2025房地產(chǎn)開發(fā)合同版范本甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（投資合作方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備相應(yīng)的開發(fā)能力和資金實(shí)力；乙方愿意參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，提供資金支持。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：________________________4.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約________________________平方米，其中住宅面積________________________平方米，商業(yè)面積________________________平方米，配套公建面積________________________平方米。5.項(xiàng)目規(guī)劃：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，進(jìn)行合理規(guī)劃，確保項(xiàng)目符合可持續(xù)發(fā)展要求。二、總投資及資金籌措1.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_______________________元整。2.資金籌措方式：（1）甲方自籌資金：人民幣_(tái)_______________________元整；（2）乙方投資資金：人民幣_(tái)_______________________元整；（3）銀行貸款：人民幣_(tái)_______________________元整；（4）其他資金：人民幣_(tái)_______________________元整。三、各方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、銷售等工作；（2）按照國(guó)家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、資金管理及資金使用；（4）確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。2.乙方責(zé)任：（1）按照約定向甲方提供投資資金；（2）監(jiān)督甲方資金使用情況，確保資金安全；（3）參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出合理建議；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。四、經(jīng)營(yíng)方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：（1）市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位；（2）營(yíng)銷策劃、推廣宣傳；（3）銷售管理、客戶服務(wù)；（4）物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)甲方提出合理建議。五、資金償還及占用費(fèi)1.乙方投資資金在項(xiàng)目完工并交付使用后，甲方按約定時(shí)間向乙方償還本金及占用費(fèi)。2.占用費(fèi)按月利率計(jì)付，并于每季末月的20日付給出資方。六、財(cái)務(wù)管理1.甲方設(shè)立項(xiàng)目專戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行?？顚Ｓ霉芾?。2.甲方定期向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、利潤(rùn)分配1.項(xiàng)目完工并交付使用后，甲方與乙方按約定比例分配利潤(rùn)。2.利潤(rùn)分配方式：現(xiàn)金支付或?qū)嵨锓峙?。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總投資的_____%。2.乙方未按約定時(shí)間提供投資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________年月日：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________年月日：_________