民宿水電安裝施工方案一、工程概況本工程為典型民宿水電安裝項目，總建筑面積約800平方米，建筑層數(shù)4層，包含14個標準客房、公共衛(wèi)浴、廚房、休閑區(qū)等功能區(qū)域。工程內(nèi)容涵蓋給排水系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防設施及節(jié)能設備安裝，需滿足住宿、餐飲、休閑等綜合性用電用水需求。項目定位為精品民宿，水電設計需兼顧安全性、舒適性與節(jié)能環(huán)保，同時融入智能化控制元素，提升入住體驗。二、設計原則（一）安全可靠性原則電氣系統(tǒng)采用TN-S接地保護系統(tǒng)，接地電阻不大于4Ω，所有插座回路設置30mA漏電保護裝置給水管材選用PPR管，熱熔連接，壓力測試值不低于0.8MPa電氣線路穿PVC阻燃管暗敷，消防線路采用耐火電纜，明敷時加金屬保護管廚房、衛(wèi)生間等潮濕區(qū)域采用防水型開關插座，安裝高度不低于1.5米（二）節(jié)能環(huán)保原則照明系統(tǒng)全部采用LED光源，公共區(qū)域設置聲光控延時開關供水系統(tǒng)安裝智能水表，客房配置節(jié)水型水龍頭和淋浴器空調(diào)系統(tǒng)采用變頻多聯(lián)機，能效等級不低于二級熱水供應采用空氣能熱水器，輔助太陽能加熱系統(tǒng)公共區(qū)域照明采用智能控制系統(tǒng)，實現(xiàn)分時段調(diào)光（三）人性化設計原則客房床頭設置雙控開關，方便客人臥床控制照明每個客房配置不少于4個五孔插座，其中2個帶USB接口衛(wèi)生間設置防霧鏡和恒溫花灑，水溫控制在38±2℃公共區(qū)域設置應急呼叫系統(tǒng)，走廊安裝夜間地腳燈廚房操作臺根據(jù)人體工程學設計插座高度和間距三、施工準備（一）技術準備組織施工人員熟悉設計圖紙，進行圖紙會審，編制詳細施工技術交底文件編制材料采購計劃，明確各系統(tǒng)材料規(guī)格、型號及質(zhì)量標準制定專項施工方案，包括管道敷設、線路安裝、設備調(diào)試等關鍵工序繪制水電安裝定位圖，標注管線走向、設備位置及預留洞口坐標（二）材料準備主要材料清單：電氣系統(tǒng)：ZR-BVV-4mm2進線電纜，BV-2.5mm2照明線，BV-4mm2插座線，TCL羅格朗配電箱，正泰斷路器給排水系統(tǒng)：PPR冷水管（S5系列），PPR熱水管（S3.2系列），潛水艇地漏，箭牌衛(wèi)浴五金消防系統(tǒng)：ABC干粉滅火器，獨立式感煙探測器，消防應急照明燈，疏散指示標志弱電系統(tǒng)：超五類網(wǎng)線，HDMI高清線，數(shù)字電視線，TP-LINK網(wǎng)絡設備材料進場檢驗：核查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告及CCC認證標志對管材進行外觀檢查，無裂紋、凹陷、氣泡等缺陷電線電纜進行導通測試和絕緣電阻測試閥門、水龍頭進行開關試驗，確保啟閉靈活（三）機具準備電氣施工工具：萬用表、兆歐表、接地電阻測試儀、熱熔機、切割機管道施工工具：套絲機、壓力泵、水平儀、卷尺、管剪測量工具：激光投線儀、紅外測距儀、水準儀、坡度尺安全防護用品：絕緣手套、安全帽、安全帶、防火毯四、施工流程（一）總體流程施工準備→測量放線→管道預埋→管線敷設→設備安裝→系統(tǒng)調(diào)試→竣工驗收→資料歸檔（二）分部分項工程流程給排水工程：測量定位→管道支架制作安裝→干管安裝→支管安裝→閥門安裝→衛(wèi)生潔具安裝→壓力試驗→管道沖洗→通水試驗電氣工程：配電箱定位→線管敷設→穿線→接線→開關插座安裝→燈具安裝→設備接線→絕緣測試→通電試運行消防工程：探測器定位→底座安裝→線路敷設→設備安裝→系統(tǒng)編程→聯(lián)動調(diào)試→消防驗收五、各系統(tǒng)安裝要求（一）給排水系統(tǒng)1.給水系統(tǒng)管道安裝：主管采用De63PPR管，支管采用De25PPR管管道坡度為0.003，坡向泄水點明裝管道支架間距：橫管0.6米，立管1.2米穿墻處設置套管，套管兩端與墻面平齊熱水管保溫采用PEF保溫棉，厚度20mm設備安裝：水泵基礎高出地面100mm，安裝減震墊水箱安裝垂直度偏差不大于1‰減壓閥前安裝過濾器，閥后設置壓力表熱水器安裝高度1.8米，間距墻體不小于150mm衛(wèi)生器具安裝：馬桶坑距根據(jù)型號確定，一般為300mm或400mm洗手盆排水管采用S彎存水彎，水封高度不小于50mm浴缸排水口與管道連接處采用密封膠密封淋浴區(qū)設置擋水條，高度不低于50mm2.排水系統(tǒng)管道安裝：立管采用De110PVC-U管，橫管采用De75PVC-U管排水坡度：立管1%，橫管2%，支管3%存水彎水封深度不小于50mm通氣帽高出屋面不小于700mm，周圍10米內(nèi)有門窗時高出門窗300mm特殊部位處理：廚房排水設置隔油池，處理能力不小于0.5m3/h衛(wèi)生間地漏采用防返溢型，安裝高度低于地面5mm屋面雨水管采用De110PVC-U管，伸縮節(jié)設置間距不大于4米管道穿樓板處設置剛性防水套管，縫隙用防火巖棉填塞（二）電氣系統(tǒng)1.強電系統(tǒng)配電系統(tǒng)：總配電箱設置在一層樓梯間，分設照明、動力、空調(diào)、消防四個回路客房配電箱安裝在門后上方，底邊距地1.8米配電箱內(nèi)開關排列順序：總開關→分路開關→漏電保護器三相負荷分配平衡，最大相不平衡度不超過15%線路敷設：照明線路采用BV-2.5mm2導線，插座線路采用BV-4mm2導線導線顏色區(qū)分：相線（L）用黃綠紅三色，零線（N）用藍色，地線（PE）用黃綠雙色線管彎曲半徑不小于管外徑的6倍，彎扁度不大于管外徑的10%導線在管內(nèi)不得有接頭，接頭設在接線盒內(nèi)設備安裝：開關安裝高度1.3米，距門框150mm插座安裝高度0.3米（普通）、1.5米（廚房）、1.8米（衛(wèi)生間）燈具安裝：吸頂燈距地不小于2.5米，壁燈中心距地1.8米空調(diào)插座安裝高度2.2米，單獨回路供電2.弱電系統(tǒng)網(wǎng)絡系統(tǒng)：采用星型拓撲結(jié)構，超五類網(wǎng)線穿PVC管暗敷每個客房設置2個網(wǎng)絡接口，分別位于書桌和床頭路由器安裝在弱電箱內(nèi)，配置AC控制器管理無線AP公共區(qū)域?qū)崿F(xiàn)WiFi全覆蓋，信號強度不低于-75dBm電視系統(tǒng)：采用數(shù)字電視系統(tǒng)，主線使用SYWV-75-9同軸電纜分支分配器安裝在弱電箱內(nèi)，分支損耗不大于8dB客房電視接口安裝高度0.3米，距電視柜50mm系統(tǒng)接地電阻不大于1Ω安防系統(tǒng)：一層出入口安裝人臉識別門禁，與消防系統(tǒng)聯(lián)動走廊、樓梯間安裝高清攝像頭，存儲時間不少于30天客房設置緊急呼叫按鈕，直接連接前臺周界設置紅外對射探測器，設防狀態(tài)下觸發(fā)報警（三）消防系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)：采用區(qū)域報警系統(tǒng)，控制器安裝在一層消防控制室走廊、樓梯間安裝編碼型感煙探測器，間距不大于15米廚房安裝感溫探測器和燃氣泄漏報警器手動報警按鈕安裝在出入口附近，底邊距地1.5米滅火系統(tǒng)：公共區(qū)域每25㎡配置2具2kgABC干粉滅火器廚房設置2套滅火毯和1個消防沙箱樓梯間設置消防軟管卷盤，口徑DN25，長度30米建筑體積大于5000m3時設置室內(nèi)消火栓，間距不大于30米應急疏散系統(tǒng)：疏散指示標志安裝在距地0.5米墻面或地面，間距不大于20米應急照明燈連續(xù)照明時間不小于90分鐘，照度不低于10lux安全出口標志燈安裝在出口正上方，底邊距地2.2米疏散樓梯間設置蓄光型疏散指示標志，間距不大于1米六、施工進度計劃（一）施工階段劃分第一階段（1-7天）：施工準備、測量放線、材料進場第二階段（8-21天）：管道預埋、孔洞預留、線管敷設第三階段（22-35天）：管道安裝、線路敷設、箱體安裝第四階段（36-49天）：設備安裝、器具安裝、線路連接第五階段（50-56天）：系統(tǒng)調(diào)試、壓力試驗、絕緣測試第六階段（57-60天）：竣工驗收、資料整理、交付使用（二）關鍵節(jié)點控制第10天：完成所有預埋管線施工第25天：完成給水管壓力試驗第35天：完成電氣線路絕緣測試第45天：完成衛(wèi)生器具安裝第50天：消防系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試第55天：竣工預驗收第60天：正式竣工驗收七、質(zhì)量控制措施（一）材料質(zhì)量控制建立材料進場檢驗制度，不合格材料嚴禁使用主要材料實行樣品封樣制度，進場時對照樣品驗收材料儲存分類堆放，標識清晰，防止損壞和污染對PPR管、電線等材料進行見證取樣送檢（二）施工過程控制實行樣板引路制度，每個分項工程先做樣板，驗收合格后大面積施工嚴格執(zhí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），做好檢查記錄隱蔽工程驗收必須有監(jiān)理工程師參加并簽字確認管道焊接、電氣接線等關鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理施工日記每日記錄，詳細記載當天施工內(nèi)容、人員、材料及質(zhì)量情況（三）質(zhì)量通病防治管道堵塞：安裝過程中管口臨時封堵，完工后及時沖洗漏水滲水：管道接口嚴格按照操作規(guī)程施工，做好壓力試驗電氣故障：導線連接牢固，絕緣層完好，做好導通測試設備噪音：水泵、風機等設備安裝減震裝置，管道設置伸縮節(jié)開關失靈：選用合格產(chǎn)品，接線正確，安裝牢固八、安全文明施工（一）安全管理措施建立安全生產(chǎn)責任制，配備專職安全員施工人員必須經(jīng)過安全教育培訓，特種作業(yè)人員持證上崗施工現(xiàn)場設置明顯安全標志，危險區(qū)域懸掛警示標牌臨時用電嚴格執(zhí)行"三級配電兩級保護"，配電箱加鎖管理高空作業(yè)搭設腳手架，佩戴安全帶，設置安全網(wǎng)（二）文明施工措施施工現(xiàn)場材料堆放有序，施工垃圾日產(chǎn)日清施工噪音控制在晝間≤70dB，夜間≤55dB施工現(xiàn)場設置排水溝，防止積水，進出車輛沖洗干凈施工人員統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌夜間施工辦理許可手續(xù)，設置照明和警示燈九、驗收標準與流程（一）分部分項驗收隱蔽工程驗收：管線敷設：坐標、標高、坡度符合設計要求，固定牢固接地系統(tǒng)：接地電阻測試值符合規(guī)范要求防水工程：無滲漏，排水通暢分項工程驗收：管道安裝：壓力試驗合格，接口無滲漏電氣安裝：絕緣電阻測試≥0.5MΩ，接地電阻≤4Ω設備安裝：運行平穩(wěn)，噪音符合標準，功能正常（二）竣工驗收驗收條件：完成設計文件和合同約定的全部內(nèi)容施工單位已完成自檢，提交竣工報告隱蔽工程記錄完整，試驗記錄齊全消防設施通過專項檢測驗收內(nèi)容：觀感質(zhì)量檢查：安裝平整，接口嚴密，標識清晰功能測試：各系統(tǒng)運行正常，控制靈活安全檢查：接地可靠，保護裝置靈敏有效資料審查：竣工圖、試驗記錄、隱蔽工程記錄等驗收流程：施工單位提交竣工驗收申請建設單位組織設計、施工、監(jiān)理單位進行驗收分專業(yè)進行檢查和測試形成驗收意見，簽署竣工驗收證書不合格項整改后復驗十、售后服務與維護（一）質(zhì)保期服務水電安裝工程質(zhì)保期為2年，自竣工驗收合格之日起計算質(zhì)保期內(nèi)免費提供維修服務，響應時間不超過2小時建立設備臺賬，定期回訪，每季度進行一次系統(tǒng)檢查對操作人員進行培訓，提供操作手冊和維護指南（二）維護保養(yǎng)計劃月度維護：檢查閥門開關狀態(tài)，測試應急照明季度維護：清洗過濾器，檢查管道支架，測試接地電阻年度維護：全面檢查設備運行狀況，更換老化部件季節(jié)性維護：夏