住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題治理手冊++T 4 4 4 5 6 6 7 8 9 18 八、其他（設(shè)計(jì)類） 一、地基與基礎(chǔ)工程開裂;1、針對可疑區(qū)域，通過詳細(xì)鉆探、測試和現(xiàn)場踏勘，識(shí)別可能存在的地下空洞和軟弱2、針對軟弱土層，首先以變形協(xié)調(diào)為原則對建筑主體及周邊區(qū)域的基礎(chǔ)形式進(jìn)行合理選擇，或?qū)ο鄬浫鯀^(qū)域進(jìn)行土體加固；當(dāng)室內(nèi)首層地面對沉降變形要求高，地基處理樹根、積水、淤泥和雜物。土料含水量一般以手底板上浮底板上浮造成柱破壞1、建筑位于地下水位較高地區(qū)，在雨季或汛期，地下水位上升，又因室外排水系統(tǒng)不2、抗浮錨桿長度不足，或錨桿與周圍土體或巖層的接觸不良，或者長期使用導(dǎo)致錨桿1、設(shè)計(jì)完善的室外排水系統(tǒng)，包括排水溝、集水井和排水管道等，以控制和引導(dǎo)地下水流向，降低地下水位，減少對底板的浮力；在地下水位較高的區(qū)域，設(shè)置永久性或臨2.施工應(yīng)確保錨桿錨固長度符合設(shè)計(jì)要求，充分驗(yàn)證錨固抗拔力。應(yīng)采取措施防止鉆孔坍塌，確保錨桿周圍的土體或巖層穩(wěn)定、不塌孔，錨桿應(yīng)使用符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的鋼材，有樁身斷裂1、樁身混凝土強(qiáng)度低，管壁厚薄不均勻，樁身彎曲超過規(guī)定，樁尖偏離樁的縱軸線較2、地層軟硬變化、含有堅(jiān)硬障礙物或樁端持力層巖面傾斜，在錘擊或靜壓作用下把樁3、采用移動(dòng)樁架等措施強(qiáng)行回扳糾偏、壓樁線路安排不當(dāng)或樁機(jī)不平穩(wěn)，造成樁身斷1、對樁身質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，測量管樁的外徑、壁厚、樁身彎曲度等有關(guān)尺寸，并詳細(xì)記錄，發(fā)現(xiàn)樁身彎曲超過規(guī)定或樁尖不在樁縱軸線上的不宜使用；樁的堆放、吊運(yùn)應(yīng)2、地質(zhì)條件復(fù)雜的地區(qū)如巖溶地區(qū)應(yīng)對樁端持力層進(jìn)行探明，預(yù)先處理，施工前應(yīng)對樁身傾斜樁身傾斜2、場地不平，打樁架導(dǎo)桿不直，或靜壓樁機(jī)移動(dòng)時(shí)對土層擠壓，或開挖方法不當(dāng)，導(dǎo)2、安設(shè)樁架場地應(yīng)整平，穩(wěn)樁時(shí)樁應(yīng)垂直；制定有效的壓(打)樁路線，并根據(jù)樁的入土深度，先長后短、先高后低，若較密集，宜采取“先中間后兩邊”的指施進(jìn)行壓(打氣孔氣孔3、焊接好的樁接頭應(yīng)滿足停歇時(shí)間后，才能繼續(xù)沉樁，停歇時(shí)間宜大于8分鐘；嚴(yán)禁用樁身傾斜樁身傾斜1、鉆進(jìn)（沖孔）過程中遇探頭石、孤石、漂石，或土層軟硬不均，基巖面起伏變化大3、鉆進(jìn)（沖進(jìn)）速度未按地層情況進(jìn)行控制，或測量放線偏差和施工過程中造成的偏1、發(fā)現(xiàn)探頭石、孤石、漂石后：沖孔時(shí)應(yīng)采取低錘密擊，把石打碎；鉆孔時(shí)宜用鉆機(jī)鉆透或回填黏土、碎石待沉積密實(shí)后繼續(xù)鉆進(jìn)；當(dāng)在軟土層中鉆進(jìn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)泥漿補(bǔ)給情況控制鉆進(jìn)速度；在硬層或巖層中的鉆進(jìn)速度應(yīng)以鉆機(jī)不發(fā)生跳動(dòng)為準(zhǔn)；同時(shí)控制鉆2、施工場地應(yīng)平整，樁機(jī)底座安置要水平、牢固，防止產(chǎn)生不均勻下沉，并及時(shí)對樁3、若發(fā)現(xiàn)樁孔傾斜過大：鉆孔時(shí)應(yīng)控制鉆速，并在傾斜處慢速提升下降反復(fù)掃孔糾正,嚴(yán)重傾斜時(shí)，應(yīng)填入石子、黏土，重新鉆進(jìn)；沖孔時(shí)可填入片石至偏孔上方300-樁身夾渣樁身夾渣2、灌注混凝土過程中出現(xiàn)卡管或?qū)Ч艿亩氯?，?dǎo)致澆注中斷，重新灌注混凝土?xí)r1、施工期間護(hù)筒內(nèi)的泥漿面應(yīng)高出地下水位1.0m以上，受水位漲落影響4、導(dǎo)管使用前應(yīng)試拼裝、試壓，試水壓力可取為0.6-1.0MPa，確保灌注水下混凝土?xí)r導(dǎo)--'--'沉渣過厚裂縫滲漏裂縫滲漏2、澆筑前未做好降水措施，地下水位未低于底板以下500mm，地下水浸泡基坑，影響底板1、根據(jù)地下室底板形狀、特點(diǎn)等合理設(shè)置后澆帶；可采取在后澆帶處預(yù)留企口槽或采用預(yù)埋止水鋼板和止水條的方法避免該處滲漏；防水混凝土終凝后應(yīng)立即用薄膜或麻袋養(yǎng)護(hù)，4、底板混凝土要一次性連續(xù)澆筑成型，不得中途停止?jié)仓悦獬霈F(xiàn)冷縫，宜少留施工縫；混凝土澆筑結(jié)束后須在初凝前用鐵滾筒碾壓數(shù)遍并打磨壓實(shí)，防止混凝土表面出現(xiàn)收縮裂3、合理安排施工工序及材料供應(yīng)，避免出現(xiàn)施工冷縫，施工縫施工應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定;5、地下室側(cè)壁對拉螺桿位置應(yīng)采用穿墻防水對拉螺桿栓套具，且應(yīng)與主筋斷開設(shè)置3、混凝土底板和墻體后澆帶兩側(cè)止水鋼板漏設(shè)、設(shè)置位置不準(zhǔn)確、搭接處焊縫質(zhì)量差,未做企口帶，沒有安裝遇水膨脹止水條（膠）或止水條（泵送混凝土水中養(yǎng)護(hù)14d后的限制膨脹率不應(yīng)小于0.2、澆筑混凝土前，應(yīng)將后澆帶兩側(cè)的接縫表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷3、止水鋼板朝向底板面層方向，便于后澆帶兩側(cè)的鑿毛清理，混凝土澆筑前，對焊縫施工質(zhì)量進(jìn)行檢查；縫緣未做企口帶也沒有安裝遇水膨脹止水條（膠）的，應(yīng)粘貼外貼4、混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d；拆模后，在迎水面做附加防水層滲漏滲漏2、鋪貼防水卷材前，基面應(yīng)干凈、干燥，并應(yīng)涂刷基層處理劑;當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂3、施工完成后及時(shí)進(jìn)行保護(hù)或進(jìn)行面層施工，避免滲漏進(jìn)水、積水，減少卷材裸露二、主體結(jié)構(gòu)工程裂縫滲漏裂縫滲漏1、外墻穿墻螺桿設(shè)置止水環(huán)，螺桿出外墻部位混凝土應(yīng)鑿成小杯口狀，進(jìn)行螺桿防銹）；4、模板支撐剛度不足，或混凝土強(qiáng)度尚未達(dá)到要求時(shí)樓面上堆載，導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂2、線管較密或線管交叉時(shí)，應(yīng)對管線排布進(jìn)行優(yōu)化，混凝土樓板厚度不宜小于120mm;4、模板支撐體系嚴(yán)格按照審核方案執(zhí)行，混凝土強(qiáng)度未達(dá)到要求嚴(yán)禁堆載，加強(qiáng)拆模5、混凝土運(yùn)輸過程中及時(shí)攪拌，在初凝時(shí)間內(nèi)完成澆筑；澆筑后按規(guī)范進(jìn)行2、施工時(shí)工人踩踏導(dǎo)致底筋緊貼模板，或鋼筋固定不牢固，混凝土澆筑過程中底筋;II3、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁、過梁等構(gòu)造措施，嚴(yán)格按照工藝要求施工2、非抗震設(shè)防及抗震設(shè)防烈度為6度、7度地區(qū)的臨時(shí)間斷處，拉結(jié)筋應(yīng)超過500mm，且豎向間距偏差不應(yīng)超過100mm；埋入長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于500mm，對抗震設(shè)防烈度6度、7度的地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；8度、9度時(shí)應(yīng)全長1.2m；砌體頂部必須與梁、板底擠緊、填實(shí)。采用斜砌填塞法時(shí)，砌筑至梁板下200mm左右，應(yīng)至少放置14d以上進(jìn)行斜砌填塞；采用灌縫填塞法時(shí)，砌筑至梁、板踏步高度不均踏步高度不均未考慮裝修厚度不同,結(jié)構(gòu)標(biāo)高不準(zhǔn)確，導(dǎo)致現(xiàn)澆樓梯踏步施工時(shí)，要考慮樓層裝修材料和做法，根據(jù)裝修厚度調(diào)整首末踏步高2、抹灰前未認(rèn)真檢查房間的對角線、開間、進(jìn)深尺寸，不按規(guī)定設(shè)置沖筋，抹灰2、室內(nèi)抹灰前，必須對砼、砌體墻面進(jìn)行檢測，在房間地面彈“十字線”找方，保證房間的開間、進(jìn)深等凈空尺寸；室內(nèi)墻面抹灰前應(yīng)對房間方正尺寸進(jìn)行檢查，滲漏凝土澆筑不密實(shí)的情況，導(dǎo)致衛(wèi)生間內(nèi)的水通過滲漏通道滲入下方樓層，從而引發(fā)2、疊合樓板與外墻搭接部位，未一次性澆凝土形成施工冷縫從而引發(fā)滲漏；構(gòu)件側(cè)面未設(shè)置粗糙面或未用水濕潤，導(dǎo)致預(yù)制時(shí)確保搭接部位的混凝土充分振搗，避免因振搗不充分導(dǎo)致的滲漏隱患；將疊合樓板側(cè)面接觸面設(shè)置為倒角+鋼花紋，增加構(gòu)件與混凝土的接觸面積，減少混凝土的滲超高超高樓板桁架筋，導(dǎo)致現(xiàn)澆混凝土層厚度不夠，削弱了混凝土樓板的截面，從而引發(fā)了2、預(yù)制疊合樓板布置優(yōu)化：建議宜在公區(qū)、玄關(guān)位置等管線密集區(qū)域采用現(xiàn)代替預(yù)制疊合樓板，避免管線直徑大于預(yù)制疊合樓板桁架凈距無法安裝，或管線過3、預(yù)制疊合樓板板厚設(shè)計(jì)：宜考慮樓板內(nèi)存在2層管線交叉敷設(shè)條件，提高現(xiàn)澆層超高超高2、預(yù)制構(gòu)件加工單位未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求確定桁架筋在疊合樓板1、設(shè)計(jì)圖紙優(yōu)化：針對60mm厚的疊合樓板+70mm厚的現(xiàn)澆層的樓蓋，建議桁架筋高2、建議采用水平管線分離技術(shù)：減少由于電氣管線在4、構(gòu)件生產(chǎn)管控：構(gòu)件預(yù)制生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行生產(chǎn)交底，選擇并加工與圖紙要求漏漿漏漿1、疊合樓板因強(qiáng)度不足、未采用專用吊具吊運(yùn)、運(yùn)輸存2、疊合板現(xiàn)澆板帶位置采用單立桿支撐模板，單支撐穩(wěn)定性不足，導(dǎo)致模板縫隙過1、疊合板同條件養(yǎng)護(hù)混凝土試塊抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%，方可出廠；疊合2、預(yù)制構(gòu)件深化階段，宜將板帶寬度深化為不小于300mm，疊合樓板板帶底部應(yīng)設(shè)3、預(yù)制疊合樓板吊裝前，應(yīng)由質(zhì)檢員組織調(diào)模工4、預(yù)制疊合樓板吊裝前應(yīng)在與預(yù)制疊合樓板四周接觸的模板上粘貼雙面兩條雙面膠增強(qiáng)防漏漿效果；雙面膠厚度宜為5mm，寬度20mm，粘貼應(yīng)保證順直，并預(yù)制凸窗U型連接鋼筋與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)豎向鋼筋在高度上交叉碰撞，造成預(yù)制構(gòu)件安裝困難；施工過程中為方便構(gòu)件安裝，將構(gòu)件鋼筋掰彎或?qū)摻钋袛?，?dǎo)致構(gòu)件與現(xiàn)澆2、預(yù)制凸窗伸出鋼筋設(shè)計(jì)為錨栓連接，在預(yù)制凸窗內(nèi)預(yù)埋錨栓，然后用接駁螺栓連開裂開裂建筑外立面涂料分隔縫與預(yù)制外墻（凸窗）拼縫兩者不在同一位置上，導(dǎo)致外墻膩1、方案設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)確定外墻、凸窗、陽臺(tái)等預(yù)制構(gòu)件的立面形式、接縫做法以及相1、未采用專用粘結(jié)砂漿或粘結(jié)砂漿質(zhì)量不合格，連接處粘結(jié)砂漿不飽滿，引起砂漿1、采用ALC墻板專用粘結(jié)劑，滿足規(guī)范要求，避免不合格產(chǎn)品；ALC墻板安裝時(shí)，專5、墻板之間接縫部位應(yīng)采用滿涂擠漿做法，墻板的榫頭與榫槽相互連接，接縫處粘1、ALC墻體厚度不足，因強(qiáng)弱電箱消防箱預(yù)均深度較大，導(dǎo)致開槽過程2、施工人員在ALC輕質(zhì)隔墻板面隨意開鑿，對開槽深度、開槽位置失控，進(jìn)而導(dǎo)致1、強(qiáng)弱電箱和消防箱宜在混凝土墻體中預(yù)先埋設(shè)，以避免在砌體或墻板上后期2、當(dāng)強(qiáng)弱電箱和消防箱所在墻體無法調(diào)整為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，為避免后續(xù)開鑿鑿穿墻體，預(yù)埋電箱所在的砌體墻和ALC墻板厚度不宜小于200mm，或?qū)?qiáng)弱電箱隱藏設(shè)置在柜3、開槽應(yīng)使用專業(yè)工具割機(jī)，避免切割主體結(jié)構(gòu)。豎向開槽深度不得大于2/5板厚三、建筑裝飾裝修工程轉(zhuǎn)角開裂轉(zhuǎn)角開裂3、板材拼縫應(yīng)在拼板前預(yù)先刨出“V”形口，可采用專用嵌縫劑修補(bǔ)，外加粘貼玻度的1/200-1/300起拱；當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備管道相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整或增設(shè)吊桿；邊龍骨應(yīng)安裝在房間四周圍護(hù)結(jié)構(gòu)上，下邊緣與標(biāo)高基準(zhǔn)線平齊，膨脹螺栓固定間距不宜大脫落淋，內(nèi)部裂縫就會(huì)逐漸向外發(fā)展，隨之出現(xiàn)開裂；涂料層施工前，未將膩?zhàn)哟蚰ズ螽a(chǎn)生的粉末以及其他灰塵清潔干凈，即開始面層施工；外墻涂飾未按工藝順序施工1、外墻膩?zhàn)邮┕で靶铏z驗(yàn)?zāi)ɑ覍娱_裂、空鼓以及平整度，并對空鼓及開裂進(jìn)行修復(fù)完善；外墻膩?zhàn)哟蚰ズ螅瑧?yīng)及時(shí)清理粉塵；外墻涂飾施工應(yīng)由建筑物自上而下，先細(xì)部后大面，且應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置分縫，材料的涂飾施工分段應(yīng)以墻面分格飾面脫落飾面脫落3、衛(wèi)生間、陽臺(tái)飾面磚縫勾縫不密實(shí)，墻面瓷磚與水管口交接位置1、涉水區(qū)域墻體，應(yīng)設(shè)置不低于裝飾完成面200mm素砼反坎，宜一次成型，需二次澆筑的應(yīng)做好結(jié)構(gòu)界面處理，防止?jié)B水；淋浴區(qū)墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于2000mm，且不低于淋浴噴淋口高度。盥洗池盆等用水處墻面防水層翻起高度不應(yīng)2、防水層施工完成后，避免后續(xù)施工過程破壞防水層，墻面開槽破壞防水層需進(jìn)4、衛(wèi)生間及陽臺(tái)飾面磚應(yīng)控制好坡度確保不存積水，衛(wèi)生間四周地磚鋪貼應(yīng)使用滴水線不順直2、地下室外墻水平施工縫應(yīng)留設(shè)在板面300mm以上，應(yīng)按照規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求反銹反銹3、基層為混凝土墻面，因鋼筋保護(hù)層不足或開裂，經(jīng)長時(shí)間潮濕空氣浸潤，造成4、墻面抹灰砂漿組份材料中含有類鋼渣成分，類鋼渣骨料中安定性不良的游離氧化鈣、氧化鎂等組分與滲透進(jìn)入抹灰層的水分及水汽發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，產(chǎn)生膨脹物對于一般性銹蝕泛出墻面，應(yīng)先用鋼絲刷或砂紙清除銹蝕，小面積銹蝕可采用環(huán)3、混凝土應(yīng)在基層裂縫按照規(guī)范要求處理后，方可進(jìn)行裝飾層施工；如鋼筋銹蝕影響到結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)通過有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定后通過原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位4、加強(qiáng)原材料進(jìn)場質(zhì)量驗(yàn)收管理，嚴(yán)格管控混凝土、預(yù)拌砂漿、砂子原材料進(jìn)場驗(yàn)收（特別是機(jī)制砂可采用觀察法、磁選法等進(jìn)行初2、裝飾面基層抹灰層的因未做好掛網(wǎng)、甩漿等工序，抹灰配合比不合理導(dǎo)致的開5、吊頂與墻面銜接位置未使用護(hù)角條，加上吊頂基材與墻面材質(zhì)不同，導(dǎo)致涂料1、混凝土結(jié)構(gòu)在裝飾面施工前應(yīng)排查裂縫，按照規(guī)范要求修補(bǔ)裂縫后，再進(jìn)行裝3、基層粉塵未清理干凈基層使用了強(qiáng)度低和不耐水的膩?zhàn)?，或膩?zhàn)淤|(zhì)量差，選用高堿性墻面使用10%的草酸溶液洗刷中和，再用清水沖洗墻面，干燥后封底涂刷涂料，做抗堿封閉；基層如有起砂、粉化現(xiàn)象應(yīng)預(yù)先用鋼絲刷清除干凈，并用水泥砂線條不順直線條不順直1、抹灰前沒有設(shè)置控制線、掛線或使用激光紅外線做灰餅及沖筋；對混凝土局部漲模部位未進(jìn)行剔除和找平；陰陽角抹灰未用陰陽角器，未與抹灰控制線進(jìn)行復(fù)核2、一次抹灰厚度太厚(未按照要求分層抹灰或自行合并抹灰遍數(shù))；基層材質(zhì)不一樣(如磚與混凝土)導(dǎo)致吸水程度不同出現(xiàn)干濕差異，抹灰砂漿收縮變形不同步；壓1、抹灰前檢查墻面的垂直度，按規(guī)矩找方、找平做灰餅及沖筋，靠近陰角陽角部位單獨(dú)沖筋；抹灰基層面垂直度偏差控制應(yīng)在規(guī)范要求的范圍內(nèi)；檢查靠尺、刮杠外窗滲漏外窗滲漏3、鋁窗窗邊塞縫材料未使用防水材料嵌填飽滿，或是塞縫施工后未進(jìn)行防水層施1、現(xiàn)場加工鋁合金窗構(gòu)件，設(shè)備、專用模具和器具應(yīng)滿足產(chǎn)品加工精度要求，加工后應(yīng)進(jìn)行試拼接，確保接縫寬度不得大于0.3mm，且必須帶膠制作；鋁合金窗成品進(jìn)場，應(yīng)加強(qiáng)進(jìn)場驗(yàn)收控制，拼縫寬度大于0.3mm應(yīng)退場處理并記錄，如多次出2、排水孔位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水孔通常應(yīng)在窗框的底部靠近室外一側(cè)3、門窗框與墻體間的縫隙宜采用聚合物水泥防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯填充；外墻防4、門窗上楣的外口應(yīng)做滴水線或鷹嘴向外找坡不小于5%；外窗臺(tái)應(yīng)設(shè)置不小于5%5、打膠前需撕除打膠處鋁窗保護(hù)膜，清潔粘結(jié)表面，保持干燥，整潔。密封槽嵌2、門洞應(yīng)澆筑砼構(gòu)造柱或埋設(shè)不少于三道水泥塊，門框固定片固定在構(gòu)造柱或水木門套腐壞1、反坎澆筑前底部、側(cè)面施工縫應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理，并澆水濕潤，澆筑后并保證振搗密實(shí)，拆模后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期后用噴壺進(jìn)行淋水試驗(yàn)，保證施工縫處無滲漏2、門檻石部位設(shè)置止水坎，止水坎要與衛(wèi)生間四周R角、防水找平層用防水砂漿3、門檻石鋪貼時(shí)應(yīng)采用濕鋪工藝，應(yīng)采用防水砂漿施工，防止后期砂漿層有水分4、衛(wèi)生間防水層應(yīng)翻過止水坎并向外延展，長度不應(yīng)小于500mm，兩側(cè)寬度不應(yīng)2、樓地面地磚縫之間留縫過小，磚與內(nèi)外墻交接處留縫過小，熱脹2、地磚粘貼時(shí)磚縫不宜過小（不宜小于3mm）,磚與外墻的交接處不宜小于6mm,磚2、鋼筋綁扎質(zhì)量差，間距過大，鋼筋網(wǎng)片搭接長度4、混凝土振搗不密實(shí)，未使用平板振搗器振搗，％，2、嚴(yán)格控制鋼筋綁扎質(zhì)量，鋼筋網(wǎng)片搭接長度不應(yīng)小于1格，控制鋼筋保護(hù)層厚度，應(yīng)使鋼筋網(wǎng)片處于找平層中上部，澆筑過程注意抽提鋼筋網(wǎng)片，防止鋼筋網(wǎng)分倉設(shè)置原則，建議每倉分隔面積不超30m2,有利于控制大面平整度于6m,短邊不大于6m設(shè)置板塊，相鄰板塊處可用擠塑板（角鋼）為擋4、澆筑過程應(yīng)平板振搗器振搗密實(shí)，并用6m鋁合金尺縫時(shí)縫的兩側(cè)砼不出現(xiàn)崩口為宜切縫深度面層厚度三分之二,確保切縫平直、1、沉箱內(nèi)防水層施工工藝不到位，漏刷或涂刷厚度過薄，或沉箱回填建筑垃圾3、衛(wèi)生間回填材料不符合要求，吸水性大，導(dǎo)致水分積存在沉箱內(nèi)，時(shí)間長導(dǎo)3、沉箱內(nèi)不得采用建筑垃圾或吸水性大的材料作為回填材料，應(yīng)選擇陶粒等輕2、木龍骨排布間距偏大，木龍骨之間含水差異大；無龍骨施工方法墊板不平整3、木地板與四周墻面未預(yù)留縫隙，導(dǎo)致木地板輕微起拱，從而導(dǎo)致木龍骨與木1、鋪設(shè)在水泥類基層上時(shí)，基層表面應(yīng)堅(jiān)硬平整、潔凈、不起砂，安裝前應(yīng)提2、主次龍骨的間距應(yīng)根據(jù)地板的長寬模數(shù)確定，并注意地板的端頭應(yīng)擱置在龍骨上，表面應(yīng)平整木龍骨應(yīng)墊實(shí)釘牢，間距不宜大于300mm，且與墻之間應(yīng)留出20mm的縫隙，表面應(yīng)平直；為防止龍骨移動(dòng)，應(yīng)在找正固定好的木龍骨木拉條；鋪木地板前，應(yīng)檢查木龍骨是否墊平、墊實(shí)捆綁牢固，人踩在4、地墊(防潮膜)鋪設(shè)要平整、鋪滿，接縫處應(yīng)重復(fù)50mm以上并用膠帶粘貼嚴(yán)實(shí)5、木地板材料進(jìn)場保證材料無翹曲、尺寸規(guī)格一致，面層板縫安裝時(shí)應(yīng)接縫嚴(yán)3、木地板長期受潮，房間過于潮濕或者接觸水分長期未排除，尤其是與廁浴間4、木地板內(nèi)地面埋設(shè)水管因接口不嚴(yán)密或破損出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致木地板受潮;1、木地板選材時(shí)應(yīng)選用符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)等品，施工前應(yīng)嚴(yán)格控制木地板及木3、為控制防潮效果，木龍骨上應(yīng)再鋪設(shè)專用防潮墊層；與廁浴間、廚房等潮濕2、地面基層水分過多，而石材粘接層未采用白色膠泥做粘接層，致使深色水分3、施工操作不當(dāng)，在鏟除石材背面防潮網(wǎng)片時(shí)將石材防護(hù)層破壞，或石材出廠2、使用防堿背涂劑；石板安裝前在石材背面和側(cè)面背涂專用處理劑，該溶劑將滲入石材堵塞毛細(xì)管，切斷了泛堿現(xiàn)象的途徑；石材做六面防護(hù)，涂刷石材防護(hù)劑待石材水分干透后方可涂刷；石材六面防護(hù)涂刷縱橫各一遍，待第一遍防護(hù)干燥后開始刷第二遍防護(hù)，干后鋪貼；大理石應(yīng)先鏟除背后網(wǎng)格布后進(jìn)行六3、為減少Ca(OH)2鹽等物質(zhì)生成，鑲貼用的水泥砂漿宜摻入減水劑，以減少地坪漆起鼓地坪漆起鼓3、地下室底板基層開裂出現(xiàn)滲漏，且基層表面的浮塵灰砂未清理干凈，未打5、施工時(shí)氣候過于潮濕，地面濕度過大而強(qiáng)行施工，導(dǎo)致上下層不粘接或材2、攪拌應(yīng)嚴(yán)格按照說明書，工序標(biāo)準(zhǔn)化，人員需專門培訓(xùn)?；旌虾玫牟牧蠎?yīng)3、基層出現(xiàn)開裂滲漏應(yīng)提前修補(bǔ)完成后才能施工地坪漆面層，基層表面可用酸洗法(用于油污較多的地面)或機(jī)械方法處理(用于大面積場地)；環(huán)氧樹脂或4、施工分底涂施工、中涂施工和面涂施工。底涂施工，均勻涂刷兩層第一層干燥后方可刷第二層。中涂施工將環(huán)氧色漿、固化劑、石英砂充分混合后，涂成平整密實(shí)層;中涂層固化后，刮涂填平膩?zhàn)硬⒋蚰テ秸?。中涂層半干后可?、薄涂層應(yīng)在底層干燥（含水率應(yīng)小于8%）后進(jìn)行，應(yīng)將配置好的環(huán)氧樹脂滲漏滲漏穿板處滲漏1、埋設(shè)的各類管線(道)應(yīng)預(yù)留套管，在防水層施工前必須采用聚合物水泥防水砂漿進(jìn)行嵌填嚴(yán)密，并沿管線方向進(jìn)行防水增強(qiáng)層施工；有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)找平層前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處2、管道井、管道預(yù)留口周邊根部宜設(shè)置高出樓地面不少于150mm、強(qiáng)度不小于固定板開孔與螺固定板開孔與螺栓不匹配1、墻面抹灰砂漿強(qiáng)度不足，或各層抹灰層砂漿配合比強(qiáng)度相差很大，導(dǎo)致空3、基層處理不當(dāng)，抹灰前未進(jìn)行拉毛或拉毛效果差，且未提前進(jìn)行澆水滋潤4、外墻抹灰厚度過大，未進(jìn)行分層抹灰，且未進(jìn)行掛網(wǎng)處理，不同材料交接5、外墻磚粘貼前，粘貼劑刮涂不均勻，導(dǎo)致部分飾面磚與找平層粘貼不牢固;1、外墻抹灰選用的砂漿材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，各項(xiàng)質(zhì)量證明文件齊全2、外墻磚粘貼劑必須選用使用性能穩(wěn)定、來源于正規(guī)廠家、質(zhì)量證明文件齊3、基層墻面必須清除干凈，不應(yīng)留有垃圾、油質(zhì)，光滑的混凝土墻面應(yīng)采取措施或拉毛處理，對于鋁模結(jié)構(gòu)面應(yīng)進(jìn)行水拉毛處理，抹基層砂漿前應(yīng)澆水濕4..施工前應(yīng)在待施工的基層做樣板，并對粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢測，檢測合格后才5、分層涂抹找平層，每層的厚度應(yīng)控制在5-7mm，且應(yīng)在前一層終凝后再抹后一層；抹灰總厚度超過35mm,應(yīng)掛設(shè)鋼絲網(wǎng)片，防止開裂；外墻抹灰時(shí)鋼絲網(wǎng)應(yīng)置于抹灰層中間，每邊搭接寬度不小于100mm；外墻不同基層交接面應(yīng)加設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體交接面搭接不小于100mm；出現(xiàn)空鼓應(yīng)及時(shí)切割返6、外墻磚粘貼時(shí)瓷磚膠應(yīng)涂刷均勻，宜用齒形抹刀在找平基層上刮粘接材料并在飾面磚背面滿刮粘結(jié)材料，粘接層總厚度宜為3-8mm,上墻擠壓密實(shí)并敲實(shí)7、外墻飾面磚粘貼時(shí)應(yīng)留設(shè)伸縮縫，伸縮縫間距不宜大于6m,伸縮縫寬度宜為飾面磚脫落飾面磚脫落來源于非正規(guī)廠家，背膠品種選擇不當(dāng)，兩種材料不兼容，粘接劑材料過期仍面脫模劑或灰塵未清理干凈、材料攪拌不均勻、磚面與基層面拉槽方向不一致。1、瓷磚膠、背膠等材料必須要有生產(chǎn)日期、生產(chǎn)批次、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（檢查執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是否過期），確保使用的產(chǎn)品是合格產(chǎn)品，并且在保質(zhì)期內(nèi)；鋪貼的墻地2、嚴(yán)格按產(chǎn)品說明書要求配比，嚴(yán)禁加水，攪拌瓷磚膠時(shí)用量不宜過多，按,再攪動(dòng)1分鐘,雙面刮漿，磚背面使用專用齒刀（廠家有規(guī)格說明），基面、,嚴(yán)禁摻水摻沙，攪拌2-3分鐘，不能結(jié)塊，攪拌完可直接涂刷，涂刷厚度1mm,要滿涂、均勻，滾筒不要用傳統(tǒng)刷油漆的，要使用短毛粗毛的，涂刷完要晾干12小時(shí)以上方可進(jìn)行貼磚，刷完后磚塊不要重疊堆放，保證每塊磚背膠的干墻面返堿墻面返堿2、石材表面未進(jìn)行六面涂刷防水劑或未正確選用防護(hù)劑或涂刷厚度不足或漏2、在無塵空間對干燥的石材六面涂刷專用防護(hù)液，第一遍涂刷干燥后涂刷第石材拼縫打膠脫落石材拼縫打膠脫落1、密封膠材料質(zhì)量差或使用過期產(chǎn)品，耐老化性能差，位移能力不能滿足接1、選用材料時(shí)，必須選擇正規(guī)廠家、性能穩(wěn)定、質(zhì)量證明文件齊全、檢測合6、接縫密封膠打注施工應(yīng)飽滿、緊密、連續(xù)、均勻、無氣泡、橫平豎直、深1、墻磚勾縫不嚴(yán)密，導(dǎo)致水分滲入，水泥中游離的氧化鈣與外界滲入水分發(fā)1、貼外墻面磚前應(yīng)提早一天將墻體粉刷及面磚澆水濕潤,勾縫的深度宜凹進(jìn)2-2、磚縫填縫嚴(yán)密無滲漏；天然石裝飾板材安裝時(shí)，宜用聚合物砂漿，且應(yīng)粘貼飽滿；建議石材安裝采用干掛安裝工藝，從根本上解決泛堿、析白、流掛的四、屋面工程1、變形縫端部在屋檐部位未斷開，卷材直鋪過去，變形縫變形時(shí)，將卷材拉3、女兒墻變形縫處未斷開，溫差使女兒墻結(jié)構(gòu)產(chǎn)生熱脹冷縮現(xiàn)象，從而導(dǎo)致1、變形縫在屋檐部分應(yīng)斷開，卷材在斷開處應(yīng)有彎曲以適應(yīng)變形縫伸縮需要;3、變形縫頂部選用金屬板材蓋板時(shí)，鋁合金蓋板用膨脹螺栓固定；選用混凝1、設(shè)計(jì)不合理，防水材料選用不當(dāng)，影響防水工程的防水性能；兩道防水層選用不相容的材料，兩種材料施工工藝和化學(xué)性質(zhì)不3、屋面防水處沒有按防水要求做圓弧或倒角處理，易造成泛水處開裂、滲漏;4、平屋面轉(zhuǎn)角處附加層缺失，泛水部位防水層上返高度不足，或卷材直接貼5、卷材膠粘不嚴(yán)密，存在脫落及空鼓現(xiàn)象，密封泛水收頭不嚴(yán)密，卷材收頭6、屋面排水坡度設(shè)置不合理，泛水區(qū)域長期積水，屋面工程設(shè)計(jì)為剛性防水7、屋面防水層與女兒墻等突出屋面構(gòu)筑物防水層未形成連續(xù)的整體，細(xì)部節(jié)1、在防水工程中，防水材料應(yīng)選用具有良好的耐候性和耐腐蝕性能的防水材料，宜選用柔性防水或復(fù)合型防水工程，選擇和搭配防2、泛水施工前結(jié)構(gòu)缺陷處理，包括基層起砂、空鼓、開裂、露筋、孔洞，螺4、屋面的轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置附加層，垂直面與屋面之間的卷材應(yīng)設(shè)加強(qiáng)層并分層5、泛水上口的卷材收頭固定，卷材收頭應(yīng)在找平層的凹槽內(nèi)用金屬壓條釘壓7、加強(qiáng)對泛水部位等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的工藝處理和密封設(shè)計(jì)，確保細(xì)部節(jié)點(diǎn)無滲漏2、未按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，進(jìn)行卷材鋪貼時(shí)用力拉伸、操作不當(dāng)，或在涂刷接縫1、施工前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，加強(qiáng)施工過程監(jiān)控，施工完成后檢查卷材與基層2、根據(jù)鋪貼面積及長度剪裁卷好，測量彈出基準(zhǔn)線，然后按線鋪貼，保證搭3、卷材鋪貼時(shí)平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接縫，應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接；鋪貼卷材時(shí)應(yīng)用力均勻，不宜用力拉伸，避4、接縫貼合后應(yīng)均勻滾壓，若有干邊現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)膠；接縫處采用熱熔法施工防水卷材時(shí)，卷材接縫部位應(yīng)溢出熱熔的改性瀝青膠料，并粘結(jié)牢固，封閉嚴(yán)密；采用自粘、膠粘施工時(shí)，貼合后應(yīng)采用壓輥在接縫處的頂面均勻1、設(shè)計(jì)變更或調(diào)整，防水套管未隨屋面結(jié)構(gòu)層施工預(yù)埋，防水套管為后開孔5、基層未及時(shí)處理好就施工防水層及其他構(gòu)造層，造成構(gòu)造層與管壁連接處1、加強(qiáng)各專業(yè)的碰撞檢查、溝通，提前發(fā)現(xiàn)和解決施工圖紙中的問題。屋面結(jié)構(gòu)層施工前，按設(shè)計(jì)圖紙對出屋面管道位置進(jìn)行定位、放樣，確定防水套2、防水套管采購進(jìn)場時(shí)，應(yīng)由專人進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；3、管道周圍的防水層下部應(yīng)增設(shè)防水附加層，附加層在平面及立面高度均不應(yīng)小于250mm；5、卷材防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)；涂膜防水層收頭3、水落口的埋設(shè)標(biāo)高不正確，未考慮增加的附加層和排水坡度加大的厚度，1、找平層施工前應(yīng)檢查基層是否平整、找坡是否準(zhǔn)確，不準(zhǔn)確時(shí)，應(yīng)在鋪設(shè)2、屋面找平層應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求標(biāo)明坡度，算出各分水線的高度，并根據(jù)設(shè)4、結(jié)構(gòu)施工完成后，水落口匯水區(qū)直徑范圍內(nèi)水泥砂漿面層應(yīng)進(jìn)行壓光處理5、側(cè)排地漏500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，在防水層下面增設(shè)涂膜附加層，防出屋面門檻高度過高出屋面門檻高度過高1、屋面設(shè)計(jì)時(shí)未考慮疏散樓梯與屋面室內(nèi)外高差，以及建筑與結(jié)構(gòu)的標(biāo)高關(guān)1、圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)審查疏散樓梯與出屋面門檻的標(biāo)高和高差關(guān)系，高度過高時(shí)2、施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，注意疏散樓梯與出屋面門檻高差過大女兒墻防護(hù)高度不足女兒墻防護(hù)高度不足1、施工前進(jìn)行圖紙會(huì)審時(shí)，應(yīng)審查相關(guān)圖紙確保女兒墻或護(hù)欄高度滿足《民出屋面疏散門在設(shè)計(jì)出屋面門洞時(shí)，應(yīng)充分考慮屋面反坎的構(gòu)造高度，確保疏散門的凈空高度滿足不應(yīng)低于2.1m要求，若發(fā)現(xiàn)出屋面門洞的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)五、建筑給排水及供暖工程堵1、施工圖設(shè)計(jì)未滿足《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及《建筑給水排水與節(jié)水通用5、洗水盆器具排水管連接處未進(jìn)行密封，下水道中的污濁氣體通過縫隙逸出室1、施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及《建筑給水排水與節(jié)水通用2、干區(qū)地漏與淋浴排水或洗手盆等衛(wèi)生器具建議設(shè)計(jì)為共用存水彎，以及時(shí)補(bǔ)1、高層住宅中，連接在排水立管上的最低橫支管或連接在排出管、排水橫干管上的排水支管與立管底部的距離過小，使衛(wèi)生器具內(nèi)容易出現(xiàn)冒泡、滿溢2、埋地排出管因強(qiáng)度不足、老化、腐蝕或受外力破壞而導(dǎo)致破損，進(jìn)而泥土3、污廢水中可能存在諸如建筑垃圾、抹布、毛巾、頭發(fā)等較大的固定雜物，。1、在設(shè)計(jì)階段中，高層住宅最低排水橫支管應(yīng)單獨(dú)排出（防止衛(wèi)生器具冒泡、滿溢現(xiàn)象的最有效