）變更項目竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方應支付剩余XX%的尾款（即人民幣XX元）。

4.費用調(diào)整：如因甲方變更需求導致設計方案重大調(diào)整或工程量增加超過XX%，雙方應就超出部分重新協(xié)商價格，并簽訂補充協(xié)議。甲方未按約定支付任何款項的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權暫停變更項目的施工，并要求甲方一次性付清全部款項及違約金。

5.稅費承擔：本協(xié)議項下的所有款項均以人民幣計價，除雙方另有約定外，相關稅費由乙方承擔。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至變更項目竣工驗收合格且甲方支付完全部款項之日終止。

2.變更項目工期：乙方應在收到甲方書面確認的變更設計方案后XX日內(nèi)，完成變更項目的施工。如因甲方原因（如未及時提供施工條件、未及時確認設計變更等）導致工期延誤，工期相應順延。因不可抗力因素導致的工期延誤，按照本協(xié)議第十條約定處理。

3.竣工驗收：乙方完成變更項目施工后，應向甲方提交竣工驗收申請。甲方應在收到申請后XX日內(nèi)竣工驗收。如雙方對驗收結果無異議，應簽署竣工驗收報告。如存在爭議，雙方應協(xié)商解決，或提交爭議解決機構裁決。

4.項目資料移交：變更項目竣工驗收合格后XX日內(nèi)，乙方應向甲方移交完整的變更項目施工檔案，包括但不限于施工圖紙、材料合格證明、驗收記錄、結算資料等。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停變更項目的施工，并要求甲方一次性付清全部款項、違約金及由此產(chǎn)生的實際損失。若甲方仍拒不支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）需求變更：甲方在變更項目實施過程中，無正當理由要求乙方對已確認的設計方案進行重大修改，或因甲方提供的信息錯誤、需求不明確導致乙方返工或損失，甲方應承擔乙方的實際損失，包括但不限于材料成本、人工成本及合理的利潤損失。

（3）場地配合延誤：甲方未按約定提供施工場地、水電或其他必要配合條件，導致工期延誤的，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方因此產(chǎn)生的額外費用（如設備租賃費、人員窩工費等），由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）質量不合格：乙方提供的變更項目施工質量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準，甲方有權要求乙方立即返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方直接損失及第三方索賠費用。乙方還應向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

（2）工期延誤：乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成變更項目施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）設計方案違約：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自修改已確認的變更設計方案，或未按約定提供設計方案及費用預算，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）安全責任：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。甲方因此遭受損失的，乙方也應予以賠償。

3.索賠與抗辯：

（1）任何一方根據(jù)本協(xié)議約定主張權利的，應提供相應證據(jù)。被主張違約的一方有權要求對方提供抗辯證據(jù)。如因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明。

（2）違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

4.解除協(xié)議：若一方嚴重違約，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，違約方應承擔相應的違約責任，并返還已收取但未提供服務的款項（如有）。雙方因變更項目已產(chǎn)生的費用，按照實際完成的工作量及合理標準結算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、火災、爆炸等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務的，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明材料。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限等必要信息。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕損失。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議義務。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權書面通知對方解除本協(xié)議，解除生效后，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用應按照實際情況結算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應根據(jù)實際情況返還已收取的款項（如有）。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的相關證明材料包括但不限于：政府部門的公告、新聞報道、保險理賠單、公證文書、第三方機構出具的評估報告等。雙方均有義務在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，以證明不可抗力事件的真實性及影響程度。

6.不可抗力免責不適用：本協(xié)議的不可抗力條款不免除任何一方因故意或重大過失造成對方損失的賠償責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、協(xié)議終止等，均應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

2.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得單方面暫停履行本協(xié)議義務，但有權采取必要的措施防止損失擴大。

3.證據(jù)與法律適用：雙方在爭議解決過程中應提供真實、完整的證據(jù)材料。爭議的解決應適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

4.仲裁/訴訟費用：除非本協(xié)議另有約定或仲裁/法院裁決另有規(guī)定，因本協(xié)議引起的仲裁或訴訟費用（包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費、保全費、鑒定費等）由敗訴方承擔。勝訴方有權要求敗訴方承擔其合理范圍內(nèi)的律師費。

5.專屬管轄（如選擇訴訟）：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，XX省XX市XX區(qū)人民法院享有專屬管轄權。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后XX日內(nèi)，均不得就本協(xié)議項下的爭議向其他法院提起訴訟。

6.爭議解決后果：仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應自覺履行。如一方不履行，另一方可向有關機構申請強制執(zhí)行。爭議解決不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

4.不可分割性：本協(xié)議構成雙方關于本協(xié)議標的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不可被解釋為獨立存在，若某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的任何條款如與法律強制性規(guī)定相抵觸，應適用法律強制性規(guī)定。

6.不可轉讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

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