農(nóng)村租地協(xié)議合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村土地租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃土地的基本情況

1、土地位置：甲方提供的租賃土地位于__________________，具體四至范圍如下：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：租賃土地總面積為_______畝，其中耕地_______畝，林地_______畝，其他地_______畝。雙方確認(rèn)已對(duì)租賃土地進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，并達(dá)成一致意見。

3、土地用途：租賃土地僅限用于__________________（例如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），甲方不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須征得乙方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

二、租賃期限

1、租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方需另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的年租金為_______元/畝，總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。租金支付方式為_______（例如：一次性支付、分次支付等）。

2、支付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年____月____日前向乙方支付第一筆租金，以后每_______年支付一次。

3、支付方式：甲方應(yīng)通過_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付租金，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該土地。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)保證租賃土地的平整度和基本基礎(chǔ)設(shè)施（例如：灌溉系統(tǒng)等），如需維修或建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，除非雙方另有約定。

4、租賃期間，甲方不得隨意收回土地，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要收回土地，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際使用時(shí)間及剩余租金比例退還租金。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地租賃相關(guān)的手續(xù)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)接收租賃土地。

2、乙方應(yīng)合理利用租賃土地，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

5、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)征得甲方書面同意，并不得違反原租賃合同約定的土地用途。

五、土地交付及收回

1、甲方應(yīng)于_______年____月____日將租賃土地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)雙方共同進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，并簽署交付確認(rèn)書。

2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃土地交還甲方，并恢復(fù)土地原狀，除非雙方另有約定。

3、土地收回時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如土地存在損壞或附屬設(shè)施缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、若甲方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照租賃土地面積的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

5、因乙方違約行為導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同中所述的日期均為北京時(shí)間。

甲方：乙方：

甲方代表：