自如委托合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供委托管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的委托管理服務(wù)，包括但不限于房屋租賃管理、物業(yè)維護(hù)、客戶服務(wù)、費(fèi)用收取、維修保養(yǎng)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)范圍，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。乙方確保具備提供委托管理服務(wù)的資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供項(xiàng)目管理人員及工作人員的身份證復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)人員名單。

二、服務(wù)方式

1、委托管理服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

(1)房屋租賃管理：包括房源發(fā)布、客戶接待、租客篩選、合同簽訂、租金收取、押金管理等；

(2)物業(yè)維護(hù)：包括日常巡查、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備檢修、應(yīng)急維修等；

(3)客戶服務(wù)：包括租客咨詢、投訴處理、關(guān)系維護(hù)等；

(4)費(fèi)用收?。喊ㄎ飿I(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等代收代繳服務(wù)；

(5)維修保養(yǎng)：包括房屋結(jié)構(gòu)維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。

3、服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置：乙方配備項(xiàng)目管理人員_______人，工作人員_______人，確保服務(wù)工作的正常開展。

4、乙方承諾為甲方提供每周_______天，每天_______小時(shí)的委托管理服務(wù)，并確保按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿前_______個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)明確授權(quán)乙方提供服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方的工作提供必要的支持和配合。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施、相關(guān)資料等。

3、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)費(fèi)用的收取工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施委托管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)行業(yè)許可證。

2、乙方提供的所有工作人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與工作人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理工作人員的社會(huì)保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)，并按月向工作人員支付報(bào)酬。

3、乙方的工作人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，并遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。

5、乙方的項(xiàng)目管理人員應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，并積極配合甲方處理各類問題。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患或管理漏洞，應(yīng)以書面形式向甲方提出改進(jìn)建議。甲方接到乙方的改進(jìn)建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、委托管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后_______日內(nèi)向乙方付款。

2、委托管理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、服務(wù)費(fèi)用包含但不限于以下項(xiàng)目：

(1)房屋租賃管理費(fèi)；

(2)物業(yè)維護(hù)費(fèi)；

(3)客戶服務(wù)費(fèi)；

(4)費(fèi)用收取服務(wù)費(fèi)；

(5)維修保養(yǎng)費(fèi)。

4、如因甲方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_______個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付委托管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方工作人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前_______天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同的簽訂、變更、解除等均應(yīng)采用書面形式。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：